邊云港板橋工業(yè)園營銷策劃報(bào)告

邊云港板橋工業(yè)園營銷策劃報(bào)告連云港歷史悠久，有深厚的文化底蘊(yùn)連云港古稱瀛洲，素有“淮口巨鎮(zhèn)”、“東海名郡”之美譽(yù)。秦始皇四次東巡有三次到此并立石建“秦東門”?？鬃釉酱说巧接^海。一代明君唐太宗曾在此飲馬留宿，留下“宿城”遺跡。吳承恩受花果山勝境啟迪寫出傳世名著《西游記》李汝珍寓居古鎮(zhèn)板浦寫出名著《鏡花緣》。海州古城唐太宗“宿城”遺跡孔子登山觀海秦始皇石建“秦東門”連云港位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與長江三角經(jīng)濟(jì)圈之間，呈接兩大經(jīng)濟(jì)圈的輻射；環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈長三角經(jīng)濟(jì)圈連云港區(qū)位交通優(yōu)越往東，與日韓隔海相望；是中西部便捷的出?？?。韓國日本至鹿特丹港鄭州西安烏魯木齊蘭州連云港是第一批沿海開放城市連云港市是中國第一批對(duì)外開放的14個(gè)沿海城市之一江蘇省三大區(qū)域性國際商務(wù)中心之一連云港

南京蘇州國際展覽中心連云港為中國優(yōu)秀旅游城市和江蘇三大旅游區(qū)之一，有風(fēng)景各異的20個(gè)景區(qū)、116個(gè)景點(diǎn)。

風(fēng)景秀麗的旅游城市連云港山海相擁，島港環(huán)抱，山在城中，城在山里，集名山(花果山)、名水(東海溫泉)、名竹(金鑲玉竹)、名石(水晶)、名書(《西游記》、《鏡花緣》)、名井(亞洲第一鉆探深井)于一身。有磷礦石、蛇紋石、花崗巖等40多種非金屬礦產(chǎn)資源，其中蛇紋石、磷、云母、蛭石、大理巖儲(chǔ)量居全省第一，東海縣水晶質(zhì)量、產(chǎn)量均居全國之首，硅資源儲(chǔ)量達(dá)3億噸，被譽(yù)為“中國水晶之都”。中國最大的水晶王現(xiàn)存于中國地質(zhì)博物館。海州灣漁場(chǎng)是中國八大漁場(chǎng)之一。連云港是全國重要的糧棉油、林果茶、畜禽魚生產(chǎn)基地。連云港物產(chǎn)資源豐富全市海岸線長162公里。有江蘇唯一的44公里基巖海岸，集中了江蘇所有的9個(gè)海島，有灘涂160萬畝，可開發(fā)淺海水域400萬畝，沿海低產(chǎn)鹽田300平方公里?；ぎa(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)突破石油化工，鞏固發(fā)展基礎(chǔ)化工，提升改造農(nóng)用化工，加快發(fā)展精細(xì)化工和海洋化工，逐步建成化工原料、精細(xì)化工、海洋化工生產(chǎn)基地。連云港市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

化工產(chǎn)業(yè)連云港堿廠國家級(jí)新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地一景以藥品制造為重點(diǎn)，以新品研發(fā)為支撐，以化學(xué)合成藥、現(xiàn)代中成藥、生物及海洋醫(yī)藥、新型醫(yī)療器械和醫(yī)藥包裝材料等為特色。連云港市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

豪森藥業(yè)股份有限公司恒瑞醫(yī)藥股份有限公司連云港千櫻醫(yī)療設(shè)備有限公司江蘇康緣藥業(yè)股份有限公司積極發(fā)展釀造業(yè)、奶制品業(yè)、果蔬深加工業(yè)、糧油加工業(yè)、海產(chǎn)品加工業(yè)和肉類加工業(yè)等。連云港市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

食品工業(yè)神仙紫菜以工程機(jī)械、集裝箱、紡織機(jī)械、風(fēng)力發(fā)電機(jī)械等為重點(diǎn)，培育和扶植一批大企業(yè)集團(tuán)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套和行業(yè)合作，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。創(chuàng)造條件發(fā)展大型船舶修造工業(yè)。連云港市鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

機(jī)械產(chǎn)業(yè)

天明紡織有限公司連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

以連云區(qū)為主體的東部城區(qū)的率先發(fā)展，將帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展

東部城區(qū)港灣透視圖

連云經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（L-PARK）由三部份組成

位于老君堂與國家級(jí)開發(fā)區(qū)之間的開發(fā)區(qū)本部

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)

板橋工業(yè)園

開發(fā)區(qū)本部

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)

板橋工業(yè)園L-park精神：誠信立足，協(xié)作立業(yè)，效率致勝，創(chuàng)新致遠(yuǎn)，這是我們的精神。L-park人深知自己的使命：投資者的成功，才是我們的成功。國家級(jí)

連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

關(guān)于板橋工業(yè)園

東部城區(qū)規(guī)劃圖

東部城區(qū)是我市優(yōu)勢(shì)最為集中的地區(qū)，是規(guī)劃建設(shè)中的中心城區(qū)。當(dāng)前和今后一段時(shí)間，將整合東部城區(qū)港口、海濱、旅游、園區(qū)等得天獨(dú)厚的優(yōu)質(zhì)要素，加快建設(shè)國際化海濱城市，構(gòu)筑承接新一輪國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺(tái)，以此帶動(dòng)全市跨越式發(fā)展?！皷|部一體兩翼”率先發(fā)展戰(zhàn)略連云港市域空間結(jié)構(gòu)象一只展翅欲翔的鳳凰飛向大海，即“一體兩翼”的組團(tuán)遞進(jìn)。一體：沿隴海線東西軸向發(fā)展，圍繞云臺(tái)山形成城市核心。兩翼：將城市框架拉開，沿海濱帶狀發(fā)展。保留大的生態(tài)廊道，形成組團(tuán)式布局?！皷|部一體兩翼”率先發(fā)展戰(zhàn)略板橋工業(yè)園南翼北翼板橋工業(yè)區(qū)概覽

板橋工業(yè)園是“一體兩翼”南翼的起點(diǎn)，是東部城區(qū)的重要組團(tuán)，是國家級(jí)開發(fā)區(qū)的重要組成部分，其發(fā)展將加速南翼的成型。沿海產(chǎn)業(yè)走廊隴海產(chǎn)業(yè)走廊連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心輻射第一圈層中心輻射其他圈層板橋工業(yè)園板橋工業(yè)園北依中云臺(tái)山，東臨大海，西至燒香河，是與國家級(jí)開發(fā)區(qū)、江寧工業(yè)城、物流園區(qū)相臨，位于東部城區(qū)經(jīng)濟(jì)核心圈，是東部城市的商務(wù)次中心。板橋工業(yè)區(qū)規(guī)劃總用地面積約40平方公里。啟動(dòng)區(qū)西北至燒香河，東至駁鹽河?？傆玫孛娣e為10平方公里。江寧工業(yè)園物流園區(qū)大項(xiàng)目備用地國家級(jí)開發(fā)區(qū)啟動(dòng)區(qū)板橋工業(yè)園的交通優(yōu)勢(shì)

擁有10萬噸級(jí)散貨和第五代集裝箱泊位。

連云港港口集裝箱的吞吐量今年將達(dá)到100萬標(biāo)箱，貨物吞吐量達(dá)到6000萬噸。

以港口為中心的區(qū)域性國際物流中心建設(shè)全面展開，開通至日本、韓國、美西、地中海海上航線。海運(yùn)

開通至韓國仁川的客貨滾裝班輪航線。連云港是全國規(guī)劃建設(shè)中的45個(gè)公路主樞紐之一，連霍、同三兩條國家公路大動(dòng)脈在此交匯，高速公路總里程244公里，密度位居全國前列。青島青島2.5小時(shí)徐州徐州2小時(shí)南京南京3小時(shí)上海上海5小時(shí)連云港高速公路

至北京、上海、青島、南京、蘇州、鹽城、徐州、淮安等已實(shí)現(xiàn)全程高速。青島鹽城徐州南京區(qū)域交通距主要的區(qū)域距離行政中心36公里海關(guān)4公里商檢4公里

墟溝4公里

國家級(jí)開發(fā)區(qū)4公里

港口8公里板橋鎮(zhèn)相鄰國內(nèi)鐵路運(yùn)輸可直達(dá)北京、上海、南京、成都、武漢、鄭州、烏魯木齊等大中城市，并通過京滬線、京九線、隴海線等連接中國各地。大陸橋國際集裝箱過境專列已經(jīng)成為連接歐亞大陸的國際大通道。

鐵路

國外，東起連云港，西至荷蘭鹿特丹，全長10900公里的新亞歐大陸橋?qū)⑦B云港與中國西部地區(qū)、中亞及歐洲30多個(gè)國家緊密地聯(lián)系起來。

連云港機(jī)場(chǎng)達(dá)到國際4D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，已開通至北京、上海、廣州等十幾條空中航線。連云港至北京、上海、廣州每天一班。

航空燒香河等河流直接與京杭大運(yùn)河及長江相通。

內(nèi)河運(yùn)輸

配套資源

配套資源

電

擁有田灣核電站和新海發(fā)電廠，總裝機(jī)容量達(dá)3100萬千瓦，供電充足。2004年大限電時(shí)，連云港市是江蘇省唯一沒有被限電的城市。田彎核電站

新海發(fā)電廠

液化天然氣日供氣能力為24萬立方米/日，2005底供應(yīng)管道天然氣。配套資源燃?xì)鈩趧?dòng)力資源豐富，現(xiàn)有勞動(dòng)力適齡人口314萬人，全部從業(yè)人員占總?cè)丝?0％以上。配套資源人力資源勞動(dòng)力素質(zhì)較高。全市各類專業(yè)技術(shù)人員達(dá)11.4萬人，專業(yè)技術(shù)人員占全部從業(yè)人員的比例在全省居第9位。勞動(dòng)力培訓(xùn)開展良好。全市社會(huì)職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)80家，提供培訓(xùn)職業(yè)（工種）近60個(gè)，共有60.8％的技術(shù)工人獲取不同等級(jí)的職業(yè)資格證書。配套資源自然氣象條件處于暖溫帶與亞熱帶過渡地帶，常年平均氣溫14撮氏度，歷年平均降水930多毫米。常年無霜期220天。主要風(fēng)向東南風(fēng)，受海洋氣候調(diào)節(jié)，氣候?yàn)闈駶櫟募撅L(fēng)氣候。四季分明，溫度適宜，光照充足，雨量適中，雨熱同季。日照資源與風(fēng)能資源為江蘇省之最。洪水，城市防洪標(biāo)準(zhǔn)100年一遇。海堤為50年一遇，遠(yuǎn)期為100年一遇。城區(qū)河道排水20年一遇。臺(tái)風(fēng)，每年受一次到兩次臺(tái)風(fēng)邊際影響。地震，近百年未發(fā)生過破壞性地震。生活及配套

休閑購物醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)及社會(huì)服務(wù)設(shè)施現(xiàn)有三級(jí)醫(yī)院1所，二級(jí)醫(yī)院20所。擁有螺旋CT、核磁共振、直線加速器，彩色多普勒超聲診斷儀、自動(dòng)化分析儀，動(dòng)態(tài)心電監(jiān)護(hù)儀等先進(jìn)診療設(shè)備。擁有蘇北地區(qū)最大的急救中心，中心血庫，網(wǎng)上遠(yuǎn)程會(huì)診中心。生活及配套

配套生活區(qū)的規(guī)劃生活區(qū)商務(wù)區(qū)法律服務(wù)：29家律師事務(wù)所，從業(yè)律師280人，其中高級(jí)律師20余人。財(cái)務(wù)服務(wù)：13家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，注冊(cè)會(huì)計(jì)師453人，會(huì)計(jì)從業(yè)人員19252人。環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)：連云港市共擁有環(huán)評(píng)資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位4家，可以為企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)。服務(wù)辦事程序提出意向核實(shí)確認(rèn)簽定委托協(xié)議及其他手續(xù)一切交給我們負(fù)責(zé)！

……合作伙伴投融資推薦市場(chǎng)調(diào)研名稱核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)代碼環(huán)?？裳凶C書批準(zhǔn)企業(yè)登記外匯國稅地稅財(cái)政統(tǒng)計(jì)銀行海關(guān)商檢土地現(xiàn)場(chǎng)考察優(yōu)惠供地政策對(duì)招商引資中介人的獎(jiǎng)勵(lì)

科技發(fā)展金政策

政策

科技發(fā)展金政策在開發(fā)區(qū)注冊(cè)的企業(yè)，可申請(qǐng)相當(dāng)于當(dāng)年實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅中開發(fā)區(qū)留成財(cái)力50%的科技發(fā)展金扶持。對(duì)增資或再投資的企業(yè)，能夠獨(dú)立核算的，可申請(qǐng)相當(dāng)于新增的增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅中開發(fā)區(qū)留成財(cái)力50%的科技發(fā)展金扶持。不能獨(dú)立核算的，以前一年度應(yīng)繳的增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅為基數(shù)，可申請(qǐng)相當(dāng)于因增資形成的增量稅收中開發(fā)區(qū)留成財(cái)力的50%的科技發(fā)展金扶持。扶持期限10年，生產(chǎn)型企業(yè)自企業(yè)投產(chǎn)之日起計(jì)算，非生產(chǎn)性企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算。對(duì)招商引資中介人的獎(jiǎng)勵(lì)非房地產(chǎn)的外資項(xiàng)目、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（需省級(jí)以上部門認(rèn)定）、世界500強(qiáng)投資項(xiàng)目，采取一事一議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法。工業(yè)項(xiàng)目其他項(xiàng)目固定資產(chǎn)在500萬美元（內(nèi)資5000萬元）以內(nèi)的按形成固定資產(chǎn)額1%獎(jiǎng)勵(lì);固定資產(chǎn)超過500萬美元（內(nèi)資5000萬元）的可以一事一議。投資成本

投資成本投資成本一般包括房地產(chǎn)價(jià)格、勞動(dòng)力工資、培訓(xùn)費(fèi)用、利息、通訊和水電煤氣價(jià)格、稅費(fèi)以及法律政策的公正透明度、市場(chǎng)秩序、政府部門的辦事效率、交通地理位置優(yōu)劣等方面。我市城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資940元，分別為上海和蘇州的38％和28％；上海各工業(yè)開發(fā)區(qū)土地總成本18—26萬元/畝，蘇州約為15—20萬元/畝，而我市在7—10萬元/畝左右。工業(yè)用地平均地價(jià)通用廠房平均租金

工業(yè)用水工業(yè)用電人力成本4-8萬元/畝，特殊項(xiàng)目可享受“更優(yōu)惠”地價(jià)8-10元/平米.月，可用科技發(fā)展金抵沖基準(zhǔn)2.628元/噸每日用水2-5萬噸，2.428日用水量超過5萬噸，可鋪設(shè)專用管道，水