公園調(diào)查報(bào)告

蘇州科技學(xué)院《風(fēng)景園林規(guī)劃與設(shè)計(jì)概論》調(diào)查報(bào)告學(xué)號(hào)：0820102104專(zhuān)業(yè)：城市規(guī)劃姓名：大帥哥任課教師：邵大偉2012年12月

中央景園景觀調(diào)查報(bào)告摘要：為了更加形象具體的認(rèn)識(shí)居住區(qū)，對(duì)其規(guī)劃設(shè)計(jì)，環(huán)境條件有一個(gè)更直觀的認(rèn)識(shí)，了解住宅小區(qū)現(xiàn)狀和景觀設(shè)計(jì)詳情。調(diào)研對(duì)象：蘇州中央景園一：居住區(qū)現(xiàn)狀分析（1）.小區(qū)的地理位置：蘇州中央景城位于蘇州市中央大道，處獨(dú)墅湖板塊，毗鄰高鐵蘇州園區(qū)站，1小時(shí)可通達(dá)上海、杭州。項(xiàng)目總占地面積600畝，首塊地用地面積約為246畝，總建筑面積約為41萬(wàn)㎡，容積率約為2.49，綠化率43.75%。（2）小區(qū)概況：蘇州?中央景園，以周邊白鹿原、現(xiàn)代大道、夢(mèng)里故鄉(xiāng)等大型生態(tài)資源為依托，重金自建4.2萬(wàn)㎡世界級(jí)皇家園林、近7000㎡超大內(nèi)湖景致，全面營(yíng)造“依山傍水、繞山環(huán)水、顯山露水、青山綠水”的蘇州鼎級(jí)生態(tài)社區(qū)環(huán)境；14萬(wàn)㎡國(guó)際五星級(jí)酒店、6600㎡超五星級(jí)豪華會(huì)所、1890㎡貴族式幼兒園、1萬(wàn)㎡國(guó)際商業(yè)及恒大劇院，打造蘇州首席國(guó)際級(jí)豪宅社區(qū)。項(xiàng)目首地塊總建筑面積約41萬(wàn)㎡，共39棟。其中首一期總建筑面積約16.8萬(wàn)㎡，共11棟，1230套住宅。

（3）交通分析：只有公交23路直接到，不是很方便（4）人群需求分析教育配套：幼兒園奧星幼兒園蘇州市園區(qū)1151米小學(xué)園區(qū)郴江鎮(zhèn)高壁完小蘇州市園區(qū)1755米中學(xué)蘇州市九中燕泉南路29號(hào)2159米生活配套：超市蘇州市惠農(nóng)糧油農(nóng)民專(zhuān)業(yè)蘇州市園區(qū)1378米金鑫小超市七里大道56-2號(hào)1533米公園夢(mèng)里故鄉(xiāng)蘇州市園區(qū)1265米其他萬(wàn)花沖郵政二所七里大道66-6號(hào)1520米其他配套：其他百家百姓大藥房蘇州市園區(qū)1452米二、小區(qū)景觀功能分析（小區(qū)內(nèi)景觀功能分布圖在小區(qū)內(nèi)采用大的綠化面積，與公共活動(dòng)空間，在水景的設(shè)計(jì)上采用大面積的湖，與跌水的方式，讓小區(qū)內(nèi)有了空間上的豐富變化。消防通道與車(chē)行道圍合小區(qū)，小區(qū)中心全部設(shè)計(jì)為人行道與游道，讓整個(gè)小區(qū)的景觀環(huán)境成為了真正意義上的公園環(huán)境。(2)小區(qū)入口：小區(qū)有一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，但是次入口較為偏，所以主要還是依靠主入口，次入口不能很好的緩解入口的交通壓力，有待改善。(3）植物分析：小區(qū)內(nèi)植物景觀都透著詩(shī)意，散發(fā)出宜人的氣息，各類(lèi)綠色植物融合在一起，植物資源豐富而和諧，讓人賞心悅目。（4）水景分析：中央景園，享受天然湖景，無(wú)限親近優(yōu)質(zhì)水源，感應(yīng)自然原生態(tài)。園水景觀生態(tài)社區(qū)湖，是性靈的熏染、美妙生活的陪襯，鄰湖而居，成就眾多浪漫而閑雅的幸福家庭。豐富的水景締造靜寂家園私享得天獨(dú)厚的園林景觀，契合“美學(xué)、功能、生態(tài)”的景觀設(shè)計(jì)理念。三、相關(guān)技術(shù)范圍建筑類(lèi)型高層，小高層開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科有限公司建筑面積約41萬(wàn)平方米容積率2.49綠化率43.75%物業(yè)公司恒大金碧物業(yè)有限公司占地面積16萬(wàn)平方米物業(yè)類(lèi)別普通住宅，商住地址蘇州市現(xiàn)代大道四、優(yōu)缺點(diǎn)分析優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)園林景觀優(yōu)美，空氣清新，地勢(shì)錯(cuò)落有致。外圍有南嶺植物園、寒溪河等。適宜居家，服務(wù)設(shè)施到位，整個(gè)小區(qū)給人一種大氣的感覺(jué)。缺點(diǎn)：周邊的環(huán)境有點(diǎn)亂，全是自建房，交通和周邊配套也不是很齊全，環(huán)境優(yōu)美自然就交通不太便利。五、小區(qū)發(fā)展趨勢(shì)1.隨著社會(huì)的發(fā)展，生活結(jié)構(gòu)的變化，沿街商鋪已成為小區(qū)設(shè)計(jì)中不可或缺的一部分，一個(gè)街區(qū)的商業(yè)輻射力和吸引力首先決定于其在街區(qū)的地段價(jià)值，商鋪的價(jià)值最終落實(shí)于一個(gè)區(qū)域消費(fèi)群體的有效需求上。商鋪投資是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，它不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低投資價(jià)值。恰恰相反，因其核心地段不可復(fù)制的稀有性，將隨著生活圈和商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。因此在有消費(fèi)實(shí)力的地區(qū)開(kāi)設(shè)沿街商鋪是大勢(shì)所趨。不僅可帶來(lái)豐厚商業(yè)利潤(rùn)，而且可解決沿街噪聲的嘈雜問(wèn)題，當(dāng)然也可能帶來(lái)其他的新問(wèn)題，但總之在利益下，已成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。2.目前全球都在關(guān)注一個(gè)問(wèn)題就是生態(tài)、低碳節(jié)能，同樣的，小區(qū)在其中扮演很重要的角色，整個(gè)的生態(tài)環(huán)境循環(huán)可以形成小區(qū)內(nèi)的小氣候。因此建設(shè)生態(tài)小區(qū)，已成為居住區(qū)發(fā)展的主要趨勢(shì)。并且是利于民生的一項(xiàng)課題。3．目前,崇尚中國(guó)文化歷史及地方區(qū)域特色,已成為居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)之一。如今,隨著歷史文化的不斷升溫和地域特色,居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)不僅開(kāi)始朝著兼具歷史感和時(shí)尚感的純正的中國(guó)風(fēng)格發(fā)展,而且還充分利用居住區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn),塑造富有創(chuàng)意和個(gè)性的景觀空間。開(kāi)始強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+水景點(diǎn)綴”近年來(lái),國(guó)家提出節(jié)能節(jié)水等計(jì)劃,且部分城市的水費(fèi)也在逐年上漲,因此在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí),開(kāi)發(fā)商和景觀設(shè)計(jì)師們不再把水景多少作為環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo),在設(shè)計(jì)上變?yōu)椤耙跃G化為主,水景點(diǎn)綴為輔”,即植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉,則成為現(xiàn)代樓盤(pán)造景的新風(fēng)尚。六、總結(jié)通過(guò)對(duì)這小區(qū)的分析研究，更能明白統(tǒng)籌全局充分利用地理位置和地形環(huán)境的重要性，設(shè)計(jì)需要大氣，更要注意細(xì)節(jié)上的處理，細(xì)節(jié)決定成敗，一個(gè)合格的小區(qū)規(guī)劃多個(gè)方面都密不可分，環(huán)環(huán)相扣，同時(shí)也能體現(xiàn)小區(qū)規(guī)劃的重要性，中央景園小區(qū)社區(qū)公共配套設(shè)施與自然環(huán)境的融合，使配套房和小區(qū)景觀融為一體，兩者巧妙結(jié)合，達(dá)到了人與自然、居住與景觀、物質(zhì)與精神的統(tǒng)一，使得小區(qū)魅力倍增。參考文獻(xiàn)：[1] 作者侯靜王勇哲.文獻(xiàn)