2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》模擬卷5

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1.[單選][1分]運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，實(shí)物工作量的確定必須是有關(guān)、有效的勘查工作量，其中，“有關(guān)”是指（）。

A、與勘查工作有關(guān)

B、與評(píng)估目的有關(guān)

C、與目標(biāo)礦種有關(guān)

D、與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)

2.[單選][1分]采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是（）。

A、符合公開(kāi)市場(chǎng)條件

B、評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似的或可比的

C、設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定

D、市場(chǎng)有效

3.[單選][1分]作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A、是否已支出

B、能否使以后會(huì)計(jì)期間受益

C、是否已攤銷

D、能否變現(xiàn)

4.[單選][1分]下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A、基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布

B、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格

C、基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格

D、基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)

5.[單選][1分]下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是（）。

A、政府辦公樓

B、百貨商場(chǎng)

C、綜合寫(xiě)字樓

D、星級(jí)酒店

6.[單選][1分]某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額40萬(wàn)元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原始發(fā)生額為100萬(wàn)元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物評(píng)估值中，該公司長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為（）。

A、100萬(wàn)元

B、40萬(wàn)元

C、0萬(wàn)元

D、60萬(wàn)元

7.[單選][1分]某公司于2022年1月1日從銀行借入一筆2000萬(wàn)元的短期借款，期限10個(gè)月，年利率6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為（）。

A、2070萬(wàn)元

B、2100萬(wàn)元

C、2000萬(wàn)元

D、2030萬(wàn)元

8.[單選][1分]下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）。

A、PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府資產(chǎn)的評(píng)估

B、PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估

C、PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估

D、政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估

9.[單選][1分]某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬(wàn)元，壞賬準(zhǔn)備50萬(wàn)元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）。

A、400萬(wàn)元

B、405萬(wàn)元

C、450萬(wàn)元

D、500萬(wàn)元

10.[單選][1分]甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬(wàn)元，商定9個(gè)月收款，采取商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開(kāi)出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

A、612萬(wàn)元

B、585萬(wàn)元

C、588萬(wàn)元

D、615萬(wàn)元

11.[單選][1分]下列運(yùn)用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，正確的是（）。

A、評(píng)估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營(yíng)成本

B、評(píng)估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營(yíng)成本－木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

C、評(píng)估值＝銷售總收入－木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

D、評(píng)估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營(yíng)成本＋木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

12.[單選][1分]某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)（FOB）為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為（）。

A、73794元

B、10852元

C、10000元

D、68000元

13.[單選][1分]市場(chǎng)法是建（構(gòu)）筑物評(píng)估中最常用的基本方法之一，是通過(guò)對(duì)可比交易價(jià)格的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建（構(gòu)）筑物價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是（）。

A、表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)

B、表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

C、表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

D、表示可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)

14.[單選][1分]某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長(zhǎng)，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格由原來(lái)的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為（）。

A、5445萬(wàn)元

B、5460萬(wàn)元

C、4560萬(wàn)元

D、4545萬(wàn)元

15.[單選][1分]企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于房屋建筑物的評(píng)估，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A、按照賬面價(jià)值確定公允價(jià)值

B、本身不存在活躍市場(chǎng)，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場(chǎng)的，參照同類或類似房屋建筑物的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值

C、無(wú)法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的，可按照重置成本確定公允價(jià)值

D、本身存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值

16.[單選][1分]在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象通常是（）。

A、以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債

B、合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債

C、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物

D、單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合

17.[單選][1分]運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用權(quán)剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說(shuō)法中，正確的是（）。

A、按孰長(zhǎng)原則確定

B、按建筑物剩余年限確定

C、按孰短原則確定

D、按土地使用權(quán)剩余年限確定

18.[單選][1分]折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是（）。

A、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度

B、地質(zhì)勘查階段

C、資源儲(chǔ)量的可靠程度

D、礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)前景

19.[單選][1分]某建筑項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積20000平方米，總建筑面積50000平方米，首層建筑面積10000平方米，該建筑項(xiàng)目的容積率為（）。

A、0.50

B、2.50

C、0.40

D、2.00

20.[單選][1分]下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A、員工持股計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值

B、浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

C、存在活躍市場(chǎng)的期權(quán)通常按照活躍市場(chǎng)的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

D、固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值

21.[單選][1分]盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時(shí)期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通?？刹捎玫脑u(píng)估方法是（）。

A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法

B、比例系數(shù)法

C、重置成本法

D、收益現(xiàn)值法

22.[單選][1分]評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估，下列按變現(xiàn)凈值評(píng)估的情形是（）。

A、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

B、企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整、對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少

D、企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣，要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)

23.[單選][1分]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說(shuō)法正確的是（）。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

B、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

C、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

D、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初

24.[單選][1分]運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是（）。

A、回收固定資產(chǎn)殘（余）值

B、更新改造資金

C、回收流動(dòng)資金

D、銷售收入

25.[單選][1分]某企業(yè)1月1日開(kāi)出為期五個(gè)月帶息的銀行承兌匯票200000元，以抵付所欠貨款，票面利率4.8%。6月1日，該票據(jù)到期，假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日為5月1日，則該應(yīng)付票據(jù)評(píng)估值為（）。

A、204000元

B、202200元

C、200000元

D、203200元

26.[單選][1分]某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生錐栗林，該錐栗林每公頃株數(shù)440株，平均樹(shù)高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹(shù)高3.4米，平均冠幅3.2米。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為（）。

A、0.94

B、1.00

C、1.03

D、1.10

27.[單選][1分]某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評(píng)估，債券面值60000元，系乙公司發(fā)行的3年期債券，年利率5%，每年付息一次，到期一次還本。評(píng)估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估人員核查，乙公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)尚好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險(xiǎn)較低。若折現(xiàn)率為6%，該債券評(píng)估值約為（）

A、58900元

B、58740元

C、60000元

D、66000元

28.[單選][1分]被評(píng)估企業(yè)擁有某公司的非上市普通股100萬(wàn)股，每股面值1元，持有期間每年的收益率為20%左右。經(jīng)評(píng)估人員了解分析，穩(wěn)健估計(jì)，預(yù)測(cè)今后若干年內(nèi)收益率可以保持在16%左右，折現(xiàn)率為8%。若不再考慮其他因素，則該股票評(píng)估值為（）。

A、200萬(wàn)元

B、120萬(wàn)元

C、100萬(wàn)元

D、250萬(wàn)元

29.[單選][1分]某資產(chǎn)評(píng)估人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車的型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤(pán)及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場(chǎng)售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為（）。

A、121200元

B、122800元

C、117200元

D、118800元

30.[單選][1分]某企業(yè)100件在產(chǎn)品因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要出售而進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和市場(chǎng)調(diào)查得知評(píng)估基準(zhǔn)日該在產(chǎn)品市場(chǎng)上可接受的不含稅價(jià)為120元/件，銷售費(fèi)用約占不含稅價(jià)的5%，不考慮增值稅及其附加稅等其他因素，該100件在產(chǎn)品的評(píng)估價(jià)值最接近（）。

A.9656.41元

B.9743.60元

C.11400元

D.11487.18元

31.[多選][1分]對(duì)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備采用重置成本法評(píng)估時(shí)，假設(shè)設(shè)備原地繼續(xù)使用，則設(shè)備重置成本通常包括（）。

A、資金成本

B、運(yùn)雜費(fèi)

C、增值稅

D、安裝費(fèi)

E、設(shè)備本體重置成本

32.[多選][1分]運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。

A、分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)20%

B、共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過(guò)30%

C、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過(guò)1.2

D、當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例

E、當(dāng)修正幅度或比值超過(guò)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值

33.[多選][1分]運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包括（）。

A、銷售稅金及附加

B、后續(xù)地質(zhì)勘查投資

C、經(jīng)營(yíng)成本

D、土地使用權(quán)投資

E、固定資產(chǎn)投資

34.[多選][1分]評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，下列關(guān)于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說(shuō)法中，正確的有（）。

A、一般來(lái)說(shuō)，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算

B、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)分析以前若干年的實(shí)際壞賬情況確定

C、賬齡分析法中，一般來(lái)說(shuō)，賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

D、賬齡分析法，是根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡估計(jì)壞賬損失的方法

E、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)若干年的壞賬情況確定

35.[多選][1分]運(yùn)用收獲現(xiàn)值法評(píng)估模型計(jì)算用材林資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要考慮的要素有（）。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日前的造林投資

B、主伐時(shí)的純收入

C、林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

D、評(píng)估基準(zhǔn)日到主伐時(shí)的營(yíng)林成本

E、間伐的純收入

36.[多選][1分]下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場(chǎng)法的有（）。

A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法

B、重置成本法

C、年金資本化法

D、收獲現(xiàn)值法

E、市場(chǎng)成交價(jià)比較法

37.[多選][1分]下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說(shuō)法中，正確的有（）。

A、采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國(guó)的分類物價(jià)指數(shù)

B、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定

C、采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法確定購(gòu)買時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核

D、物價(jià)指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)

E、物價(jià)指數(shù)可以采用定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)

38.[多選][1分]庫(kù)存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值，下列相關(guān)說(shuō)法正確的有（）。

A、購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用市場(chǎng)法

B、失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無(wú)用的庫(kù)存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額

C、庫(kù)存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果

D、購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化不大的庫(kù)存材料，可采用成本法

E、購(gòu)進(jìn)時(shí)間短、市場(chǎng)價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，可采用成本法

39.[多選][1分]采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題有（）。

A、收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值

B、應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性

C、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值

D、收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值

E、收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍

40.[多選][1分]關(guān)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（）。

A、在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)溢價(jià)

B、評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實(shí)可行的情況下考慮控股權(quán)溢價(jià)

C、不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債與投資方合并，而應(yīng)該單獨(dú)評(píng)估股權(quán)投資的價(jià)值，并記錄在長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目之下

D、對(duì)被投資企業(yè)的整體評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日與投資方的評(píng)估基準(zhǔn)日相同

E、對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估后再測(cè)算股權(quán)投資的價(jià)值，整體評(píng)估只能采用收益法

41.[多選][1分]運(yùn)用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說(shuō)法中，正確的有（）。

A、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算

B、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜釆用租約所確定的租金

C、凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得

D、總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等

E、非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用

42.[多選][1分]影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A、心理因素

B、政策因素

C、區(qū)位因素

D、實(shí)物因素

E、權(quán)益因素

43.[多選][1分]非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有（）。

A、函證

B、訪談

C、檢測(cè)

D、盤(pán)點(diǎn)

E、憑證抽查

44.[多選][1分]在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括（）。

A、可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致

B、可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同

C、可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

D、可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近

E、可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建（構(gòu)）筑物

45.[多選][1分]某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括（）。

A、按現(xiàn)行用途原地使用

B、按改變用途原地使用

C、按改變用途移地使用

D、按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)

E、按現(xiàn)行用途移地使用

46.[問(wèn)答][15分]甲企業(yè)擁有一臺(tái)數(shù)控折彎?rùn)C(jī)，其基本情況如下：

（1）該機(jī)器重置成本為0220萬(wàn)元，已使用66年，其經(jīng)濟(jì)使用壽命約為515年。

（2）現(xiàn)該機(jī)器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用約525萬(wàn)元，其他部分工作正常。

（3）隨著新技術(shù)的發(fā)展，該機(jī)器技術(shù)現(xiàn)已落后，預(yù)計(jì)未來(lái)每年凈超額運(yùn)營(yíng)成本為66萬(wàn)元。

在上述資料的基礎(chǔ)上，不再考慮其他因素，假設(shè)企業(yè)所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。

＜1、計(jì)算該機(jī)器的評(píng)估值。

47.[問(wèn)答][15分]某評(píng)估公司以2022年12月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)丙企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，丙企業(yè)賬面有3項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資，具體如下:

(1）第一項(xiàng)為向A有限責(zé)任公司投資，投資時(shí)間為2022年8月31日，投資成本550萬(wàn)元，占A公司總股本的10%。根據(jù)投資合同，全部以現(xiàn)金投入，合同期共15年，合同約定丙企業(yè)按投資比例對(duì)A公司每年的凈利潤(rùn)進(jìn)行分紅。根據(jù)A公司提供的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，A公司至評(píng)估基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)為1000萬(wàn)元。經(jīng)調(diào)查得知。A公司由于產(chǎn)品陳舊、管理不善，連續(xù)幾年虧損，已于一年前完全停產(chǎn)，無(wú)祛繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

(2）第二項(xiàng)為向B公司投資，投資日期為2022年12月31日，投資額800萬(wàn)元，占B公

司總股本的10.5%。根據(jù)投資合同，丙企業(yè)全部以現(xiàn)金投入，合同期共20年。合同約定B公司每年按丙企業(yè)投資額的15%作為丙企業(yè)的投資回報(bào)，每年末支付