武漢市購(gòu)房合同

武漢市購(gòu)房合同1.引言本文檔（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下各方共同訂立，包括買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），旨在規(guī)定武漢市購(gòu)房交易的相關(guān)事宜。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)約定，達(dá)成如下協(xié)議。2.首部及定義2.1首部合同名稱：武漢市購(gòu)房合同甲方：（買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）乙方：（賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址）約定房屋：（房屋所在地址、建筑面積、使用方式等）2.2定義房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的國(guó)家法定證明文件。商品房：指不以銷售土地使用權(quán)作為商品交易的房屋。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方的名下過(guò)戶到買方名下的相關(guān)手續(xù)。交付標(biāo)準(zhǔn)：指買方支付房款并符合相關(guān)條件后，房屋交付給買方的要求。3.買賣條款3.1房屋狀況乙方保證該房屋系合法建設(shè)，并在本合同簽訂前依法取得合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售許可證。甲方確認(rèn)已準(zhǔn)確了解房屋基本情況，包括建筑面積、房屋格局、裝修情況等，并對(duì)此表示滿意。3.2房款及付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂后指定日期內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。房款支付方式：（支付方式和期限等具體約定）甲方在指定日期內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并返還甲方支付的定金。3.3過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供賣方要求的相關(guān)材料，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供齊全的圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后指定日期內(nèi)交付房屋。4.3罰款條款若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)按每天房款的1%向乙方提起賠償。若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)按每天購(gòu)房款的1%支付違約金給乙方。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方支付的定金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.其他條款6.1合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定解決。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同生效及效力本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同采用正本負(fù)本方式，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.附則本合同中如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，并成