分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

B13 XXX XXXX工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（分戶驗(yàn)收）內(nèi)容提綱：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目的及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作辦法及方法項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄本工程概況…………………P2監(jiān)理工作根據(jù)……………P2分戶驗(yàn)收組織及監(jiān)理工作程序……………P3分戶驗(yàn)收的時(shí)間……………..P4監(jiān)理工作重點(diǎn)……………P4監(jiān)理工作方法及目的值…………P51、專業(yè)工程概況2、監(jiān)理工作根據(jù)1.2《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/J103-1.3《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300-；1.4《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-；1.5《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-；1.6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-；1.7《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-；1.81.9《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-；1.10施工圖紙1.11監(jiān)理規(guī)劃、施工合同、監(jiān)理委托合同3、分戶驗(yàn)收各組織及監(jiān)理工作程序3.1組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收有建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參加，按專業(yè)劃分分戶驗(yàn)收組，設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司、購(gòu)房人（參選代表）可根據(jù)合同商定或狀況自愿參加工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收人員構(gòu)成3.1.1分戶驗(yàn)收組長(zhǎng)：（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）3.1.2分組名單觀感組：實(shí)測(cè)組：(安裝)統(tǒng)計(jì)人：3.2分戶驗(yàn)收工作程序（1）制訂分戶驗(yàn)收方案，方案涉及每戶住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢查辦法、質(zhì)量原則，并在戶型平面圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置，驗(yàn)收方案須報(bào)質(zhì)監(jiān)部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文獻(xiàn)。（2）驗(yàn)收按照方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收。實(shí)測(cè)實(shí)量部分做好統(tǒng)計(jì)，及時(shí)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表》（表一）。(3)分戶檢查結(jié)束后，填寫(xiě)統(tǒng)計(jì)人員將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表》（表一）核對(duì)無(wú)誤交驗(yàn)收組其別人員簽字，形成單位工程驗(yàn)收的原始統(tǒng)計(jì)表。（4）待每戶的驗(yàn)收工作全部結(jié)束，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表》（表一）均已形成并交驗(yàn)收小組確認(rèn)、各方人員簽證后，驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收成果進(jìn)行評(píng)定。（5）全部分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收完畢，驗(yàn)收小組應(yīng)進(jìn)行子單位工程（每戶）評(píng)定。驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收各方負(fù)責(zé)人簽訂《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書(shū)》（表二），加蓋公章。（6）全部子單位工程驗(yàn)收完畢后，由建設(shè)單位專人匯總形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收成果匯總表》應(yīng)與其它有關(guān)竣工資料一起在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（7）住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)驗(yàn)收狀況進(jìn)行進(jìn)行抽查和復(fù)核，如存在統(tǒng)計(jì)內(nèi)容不真實(shí)或工程存在影響重要使用功效等重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整治符合規(guī)定后方可重新組織驗(yàn)收。4、分化驗(yàn)收的時(shí)間分戶驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前，全部分部工程完畢并且驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。5、分戶驗(yàn)收監(jiān)理工作重點(diǎn)、方法、目的值5.1分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功效的質(zhì)量通病，確保竣工房屋使用功效，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的規(guī)定，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，推動(dòng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。5.2分戶驗(yàn)收的概念5.2.1分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅及公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫(kù)劃分為一種子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢查批具有質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)等規(guī)定分別對(duì)住宅的每一戶及公共部位的觀感、尺寸、使用功效等項(xiàng)目進(jìn)行逐戶的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后填寫(xiě)分戶驗(yàn)收合格證書(shū)的行為；5.2.2分戶驗(yàn)收是在該次分戶驗(yàn)收前其它對(duì)應(yīng)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以單位工程每套住宅及做為子單位工程逐個(gè)進(jìn)行的驗(yàn)收。5.3分戶驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定5.5.5.5.3.4實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按河南省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)范規(guī)定擬定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點(diǎn)，必要時(shí)擬定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，統(tǒng)計(jì)在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目表格中第一種空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范疇內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值統(tǒng)計(jì)上畫(huà)圈做出不合格記號(hào)，方便判斷不合格點(diǎn)與否超出允許偏差1.5當(dāng)混凝土構(gòu)造、砌體構(gòu)造、裝飾裝修工程、分戶驗(yàn)收檢查批普通項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差不不大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整治合格后重新驗(yàn)收，并統(tǒng)計(jì)整治項(xiàng)目測(cè)量成果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范規(guī)定的比例及最低數(shù)量檢查。5.5.5.4分戶驗(yàn)收的內(nèi)容5.4.15.5.5.5.4.55.5.5.4.6、分戶驗(yàn)收監(jiān)理工作方法和目的值6.1構(gòu)造外觀驗(yàn)收項(xiàng)目砼構(gòu)件、砌體、預(yù)制構(gòu)件等多種構(gòu)造的外觀質(zhì)量驗(yàn)收原則砼構(gòu)件不得出現(xiàn)漏筋等嚴(yán)重質(zhì)量缺點(diǎn)檢查辦法通過(guò)目測(cè)、觀察的辦法檢查觀感項(xiàng)目檢查數(shù)量對(duì)每戶每個(gè)房間進(jìn)行全數(shù)檢查6.2房間凈空尺寸（見(jiàn)附圖）6.2本條規(guī)定了空間尺寸的驗(yàn)收內(nèi)容重要是進(jìn)行室內(nèi)凈空間尺寸的測(cè)量及對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于現(xiàn)在住宅工程多為初裝修原則，住戶在精裝修過(guò)程中，空間尺寸的偏差會(huì)在測(cè)量中發(fā)現(xiàn)。如偏差過(guò)大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這類質(zhì)量投訴占總量的20％左右。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，減少住宅工程質(zhì)量投訴率，在分戶驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。為避免在單位工程竣工前抽測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)空間尺寸招標(biāo)部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體構(gòu)造驗(yàn)收前對(duì)空間尺寸亦應(yīng)進(jìn)行一次全方面測(cè)量，對(duì)過(guò)大的偏差及時(shí)糾正，也可通過(guò)初裝修施工來(lái)調(diào)節(jié)，以體現(xiàn)過(guò)程控制的原則。竣工驗(yàn)收前對(duì)空間尺寸的檢查是交付給住戶前的最后一關(guān)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)量。6.2.空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表8.1.2規(guī)定空間尺寸的允許偏差和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查辦法凈開(kāi)間、進(jìn)深±1520用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度-20,+2020房間方正0.3%15尺量檢查空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗(yàn)收的規(guī)定一致?？紤]到戶內(nèi)各自然間質(zhì)量規(guī)定的等同性，為避免空間尺寸不合格部位漏檢，故規(guī)定要逐間檢查。由于室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在檢查軸線位置、層高等指標(biāo)時(shí)，必須符合國(guó)家對(duì)應(yīng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，否則將出現(xiàn)地方原則低于國(guó)標(biāo)的矛盾。允許偏差和允許極差的設(shè)定重要是考慮現(xiàn)在住戶對(duì)空間尺寸偏差的關(guān)心程度和測(cè)量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標(biāo)高及主體和裝飾施工允許偏差的組合影響。考慮到現(xiàn)在初裝修多為墻面抹灰、地坪找平，施工工藝重要是手工操作，如偏差值原則控制過(guò)嚴(yán)，多數(shù)工程難以做到，操作性不強(qiáng)。通過(guò)大量工程實(shí)踐，并多方調(diào)研，擬定此條規(guī)定。6.2空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)擬定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)規(guī)定和施工狀況擬定空間尺寸的推算值。空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：在分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量2處，測(cè)量部位宜在距角（縱橫墻交界處）1000㎝，高度距樓面1m處，凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量5處，測(cè)量部位為房間四角距離縱橫墻1000㎝處及房間幾何中心處。房間方正抽查4間，每房間抽查一種墻邊。每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制訂測(cè)量辦法。空間尺寸的測(cè)量應(yīng)采用激光測(cè)距儀或鋼尺進(jìn)行。本條重要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查辦法，使原則有較好的可操作性，也便于事后進(jìn)行復(fù)查。過(guò)去使用鋼卷尺測(cè)量不方便、耗時(shí)長(zhǎng)，認(rèn)為誤差大。采用激光測(cè)距儀，既方便、快捷、精確，又可減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，鋼卷尺可作為輔助工具，在不便使用激光測(cè)距儀時(shí)使用。激光測(cè)距儀在使用前要注意檢查與否標(biāo)定合格，測(cè)量人員應(yīng)掌握激光測(cè)距儀對(duì)的的使用辦法，規(guī)范化操作，以確保空間尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的精確性。對(duì)于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實(shí)際狀況另行擬定檢查辦法。6.3地面面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.3地面面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢查批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功效以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行擬定。6.3普通規(guī)定a、水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。b、水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一種檢查.當(dāng)分戶檢查批具有驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并統(tǒng)計(jì)。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，擬定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范疇內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值統(tǒng)計(jì)上畫(huà)圈做出不合格記號(hào)，方便判斷不合格點(diǎn)與否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)統(tǒng)計(jì)。e、當(dāng)分戶檢查批的主控項(xiàng)目的智力哪個(gè)經(jīng)檢查全部合格，普通項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)成80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺點(diǎn)時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)不大于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差不不大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整治并重新驗(yàn)收，統(tǒng)計(jì)整治項(xiàng)目測(cè)量成果。主控項(xiàng)目a、面層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。檢查辦法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)不不大于400㎝2，且每自然間（原則間）不多于2處可不計(jì)。b、普通項(xiàng)目c、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢查辦法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。d、面層表面應(yīng)干凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺點(diǎn)。檢查辦法：觀察檢查。e、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢查辦法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)不不大于300㎜，且每自然間（原則間）不多于2處可不計(jì)。f、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。樓梯踏步的齒角應(yīng)整潔，防滑條應(yīng)順直。檢查辦法：觀察。g、止水線條應(yīng)閉合，且不適宜不大于10㎜。檢查辦法：觀察。h、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查辦法表3-04（附-1）序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查辦法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4㎜拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差8㎜觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10㎜觀察和用鋼尺檢查6.3水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用有關(guān)測(cè)量工具，參考下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥砂漿面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行有關(guān)檢查，并全數(shù)統(tǒng)計(jì)。a、檢查表面平整度時(shí)，使用2m尺靠板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。b、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉線5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。c、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。d、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。6.4墻面普通抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.普通抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢查批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功效以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行擬定6.4.2質(zhì)量原則、檢查數(shù)量、辦法普通規(guī)定：a、普通抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。b、普通抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一種檢查批。當(dāng)分戶檢查批具有驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。并應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅普通抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并統(tǒng)計(jì)。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，擬定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值統(tǒng)計(jì)上畫(huà)圈做出不合格記號(hào)，方便判斷不合格點(diǎn)與否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)統(tǒng)計(jì)。e、當(dāng)分戶檢查批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，普通項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)成80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺點(diǎn)時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)不大于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差不不大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整治并重新驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)整治項(xiàng)目測(cè)量成果。6.4普通項(xiàng)目：a、普通抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、干凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢查辦法：觀察；手模檢查。b、護(hù)角、孔洞、槽、盒周邊的抹灰表面應(yīng)整潔、光滑；管道背面的抹灰表面應(yīng)平整。檢查辦法：觀察。c、普通抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。普通抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢查辦法表3-01（附-1）序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（㎜）高級(jí)抹灰（㎜）檢查辦法1立面垂直度32用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正32用邊長(zhǎng)20厘米直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度32拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度32拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查。6.4.4普通抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)統(tǒng)計(jì)。a、檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)立在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。b、檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量。c、檢查普通抹灰陽(yáng)角方正以及高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。d、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。6.5門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.5.16.普通規(guī)定：a、門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。b、門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一種檢查批。當(dāng)分戶檢查批具有驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。c、每戶住宅門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并統(tǒng)計(jì)。d、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按照分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，擬定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度、高度尺寸時(shí)擬定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，統(tǒng)計(jì)在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目表格中第一種空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范疇內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值統(tǒng)計(jì)上畫(huà)圈作出不合格記號(hào)，方便判斷不合格點(diǎn)與否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)權(quán)術(shù)統(tǒng)計(jì)。e、當(dāng)分戶檢查批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，普通項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)成80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺點(diǎn)時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)不大于允許偏差的1.5倍），判為合格。f、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差不不大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整頓并重新驗(yàn)收，統(tǒng)計(jì)整治項(xiàng)目測(cè)量成果。主控項(xiàng)目：a、門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、啟動(dòng)方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封解決應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。檢查辦法：觀察；尺量檢查。b、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢查辦法：觀察；手扳檢查。c、當(dāng)門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘撩連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不不不大于600㎜。檢查辦法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。d、門窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗必須有脫落方法。檢查辦法：觀察；啟動(dòng)和關(guān)閉檢查；手扳檢查。e、門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，安裝應(yīng)牢固，位置對(duì)的，功效應(yīng)滿足使用規(guī)定。檢查辦法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。f、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。普通項(xiàng)目：a、門窗表面應(yīng)干凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。檢查辦法：觀察。b、門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基本均勻。檢查辦法：觀察。c、門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定d、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢查辦法：觀察。e、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。檢查辦法：觀察。f、門窗安裝的允許偏差和檢查辦法應(yīng)符合表2-02（附-1）的規(guī)定。6.5門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開(kāi)門窗像鄰扇高度差；平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用有關(guān)測(cè)量工具，參考下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)統(tǒng)計(jì)。a、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量個(gè)1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）b、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）c、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別統(tǒng)計(jì)。d、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個(gè)測(cè)量1點(diǎn)。e、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)。f、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）g、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。h、檢查雙層門窗內(nèi)外框檢舉時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）i、檢查同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開(kāi)門窗對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)。j、檢查平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一種窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量1點(diǎn)。k、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。l、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1米范疇內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。6.6門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.6a、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝對(duì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。單塊玻璃不不大于1.5㎡時(shí)使用安全玻璃。檢查辦法：觀察。b、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)對(duì)的，安裝后的玻璃牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢查辦法：觀察，請(qǐng)敲檢查c、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊沿緊密連接，并與裁口邊沿緊貼，割角要整潔。檢查辦法：觀察。d、密封與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊沿緊貼牢固，接逢平齊。檢查辦法：觀察e、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯隙，壓條接縫應(yīng)不不不大于0.5㎜。檢查辦法：觀察、尺量檢查。6.a、玻璃表面應(yīng)干凈，不得有膩?zhàn)?、密封條、涂料等污，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)干凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸汽。檢查辦法：觀察、b、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面渡模玻璃的渡模層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面渡模玻璃應(yīng)在最外面，渡模層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢查辦法：觀察c、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆呇嘏c裁口平齊，固頂玻璃的卡子不因應(yīng)在膩?zhàn)颖頋M顯露。檢查辦法：觀察6.7防水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.7.1驗(yàn)收項(xiàng)目：屋面滲漏、有防水規(guī)定的房間滲漏、外窗滲漏、外墻滲漏等。6.7.2驗(yàn)收原則：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無(wú)滲漏、排水順暢；外墻面無(wú)滲漏；外窗及周邊無(wú)滲漏，外窗楣滴水線無(wú)爬水痕跡。6.7.3檢查辦法和數(shù)量：驗(yàn)收項(xiàng)目檢查辦法檢查數(shù)量屋面滲漏根據(jù)檢測(cè)報(bào)告及雨后檢查全數(shù)檢查衛(wèi)生間滲漏蓄水實(shí)驗(yàn)檢查，水深20—30cm全數(shù)檢查外窗滲漏雨后目測(cè)全數(shù)檢查外墻滲漏雨后觀察全數(shù)檢查6.8“熱橋”部位解決工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.“熱橋”部位解決工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容可根據(jù)設(shè)計(jì)選擇的不同節(jié)能形式擬定觀感檢查的項(xiàng)目。6.a、“熱橋”部位解決工程質(zhì)量應(yīng)按施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定進(jìn)行檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在“熱橋”部位時(shí)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)部門溝通，進(jìn)行解決。b、“熱橋”部位解決質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按易發(fā)生“熱橋”的部位進(jìn)行驗(yàn)收。c、“熱橋”部位解決工程質(zhì)量應(yīng)針對(duì)易發(fā)生“熱橋”的部位分階段對(duì)功效應(yīng)全數(shù)檢查。檢查的辦法為觀察。d、“熱橋”部位解決不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)返工解決達(dá)成原則規(guī)定。6.采用保溫墻體時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)下列部位檢查：a、窗口周邊：框體填塞的保溫材料、窗口周邊與否進(jìn)行保溫解決。b、圈梁：外墻圈梁混凝土設(shè)計(jì)應(yīng)有保溫方法，施工解決與否到位。c、構(gòu)造柱：設(shè)計(jì)與施工與否符合規(guī)定。6.9室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.室內(nèi)給水管道及配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)應(yīng)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶劃分一檢查批，當(dāng)分戶個(gè)檢查批，具有驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于有關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，擬定檢查點(diǎn)，使用有關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)統(tǒng)計(jì)。6.9室內(nèi)給水系統(tǒng)通水實(shí)驗(yàn)，給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通數(shù)水實(shí)驗(yàn)并做好統(tǒng)計(jì)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開(kāi)放啟閥門、水嘴等水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無(wú)滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，實(shí)驗(yàn)成果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測(cè)，符合國(guó)家《生活飲用水原則》才干交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢查生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開(kāi)給水閥門放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)狀況，水質(zhì)無(wú)雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為確保水質(zhì)，使用安全，檢查有關(guān)部門提供的檢查報(bào)告，達(dá)成國(guó)家《生活飲用水原則》才干交付使用。6.給水水平管道坡度坡向，給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：水平尺和尺量檢測(cè)。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用pp-r管，其支架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：觀察、尺量及手板檢查水表安裝，水表安裝在便于檢修，不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流批示方向?qū)Φ?。水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。6.10室內(nèi)排水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.10室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。室內(nèi)排水管道及配件的安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一種檢查批，當(dāng)分戶檢查批具有驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于有關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)水管道及配件的安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，擬定檢查點(diǎn)，使用有關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)統(tǒng)計(jì)。6.生活污水管的坡度生活污水管的坡度項(xiàng)次管徑（㎜）原則坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項(xiàng)次管徑（㎜）原則坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：采用水平次尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)不不大于最小坡度。排水塑料管安裝伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定實(shí)時(shí)，伸縮節(jié)間距不得不不大于4米。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。6.生活污水管道上設(shè)立檢查口和清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在立管上每可隔一層設(shè)立一種檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)立暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。金屬和塑料管支吊架安裝，金屬排水管道上的吊鉤和卡箍應(yīng)固定在承重構(gòu)造上。固定件間距：橫管不不不大于2米，立管不不不大于3米，排水塑料管支吊架安裝應(yīng)符合下表規(guī)定：排水塑料管支吊架最大間距（m）管徑（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝，用于室內(nèi)排水管道的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通45度四通和90度三通或90度協(xié)斜四通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差，按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查辦法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定、允許的偏差、采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。6.11開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.當(dāng)交流、直不流或不同電壓等級(jí)插座安裝在同一場(chǎng)合時(shí)，應(yīng)由明顯區(qū)別，且必須選擇不同構(gòu)造、不同規(guī)格和不能交換的插座，配套的插座，應(yīng)按交流、直不流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢查辦法：觀察和使用不同種類插頭檢查插座接線必須符合下列規(guī)定：?jiǎn)雾?xiàng)三孔插座，面對(duì)插座的右孔與對(duì)應(yīng)線連接左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接同一場(chǎng)合的三相插座接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。檢查辦法：運(yùn)用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)儀在通電狀況下全數(shù)檢查。檢查辦法：觀察通電全數(shù)6.暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂，劃傷，裝飾帽齊全，同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查辦法：觀察和運(yùn)用卷尺檢查。開(kāi)關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊沿距門框邊沿的距離15㎝－20㎝，開(kāi)關(guān)距地高度位位1.4m,對(duì)應(yīng)型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，暗裝的開(kāi)關(guān)面板緊貼墻面，，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。檢查辦法：觀察和運(yùn)用卷尺檢查。6.12成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.照明配電箱的金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠、裝有電器的可啟動(dòng)門，門和框架的接地端子間應(yīng)有裸編織銅線連接，且有標(biāo)記。檢查辦法：全數(shù)檢查照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積SP不應(yīng)不大于下表的規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積相線的截面積S（㎜）對(duì)應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積（㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、臺(tái)、箱、盤）電源進(jìn)線相線截面積，且兩者(S、SP)材質(zhì)相似。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線間和線對(duì)地間絕緣電阻值，饋電線路必須不不大于0.5毫安，二次回路必須不不大于1毫安。照明配電箱安裝符合下列規(guī)定：a箱內(nèi)配線整潔、無(wú)絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯，不停股，墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線截面積相似，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。b箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電護(hù)保的回路，漏電護(hù)保裝置動(dòng)作電流不不不大于防0毫安，動(dòng)作時(shí)間不不不大于0.1秒；c照明箱內(nèi)分別設(shè)立零線（N）和保護(hù)接地（PE線）匯流排，零線和保護(hù)接地線經(jīng)匯流排流出。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀、內(nèi)六角板手，漏電測(cè)試儀，全數(shù)檢查。6.控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，箱盤上的標(biāo)記器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱，或操作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰工整不易褪色。檢查辦法：觀察和運(yùn)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定發(fā)熱原件安裝在散熱良好的位置，熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開(kāi)關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)規(guī)定，端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電弱電端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀，設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。箱盤間配線電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于750V，線芯截面積不不大于2.5㎜2的銅芯絕緣電線或電纜，二次回路連線應(yīng)成束綁扎。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。連接箱、盤面板上的電器及控制臺(tái)、板等可動(dòng)部位的電線應(yīng)符合下列規(guī)定：采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長(zhǎng)度留有合適裕量；與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開(kāi)口的終端端子，不松散斷股，可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的兩端用卡子固定。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀，全部檢查。照明配電箱安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置對(duì)的，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)線管管徑試配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱盤涂層完整；箱內(nèi)接線整潔，回路編號(hào)齊全，標(biāo)記對(duì)的，箱不采用可燃材料制作，盤箱安裝牢固，垂直度允許偏差不不不大于1.5‰，底邊距地面。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀，線墜，直尺，全部檢查6.13建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)絡(luò)，環(huán)行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接，支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。檢查辦法：觀察和運(yùn)用螺絲刀抽查，全數(shù)檢查。6.14建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明箱及回路的標(biāo)記一致，開(kāi)關(guān)與燈具控制次序相對(duì)應(yīng)。檢查辦法：通過(guò)送電觀察和使用試電筆檢查每一盞燈具與開(kāi)關(guān)控制面板對(duì)應(yīng)及照明配。電箱內(nèi)自動(dòng)空開(kāi)對(duì)應(yīng)關(guān)系一一檢查。本工程照明系統(tǒng)通電持續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)，全部照明燈具均應(yīng)啟動(dòng)，且每2小時(shí)統(tǒng)計(jì)運(yùn)行狀態(tài)依次，持續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)端障。檢查辦法：運(yùn)行電力分析儀對(duì)每戶進(jìn)行通電實(shí)測(cè)并統(tǒng)計(jì)。6.15有關(guān)功效工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收6.有關(guān)功效工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢查項(xiàng)目施工結(jié)束后進(jìn)行的使用功效檢查，具體參考表16-01。表16-01施工執(zhí)行原則名稱及編號(hào)國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量驗(yàn)收原則、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)重要檢查部位施工單位檢查意見(jiàn)監(jiān)理（建設(shè)）單位檢查意見(jiàn)結(jié)論煙道、通風(fēng)道暢通天棚抹灰牢固有防水規(guī)定的屋面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌縫膠地漏水封6.普通規(guī)定有關(guān)功效質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量驗(yàn)收原則以及施工圖、設(shè)計(jì)闡明及其它設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的規(guī)定。有關(guān)功效質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按具體項(xiàng)目分戶全數(shù)組織驗(yàn)收。當(dāng)分戶驗(yàn)收中出現(xiàn)不合格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行返工解決，滿足功效規(guī)定。6.煙道、通風(fēng)道暢通。檢查辦法：點(diǎn)火后觀察。天棚抹灰牢固。檢查辦法：敲擊天棚鑒定。門窗水密性。檢查辦法：淋水觀察或雨后觀察。有防水規(guī)定的屋面、墻面。檢查辦法：蓄水實(shí)驗(yàn)觀察或雨后觀察。塑窗與塑窗周邊嵌縫膠。檢查辦法：觀察。地漏水封。檢查辦法：觀察，與否達(dá)成50㎜。6.16、檢查成果的解決6.16.1每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部符合或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符時(shí)，以及每戶最多只出現(xiàn)一種不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收成果有效。6.16.2每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一種項(xiàng)目不符合時(shí)，對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。6.16.3每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)及以上項(xiàng)目不符合時(shí)，重新組織分戶驗(yàn)收附件：分戶驗(yàn)收的表格附表一：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附表二：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表附表三：室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表附表四：門窗、護(hù)欄、扶手、玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表附表五：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表附表六：防水工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表附表七：住宅工程給水排水及采暖工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)附表八：建筑電氣及智能建筑工程分戶驗(yàn)質(zhì)量收統(tǒng)計(jì)附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱面積（m2）建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位年月日－年月日分戶驗(yàn)收時(shí)間年月日－年月日驗(yàn)收戶數(shù)共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整治至合格戶驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱：房號(hào)樓單元號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期竣工日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸2門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5給水、排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6建筑電氣及智能建筑工程安裝質(zhì)量7地下室8煙道、透氣孔、通風(fēng)道9建筑節(jié)能10其它規(guī)定、原則規(guī)定分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年月日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師：年月日附表三室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表編號(hào)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝还こ堂Q）房（戶號(hào)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn)收日期房間編號(hào)凈高推算值(mm)開(kāi)間推算值(mm)進(jìn)深推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)凈高凈開(kāi)間凈進(jìn)深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室內(nèi)空間尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)，標(biāo)注房間編號(hào)。綜合驗(yàn)收意見(jiàn)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：