公司場(chǎng)地租賃合同

公司場(chǎng)地租賃合同公司場(chǎng)地租賃合同甲、乙雙方通過(guò)平等、自愿、充足協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立我司場(chǎng)地租賃合同，以資信守。公司場(chǎng)地租賃合同(1)甲方(租賃人)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：一、租賃房屋甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門(mén)的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定時(shí)，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一種月告知對(duì)方。2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前最少一種月向?qū)Ψ疥U明，否則需要支付對(duì)方(因未被提前告知而受到損失的一方)一種月的租金做為損失賠償。3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新訂立房屋租賃合同。甲方未召集的，須向乙方支付一種月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃合同且甲方的轉(zhuǎn)租行為未獲得房主同意造成乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的商定解決。三、租金1、月租金為1200元，于陽(yáng)歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付對(duì)應(yīng)月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付對(duì)應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承當(dāng)，甲方不得再讓乙方承當(dāng)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。但屬于乙方過(guò)失造成租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承當(dāng)。4、乙方做為承租人，有義務(wù)協(xié)助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛解決1、因甲方并非房主，甲方與房主訂立的租房合同，其互相間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或成果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承當(dāng)。2、由于甲方自己的行為違反與房主訂立的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承當(dāng)!六、其它事項(xiàng)1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)獲得房主的同意，甲方確保已經(jīng)獲得房主同意。如因未獲得房主同意而造成乙方不能正常居住的(涉及但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并規(guī)定甲方承當(dāng)不低于月租金倍的違約責(zé)任。七、本合同雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：公司場(chǎng)地租賃合同(2)承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方通過(guò)平等、自愿、充足協(xié)商，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。第一條租賃場(chǎng)地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(下列簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告公布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)于年月日將該場(chǎng)地交付甲方使用。第三條租金及其支付辦法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣元(大寫(xiě)元)。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同商定的戶外廣告得到政府同意公布之日起開(kāi)始計(jì)付租金。3、自開(kāi)始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次，每次支付前個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的.租金時(shí)，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的商定使用場(chǎng)地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須確保該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方確保不將該場(chǎng)地外緣向外20米(即以該場(chǎng)地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為20米)范疇內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)確保本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的規(guī)定。4、租賃期滿前一種月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，在相似條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行訂立租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一種月告知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同商定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方因素造成影響甲方對(duì)該場(chǎng)地使用的其它狀況，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)成本合同第四條第(二)款第1、2、3項(xiàng)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同商定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超出日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同商定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超出日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超出個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體狀況選擇(只能選擇一項(xiàng))：()除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書(shū)面告知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書(shū)面告知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。()任何一方如需提前解除合同，須書(shū)面告知對(duì)方。自另一方收到告知之日起后來(lái)，本合同自行終止。雙方對(duì)此不必承當(dāng)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其它方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然因素或社會(huì)因素，致使本合同不能推行或者不能完全推行時(shí)，碰到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立刻書(shū)面告知合同其它方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能推行或需要延期推行、部分推行的有效證明文獻(xiàn)，由合同各方按事件對(duì)推行合同影響的程度協(xié)商決定與否解除合同、或者部分或全部免去推行合同的責(zé)任、或者延期推行合同。遭受不可抗力的一方未推行上述義務(wù)的，不能免去其違約責(zé)任第九條法律合用對(duì)本合同的訂立、推行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均合用中華人民共和國(guó)法律。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同的訂立、推行而發(fā)生爭(zhēng)議的，合同各方應(yīng)本著和諧、寫(xiě)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，能夠提起訴訟，雙方同意由合同推行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方和諧協(xié)商，另簽補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同使用期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其它商定：(本頁(yè)無(wú)正文)甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：公司場(chǎng)地租賃合同(3)出租人(下列簡(jiǎn)稱甲方)：____________承租人(下列簡(jiǎn)稱乙方)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。一、租賃物狀況1、1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤(pán)建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式獲得。產(chǎn)權(quán)證明書(shū)號(hào)為()海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的原件并向乙方提供復(fù)印件。1、2本合同所稱的“租賃物”均涉及附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。1、3租賃物的基本狀況見(jiàn)附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)。二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3、1租賃期共，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。3、2甲方應(yīng)于月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方予以乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，能夠于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租規(guī)定。3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。四、租金及支付4、1雙方商定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬(wàn)元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百叁拾萬(wàn)元整);月日—月日租金為￥363萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399、3萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每六個(gè)月支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開(kāi)戶行為：____________帳號(hào)為：____________);4、2乙方應(yīng)于月日前支付第一種六個(gè)月租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)六個(gè)月度期滿前30天之內(nèi)全額支付;4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方規(guī)定甲方開(kāi)具稅票，稅費(fèi)則有乙方承當(dāng)。五、確保條款5、1甲方確保對(duì)租賃物享有完全的全部權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒(méi)有設(shè)立任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前解決完畢，如在本合同推行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;5、2甲方承當(dāng)租賃物上涉及但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，方便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;5、4甲方確保乙方對(duì)租賃物及對(duì)應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);5、5甲方確保本合同租賃物水、電的暢通;5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用規(guī)定6、1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定時(shí)維修，以確保本身安全使用，并自行承當(dāng)對(duì)應(yīng)維修費(fèi)用;6、2除變化房屋主體構(gòu)造外，乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。6、3乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng);6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)恪守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水解決、生產(chǎn)安全和其它附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承當(dāng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用及準(zhǔn)時(shí)交納;6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除能夠由乙方直接搬走的以外，其它租賃物附屬物不得拆除。七、返還租賃物7、1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書(shū)面承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合商定的情形告知書(shū)面乙方。甲方未在驗(yàn)收期告知的，視為租賃物返還符合商定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同推行的狀況下，乙方能夠自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、合同變更、終止9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同商定其它情形的，能夠變更合同內(nèi)容。9、2有下列情形或本合同商定其它情形，本合同終止：(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀因素(涉及地震、洪水、及其它不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者造成租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;(2)乙方因本身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;(3)有下列情形之一的，守約方可告知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任：a、甲方未準(zhǔn)時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;b、租賃物因其本身狀況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等因素而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;c、乙方逾期不支付租金持續(xù)超出30天的;(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)節(jié)等造成合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的，除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承當(dāng)責(zé)任;另外，出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí)，按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物賠償事宜。十、違約責(zé)任10、1甲方違約責(zé)任：10、1、1租賃物未按照商定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;10、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，