農村購買土地合同范本

農村購買土地合同范本土地買賣合同甲方：（出售方），身份證號碼：_______________________地址：___________________________乙方：（購買方），身份證號碼：_______________________地址：___________________________經甲、乙雙方認真協(xié)商，經銷售產生買賣意向，就甲方出售以下土地達成如下協(xié)議：一、土地的基本情況1.甲方將其所有擁有的位于（填寫詳細地址）_________的土地，面積約_________平方米，經過測算約為____畝。2.土地權屬清晰，無任何法律糾紛，現(xiàn)狀土地權證號為______（復印件見附件）。3.地塊位置得天獨厚，無河流、山坡、交通項目等可能產生的不利影響。4.土地用途為（填寫實際用途）________________,屬于_______村集體土地，年管理費約________元/畝/年。5.土地附帶的任何權利、負擔已清楚闡述，無不良記錄和隱瞞情況。二、土地的交付和價款的支付1.土地過戶后，甲方應在五個工作日內將土地權證交付給乙方。2.甲方保證土地交付時處于良好狀態(tài)。3.乙方簽訂土地過戶手續(xù)后，應立即支付土地款項以確保甲方權益。4.土地交付時甲方應向乙方提供的住房土地公證機關開具的土地出售合同公證書，以作為申請土地過戶的依據(jù)。三、土地的交付和價款的支付1.甲方擁有土地處理的所有權利，保證可供乙方安排使用。2.甲方承諾土地的產權不存在第三方糾紛和未予披露的任何其他隱患。3.土地過戶后，土地的任何損失和收益均歸乙方所有。4.土地交付之后，土地的管理權和使用權也歸乙方所有。5.甲方應提供所需的所有證件和單據(jù)以便乙方進行土地過戶和使用登記。四、保密條款本合同所載的所有內容，雙方約定必須保密，并在某些情況下不得向第三方透露。不得轉讓或出售本合同項下土地，以限制甲方因本合同產生的任何收益和未經授權的行為。五、違約責任1.任何一方未遵守本合同的任何條款和條件的違約行為，應向另一方支付違約金，該費用為協(xié)議金額的20%。2.違約方應承擔由該行為引起的任何后果。3.本合同的違約不應被認為是免除任何違約義務或豁免賠償義務。六、合同變更合同變更必須由雙方同意，并以書面形式確認。七、法律適用和管轄本合同應適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決爭議。如果無法解決，則由甲方所在地人民法院管轄。八、附則1.本合同的任何附加條款都應在簽署時表明并取得雙方的書面確認。2.本合同在雙方簽字并蓋章后生效，并應建立至少兩個副本，一份由甲方保留，一份由乙方保留。本土地出售合同每一方簽署之前，應認真閱讀并完全理解其所有條款和條件。本合同中的任何章節(jié)的無效性不會影響其他章節(jié)的有效性、效力和實施。若雙方在本合同的執(zhí)行中產