空白管道燃?xì)忭?xiàng)目調(diào)研報(bào)告模板

PAGEPAGE1**市管道燃?xì)忭?xiàng)目調(diào)研報(bào)告2011年10月17-18日，中國(guó)燃?xì)?*市項(xiàng)目調(diào)查小組（投資發(fā)展部王世勇、財(cái)務(wù)部孫澤華、技術(shù)部高磊）對(duì)**市管道燃?xì)忭?xiàng)目進(jìn)行了調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：一、城市概況1、地理與人口**市位于**西南部，東及東南部與**相連，北鄰市，西及是**邊境線最長(zhǎng)的地級(jí)市。……2、交通**….。3、礦產(chǎn)資源**市礦藏主要有錳、鐵、膨潤(rùn)土、吸附型離子稀土礦、鉛鋅礦、石灰石等30多種。其中錳礦儲(chǔ)量1.49億噸，居全國(guó)之首，占**的62.72%、全國(guó)的25%。膨潤(rùn)土儲(chǔ)量6.5億噸，占世界儲(chǔ)量的五分之一，居世界第一位，有“世界膨潤(rùn)土之都”美稱。4、農(nóng)業(yè)資源**市是中國(guó)產(chǎn)蔗產(chǎn)糖第一大市，年均甘蔗種植面積340萬畝左右，年產(chǎn)蔗糖200萬噸左右，約占**的35%、全國(guó)的21%，有“…”之稱。5、旅游資源**……2010年全市接待旅客683.21萬人次，同比增長(zhǎng)39.9%。旅游總收入為37.62億元，同比增長(zhǎng)51.02%。6、經(jīng)濟(jì)發(fā)展2010年的地區(qū)生產(chǎn)總值389.2億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完成306.7億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成308.8億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成61.08億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15620元，農(nóng)民人均純收入4621元，財(cái)政收入47.5億元，外貿(mào)進(jìn)出口總額37.3億美元，進(jìn)出口總額連續(xù)兩年排名全區(qū)第一。一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為30:37:33。7、工業(yè)2010年規(guī)模以上工業(yè)增加值完成111.44億元，同比增長(zhǎng)15.9%。工業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)31.2%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加至150家，其中進(jìn)入全區(qū)500強(qiáng)的企業(yè)有22家,工業(yè)產(chǎn)值超億元的企業(yè)有50家，規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額34.22億元，同比增長(zhǎng)77.29%。**市工業(yè)已經(jīng)初步形成了以資源型工業(yè)為基礎(chǔ)，制糖工業(yè)為主導(dǎo)，以糖業(yè)、錳業(yè)、建材業(yè)、電力業(yè)、林化業(yè)為主體的工業(yè)體系。8、**市城市工業(yè)區(qū)定位：建設(shè)成為面向中國(guó)東盟陸路大通道的工業(yè)園區(qū)，建設(shè)成為桂西南地區(qū)最大的工業(yè)區(qū)，國(guó)家面向東盟發(fā)展貿(mào)易物流和加工貿(mào)易制造產(chǎn)業(yè)基地，國(guó)家重要的錳加工及儲(chǔ)能產(chǎn)品生產(chǎn)基地，**重要的冶金加工基地；**市最重要的區(qū)域性綜合經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。（1）工業(yè)老區(qū)由…等。（2）工業(yè)新區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：.入園在建的企業(yè)：..9、邊境貿(mào)易.。二、城市燃?xì)猬F(xiàn)狀**市暫無已獲特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的管道燃?xì)馄髽I(yè)，現(xiàn)共有液化石油氣供應(yīng)企業(yè)2家，其中：**市..液化石油氣儲(chǔ)配站有30余個(gè)網(wǎng)點(diǎn)、**市..燃?xì)庥邢挢?zé)任公司有10余個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，年銷售液化氣2800噸。三、**城市總體規(guī)劃《****城市總體規(guī)劃（2002-2020）》局部修改（2008）：**市城市性質(zhì)：把**建設(shè)成為…自由貿(mào)易區(qū)陸路大通道上，以亞熱帶農(nóng)業(yè)、邊境工業(yè)、國(guó)際商貿(mào)、邊關(guān)旅游、壯族文化和山水園林為特色的桂西南現(xiàn)代化區(qū)域中心城市。城區(qū)人口與用地規(guī)模：規(guī)劃2010年人口約30萬人，2020年人口約50萬人；規(guī)劃2010年用地約32平方公里，2020年用地約50平方公里。城區(qū)的主要建設(shè)方針是“跳出舊城建新城”，城市發(fā)展布局呈沿江軸向發(fā)展與片區(qū)開發(fā)相結(jié)合的形態(tài)，在舊城區(qū)南部發(fā)展新區(qū)，工業(yè)則向北發(fā)展，形成沿山工業(yè)帶。**市尚無城市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，據(jù)市建委梁副主任介紹，該燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃將由取得**市管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)的燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)商來編制。四、氣源及供氣方案1、氣源情況根據(jù)《**….……..**2、供氣方案根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建議采用以下供氣方案：（1）長(zhǎng)輸管線通氣前，建設(shè)LNG氣化站供氣。（2）長(zhǎng)輸管線建成后，改建門站，供應(yīng)市區(qū)范圍內(nèi)的居民、商業(yè)用戶和汽車用氣。（3）建設(shè)1座CNG標(biāo)準(zhǔn)加氣站。（4）建設(shè)高壓管線，直供工業(yè)用戶。五、燃?xì)馐袌?chǎng)前景1、居民用氣市場(chǎng)近年來，**市的房地產(chǎn)得到了大力發(fā)展，已建成居民商品住宅7022戶，在建的居民商品住宅有16980戶，其中在建的八大住宅小區(qū)有9833戶。已建、在建的居民小區(qū)及戶數(shù)情況見下表:序號(hào)項(xiàng)目名稱戶數(shù)備注144已建2133已建398已建4486已建5960已建6347已建7259在建828已建91259已建10306已建11609在建12399已建13382在建14458已建15742在建16153已建17759在建18675已建191006已建20670已建211520在建22956在建23640在建241280在建252735在建262420在建27743在建28720在建29924在建30901在建31710在建32680在建合計(jì)24002-預(yù)計(jì)2012-2017年每年可開發(fā)居民管道燃?xì)庥脩?000－6000戶，2017-2021年每年可開發(fā)居民管道燃?xì)庥脩?000戶。2、公服用氣市場(chǎng)**市城區(qū)的主要潛在公服用戶有醫(yī)院、學(xué)校、酒店、飯店。其中：**民族師范學(xué)院與**理工職業(yè)技術(shù)學(xué)院的學(xué)生超過10000人；**市城區(qū)首家五星級(jí)國(guó)際大酒店，于2011年2月開工建設(shè)。3、工業(yè)用氣市場(chǎng)盡職調(diào)查小組對(duì)**市的主要潛在工業(yè)用戶進(jìn)行了走訪，情況如下：（1）**……化工有限公司….該企業(yè)在國(guó)外的關(guān)聯(lián)公司都在使用天然氣，用氣意愿強(qiáng)烈，置換為天然氣的年用氣量為1465萬方。（2）….礦業(yè)有限責(zé)任公司**分公司…項(xiàng)目選址在資源加工園區(qū)沖塘屯片區(qū)，占地332畝，總投資5億元。一期工程已建成，并于2011年3月投產(chǎn)，生產(chǎn)…...，年耗用柴油1500噸，折算為天然氣的年用氣量為176萬方。近期，根據(jù)市場(chǎng)情況，將開建二期工程，該企業(yè)的用氣意向明確。（3）…（**）有限公司由亞州最大的酵母生產(chǎn)企業(yè)―….股份公司投資，項(xiàng)目選址在資源加工園區(qū)渠珠片區(qū)，用地約300畝，總投資10億元人民幣，年產(chǎn)3.5萬….、高核苷酸酵母抽提物等產(chǎn)品，已投產(chǎn)?，F(xiàn)該公司使用的鍋爐年耗用燃煤11萬噸，折算為天然氣為5176萬方。（4）**東亞紙業(yè)有限公司由泰國(guó)最大的制糖企業(yè)―泰國(guó)兩儀集團(tuán)投資，項(xiàng)目選址在資源加工園區(qū)渠珠片區(qū)，用地約606畝，總投資近8億元人民幣，年產(chǎn)9.5萬噸文化紙?，F(xiàn)項(xiàng)目一期已投產(chǎn)，年產(chǎn)6萬噸文化紙?，F(xiàn)該公司使用的鍋爐年耗用越南無煙煤15萬噸，換算為天然氣為8824萬方。（5）****…紙業(yè)有限公司選址在綜合加工園區(qū)，用地約210畝，總投資3億元，年產(chǎn)6萬噸高檔生活紙?，F(xiàn)項(xiàng)目一期已投產(chǎn)，年產(chǎn)2萬噸高檔生活用紙，正在進(jìn)行二期建設(shè)?，F(xiàn)該公司使用的鍋爐年耗用柴煤和本地煤3萬噸，換算為天然氣為1482萬方。（6）****…有限公司****….糖業(yè)有限公司是國(guó)家大型一檔企業(yè)，前身為建于1979年的**糖廠，1993年與香港東亞置業(yè)有限公司合資組建，現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)4億元。經(jīng)過多年擴(kuò)建、技改，公司生產(chǎn)規(guī)模已擴(kuò)大到日榨甘蔗能力1.55萬噸，年產(chǎn)“壺城”牌白砂糖20萬噸以上。該公司享受政府節(jié)能減排專項(xiàng)資金的支持，其鍋爐由原先的燃燒煤改為燃燒蔗渣，除能提供生產(chǎn)所需的蒸汽外，還可發(fā)電供給下游企業(yè)使用。故糖業(yè)企業(yè)不屬于管道天然氣的潛在用戶。各企業(yè)的用氣需求潛力預(yù)測(cè)見下表：序號(hào)企業(yè)名稱用能類型用量折算天然氣年用量（萬立方米）備注1**…化工有限公司鍋爐、熱風(fēng)爐用煤1.5萬噸/年1,235用煤以標(biāo)準(zhǔn)煤記，熱值7000大卡/千克，用氣意愿較大回轉(zhuǎn)窯、后處理干燥用電2267萬千瓦·時(shí)2302……有限責(zé)任公司柴油1500噸/年176約10000大卡/千克，二期、三期待建，用氣意愿較大3…**）有限公司鍋爐用燃煤（無煙煤、柴煤）11萬噸/年5,1764000大卡/千克4**…紙業(yè)有限公司越南無煙煤15萬噸/年8,8245000大卡/千克，二期項(xiàng)目待建設(shè)5****…紙業(yè)有限公司柴煤和本地煤，以柴煤為主3萬噸/年1,4824200大卡/千克，明年增產(chǎn)，用能有望翻番。合計(jì)17,1234、車用燃?xì)馐袌?chǎng)目前**市城區(qū)無汽車加氣站?，F(xiàn)市內(nèi)出租車…輛、公交車數(shù)量為29輛。六工程投資估算1、LNG氣化站建設(shè)長(zhǎng)輸管線通氣前，建設(shè)LNG氣化站供氣，估算投資420萬元（不包括征地費(fèi)用）。2、門站建設(shè)長(zhǎng)輸管線建設(shè)后，改建一座門站，LNG作為備用氣源，估算投資為…萬元（不包括征地費(fèi)用）。3、CNG加氣站長(zhǎng)輸管線建設(shè)后建設(shè)1座CNG標(biāo)準(zhǔn)站，估算投資為…萬元。4、市政中壓管線根據(jù)目前統(tǒng)計(jì)已建和在建樓盤情況，初步估計(jì)需建市政中壓管線40公里，估算投資為….萬元。5、直供工業(yè)用戶高壓管線如進(jìn)行調(diào)查的各用戶可順利發(fā)展，需建設(shè)高壓管線為工業(yè)區(qū)企業(yè)供氣，因南寧-**輸氣支線接口位置尚未確定，僅知道來氣大致方向，高壓管線長(zhǎng)度難以預(yù)測(cè)，根據(jù)目前已有資料，如接口位置比較不利—在城市東南，該段需建設(shè)線路長(zhǎng)度約18公里，設(shè)計(jì)壓力4.0MPa,管材D219×6.0L245NB無縫鋼管，估算投資為2000萬元。七、財(cái)務(wù)測(cè)算分析1、項(xiàng)目?jī)r(jià)值測(cè)算基本假設(shè)（1）項(xiàng)目?jī)r(jià)值分兩階段測(cè)算，詳細(xì)測(cè)算期為10年，后續(xù)價(jià)值采用永續(xù)年金現(xiàn)值的方式計(jì)算后續(xù)期的價(jià)值。（2）天然氣的LNG采購(gòu)價(jià)格元/方，管道氣采購(gòu)價(jià)約元/方；銷售價(jià)居民按元/方，工業(yè)用戶按元/方計(jì)。居民用戶初裝費(fèi)按元計(jì)。（3）固定資產(chǎn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況予以增加。（4）所得稅率按25%計(jì)。（5）折現(xiàn)率按14%計(jì)。（6）由集團(tuán)投資建設(shè)，股權(quán)比例為％，注冊(cè)資金萬元人民幣。2、測(cè)算結(jié)果（1）測(cè)算結(jié)果序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)值1現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值（NPV）萬元2內(nèi)含報(bào)酬率%3靜態(tài)回收期年4動(dòng)態(tài)回收期年（2）平均財(cái)務(wù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位金額說明1營(yíng)業(yè)收入萬元前10年平均值3利潤(rùn)總額萬元前10年平均值4凈利潤(rùn)萬元前10年平均值八、合作條件由中燃與**市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司成立管道燃?xì)夤?，取得?dāng)?shù)氐墓艿廊細(xì)馓卦S經(jīng)營(yíng)權(quán)，其中：中燃占…%股份、**市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司占…%股份….。九、項(xiàng)目建議1、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（1）工業(yè)發(fā)展前景良好，用氣市場(chǎng)潛力大。**市城市工業(yè)老區(qū)的錳深加工企業(yè)**…勞化工有限公司、…礦業(yè)有限責(zé)任公司**分公司用氣意向明確；高檔紙生產(chǎn)企業(yè)**…紙業(yè)有限公司、****…紙業(yè)有限公司，…（**）有限公司現(xiàn)用煤做鍋爐燃料，基于成本因素，近期替換為天然氣的可能性不大，如果政府未來出臺(tái)更嚴(yán)格的環(huán)保政策要求，存在替換天然氣的可能。未來隨著入駐城市工業(yè)新區(qū)的企業(yè)增多，將會(huì)有更多的用氣企業(yè)。（2）空白的地級(jí)市管道項(xiàng)目，有較大的居民、公服用氣市場(chǎng)。2003年8月6日，**市正式掛牌成立，城市建設(shè)提出“一年起步，兩年打基礎(chǔ)，三年初見成效，六年見新城“。2011年年初，市委、市政府提出實(shí)施城市建設(shè)三年大會(huì)戰(zhàn)，全市計(jì)劃投資210億元，重點(diǎn)建設(shè)35個(gè)城建大項(xiàng)目，做大城市規(guī)模，做旺城市人氣，提升城市品位。**市作為一個(gè)新成立，高速發(fā)展的地級(jí)城市，為管道燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)商提供了廣闊的居民、公服用氣市場(chǎng)。（3）有即將到來的管道氣源保障中石油.至**的管道支線，預(yù)計(jì)2013年通氣，屆時(shí)將為**市提供穩(wěn)定的管道氣源。（4）邊境貿(mào)易、旅游業(yè)發(fā)達(dá)有4個(gè)縣（市）與越南接壤，邊境線長(zhǎng)達(dá)533公里，是**邊境線最長(zhǎng)的地級(jí)市，邊境貿(mào)易是**市第一個(gè)突破200億元的產(chǎn)業(yè)，占據(jù)**“半壁江山”。全市有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)1處，國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)1處，省級(jí)自然保護(hù)區(qū)4處，國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位3處，省級(jí)文物保護(hù)單位17處，縣（市）級(jí)文物保護(hù)單位177處，旅游景區(qū)31處。發(fā)達(dá)的商貿(mào)、旅游業(yè)為商業(yè)用戶市場(chǎng)及汽車加氣市場(chǎng)提供了發(fā)展機(jī)遇。2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）氣源、氣價(jià)風(fēng)險(xiǎn)首先