房屋買賣合同范本

房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本1甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地全部和房屋全部權(quán)人同意，達(dá)成下列合同條款：一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置社區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(涉及：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋有關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。二、該院落有關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓。三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、甲方確保該房產(chǎn)正當(dāng)、權(quán)屬清晰、有正當(dāng)?shù)耐恋厥褂脵?quán)。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其它產(chǎn)權(quán)因素而造成乙方無法正常使用，甲樂意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。六、合同生效后甲方有配合乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府因素確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把有關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(涉及拆遷賠償款、回遷房等)全部歸乙方全部。七、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契稅由乙方承當(dāng)，水電進(jìn)戶開戶費(fèi)由乙方承當(dāng)。八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻全部權(quán)一分為二。九、其它：1.本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并訂立對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充合同(補(bǔ)充合同與本合同含有同等效力)。2.賣買雙方及擔(dān)保人簽字后生效。3.本合同電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方：(印)身份證號(hào)：乙方：(印)身份證號(hào)：擔(dān)保人：(印)身份證號(hào)：日期：房屋買賣合同范本2委托人：住址：身份證號(hào)碼：工作單位：電話居間人：法定代表人：住所：甲方欲購置房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，協(xié)助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同，以咨雙方共同恪守。第一條：欲購置房屋的基本狀況房屋坐落：區(qū);建筑面積和格局：;房屋用途：(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：房屋建成年限：房屋總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)合用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向，最后以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本狀況等。第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方告知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人訂立房屋買賣合同。支付居間費(fèi)用。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方規(guī)定挑選適宜的房屋。乙方告知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行承認(rèn)的房屋評(píng)定機(jī)構(gòu)以及銀行承認(rèn)的律師事務(wù)所等。第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追侥軌蚪獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠續(xù)定委托合同。第六條：乙方酬勞乙方完畢居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人訂立《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)酬勞。該酬勞于甲方與乙方提供的買房人訂立《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真推行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條;爭(zhēng)議解決雙方在推行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，含有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日年月日房屋買賣合同范本3出賣人(甲方)：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：一、房屋狀況及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。4、訂立本合同時(shí)，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。二、推行義務(wù)1、本合同訂立后，甲方對(duì)上列房屋確保未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其它方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承當(dāng)2、本合同訂立后，甲方確保乙方享有同甲方相似的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》三、違約責(zé)任1、因不可抗力的房屋因素造成本合同不能推行的免責(zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)天配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。3、乙方全部或部分不推行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算的違約金。逾期超出三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，含有同等法律效力。補(bǔ)充合同：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合同范本4本合同雙方當(dāng)事人：賣方（下列簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：________郵政編碼：______買方（下列簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：________郵政編碼：______第一條房屋的基本狀況。甲方房屋（下列簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋構(gòu)造為____，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____。第二條房屋面積的特殊商定。本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（下列簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差別的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下列簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超出暫測(cè)面積的±____％（不涉及±______％）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超出暫測(cè)面積的±____％（涉及±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式解決：１、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。２、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)節(jié)。３、______________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（不必）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超出________天后，即視為乙方不推行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種商定，追究乙方的違約責(zé)任。１、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。２、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。３、______________________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超出__________個(gè)月，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種商定，追究甲方的違約責(zé)任。１、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。２、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行。３、______________________________________________________________。第九條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接受該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起__________天內(nèi)將乙方已付。房屋買賣合同范本5甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________丙方（中介方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立以下合同：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（下列簡(jiǎn)稱該房屋）位于__________________，該房屋用途為______，建筑面積為______平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號(hào)為______，全部權(quán)人為______，乙方對(duì)該房屋已做充足理解，并樂意購置。第二條房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_____，總價(jià)款累計(jì)為人民幣_(tái)_____（大寫______元整）。第三條與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和______市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)定費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)定報(bào)告完畢并擬定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供____銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在訂立本合同當(dāng)天，乙方需向丙方支付相稱于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定下列列第______種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方告知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（涉及該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易有關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）累計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（累計(jì)人民幣_(tái)_____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評(píng)定報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易有關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完畢后，由丙方配合甲方持有關(guān)證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（累計(jì)人民幣_(tái)_____元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)天，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)訂立《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)；該房屋交付并訂立《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承當(dāng)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定立契過戶前訂立物業(yè)、供暖合同并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定辦理。（四）甲方交付該房屋的'裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)標(biāo)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)確保該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引發(fā)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的正當(dāng)性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2、甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并確保在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。（二）乙方義務(wù)1、訂立本合同的同時(shí)交付定金。2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并確保在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的有關(guān)手續(xù)。3、代收甲、乙方支付的＇定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采用中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相稱于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購置該房屋，則無權(quán)規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應(yīng)支付丙方相稱于該房屋成交價(jià)2。5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超出十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款解決。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超出十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款解決。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其它方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款解決。第十條合同的終止與解除本合同推行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)節(jié)，致使本合同無法推行或雖能推行已無實(shí)際意義時(shí)，本合同自行終止，三方互不承當(dāng)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及有關(guān)資料退還。第十一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在推行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按下列第______種方式解決：（一）提交______機(jī)構(gòu)仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其它1、本合同附件作為本合同不可分割的部分，含有同等法律效力。2、對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可訂立補(bǔ)充合同。3、本合同一式三份，三方各持一份。甲方：__________________乙方：__________________丙方：________________________年______月______日：房屋買賣合同范本6賣方：(下列簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：買方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成以下合同：一、甲方所售房屋位于，所售房屋建筑面積方米二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)萬元整(￥元)。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，產(chǎn)權(quán)變更等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)出含有關(guān)手續(xù)三、甲方確保在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日房屋買賣合同范本7合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________注冊(cè)____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________公司資質(zhì)證書號(hào)：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯(lián)系________________身份證號(hào)碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________注冊(cè)____________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________代理機(jī)構(gòu)經(jīng)本地房地產(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：______________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國(guó)籍：________________________________________________________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________聯(lián)系____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________________聯(lián)系____________________________________________________________郵政編碼：____________電話：__________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目建設(shè)根據(jù)出賣人以_________________方式獲得位于__________________________________、編號(hào)為_________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥同意文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓同意文獻(xiàn)號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為__________________________________.第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房同意機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號(hào)為_____________________________________________.出賣人在訂立本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其它有效用地證明文獻(xiàn)）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻防止合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等有關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購置的商品房（下列簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)同意的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表達(dá)為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房。該商品房的用途為_______________，屬_______________構(gòu)造，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層，地下_______________層。該商品房陽臺(tái)為封閉式_______________個(gè)，非封閉式_______________個(gè)。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成闡明見附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能方法、指標(biāo)見附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外，其它由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按下列原則、時(shí)間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差別解決根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為根據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別解決。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不合用本公商定，雙方可在附件六另行商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差別，雙方同意按下列原則解決：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。買受人不退房的，按下列方式解決：產(chǎn)權(quán)登記面積不不大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積不大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超出其合同商定面積3%的，買受人不承當(dāng)超出3%部分的房?jī)r(jià)款。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同商定面積）/合同商定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充合同。第六條付款方式及期限如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)依商定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。監(jiān)管銀行：______________________________監(jiān)管帳戶：______________________________買受人按下列第_______________種方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________.2.分期付款：_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。3.其它方式____________________________________________________________.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同商定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式解決：1.按逾期時(shí)間，分別解決（不作累加）（1）逾期不超出_____________日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)推行；（2）逾期超出_____________后來，買受人在出賣人書面催告后來仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人樂意繼續(xù)推行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)推行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不不大于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指根據(jù)本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采用分期付款的，按對(duì)應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額擬定。2.___________________________________________________________________________.第八條交付條件與期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前，根據(jù)國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)商定條件的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定條件；3.社區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其它商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定建設(shè)完畢。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定全部完畢，并與在建工程之間設(shè)立有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；4.________________________________________________________________________________.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)成上述條件，雙方同意按下列第_______種方式解決：1.買受人有權(quán)回絕交接，按逾期交房由出賣人承當(dāng)違約責(zé)任；2.買受人同意接受，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。但如遇下列特殊因素，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書面告知買受人的；2._________________________________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式解決：1.按逾期時(shí)間，分別解決（不作累加）（1）逾期不超出_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)推行；（2）逾期超出_______后來，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面告知達(dá)成之日起______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人規(guī)定繼續(xù)推行合同的，合同繼續(xù)推行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之（該比率應(yīng)不不大于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。2.__________________________________________________________________________.第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定下列經(jīng)規(guī)劃部門同意的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更造成影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功效的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門同意同意之日起10日內(nèi)，書面告知買受人：（1）變更該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；（2）變更社區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能方法及指標(biāo)；（4）________________________________________________；（5）________________________________________________.買受人有權(quán)在告知達(dá)成之日起15日內(nèi)做出與否退房的書面回復(fù)。買受人在告知達(dá)成之日起15日內(nèi)未作書面回復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)告知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房規(guī)定之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行訂立補(bǔ)充合同；因出賣人因素，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以______________合理賠償。第十一條交接商品房達(dá)成交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面告知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)成的有關(guān)證明文獻(xiàn)原件，并訂立房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用闡明書》。出賣人不出示證明文獻(xiàn)或出示證明文獻(xiàn)不齊全，或規(guī)定收取本合同商定范疇以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人因素，未能按期交付的，雙方同意按下列方式解決：______________________________________________________________________________.第十二條出賣人確保銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其它債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人因素造成該商品房不能準(zhǔn)時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人有關(guān)室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備原則、節(jié)能方法及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備原則、節(jié)能方法及指標(biāo)應(yīng)符合雙方商定（附件三）的原則。達(dá)不到商定原則的，買受人有權(quán)規(guī)定出賣人按照下述第____________種方式解決：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。2._______________________________________________________________________.第十四條有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向本地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋全部權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人因素，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)獲得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)解決：1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房規(guī)定之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時(shí)按已付款的____________%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，有關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行商定。第十五條保修責(zé)任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量確保書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量確保書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)對(duì)應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范疇、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)推行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。第十六條除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，下列其它公共部位和社區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)合的全部權(quán)屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________.法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條買受人購置的該商品房?jī)H作______________用途使用，買受人使用期間不得私自變化該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫構(gòu)造和用途。買受人私自變化的，對(duì)應(yīng)法律后果由買受人承當(dāng)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)義務(wù)。出賣人不得私自變化與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條前期物業(yè)服務(wù)商定本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【合同】方式選聘_______________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量原則等見合同附件四。專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣_(tái)______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________第十九條買受人已具體閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)公司按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同商定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意恪守臨時(shí)管理規(guī)約。第二十條文書送達(dá)本合同擬定的聯(lián)系地址為各類告知、文書送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成有關(guān)告知文書無法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。第二十一條本合同在推行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求本地消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解解決，或者向本地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后訂立補(bǔ)充合同（附件六），但補(bǔ)充合同中不得含有減輕或免去本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)?shù)呢?zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人重要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意下列有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.第二十三條本合同附件與本合同含有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。第二十四條本合同連同附件共_______頁，一式份，含有同等法律效力。合同持有狀況以下：出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。第二十五條本合同自雙方訂立之日起生效。本合同訂立之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記。第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。出賣人（簽章）______________買受人（簽章）______________【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________【委托代理人】：______________【委托代理人】：____________________________________（簽章）______________________（簽章）__________年_______月_______日__________年_______月_______日簽于__________________________簽于__________________________附件一：房屋分層平面圖附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成闡明附件三：建筑節(jié)能方法、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備原則1.房屋節(jié)能方法、圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱性能指標(biāo)屋頂：采用___________________________節(jié)能方法，傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；外墻：采用___________________________節(jié)能方法，傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；外窗（含天窗）采用_________________節(jié)能方法，傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；遮陽系數(shù)sc：___________________________________氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）2.外墻：3.內(nèi)墻：4.室內(nèi)分隔部位：5.頂棚：6.樓（地）面：7.門窗：8.廚房：9.衛(wèi)生間：10.陽臺(tái)：11.電話：12.有線電視：13.互聯(lián)系：14.電梯：15.樓梯：16.其它：附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同附件五：臨時(shí)管理規(guī)約附件六：合同補(bǔ)充合同房屋買賣合同范本8賣方：__________(簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)碼：_____________________住址：聯(lián)系電話：買方：__________(簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)碼：_____________________住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方自愿購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：，房屋的具體狀況以有關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià)，總價(jià)：人民幣_(tái)________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。第三條付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同含有訂立條件，訂立本合同的當(dāng)天，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);在年月日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國(guó)土部門登記部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同商定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)天將物業(yè)、水電氣、絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)恪守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，涉及乙方依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠醵惖取５诹鶙l違約責(zé)任：乙方的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。2、逾期超出天后，即視為乙方不推行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同商定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。3、乙方在本合同訂立后，私自解除本合同，不購置該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。甲方的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息內(nèi)按__利率計(jì)算;2、逾期超出個(gè)月，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。3、甲方在本合同訂立后，私自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同商定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。第七條本合同一式四份。甲乙雙方各一份，有關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，含有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。甲方：_________________乙方：___________________________________________________電話：_________________電話：_________________代表：_________________代表：_________________簽約日期：_____________簽約日期：_____________房屋買賣合同范本9小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不含有房屋全部、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子同樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果碰到國(guó)家征地或拆遷，購房人的利益將很難確保。雙方訂立的購房合同也不是法律承認(rèn)的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購置鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房涉及：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別看待?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a(bǔ)齊土地出讓金，也就是購置房款的1%，就能夠等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體全部，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難變化，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度。而對(duì)于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會(huì)有一線但愿，由于，國(guó)家也在始終倡導(dǎo)并做著改革試點(diǎn)的努力。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(1)出賣人(甲方)：________________村委會(huì)買受人(乙方)：______________________身份證號(hào)碼：_______________________一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________社區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清，每月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同確保定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方訂立合同乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其它稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同訂立后，甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)確保乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方確保訂立合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同訂立后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超出___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元。3、乙方全部或部分不推行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超出__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的因素造成房屋質(zhì)量和使用功效的，甲方應(yīng)當(dāng)告知乙方，如有賠償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同訂立后，任何一方不得私自變更或解除合同。如因重大客觀因素造成本合同的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)定價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起________年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證由于甲方的因素不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的因素仍然不能辦理，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果由于本合同第五條的因素，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超出___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損損失人民幣_(tái)_______元。七、本合同在推行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的能夠向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：________________乙方：________________見證人：__________________年____月____日[內(nèi)容結(jié)束]房屋買賣合同范本10房屋賣方(甲方)：身份證號(hào)碼：委托代理人：房屋買方(乙方):身份證號(hào)碼：委托代理人：甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同，訂立本合同。一、房屋規(guī)格構(gòu)造:該房屋構(gòu)造為,面積為,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋全部權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià)(房屋現(xiàn)成交價(jià))，付款方式:。四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，都有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合同范本11賣方（下列簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________________________________。買方（下列簡(jiǎn)稱乙方）：______________________________________________。見證方（下列簡(jiǎn)稱丙方）：____________________________________________。甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同恪守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋全部（共有）權(quán)證書號(hào)為__________________；房屋全部權(quán)人為__________；房屋建筑面積為_________平方米（以上內(nèi)容以《房屋全部權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購置甲方上述房產(chǎn)。第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________元）此價(jià)格下，包含該房屋的有關(guān)配套設(shè)施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。第三條、乙方于本合同訂立時(shí)支付定金、傭金及代辦費(fèi)（大寫）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費(fèi)（大寫）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同訂立時(shí)將【售房確保金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋全部權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)天，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金抵沖房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割確保金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割確保金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于訂立合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行擬定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行擬定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金抵沖首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割確保金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割確保金。第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同訂立之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及有關(guān)手續(xù)。如甲方在購置交易時(shí)未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的，由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)合用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價(jià)的，由甲方補(bǔ)交差價(jià)。因房改房、經(jīng)濟(jì)合用房需補(bǔ)交差價(jià)的，上述立契時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，即：上述立契時(shí)間加房管局補(bǔ)交差價(jià)后可過戶的時(shí)間。第六條、甲方須確保該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭(zhēng)議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國(guó)家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方都有權(quán)解除合同，互不承當(dāng)違約責(zé)任。第七條、交付房屋：甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割確保金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它有關(guān)配套附屬設(shè)施，并確保在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下全部戶口全部遷出。乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面告知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面告知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割確保金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割確保金交于乙方。交房時(shí)甲方應(yīng)確保下列設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割確保金）：本條款內(nèi)全部房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付狀況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、在訂立本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得變化。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同商定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面告知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割確保金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割確保金交付乙方。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及有關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而造成本合同解除、終止推行，三方確認(rèn)，按下列方式支付傭金；單方違約時(shí)，由違約方承當(dāng)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的二分之一。第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易有關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時(shí)，由_______方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按商定準(zhǔn)時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非三方達(dá)成新的合同）。2、乙方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)規(guī)定返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房確保金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的合同）。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的商定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同商定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房確保金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的商定推行有關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同商定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方不按本合同商定推行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同商定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不推行，乙方將行使房產(chǎn)全部權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之商定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割確保金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割確保金局限性，局限性部分甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的商定及時(shí)推行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同商定總房?jī)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予推行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。7、任何一方當(dāng)事人違反本合同有關(guān)商定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中商定的定金、物業(yè)交割確保金、傭金、售房確保金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的合同。