簡單商品房購房合同

簡單商品房購房合同--介紹優(yōu)異范本簡單商品房購房合同--介紹優(yōu)異范本第頁碼頁碼頁/總合NUMPAGES總頁數(shù)總頁數(shù)頁簡單商品房購房合同--介紹優(yōu)異范本簡單商品房購房合同范本購房假如沒有合同的話我們要怎么維權都不知道，因此必定要簽合同，今日我就給大家分享一下購房合同，有需要的來珍藏哦簡單商品房購房合同協(xié)議書出賣人：__________(以下簡稱甲方)買受人：__________(以下簡稱乙方)甲、乙兩方就房子買賣事項經(jīng)過多次磋商，一致同意訂立合同條款以下，以資共同恪守。一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房子__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。二、甲方銷售給乙方的房子東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房子包含露臺、走道、樓梯、洗手間、灶間及其余設施。三、上列房子包含隸屬設施，兩方議定房子價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。四、房子價款乙方分三期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交托房子之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房子產(chǎn)權同意過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收條。五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房子凌空，連同原房子全部權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑據(jù)。六、在辦理房子產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房子產(chǎn)權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出頭辦理的，無論何時，甲方應予輔助。如因甲方的延緩，致影響產(chǎn)權過戶登記，因此遇到的損失，由甲方負補償責任。七、本合同簽訂前，該房子若有應繳納的全部稅收、開銷，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其余稅費按有關法律規(guī)定，各自肩負。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交托房子，每逾期一天按房價總數(shù)的3‰計算違約金給與乙方。逾期超出3個月時，乙方得消除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應補償所付房價款同額的補償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方得消除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為補償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房子，產(chǎn)權清楚，絕無其余項權益設定或其余瓜葛。乙方買受后，如該房子產(chǎn)權有瓜葛，致影響乙方權益的履行，概由甲方負責清理，并補償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房子結構或設施與合同商定的不符，經(jīng)判斷真實，甲方應于1個月內(nèi)予以維修，如逾期不維修，乙方得自行維修，開銷在房價款中扣除。如維修仍達不到合同商定的要求，乙方得消除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定肩負違約責任。十二、房子所占用的土地(包含庭院圍墻等)全部權屬于國家。乙方獲得上述房子據(jù)有相應比率的土地使用權，并依據(jù)國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其余有關開銷。十三、本合同的附件與合同有同樣法律效勞。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)________年______月_____日訂于________________市(縣)對于商品房購房合同(合同編號：)合同兩方當事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地點：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________公司資質(zhì)證書號：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________拜托代理人：____________________地點：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________拜托代理機構：__________________________________________________注冊地點：______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________【自己】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_______________________地點：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【拜托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________地點：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關法律、法例之規(guī)定，買受人和出賣人在同樣、自覺、磋商一致的基礎上就買賣商品房完成以下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以___________方式獲得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芡馕募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓同意文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】___________。建設工程規(guī)劃贊同證號為___________，施工贊同證號為___________。________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房同意機關為___________，商品房預售贊同證號為___________。________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房子平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房露臺是【關閉式】【非關閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，此中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房子分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房子分攤建筑面積構成說明見附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________。第五條面積確認及面積差別辦理。依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差別辦理。當事人選擇按套計價的，不合用本合商定。合同商定面積與產(chǎn)權登記面積有差其余，以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交托后，產(chǎn)權登記面積與合同商定面積發(fā)生差別，兩方同意按第__________種方式進行辦理：1.兩方自行商定：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________。2.兩方同意按以下原則辦理：(1)面積偏差比絕對值在3%之內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;(2)面積偏差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同商定面積時，面積偏差比在3%之內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人肩負，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積偏差比絕對值在3%之內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同商定面積面積偏差比=─────────────×100%合同商定面積因設計更正造成面積差別，兩方不消除合同的，應該簽訂增補協(xié)議。商品房購房合同協(xié)議書參照賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)目睹方：蘇州我愛我家房子租借置換有限公司(以下簡稱丙方)甲乙兩方經(jīng)友善磋商，就甲方向乙方轉讓甲方個人房產(chǎn)一事完成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的申明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得蘇州市_________區(qū)(縣)的房子全部權證書，全部權證書_____字第____________號。甲方為該房子的現(xiàn)狀負全責。該房子的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權的申明甲方保證該房子是符合國家及蘇州市房子上市的有關規(guī)定及政策法例，甲方有權將該房子上市交易。因為違犯國家及蘇州市有關政策法例而惹起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來肩負。第三條乙方對購置權的申明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款建立的前提下，就向甲方購置上述房子的完滿產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認同僅在此種狀況下簽訂才擁有法律效勞。第四條房子售價兩方同意上述房子售價為每建筑平方米人民幣元，價款共計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)不用銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房子買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付節(jié)余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房子買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙兩方合同簽訂后，乙方半途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方半途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期對付款有權追