商務(wù)合作計(jì)劃書(shū)及商務(wù)定價(jià)協(xié)議

附件4：商務(wù)定價(jià)協(xié)議）×（1＋折損率=3\*GB3③））×（1＋成本加成率=4\*GB3④）].說(shuō)明：=1\*GB3①標(biāo)準(zhǔn)建造成本：包含鐵塔（含增高架、桅桿、樓頂抱桿）、機(jī)房（含一體化機(jī)柜，條件允許時(shí)含必要的圍墻或圍擋）、配套（含交/直流配電箱、組合開(kāi)關(guān)電源、3小時(shí)后備蓄電池、空調(diào)、動(dòng)環(huán)監(jiān)控、防雷地網(wǎng)、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架、走線(xiàn)架、饋線(xiàn)窗、照明、消防等）的材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等?！尽抗疚性O(shè)計(jì)單位按0.45KN/m2風(fēng)壓、采用重置成本法確定各產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建造成本如下表所示。塔類(lèi)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)建造成本產(chǎn)品大類(lèi)產(chǎn)品種類(lèi)掛高(m)標(biāo)準(zhǔn)建造成本注(萬(wàn)元)鐵塔+自有機(jī)房+配套鐵塔+租賃機(jī)房+配套鐵塔+一體化機(jī)柜+配套鐵塔+RRU拉遠(yuǎn)+配套鐵塔（無(wú)機(jī)房及配套）地面塔普通地面塔H<3027.206423.356421.309519.137115.890230≤H<3529.659525.809523.762621.590218.343335≤H<4032.992029.142027.095124.922621.675840≤H<4536.809032.959030.912128.739625.492845≤H≤5041.287737.437735.390833.218329.9715景觀(guān)塔H<2018.930815.080813.441412.03418.787220≤H<2521.465717.615715.976414.569111.322225≤H<3023.549519.699518.060116.652813.406030≤H<3528.396024.546022.906721.499418.252535≤H≤4031.072827.222825.583424.176120.9292簡(jiǎn)易塔H≤2014.070010.22008.58067.17333.9264樓面塔普通樓面塔-14.068810.36888.72947.32214.0753樓面抱桿-11.20427.50425.86484.45751.2107注1：鐵塔+自有機(jī)房+配套中的機(jī)房包含磚混機(jī)房、彩鋼板機(jī)房等各類(lèi)機(jī)房（不含租賃機(jī)房），其建造成本統(tǒng)一按上表取定；注2：RRU拉遠(yuǎn)指電信企業(yè)BBU等主設(shè)備不放在【】公司機(jī)房的情形；注3：對(duì)電信企業(yè)實(shí)際使用非以上標(biāo)準(zhǔn)配置塔類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，可根據(jù)實(shí)際鐵塔類(lèi)型、機(jī)房類(lèi)型及其對(duì)應(yīng)配套類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)建造成本（詳見(jiàn)附表1、附表2），按照塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式定價(jià)；注4：以上標(biāo)準(zhǔn)建造成本均為不含稅價(jià)（本附件涉及的所有造價(jià)及成本均為不含稅價(jià)，下同）。=2\*GB3②折舊年限：取三家電信企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)的平均折舊年限后向上取整，即：鐵塔折舊年限為【10】年，地面塔自有機(jī)房折舊年限為【20】年，樓面塔自有機(jī)房折舊年限為【6】年，租賃機(jī)房及一體化機(jī)柜折舊年限為【6】年，配套折舊年限為【6】年。=3\*GB3③折損率：含搬遷、大修、損毀等，按【2%】取值。=4\*GB3④成本加成率：用于補(bǔ)償【】公司管理費(fèi)、人工成本等，按【15%】取值。=5\*GB3⑤場(chǎng)地費(fèi)：按站址計(jì)費(fèi)，包括【】公司為電信企業(yè)提供產(chǎn)品服務(wù)時(shí)所發(fā)生場(chǎng)地租金、一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及協(xié)調(diào)費(fèi)、土地征用費(fèi)等。由【】公司與電信企業(yè)附屬公司協(xié)商，按包干方式，根據(jù)2014年電信企業(yè)及2015年【】公司各場(chǎng)景租賃合同中的價(jià)格，確定包干費(fèi)用。暫無(wú)法確定包干費(fèi)用的，由雙方公司約定過(guò)渡期限，過(guò)渡期內(nèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生逐項(xiàng)定價(jià)，其中一次性進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、土地征用費(fèi)等，按照鐵塔折舊年限【10】年進(jìn)行攤銷(xiāo)。=6\*GB3⑥電力引入成本：由雙方協(xié)商，按實(shí)際引電方案報(bào)電信審核，電力引入成本應(yīng)以【】公司的引電單位實(shí)際審核的費(fèi)用為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。毛利加成率按【5%】取值，用于補(bǔ)償【】公司公司管理費(fèi)、人工成本等。電力引入費(fèi)電力引入費(fèi)用=電力引入成本/折舊年限X(1+5%毛利加成率)=7\*GB3⑦共享折扣：多家電信企業(yè)使用同一站址、且相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享使用時(shí)，可享受共享折扣，享受共享折扣的范圍包括塔類(lèi)產(chǎn)品的基準(zhǔn)價(jià)格、場(chǎng)地費(fèi)和電力引入費(fèi)，享受共享折扣的起始日為新進(jìn)入共享方的服務(wù)合約起始日。共享折扣1取值（基準(zhǔn)價(jià)格共享折扣）：一家獨(dú)享兩家共享三家共享錨定租戶(hù)-優(yōu)惠25%優(yōu)惠35%其它租戶(hù)-優(yōu)惠20%優(yōu)惠30%共享折扣2取值（場(chǎng)地費(fèi)、電力引入費(fèi)共享折扣）：一家獨(dú)享兩家共享三家共享錨定租戶(hù)-優(yōu)惠45%優(yōu)惠55%其它租戶(hù)優(yōu)惠40%優(yōu)惠50%注1：錨定租戶(hù)包含存量資源原擁有方和新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入的基礎(chǔ)電信企業(yè)。其中新建鐵塔首個(gè)獨(dú)家進(jìn)入電信企業(yè)指起租日早于后進(jìn)入電信企業(yè)《需求訂單確認(rèn)表》簽署日期的電信企業(yè)。注2：由于增加共享方時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格中的相關(guān)成本也相應(yīng)增加，考慮增加的成本后，基準(zhǔn)價(jià)格的實(shí)際折扣更低。原則上對(duì)已有機(jī)房的站址，后進(jìn)入電信企業(yè)不得采用一體化柜的建設(shè)模式。多家電信企業(yè)使用同一站址，但相關(guān)設(shè)施未共享使用的（含部分電信企業(yè)采用RRU拉遠(yuǎn)方式建設(shè)的塔下機(jī)房及配套），僅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的價(jià)格基數(shù)按下表中標(biāo)準(zhǔn)建造成本及塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式確定。部分共享時(shí)各類(lèi)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的新建標(biāo)準(zhǔn)建造成本類(lèi)別產(chǎn)品種類(lèi)掛高鐵塔機(jī)房配套鐵塔+自有機(jī)房+配套普通地面塔H<30158,90254,91558,24730≤H<35183,43354,91558,24735≤H<40216,75854,91558,24740≤H<45254,92854,91558,24745≤H≤50299,71554,91558,247燈桿景觀(guān)塔H<2087,87254,91546,52020≤H<25113,22254,91546,52025≤H<30134,06054,91546,52030≤H<35182,52554,91546,52035≤H≤40209,29254,91546,520簡(jiǎn)易燈桿塔H≤2039,26454,91546,520普通樓面塔-40,75353,41546,520樓面抱桿-12,10753,41546,520鐵塔+租賃機(jī)房+配套普通地面塔H<30158,90216,41558,24730≤H<35183,43316,41558,24735≤H<40216,75816,41558,24740≤H<45254,92816,41558,24745≤H≤50299,71516,41558,247燈桿景觀(guān)塔H<2087,87216,41546,52020≤H<25113,22216,41546,52025≤H<30134,06016,41546,52030≤H<35182,52516,41546,52035≤H≤40209,29216,41546,520簡(jiǎn)易燈桿塔H≤2039,26416,41546,520普通樓面塔-40,75316,41546,520樓面抱桿-12,10716,41546,520鐵塔+一體化機(jī)柜機(jī)房+配套普通地面塔H<30158,9025,91548,27830≤H<35183,4335,91548,27835≤H<40216,7585,91548,27840≤H<45254,9285,91548,27845≤H≤50299,7155,91548,278燈桿景觀(guān)塔H<2087,8725,91540,62720≤H<25113,2225,91540,62725≤H<30134,0605,91540,62730≤H<35182,5255,91540,62735≤H≤40209,2925,91540,627簡(jiǎn)易燈桿塔H≤2039,2645,91540,627普通樓面塔-40,7535,91540,627樓面抱桿-12,1075,91540,627鐵塔+RRU拉遠(yuǎn)+配套普通地面塔H<30158,9024,41528,05430≤H<35183,4334,41528,05435≤H<40216,7584,41528,05440≤H<45254,9284,41528,05445≤H≤50299,7154,41528,054燈桿景觀(guān)塔H<2087,8724,41528,05420≤H<25113,2224,41528,05425≤H<30134,0604,41528,05430≤H<35182,5254,41528,05435≤H≤40209,2924,41528,054簡(jiǎn)易燈桿塔H≤2039,2644,41528,054普通樓面塔-40,7534,41528,054樓面抱桿-12,1074,41528,054鐵塔（無(wú)機(jī)房配套）普通地面塔H<30158,90230≤H<35183,43335≤H<40216,75840≤H<45254,92845≤H≤50299,715燈桿景觀(guān)塔H<2087,87220≤H<25113,22225≤H<30134,06030≤H<35182,52535≤H≤40209,292簡(jiǎn)易燈桿塔H≤2039,264普通樓面塔-40,753樓面抱桿-12,107注：對(duì)電信企業(yè)采用RRU拉遠(yuǎn)方式建設(shè)、BBU集中放置在【】公司機(jī)房的，第一組BBU+RRU按RRU對(duì)應(yīng)的鐵塔及BBU對(duì)應(yīng)的機(jī)房+配套定價(jià)，之后的RRU端按其對(duì)應(yīng)的鐵塔+RRU拉遠(yuǎn)+配套定價(jià)，BBU端若增加設(shè)備占用空間的，按RRU端基準(zhǔn)價(jià)格的10%計(jì)費(fèi)，相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享的根據(jù)實(shí)際共享情況享受共享折扣。增加天線(xiàn)或系統(tǒng)的計(jì)價(jià)規(guī)則塔類(lèi)產(chǎn)品以3副天線(xiàn)（1套系統(tǒng)）作為一個(gè)基本產(chǎn)品單元，不足一個(gè)產(chǎn)品單元時(shí)按一個(gè)產(chǎn)品單元核算。多于一個(gè)基本產(chǎn)品單元時(shí)：對(duì)于普通地面塔，天線(xiàn)數(shù)為6副（2套系統(tǒng)）及以下時(shí)仍按1個(gè)產(chǎn)品單元核算；超過(guò)6幅（2套系統(tǒng)）時(shí)，每超出3副天線(xiàn)（1套系統(tǒng)），按增加一個(gè)產(chǎn)品單元的【30%】收費(fèi)。對(duì)于其他塔類(lèi)產(chǎn)品，每超出3副天線(xiàn)（1套系統(tǒng)），按增加一個(gè)產(chǎn)品單元的【30%】收費(fèi)。對(duì)標(biāo)準(zhǔn)配置之外增加系統(tǒng)不增加天線(xiàn)的情形，每超出1套系統(tǒng)，若增加設(shè)備占用空間的，則按增加一個(gè)產(chǎn)品單元的【10%】收費(fèi)。其它計(jì)費(fèi)規(guī)則對(duì)于景觀(guān)塔，如果基礎(chǔ)電信企業(yè)選擇RRU不安裝在塔上，則基準(zhǔn)價(jià)格可優(yōu)惠【2%】。電信企業(yè)掛載微波及WLANAP時(shí)，1端微波按照相應(yīng)塔類(lèi)產(chǎn)品的0.3個(gè)產(chǎn)品單元計(jì)費(fèi)；3副WLAN天線(xiàn)按照相應(yīng)塔類(lèi)產(chǎn)品的0.1個(gè)產(chǎn)品單元計(jì)費(fèi)，并享受共享折扣。新建鐵塔的環(huán)評(píng)費(fèi)，由于各地區(qū)差異較大，沒(méi)有納入標(biāo)準(zhǔn)建造成本的計(jì)價(jià)范圍?！尽抗究山邮茈娦牌髽I(yè)委托，組織客戶(hù)進(jìn)行移動(dòng)通信基站等建設(shè)項(xiàng)目的電磁輻射環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收審批的相關(guān)工作，相關(guān)費(fèi)用由電信企業(yè)附屬公司分?jǐn)?，并直接與【】公司環(huán)評(píng)單位進(jìn)行結(jié)算或雙方附屬公司協(xié)商確定結(jié)算方式。對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)配置等特殊情形，相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方附屬公司參照塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式，根據(jù)實(shí)際增加的成本支出，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數(shù)與塔類(lèi)產(chǎn)品定價(jià)公式中相應(yīng)取值一致。服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)產(chǎn)品目錄如果電信企業(yè)提出需求的，【】公司可根據(jù)電信企業(yè)需求，為電信企業(yè)提供用電服務(wù)和蓄電池額外保障服務(wù)。服務(wù)產(chǎn)品目錄產(chǎn)品種類(lèi)產(chǎn)品定義用電服務(wù)為1個(gè)站點(diǎn)提供電力保障包干服務(wù)蓄電池額外保障服務(wù)為1套系統(tǒng)(原則上設(shè)備功率不超過(guò)1.5KW)提供標(biāo)準(zhǔn)配置額外的蓄電池供電保障服務(wù)注：同一個(gè)站點(diǎn)內(nèi)各電信企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的蓄電池額外保障小時(shí)數(shù)應(yīng)保持一致。用電服務(wù)的計(jì)費(fèi)起始日為電信企業(yè)設(shè)備的啟用日。原則上服務(wù)產(chǎn)品存量與新建的計(jì)費(fèi)、結(jié)算模式一致。定價(jià)方法用電服務(wù)【】公司公司提供電力保障包干服務(wù)，雙方公司應(yīng)當(dāng)在《基站配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議》中予以明確，服務(wù)期限應(yīng)不超過(guò)3年，且在期限內(nèi)不得更改服務(wù)方式和價(jià)格。對(duì)于選擇電力保障包干服務(wù)的，【】公司根據(jù)雙方約定的包干電費(fèi)，確定電費(fèi)總額，電信企業(yè)按月進(jìn)行支付；對(duì)于站址開(kāi)通時(shí)間不足月的，按實(shí)際開(kāi)通天數(shù)計(jì)算。電力保障包干費(fèi)用與塔類(lèi)產(chǎn)品月服務(wù)費(fèi)一并收取，且【】公司應(yīng)向電信企業(yè)出具增值稅發(fā)票及甲方資產(chǎn)用電量分割單。對(duì)于不選擇電力保障包干服務(wù)的，【】公司將電費(fèi)清單及甲方資產(chǎn)用電量分割單提供給電信企業(yè)，其中共享站址由電信企業(yè)按照各自設(shè)備的標(biāo)稱(chēng)功率或?qū)嶋H用電量(直流電表計(jì)數(shù))比例分?jǐn)傇撜局返乃须娰M(fèi)。電信企業(yè)按照電量向供電單位或業(yè)主繳納電費(fèi)，并獲取相關(guān)票據(jù)。對(duì)于不能獲取發(fā)票的情形，由雙方協(xié)商解決。蓄電池額外保障服務(wù)1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的蓄電池額外保障產(chǎn)品指為1套系統(tǒng)（原則上設(shè)備總功率不超過(guò)1.5KW）提供1個(gè)小時(shí)蓄電池額外保障服務(wù)，定價(jià)公式如下：產(chǎn)品價(jià)格=×（1+折損系數(shù)）×（1+成本加成率）相關(guān)參數(shù)參照