總包合同范本

第一部分合同合同書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.工程概況工程名稱：工程地址：工程內(nèi)容：工程立項(xiàng)同意文號(hào)：2.工程承包范疇本工程內(nèi)容，按招標(biāo)文獻(xiàn)、施工圖紙及有關(guān)資料及闡明，具體承包內(nèi)容以下（涉及但不限于，最后以招標(biāo)文獻(xiàn)及工程量清單為準(zhǔn)）：（1）土建裝飾工程：土方開挖回填、鉆孔灌注樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土構(gòu)造、砌體工程、屋面及防水工程、防雷接地工程、部分裝飾工程（公共部分、建筑外墻、住宅室內(nèi)簡(jiǎn)裝修等）等；（2）安裝工程：電氣系統(tǒng)、給排水、消防、弱電工程等；（3）施工總承包管理配合服務(wù)：涉及對(duì)招標(biāo)單位另行發(fā)包或招標(biāo)單位與本招標(biāo)工程中標(biāo)單位聯(lián)合發(fā)包的其它專業(yè)工程，以及由招標(biāo)單位直接供應(yīng)的設(shè)備，實(shí)施總承包管理和配合服務(wù)。涉及但不限于：室外綠化、外電、外水工程等。按發(fā)包人提供的圖紙，完畢本項(xiàng)目的全部施工工程，具體的承包范疇以發(fā)包人發(fā)出的施工圖紙、工程量清單為準(zhǔn)。3.工程承包方式包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包竣工驗(yàn)收、包保修以及施工管理配套服務(wù)。土建、裝修、水電、防雷、消防等建筑、安裝工程施工。以投標(biāo)工程量清單綜合單價(jià)包干，項(xiàng)目方法費(fèi)合價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。4.合同工期開工日期：竣工日期：合同工期：日歷天。5.質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》，滿足合格規(guī)定目的。6.合同價(jià)款（人民幣）金額（大寫）：（小寫）：￥元7.構(gòu)成合同的文獻(xiàn)7.1構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)及優(yōu)先解釋次序與本合同第二部分《通用條款》第1.2款賦予的規(guī)定一致。7.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。8.本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。9.承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。10.發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同訂立時(shí)間：20年月日11.2合同訂立地點(diǎn)：11.3本合同雙方商定雙辦法定代表人或其授權(quán)代理人簽字、蓋章，并加蓋單位公章后生效。第二部分合同通用條款下列條款與中國計(jì)劃出版社出版的國家《原則施工招標(biāo)文獻(xiàn)（）》合同通用條款不一致的，以本合同通用條款為準(zhǔn)；其它未列事項(xiàng)，以《原則施工招標(biāo)文獻(xiàn)（）》合同通用條款為準(zhǔn)。1.普通商定1.1合同文獻(xiàn)的優(yōu)先次序構(gòu)成合同的各項(xiàng)文獻(xiàn)應(yīng)互相解釋，互為闡明。解釋合同文獻(xiàn)的優(yōu)先次序以下：（1）合同合同書；（2）中標(biāo)告知書；（3）招標(biāo)文獻(xiàn)；（4）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（5）專用合同條款；（6）通用合同條款；（7）技術(shù)原則和規(guī)定；（8）圖紙；（9）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（10）其它合同文獻(xiàn)。1.2圖紙和承包單位文獻(xiàn)1.2圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理單位獲得發(fā)包單位同意后，在該工程或工程對(duì)應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包單位。承包單位應(yīng)按修改后的圖紙施工。1.2承包單位發(fā)現(xiàn)發(fā)包單位提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)告知監(jiān)理單位。1.2發(fā)包單位提供的圖紙和文獻(xiàn)，未經(jīng)發(fā)包單位同意，承包單位不得為合同以外的目的泄露給別人或公開發(fā)表與引用。承包單位提供的文獻(xiàn)，未經(jīng)承包單位同意，發(fā)包單位和監(jiān)理單位不得為合同以外的目的泄露給別人或公開發(fā)表與引用。2.發(fā)包單位義務(wù)2.1發(fā)出開工告知發(fā)包單位應(yīng)委托監(jiān)理單位按國家有關(guān)規(guī)定向承包單位發(fā)出開工告知，但審批開工時(shí)間不作為合同工期的計(jì)起點(diǎn)。2.2提供施工場(chǎng)地發(fā)包單位將按照施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖，最少向承包單位提供臨時(shí)用水和用電接駁點(diǎn)各1個(gè)，提供基本平整的施工場(chǎng)地和生活場(chǎng)坪，以及公用的道路、電桿等設(shè)施，并提供施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，確保其真實(shí)、精確、完整。3.承包單位義務(wù)3.1恪遵法律承包單位在推行合同過程中應(yīng)恪遵法律，并確保發(fā)包單位免于承當(dāng)因承包單位違反法律而引發(fā)的任何責(zé)任。3.2完畢各項(xiàng)承包工作承包單位應(yīng)按合同商定以及發(fā)包單位、監(jiān)理單位的書面規(guī)定，實(shí)施、完畢全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺點(diǎn)。除專用合同條款另有商定外，承包單位應(yīng)提供為完畢合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其它物品，并按合同商定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。除合同另有商定外，未經(jīng)發(fā)包單位同意，承包單位不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。3.3分包承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體、核心性工作分包給第三人。除專用合同條款另有商定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其它部分或工作分包給第三人。分包人的資格能力應(yīng)與其分包工程的原則和規(guī)模相適應(yīng)。按投標(biāo)函附錄商定分包工程的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承當(dāng)連帶責(zé)任。3.4對(duì)施工作業(yè)和施工辦法的完備性負(fù)責(zé)承包單位應(yīng)按合同商定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方法計(jì)劃，并對(duì)全部施工作業(yè)和施工辦法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。3.5確保工程施工和人員的安全承包單位應(yīng)按本章第5.3款商定和三亞市有關(guān)規(guī)定采用施工安全方法，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，避免因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。3.6負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作承包單位應(yīng)按照本章第5.3款商定和三亞市有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。3.7避免施工對(duì)公眾與別人的利益造成損害承包單位在進(jìn)行合同商定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包單位與別人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包單位占用或使用別人的施工場(chǎng)地，影響別人作業(yè)或生活的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)責(zé)任。3.8工程的維護(hù)和照管工程接受證書頒發(fā)前，承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接受證書頒發(fā)潮流有部分未竣工工程的，承包單位還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包單位為止。3.9履約擔(dān)保3.9.1在收到中標(biāo)告知書后的7天內(nèi)，中標(biāo)人須通過銀行轉(zhuǎn)帳中標(biāo)價(jià)10%的金額至招標(biāo)人指定帳戶作為履約擔(dān)保。3.9.2如果中標(biāo)人不恪守本合同條款第3.9.1款的規(guī)定，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)確保金。3.9.3中標(biāo)人遞交履約擔(dān)保后，非中標(biāo)人因素而未訂立施工合同時(shí)，發(fā)包人無息全額退還履約擔(dān)保且不承當(dāng)任何賠償責(zé)任；因中標(biāo)人因素而未訂立施工合同時(shí)，其投標(biāo)確保金將不予退還。3.9.4履約擔(dān)保的使用期，是從合同開工日期起至合同工程竣工驗(yàn)收合格并完畢審計(jì)工作后28天止。發(fā)包人應(yīng)在擔(dān)保使用期滿后28天內(nèi)將此履約擔(dān)保無息退還給承包人。3.9.5發(fā)包人在對(duì)履約擔(dān)保提出索賠規(guī)定之前，應(yīng)書面告知承包人，闡明造成此項(xiàng)索賠的因素。發(fā)包人向擔(dān)保人提出索賠規(guī)定，擔(dān)保人根據(jù)擔(dān)保合同的商定在擔(dān)保范疇內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。3.9.6如合同工期延長(zhǎng)或發(fā)生延誤時(shí)，履約擔(dān)保的使用期必須延長(zhǎng)。3.10承包單位項(xiàng)目經(jīng)理承包單位應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)商定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在商定的期限內(nèi)到職。承包單位更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包單位同意，并應(yīng)在更換14天前告知發(fā)包單位和監(jiān)理單位。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理短期離開施工場(chǎng)地，應(yīng)事先征得發(fā)包單位同意，并委派代表代行其職責(zé)。3.11保障承包單位人員的正當(dāng)權(quán)益3.11.1承包單位應(yīng)與其雇傭的人員訂立勞動(dòng)合同，并準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資。3.11.2承包單位應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，確保其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。因工程施工的特殊需要占用休假日或延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)不超出法律規(guī)定的程度，并按法律規(guī)定予以補(bǔ)休或付酬。3.11.3承包單位應(yīng)為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)保和衛(wèi)生規(guī)定的生活環(huán)境。3.11.4承包單位應(yīng)按國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，采用有效的避免粉塵、減少噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動(dòng)保護(hù)方法。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包單位應(yīng)立刻采用有效方法進(jìn)行急救和治療。3.11.5承包單位應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同商定，為其雇傭人員辦理保險(xiǎn)。3.11.6承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決其雇傭人員因工傷亡事故的善后事宜。3.12工程價(jià)款應(yīng)?？顚Ｓ冒l(fā)包單位按合同商定支付給承包單位的各項(xiàng)價(jià)款應(yīng)專用于合同工程。若承包單位拒不支付或遲延支付工人工資、材料款、機(jī)械臺(tái)班租賃費(fèi)，發(fā)包單位有權(quán)代行發(fā)放，有關(guān)費(fèi)用從承包單位工程款中支出。3.13其它義務(wù)3.13.1承包單位應(yīng)在接到開工告知后28天內(nèi)，向監(jiān)理單位提交承包單位在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)涉及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、各重要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包單位應(yīng)向監(jiān)理單位提交施工場(chǎng)地人員變動(dòng)狀況的報(bào)告。3.13.2為完畢合同商定的各項(xiàng)工作，承包單位應(yīng)向施工場(chǎng)地差遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：(1）含有對(duì)應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；(2）含有對(duì)應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；(3）含有對(duì)應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。3.13.3承包單位為推行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包單位授權(quán)的施工場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)章，并由承包單位項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。授權(quán)范疇?wèi)?yīng)滿足所簽文獻(xiàn)權(quán)限規(guī)定。3.13.4承包單位投標(biāo)文獻(xiàn)安排在施工場(chǎng)地的重要管理人員和技術(shù)骨干，并保持相對(duì)穩(wěn)定。承包單位更換重要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)獲得發(fā)包單位和監(jiān)理單位的同意。特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有對(duì)應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。發(fā)包單位或監(jiān)理單位認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。3.12.5承包單位應(yīng)對(duì)其項(xiàng)目經(jīng)理和其別人員進(jìn)行有效管理。發(fā)包單位或監(jiān)理單位規(guī)定撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包單位項(xiàng)目經(jīng)理和其別人員的，承包單位應(yīng)予以撤換。3.12.6合同商定的其它義務(wù)。4.材料和工程設(shè)備4.1承包單位提供的材料和工程設(shè)備4.1.1除合同條款另有商定外，承包單位提供的材料和工程設(shè)備均由承包單位負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保管。承包單位應(yīng)對(duì)其采購的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。4.1.2承包單位應(yīng)按合同條款的商定，將各項(xiàng)材料和工程設(shè)備的供貨單位及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理單位和發(fā)包單位審批。承包單位應(yīng)向監(jiān)理單位和發(fā)包單位提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文獻(xiàn)，并滿足合同商定的質(zhì)量原則。發(fā)包單位有權(quán)參加全部重要、大宗材料的采購工作。4.1.3對(duì)承包單位提供的材料和工程設(shè)備，承包單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行檢查和交貨驗(yàn)收，查驗(yàn)材料合格證明和產(chǎn)品合格證書，并按合同商定和有關(guān)檢查原則，進(jìn)行材料的抽樣檢查和工程設(shè)備的檢查測(cè)試，檢查和測(cè)試成果應(yīng)提交監(jiān)理單位，所需費(fèi)用由承包單位承當(dāng)。未經(jīng)監(jiān)理單位或發(fā)包單位書面許可，全部建筑材料不得進(jìn)入施工場(chǎng)地。4.2材料和設(shè)備價(jià)格確實(shí)認(rèn)工程結(jié)算時(shí)，材料和設(shè)備價(jià)格按下列原則擬定:4.2.1建筑主材（鋼材、水泥、混凝土、石子等）施工同期的信息價(jià)（什么地方的信息價(jià)）4.2.2人工單價(jià)。人工費(fèi)調(diào)節(jié)執(zhí)行瓊建定〔〕224號(hào)文獻(xiàn)及其它有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定4.3嚴(yán)禁使用不合格的材料和工程設(shè)備4.3.1監(jiān)理單位或發(fā)包單位有權(quán)回絕承包單位提供的不合格或不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量規(guī)定的材料或工程設(shè)備，并規(guī)定承包單位立刻進(jìn)行更換或?qū)?yīng)增加材料設(shè)備。承包單位應(yīng)及時(shí)增加或更換，監(jiān)理單位或發(fā)包單位應(yīng)在更換后再次進(jìn)行檢查和檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包單位承當(dāng)。4.3.2監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包單位使用了不合格的材料和工程設(shè)備，應(yīng)即時(shí)發(fā)出批示規(guī)定承包單位立刻改正，并嚴(yán)禁在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設(shè)備。5.安全文明施工、治安保衛(wèi)和環(huán)保5.1發(fā)包單位的施工安全責(zé)任5.1.1發(fā)包單位應(yīng)按合同商定推行安全職責(zé)，授權(quán)監(jiān)理單位按合同商定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包單位安全工作的實(shí)施，組織承包單位和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。5.1.2發(fā)包單位應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承當(dāng)責(zé)任，但由于承包單位因素造成發(fā)包單位人員工傷的，應(yīng)由承包單位承當(dāng)責(zé)任。5.1.3發(fā)包單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償下列多個(gè)狀況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：（1）工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；（2）由于發(fā)包單位因素在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.2承包單位的施工安全責(zé)任5.2.1承包單位應(yīng)按合同商定推行安全職責(zé)，執(zhí)行監(jiān)理單位有關(guān)安全工作的批示，并在展開施工前按合同商定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全方法計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理單位審批。5.2.2承包單位應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其它危險(xiǎn)品的管理，以及危險(xiǎn)作業(yè)的管理。5.2.3承包單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全原則制訂施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)承包單位人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用品。5.2.4承包單位應(yīng)按監(jiān)理單位的批示制訂應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，報(bào)送監(jiān)理單位審批。承包單位還應(yīng)按預(yù)案做好安全檢查，配備必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2.55.2.65.2.75.3對(duì)承包單位安全文明施工、環(huán)保、臨時(shí)設(shè)施規(guī)定承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，符合三亞市安全文明樣板工地管理規(guī)定，涉及但不限于下列內(nèi)容：5.3.1文明施工與環(huán)保（1）安全警示標(biāo)志牌。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌，標(biāo)牌懸掛牢固可靠，美觀大方。特別是重要施工部位、作業(yè)點(diǎn)和危險(xiǎn)區(qū)域以及重要通道口，都必須有針對(duì)性地設(shè)立明顯的、符合國標(biāo)的安全警示標(biāo)志牌。（2）現(xiàn)場(chǎng)圍擋。現(xiàn)場(chǎng)周邊采用硬質(zhì)封閉圍擋，高度不不大于2.5米；其材料應(yīng)結(jié)實(shí)、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀。（3）六牌一圖。涉及工程概況牌、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)牌、安全紀(jì)律牌、防火須知牌、安全文明施工牌、施工進(jìn)度計(jì)劃牌、施工總平面圖。（4）公司標(biāo)志?，F(xiàn)場(chǎng)出入的大門應(yīng)設(shè)有公司標(biāo)記。（5）場(chǎng)容場(chǎng)貌。應(yīng)達(dá)成道路暢通，排水溝、排水設(shè)施暢通，工地地面硬化解決，綠化周邊環(huán)境等規(guī)定。臨時(shí)設(shè)施室內(nèi)地面、材料堆放場(chǎng)、倉庫地面等應(yīng)澆厚度不不大于150mm，強(qiáng)度不少于C15的混凝土硬地；泥漿、污水、廢水必須經(jīng)硬底硬壁沉淀池沉淀及其它必要解決，不得堵塞下水道。臨時(shí)設(shè)施內(nèi)需設(shè)立專用洗車臺(tái)，車輛進(jìn)出施工區(qū)域必須清洗，不得污染道路；應(yīng)采用有效方法避免粉塵、噪音和廢氣污染。（6）材料堆放。材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，應(yīng)分類堆放，規(guī)則成方，不散不亂，并懸掛標(biāo)明名稱、品種、規(guī)格等統(tǒng)一美觀耐用的標(biāo)牌；水泥和其它易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉保存或采用覆蓋等方法；易燃、易爆和有毒有害物品分類寄存。（7）現(xiàn)場(chǎng)防火。消防器材配備合理，符合消防規(guī)定。（8）垃圾清運(yùn)。建立現(xiàn)場(chǎng)清掃制度，貫徹到人，做到工完料盡場(chǎng)地清。施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾站應(yīng)對(duì)應(yīng)封閉，并采用對(duì)應(yīng)的容器或管道運(yùn)輸。（9）掛牌上崗。施工管理人員出入營(yíng)區(qū)和施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴個(gè)人身份標(biāo)卡。標(biāo)卡由發(fā)包單位或總承包單位統(tǒng)一制作，標(biāo)卡應(yīng)標(biāo)明人員姓名、本人照片、工種或職務(wù)、所屬單位。（10）統(tǒng)一著裝。施工單位應(yīng)最少為每名所屬參建人員準(zhǔn)備夏季和冬季勞保服各二套，并保持其完好性。5.3.2臨時(shí)設(shè)施（1）現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)與作業(yè)分辨開設(shè)立，保持安全距離，其布局應(yīng)得到發(fā)包單位的書面承認(rèn)；應(yīng)設(shè)立整潔、美觀、衛(wèi)生，符合衛(wèi)生和安全規(guī)定的工地辦公室、宿舍、食堂、廁因此及飲水、休息場(chǎng)合，定時(shí)進(jìn)行消毒。設(shè)立吸煙處，作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁隨意吸煙。（2）配電線路。按照TN-S系統(tǒng)規(guī)定配備五芯電纜、四芯電纜和三芯電纜；按規(guī)定架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等，或電纜埋地管溝。（3）配電箱開關(guān)箱。按三級(jí)配電規(guī)定，配備總配電箱、分派電箱、開關(guān)箱三類原則電箱；開關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏；三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品；按兩級(jí)保護(hù)規(guī)定，選區(qū)符合容量規(guī)定和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。（4）接地保護(hù)裝置。施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。（5）建立消防管理制度，貫徹責(zé)任制和負(fù)責(zé)人員，定時(shí)組織消防教育，貫徹消防方法，在易燃易爆物品堆放間、油漆間、木工間、配電室、焊接工區(qū)、每層樓梯口配備滅火器，重點(diǎn)部位應(yīng)按需配備消防沙箱。5.3.3安全施工（1）樓板、屋面、陽臺(tái)等臨邊設(shè)施防護(hù)。用密目式安全立網(wǎng)封閉，作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和18cm高的踢腳板。（2）通道口防護(hù)。設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚應(yīng)為不不大于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹籬；兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架設(shè)密目式安全網(wǎng)封閉。（3）預(yù)留洞口防護(hù)。用木板全封閉；短邊超出1.5米長(zhǎng)的洞口，除封閉外，四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。（4）電梯井口防護(hù)。設(shè)立定型化、工具化、原則化的防護(hù)門；在電梯井內(nèi)每隔兩層（不超出10米）設(shè)立一道安全平網(wǎng)。（5）樓梯邊防護(hù)。設(shè)1.2米高定型化、工具化、原則化的的防護(hù)欄桿，18cm高的踢腳板。（6）垂直方向交叉作業(yè)防護(hù)。設(shè)立防護(hù)隔離棚或其它設(shè)施。（7）高空作業(yè)防護(hù)。有懸掛安全帶的懸索或其它設(shè)施；有操作平臺(tái)；有上下的梯子或其它形式的通道。（8）外腳手架采用鋼管腳手架搭設(shè)，內(nèi)腳手架采用鋼管或門式架搭設(shè)。5.4環(huán)保5.4.1承包單位在施工過程中，應(yīng)恪守有關(guān)環(huán)保的法律，推行合同商定的環(huán)保義務(wù)，并對(duì)違反法律和合同商定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。5.4.2承包單位應(yīng)按合同商定的環(huán)保工作內(nèi)容，編制施工環(huán)保方法計(jì)劃，報(bào)送監(jiān)理單位審批。5.4.3承包單位應(yīng)按照同意的施工環(huán)保方法計(jì)劃有序地堆放和解決施工廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成破壞。因承包單位任意堆放或棄置施工廢棄物造成妨礙公共交通、影響城鄉(xiāng)居民生活、減少河流行洪能力、危及居民安全、破壞周邊環(huán)境，或者影響其它承包單位施工等后果的，承包單位應(yīng)承當(dāng)責(zé)任。5.4.4承包單位應(yīng)按合同商定采用有效方法，對(duì)施工開挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)，維護(hù)排水設(shè)施，并進(jìn)行水土保護(hù)，避免因施工造成的地質(zhì)災(zāi)害。5.4.5承包單位應(yīng)按國家飲用水管理原則定時(shí)對(duì)飲用水源進(jìn)行監(jiān)測(cè)，避免施工活動(dòng)污染飲用水源。5.4.6承包單位應(yīng)按合同商定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水和廢油的控制，努力減少噪聲，控制粉塵和廢氣濃度，做好廢水和廢油的治理和排放。5.5治安保衛(wèi)5.5.1除合同另有商定外，發(fā)包單位應(yīng)與本地公安部門協(xié)商，在現(xiàn)場(chǎng)建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場(chǎng)地的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，推行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。5.5.2發(fā)包單位和承包單位除應(yīng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織維護(hù)施工場(chǎng)地的社會(huì)治安外，還應(yīng)做好涉及生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。5.5.3除合同另有商定外，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)在工程開工后，共同編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，并制訂應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。在工程施工過程中，發(fā)生暴動(dòng)、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)立刻向本地政府報(bào)告。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)主動(dòng)協(xié)助本地有關(guān)部門采用方法平息事態(tài)，避免事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。6.工期合同工期從合同訂立之日開始，按日歷天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。6.1合同進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)按專用合同條款商定的內(nèi)容和期限，編制具體的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案闡明，并標(biāo)明核心線路，報(bào)送監(jiān)理單位。監(jiān)理單位應(yīng)在專用合同條款商定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到同意。經(jīng)監(jiān)理單位同意的施工進(jìn)度計(jì)劃稱合同進(jìn)度計(jì)劃，是控制合同工程進(jìn)度的根據(jù)。承包單位還應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，編制更為具體的分階段或分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位審批。6.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂不管何種因素造成工程的實(shí)際進(jìn)度與第6.1款的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包單位能夠在專用合同條款商定的期限內(nèi)向監(jiān)理單位提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)方法和有關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理單位審批；監(jiān)理單位也能夠直接向承包單位作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的批示，承包單位應(yīng)按該批示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位審批。監(jiān)理單位應(yīng)在專用合同條款商定的期限內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理單位在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包單位同意。6.3發(fā)包單位的工期延誤在推行合同過程中，由于發(fā)包單位的下列因素造成工期延誤的，承包單位有權(quán)規(guī)定發(fā)包單位延長(zhǎng)工期（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。承包單位規(guī)定延長(zhǎng)工期或增加費(fèi)用的，承包單位應(yīng)在因素發(fā)生后28日內(nèi)提出書面申請(qǐng)并提供具體的證明材料，過期作廢；發(fā)包單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后28日內(nèi)給出書面回復(fù)。（1）增加合同工作內(nèi)容；（2）變化合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量規(guī)定或其它特性；（3）發(fā)包單位遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的；（4）因發(fā)包單位因素造成的暫停施工；（5）提供圖紙延誤；（6）未按合同商定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；（7）發(fā)包單位造成工期延誤的其它因素。6.4異常惡劣的氣候條件由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件造成工期延誤的，承包單位有權(quán)規(guī)定發(fā)包單位延長(zhǎng)工期，以監(jiān)理單位和發(fā)包單位書面確認(rèn)為準(zhǔn)。6.5承包單位的工期延誤由于承包單位因素，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完畢工作，或監(jiān)理單位認(rèn)為承包單位施工進(jìn)度不能滿足合同工期規(guī)定的，承包單位應(yīng)采用方法加緊進(jìn)度，并承當(dāng)加緊進(jìn)度所增加的費(fèi)用。在施工過程中，對(duì)照承包單位遞交、發(fā)包單位和監(jiān)理單位審批同意的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，核心工作實(shí)際完畢日期遲于計(jì)劃規(guī)定完畢日期30個(gè)日歷天以上的，發(fā)包單位有權(quán)停止支付工程款，另行安排施工單位介入施工，無條件解除與承包單位的合同，且不免去承包單位修補(bǔ)已竣工程缺點(diǎn)的義務(wù)。6.6按期竣工和工期提前按期竣工或提前竣工，不獎(jiǎng)不罰。7.工程質(zhì)量7.1工程質(zhì)量規(guī)定工程施工工藝和工程質(zhì)量驗(yàn)收原則應(yīng)符合國家和軍隊(duì)有關(guān)規(guī)范、原則的規(guī)定。符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》，滿足合格規(guī)定，達(dá)成廣州軍區(qū)優(yōu)質(zhì)工程原則。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包單位承當(dāng)。7.2實(shí)驗(yàn)和檢查7.2.1材料、工程設(shè)備和工程的實(shí)驗(yàn)和檢查的內(nèi)容、范疇、頻度、原則等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定及規(guī)定；7.2.2屬合同商定內(nèi)的檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，由承包單位承當(dāng)，包含在綜合單價(jià)及其合價(jià)或預(yù)算包干費(fèi)中；7.2.3由發(fā)包單位提出、屬合同商定范疇外的檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)用，如檢查實(shí)驗(yàn)合格，由發(fā)包單位承當(dāng)；如檢查不合格，由承包單位承當(dāng)。7.3工程隱蔽部位覆蓋前的檢查7.3.1預(yù)先告知檢查經(jīng)承包單位自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位含有覆蓋條件后，承包單位應(yīng)提前3日告知監(jiān)理和發(fā)包單位在商定的期限內(nèi)檢查。承包單位的告知應(yīng)附有自檢統(tǒng)計(jì)和必要的檢查資料。監(jiān)理和發(fā)包單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)檢查。經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包單位檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽規(guī)定，并在檢查統(tǒng)計(jì)上簽字后，承包單位才干進(jìn)行覆蓋。監(jiān)理和發(fā)包單位檢查確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包單位應(yīng)在監(jiān)理單位批示的時(shí)間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理單位會(huì)同發(fā)包單位重新檢查。7.3.2未到場(chǎng)檢查監(jiān)理單位或發(fā)包單位未按第7.3.1項(xiàng)商定的時(shí)間進(jìn)行檢查的，除監(jiān)理或發(fā)包單位另有批示外，承包單位可自行完畢覆蓋工作，并作對(duì)應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)簽字確認(rèn)。監(jiān)理單位事后對(duì)檢查統(tǒng)計(jì)有疑問的，可按第7.3.3項(xiàng)的商定重新檢查。7.3.3監(jiān)理單位重新檢查承包單位按第7.3.1項(xiàng)或第7.3.2項(xiàng)覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理或發(fā)包單位對(duì)質(zhì)量有疑問的，可規(guī)定承包單位對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查，承包單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的，由發(fā)包單位承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包單位合理利潤(rùn)；經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包單位承當(dāng)。7.3.4承包人私自覆蓋承包單位未告知監(jiān)理單位到場(chǎng)檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理單位有權(quán)批示承包單位鉆孔探測(cè)或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人單位承當(dāng)。8.變更8.1變更的范疇和內(nèi)容除專用合同條款另有商定外，在推行合同中發(fā)生下列情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。（1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包單位或其它單位實(shí)施；（2）變化合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其它特性；（3）變化合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；（4）變化合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或變化己同意的施工工藝或次序；（5）為完畢工程需要追加的額外工作。8.2變更權(quán)在推行合同過程中，只有發(fā)包單位可按商定的變更程序向承包單位作出變更批示，承包單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有發(fā)包單位的書面變更批示，承包單位不得私自變更。8.3承包單位的合理化建議在推行合同過程中，承包單位對(duì)發(fā)包單位提供的圖紙、技術(shù)規(guī)定以及其它方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理單位。合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)涉及建議工作的具體闡明、進(jìn)度計(jì)劃和效益以及與其它工作的協(xié)調(diào)等，并附必要的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。監(jiān)理單位應(yīng)與發(fā)包單位協(xié)商與否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按商定向承包單位發(fā)出變更批示。9.價(jià)風(fēng)格節(jié)9.1物價(jià)波動(dòng)引發(fā)的價(jià)風(fēng)格節(jié)除專用合同條款另有商定外，本工程沒有因物價(jià)波動(dòng)引發(fā)的價(jià)風(fēng)格節(jié)。人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班結(jié)算價(jià)格的擬定按本章第4.2款執(zhí)行。9.2法律變化引發(fā)的價(jià)風(fēng)格節(jié)在投標(biāo)截止日期后，因法律變化造成承包單位在合同推行中所需要的工程費(fèi)用發(fā)生時(shí)，發(fā)包單位和承包單位應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，商定需調(diào)節(jié)的合同價(jià)款。9.3方法項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)節(jié)方法項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)一經(jīng)擬定，除發(fā)生不可抗力或因承包單位因素提前解除合同外，不管本工程量清單內(nèi)工程項(xiàng)目和數(shù)量增加或減少，不管綜合單價(jià)與否變化，在結(jié)算時(shí)均不予計(jì)算，不再調(diào)節(jié)，一次包死。后續(xù)增加項(xiàng)目的方法項(xiàng)目費(fèi)與否計(jì)取，由甲、乙雙方另行商定。但承包單位未達(dá)成有關(guān)管理原則和規(guī)定的，發(fā)包單位有權(quán)按照定額等有關(guān)原則，扣除對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。10.計(jì)量與支付10.1計(jì)量辦法10.1.1工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-》及有關(guān)國標(biāo)、行業(yè)原則的規(guī)定，并在合同中商定執(zhí)行。10.1.2單價(jià)子目的計(jì)量（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。結(jié)算工程量是承包單位實(shí)際完畢的，并按合同商定的計(jì)量辦法進(jìn)行計(jì)量的工程量。（2）承包單位對(duì)己完畢的工程進(jìn)行計(jì)量，按月向監(jiān)理單位提交己竣工程量報(bào)表和有關(guān)計(jì)量資料。（3）監(jiān)理單位認(rèn)為有必要時(shí)，可告知承包單位共同進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量、計(jì)量，承包單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。（4）承包單位完畢工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理單位應(yīng)規(guī)定承包單位派員共同對(duì)每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核算最后結(jié)算工程量。監(jiān)理單位和發(fā)包單位最后核算的工程量視為承包單位完畢該子目的精確工程量。（5）工程量清單與招標(biāo)單位提供的工程量清單偏差絕對(duì)值超出5%的，僅對(duì)超出5%部分進(jìn)行調(diào)節(jié)。10.1.3總承包管理配合服務(wù)費(fèi)的結(jié)算原則：發(fā)生專業(yè)工程分包時(shí)，施工配合管理費(fèi)為不超出各專業(yè)工程項(xiàng)目的合同價(jià)的3％，最后以發(fā)包單位、承包單位、專業(yè)分包單位三方協(xié)商擬定。配合服務(wù)費(fèi)由發(fā)包單位在支付各專業(yè)工程承包單位工程款時(shí)代為扣除，由發(fā)包單位支付給總承包單位。電信、電視、寬帶網(wǎng)等不須招標(biāo)人投資的工程、其它不須中標(biāo)人提供配合的專業(yè)工程（含中標(biāo)人承建的專業(yè)工程）不計(jì)取配合管理費(fèi)。10.1.4總承包管理配合服務(wù)的內(nèi)容在工程實(shí)施中，由其它分包單位承包的，納入承包單位的管理和協(xié)調(diào)范疇，由其它分包單位向承包單位承當(dāng)質(zhì)量、安全、文明施工、工期責(zé)任，承包單位向發(fā)包單位承當(dāng)責(zé)任。工程施工過程中，承包單位必須承當(dāng)施工配合及分包單位管理之義務(wù)，從接受施工場(chǎng)地開始到本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用、保修期服務(wù)的全過程，負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)工程分包單位的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、互相之間的協(xié)調(diào)與配合、竣工資料的歸檔與整頓等進(jìn)行管理。涉及但不限于下列內(nèi)容：（1）督促、協(xié)助各專業(yè)工程分包單位完畢竣工資料的整頓并以承包單位名義蓋章后負(fù)責(zé)向發(fā)包單位報(bào)送。（2）提供現(xiàn)場(chǎng)合有施工設(shè)備、機(jī)械與材料的卸載服務(wù)和垂直運(yùn)輸及內(nèi)外腳手架、外排柵（滿足各專業(yè)工程施工規(guī)定）以供各專業(yè)分包單位運(yùn)輸材料、設(shè)備、機(jī)械（各專業(yè)工程分包單位的大、中型設(shè)備、機(jī)械除外），承包單位須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程分包單位使用垂直運(yùn)輸機(jī)械及內(nèi)外腳手架、外排柵的時(shí)間，確保垂直運(yùn)輸機(jī)械及內(nèi)外腳手架、外排柵各專業(yè)工程分包單位的使用時(shí)間能滿足各專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定。（3）各專業(yè)工程分包單位將垃圾及余泥堆至指定的地點(diǎn)，由承包單位負(fù)責(zé)外運(yùn)；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程分包單位的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在發(fā)包單位的見證下，承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的單位工、機(jī)械等費(fèi)用，發(fā)包單位應(yīng)在有關(guān)另行分包的專業(yè)工程款中扣轉(zhuǎn)給承包單位。（4）為每層/每個(gè)工作面提供符合并滿足施工規(guī)定的標(biāo)高線（水平線）及軸線（垂直線）。（5）提供臨水、臨電，并滿足各專業(yè)工程分包單位的用水用電負(fù)荷，各專業(yè)工程分包單位需自行安裝水表、電表并承當(dāng)水、電費(fèi)（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗）。（6）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時(shí)提供對(duì)應(yīng)工作面。（7）負(fù)責(zé)各專業(yè)工程完畢后的填塞收口收邊工作。（8）負(fù)責(zé)收集整頓各專業(yè)工程的竣工資料，檢查報(bào)驗(yàn)資料的精確性及齊全性，并達(dá)成海南檔案館等有關(guān)政府部門的驗(yàn)收歸檔規(guī)定。（9）除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)與需要，中標(biāo)人還須分別向各專業(yè)工程承包人提供下列具體配合項(xiàng)目：①電梯安裝工程：井道垃圾清理、井坑抽排水及交接；電梯安裝前，電梯機(jī)房及井道滿足安裝規(guī)定；緩沖機(jī)座砼的澆筑；電梯井道防水方法（避免施工用水進(jìn)入井道）；電梯門框塞框及收邊收口；預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填。②煤氣工程：負(fù)責(zé)管道設(shè)備安裝后孔洞的填塞及收口收邊工作；墻體預(yù)留洞口；施工完畢后墻體、樓板局部破損的修補(bǔ)及清理；燃?xì)獯μ坠茴A(yù)埋時(shí)提供施工配合，并負(fù)責(zé)收口收邊工作。③其它工程（不限于市政、外水外電、園林綠化、泛光照明、環(huán)保工程等）：施工完畢后墻體、樓板局部破損的修補(bǔ)及清理；負(fù)責(zé)設(shè)備和管道的孔洞預(yù)留和安裝后孔洞的收口收邊工作。（10）發(fā)包單位另行分包的專業(yè)工程項(xiàng)目，自專業(yè)工程承包人進(jìn)場(chǎng)至退場(chǎng)期間，總承包單位應(yīng)配合各專業(yè)工程承包人做好其成品及半成品的保護(hù)工作，若有證據(jù)證明總承包單位施工操作或其雇員直接行為造成專業(yè)工程成品或半成品損壞、丟失，則其修復(fù)、更換費(fèi)用由總承包單位承當(dāng)。（11）在施工場(chǎng)地及其它有關(guān)條件已能滿足專業(yè)工程施工條件時(shí)，承包單位必須向發(fā)包單位提出專業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包單位現(xiàn)場(chǎng)考察，認(rèn)為確已符合有關(guān)專業(yè)工程施工條件時(shí)，由發(fā)包單位告知有關(guān)專業(yè)工程分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。由于承包單位未及時(shí)提出專業(yè)工程進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)，造成工期延誤的，由承包單位向發(fā)包單位承當(dāng)工期延誤違約責(zé)任。由于發(fā)包單位本身的因素而未能及時(shí)告知有關(guān)專業(yè)工程分包單位進(jìn)場(chǎng)施工而造成的一切損失，全部由發(fā)包單位承當(dāng)。（12）各專業(yè)工程分包單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在發(fā)包單位的組織下，承包單位應(yīng)與其辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，以明確所移交場(chǎng)地的范疇、條件及互相責(zé)任。承包單位未辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，或場(chǎng)地移交時(shí)有關(guān)事項(xiàng)未予明確的，一切不利后果與責(zé)任均由承包單位自行承當(dāng)。（13）各專業(yè)工程分包單位在進(jìn)場(chǎng)前，須與承包單位訂立文明施工、安全生產(chǎn)合同書及臨水臨電供應(yīng)合同書。專業(yè)工程分包單位應(yīng)服從承包單位的管理，否則承包單位有權(quán)在工程例會(huì)中對(duì)其通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。（14）承包單位應(yīng)督促各專業(yè)工程分包單位及時(shí)做好原始施工統(tǒng)計(jì)、技術(shù)資料，并在工程全方面竣工前完整地移交給承包單位。（15）其它應(yīng)正常提供的總承包管理服務(wù)。10.2工程進(jìn)度付款10.2.1進(jìn)度款支付方式在乙方提交了履約確保金后訂立施工合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按合同價(jià)的20%支付給中標(biāo)人作為備料款。其它進(jìn)度款按各階段工程完畢狀況支付：按當(dāng)月完畢工作量支付80%進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收合格起25天內(nèi)支付至合同價(jià)的80%。其結(jié)算經(jīng)上級(jí)審計(jì)部門審定后（以上級(jí)審計(jì)部門審定價(jià)為最后結(jié)算價(jià)），支付至結(jié)算價(jià)的95%，余下結(jié)算價(jià)的5%作為質(zhì)量確保金，二年后工程質(zhì)量無任何質(zhì)量事故全部付清（具體條件以工程質(zhì)量保修書為準(zhǔn)，支付質(zhì)保金的起點(diǎn)以理竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）。備料款按當(dāng)月完畢工程量比例抵扣，當(dāng)工程量完畢80%時(shí)備料款扣完。每次撥付進(jìn)度款不含安全文明施工方法費(fèi)。10.2.2安全文明施工方法費(fèi)的撥付承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，符合三亞市安全文明樣板工地管理規(guī)定，安全文明施工方法費(fèi)根據(jù)承包單位對(duì)安全文明施工、環(huán)保、臨時(shí)設(shè)施的完畢狀況，分階段進(jìn)行撥付。10.2.3工程款撥付申請(qǐng)單承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，按發(fā)包單位或監(jiān)理單位同意的格式和專用合同條款商定的份數(shù)，及時(shí)向監(jiān)理單位提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附對(duì)應(yīng)的支持性證明文獻(xiàn)。10.2.4進(jìn)度款支付時(shí)間（1）監(jiān)理單位在收到承包單位進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及對(duì)應(yīng)的支持性證明文獻(xiàn)后的14天內(nèi)完畢核查，提出發(fā)包單位到期應(yīng)支付給承包單位的金額以及對(duì)應(yīng)的支持性材料。監(jiān)理單位有權(quán)扣發(fā)承包單位未能按照合同規(guī)定推行任何工作或義務(wù)的對(duì)應(yīng)金額。（2）發(fā)包單位應(yīng)在監(jiān)理單位收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包單位。發(fā)包單位有權(quán)扣發(fā)承包單位未能按照合同規(guī)定推行任何工作或義務(wù)的對(duì)應(yīng)金額。（3）承包單位未按投標(biāo)文獻(xiàn)中明確的或經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包單位重新審定的進(jìn)度計(jì)劃按期完畢各階段工作內(nèi)容，監(jiān)理單位和發(fā)包單位將根據(jù)合同有關(guān)條款規(guī)定，在當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款中扣除對(duì)應(yīng)的罰款。10.2.5工程進(jìn)度付款的修正在對(duì)以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的，監(jiān)理單位和發(fā)包單位有權(quán)予以修正，承包單位也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除。10.3質(zhì)量確保金10.3.1本工程自實(shí)際竣工之日起，在正常使用條件下，保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體構(gòu)造工程為50年；（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間、房屋和外墻面防滲漏為5年；（3）裝修工程為2年（含外墻墻面）；（4）電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；（5）燈具、鎖具、水龍頭非人為損壞的狀況下保修期為2年；（6）通風(fēng)空調(diào)工程保修期為2個(gè)供冷、供暖期；（7）給水、排水、道路、供電等附屬工程項(xiàng)目保修期限為2年。10.3.2本工程質(zhì)量確保金為竣工結(jié)算價(jià)的5%；在承包單位書面承諾屋面防水、衛(wèi)生間、房屋和外墻面防滲漏工程在5年保修期內(nèi)免費(fèi)維修的前提下，如無承包單位責(zé)任缺點(diǎn)，竣工滿二年后的30個(gè)工作日內(nèi)全部退還。如有承包單位責(zé)任缺點(diǎn)，保修期自修復(fù)缺點(diǎn)并驗(yàn)收合格之日重新算起。10.4竣工結(jié)算10.4.1竣工付款額竣工付款額按下列程序確認(rèn)：（1）工程接受證書頒發(fā)后，承包單位應(yīng)按專用合同條款商定的份數(shù)和期限向監(jiān)理單位提交竣工結(jié)算資料，并提供有關(guān)證明材料。（2）發(fā)包單位在收到竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在28天內(nèi)完畢初步審查；承包單位應(yīng)按照發(fā)包單位的初步審查意見調(diào)節(jié)修改竣工結(jié)算資料，并簽字蓋章后，遞交發(fā)包單位簽字蓋章確認(rèn)。（3）發(fā)包單位將承包單位修正后的竣工結(jié)算資料付款申請(qǐng)單，提交軍區(qū)審計(jì)局審定，最后結(jié)算價(jià)以軍區(qū)審計(jì)局審核意見為準(zhǔn)。（4）軍區(qū)審計(jì)局組織結(jié)算審核費(fèi)：審減金額在10%以內(nèi)(含10%)的，發(fā)包單位和承包單位各支付審核費(fèi)用的50%；審減金額超出10%的，審核費(fèi)用全部由承包單位承當(dāng)。10.4.2竣工付款支付時(shí)間如有關(guān)各方均無異議，全部工程款（扣除罰款和質(zhì)量確保金）在軍區(qū)審計(jì)局下達(dá)審計(jì)意見后28天內(nèi)全部付清。11.竣工驗(yàn)收11.1竣工驗(yàn)收的含義竣工驗(yàn)收指承包單位完畢了全部合同工作后，發(fā)包單位按合同規(guī)定進(jìn)行的驗(yàn)收。11.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)工程含有下列條件時(shí)，承包單位即可向監(jiān)理單位報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：（1）除監(jiān)理單位和發(fā)包單位同意列入缺點(diǎn)責(zé)任期內(nèi)完畢的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺點(diǎn)修補(bǔ)工作外，合同范疇內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，涉及合同規(guī)定的實(shí)驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢查和驗(yàn)收均己完畢，并符合合同規(guī)定；（2）己按合同商定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合規(guī)定的竣工資料（一式四份，按國家和軍隊(duì)檔案管理部門的規(guī)定編制成冊(cè)）；（3）己按監(jiān)理單位的規(guī)定編制了在缺點(diǎn)責(zé)任期內(nèi)完畢的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺點(diǎn)修補(bǔ)工作清單以及對(duì)應(yīng)施工計(jì)劃；（4）監(jiān)理單位規(guī)定在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完畢的其它工作：（5）監(jiān)理單位規(guī)定提交的竣工驗(yàn)收資料清單。11.3驗(yàn)收監(jiān)理單位收到承包單位按第11.2款商定提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按下列不同狀況進(jìn)行解決。11.3.1監(jiān)理單位審查后認(rèn)為尚不含有竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的10天內(nèi)告知承包單位，指出在頒發(fā)接受證書前承包單位還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包單位完畢監(jiān)理單位告知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理單位同意為止。11.3.2監(jiān)理單位審查后認(rèn)為己含有竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的7天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。11.3.3發(fā)包單位通過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在發(fā)包單位收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理單位向承包單位出具經(jīng)發(fā)包單位簽認(rèn)的工程接受證書。發(fā)包單位驗(yàn)收后同意接受工程但提出整修和完善規(guī)定的，限期修好，并緩發(fā)工程接受證書。整修和完善工作完畢后，監(jiān)理單位復(fù)查達(dá)成規(guī)定的，經(jīng)發(fā)包單位同意后，再向承包單位出具工程接受證書。11.3.4發(fā)包單位驗(yàn)收后不同意接受工程的，監(jiān)理單位應(yīng)按照發(fā)包單位的驗(yàn)收意見發(fā)出批示，規(guī)定承包單位對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救解決，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包單位在完畢不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按第11.3.1項(xiàng)、第11.3.2項(xiàng)和第11.3.3項(xiàng)的商定進(jìn)行。11.3.5經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（當(dāng)次發(fā)包單位同意接受）的日期為準(zhǔn)，并在工程接受證書中寫明。11.3.6發(fā)包單位在收到承包單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告30天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包單位由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。11.4試運(yùn)行11.4.1承包單位應(yīng)進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承當(dāng)全部試運(yùn)行費(fèi)用。11.4.2由于承包單位的因素造成試運(yùn)行失敗的，承包單位應(yīng)采用方法確保試運(yùn)行合格，并承當(dāng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。由于發(fā)包單位的因素造成試運(yùn)行失敗的，承包單位應(yīng)當(dāng)采用方法確保試運(yùn)行合格，發(fā)包單位應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付承包單位合理利潤(rùn)。11.4.3工程及工程設(shè)備試運(yùn)行的原則應(yīng)恪守國家有關(guān)規(guī)定，但持續(xù)試運(yùn)行時(shí)間不得少于48小時(shí)。11.5竣工清場(chǎng)11.5.1除合同另有商定外，工程接受證書頒發(fā)后，承包單位應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理單位檢查合格為止?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包單位承當(dāng)。（1）施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部去除出場(chǎng)；（2）臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同規(guī)定進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（3）按合同商定應(yīng)撤離的承包單位設(shè)備和剩余的材料，涉及廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；（4）工程建筑物周邊及其附近道路的施工堆積物，已按監(jiān)理單位批示全部清理；（5）監(jiān)理單位批示的其它場(chǎng)地清理工作已全部完畢。11.5.2承包單位未按監(jiān)理單位的規(guī)定恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未達(dá)成合同商定的，發(fā)包單位有權(quán)委托其它單位恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包單位的款項(xiàng)中扣除。11.6施工隊(duì)伍的撤離工程接受證書頒發(fā)后的28天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理單位同意需在缺點(diǎn)責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外，其它的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)撤離施工場(chǎng)地或拆除。除合同另有商定外，缺點(diǎn)責(zé)任期滿時(shí)，承包單位的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場(chǎng)地。11.7其它規(guī)定承包單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格恪守國家、省、市有關(guān)防火、施工安全以及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計(jì)劃生育等規(guī)定。若違反以上規(guī)定，由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由承包單位負(fù)責(zé)。11.8違約責(zé)任11.8.1承包人違約的情形及承當(dāng)違約責(zé)任的方式(1)承包人承當(dāng)違約責(zé)任形式涉及但不限于：(a)如承包人的管理和技術(shù)人員在發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)告知書后未到位，或未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意缺位超出24小時(shí)，或未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意更換管理和技術(shù)人員，每出現(xiàn)一次，承包人須向發(fā)包人支付下列違約金：序號(hào)違約闡明違約金（人民幣）1管理和技術(shù)人員未按本公商定到位或缺位：1)項(xiàng)目經(jīng)理2)項(xiàng)目總工程師3)固定崗位工作技術(shù)人員每天500元每天400元每天300元(b)書面警告。承包人未推行、未準(zhǔn)時(shí)推行或未按質(zhì)推行義務(wù)時(shí)，監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書面警告。(c)限期改正。承包人收到書面警告后仍不改正，監(jiān)理工程師或發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出《違約責(zé)任告知書》，規(guī)定承包人必須在監(jiān)理工程師或發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)推行義務(wù)，同時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人交納違約金人民幣2萬元；且發(fā)包人有權(quán)視損失的大小，停發(fā)或緩發(fā)當(dāng)期的工程進(jìn)度款。(d)普通違約責(zé)任。承包人違反本合同的商定須承當(dāng)普通違約責(zé)任時(shí)，必須向發(fā)包人交納違約金人民幣1萬元/次；若承包人再犯性質(zhì)相似的違約行為，第2次為人民幣2萬元，2次以上（不含）為人民幣3萬元/次。(e)嚴(yán)重違約責(zé)任。承包人違反本合同的商定須承當(dāng)嚴(yán)重違約責(zé)任時(shí)，必須向發(fā)包人交納違約金人民幣3萬元/次。(f)解除合同。當(dāng)承包人違反本合同的商定符合解除合同的條件時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書面解除合同的告知，該告知在送達(dá)承包人時(shí)即生效。解除合同的法律后果按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(g)賠償損失。因承包人違約造成發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，承包人在按照前述原則承當(dāng)違約責(zé)任的同時(shí)，還應(yīng)賠償發(fā)包人因此造成的全部損失。(2)同一問題三次限期改正相稱于一次普通違約責(zé)任；三次普通違約責(zé)任相稱于一次嚴(yán)重違約責(zé)任；自合同生效當(dāng)天起，在持續(xù)12個(gè)月內(nèi)累計(jì)三次嚴(yán)重違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)單方部分或全部解除合同。(3)根據(jù)本合同條款第11.8.1款各項(xiàng)的規(guī)定，因承包人違約須向發(fā)包人支付違約金時(shí)，承包人須在每月20日前將當(dāng)月發(fā)生的全部違約金向發(fā)包人交納完畢。如承包人逾期不交納違約金，發(fā)包人有權(quán)延遲工程進(jìn)度款的撥付時(shí)間，直至承包人完善交納違約金的全部手續(xù)；或從應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中直接抵扣，如在工程進(jìn)度款無法扣付或扣除工程進(jìn)度款會(huì)影響工程正常施工時(shí)，發(fā)包人將有權(quán)在結(jié)算時(shí)予以扣除。(4)工程質(zhì)量方面的違約責(zé)任(a)發(fā)包人和監(jiān)理工程師抽查承包人的工程材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與該條款商定的原則的任何一項(xiàng)不符合時(shí)，有以次充好、以小廠冒充大廠、非正規(guī)冒充正規(guī)等行為承包人除必須全部退貨、返工，并賠償由此造成的損失外，承包人應(yīng)當(dāng)按照該批次材料的價(jià)值，按照以下方式承當(dāng)違約責(zé)任：?jiǎn)巫诨蚺尾牧蟽r(jià)值在人民幣10萬元（不含10萬元）以上100萬元下列（含100萬元），承包人承當(dāng)一次普通違約責(zé)任。單宗或批次材料價(jià)值在人民幣100萬元（不含100萬元）以上200萬元下列（含200萬元），承包人承當(dāng)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。單宗或批次材料價(jià)值在人民幣200萬元（不含200萬元）以上的，承包人承當(dāng)兩次嚴(yán)重違約責(zé)任。對(duì)于單宗或批次材料價(jià)值不高于人民幣10萬元（含10萬元），但累計(jì)抽檢不合格達(dá)3次，承包人承當(dāng)一次普通違約責(zé)任。(b)承包人對(duì)各工序必須報(bào)驗(yàn)核查質(zhì)量控制點(diǎn)。如承包人申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)后，經(jīng)監(jiān)理工程師或發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)存在較大質(zhì)量問題（如存在質(zhì)量問題的部分超出檢查部分工程的10％的），則該工序質(zhì)量為不合格，承包人必須對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，返工后經(jīng)檢查合格才準(zhǔn)進(jìn)入下一工序，工期不予順延。復(fù)檢的成果，按每一分項(xiàng)工程計(jì)算，總計(jì)發(fā)現(xiàn)3次或持續(xù)發(fā)現(xiàn)2次質(zhì)量控制點(diǎn)不合格的，承包人承當(dāng)一次普通違約責(zé)任；總計(jì)發(fā)現(xiàn)3次以上（不含）或持續(xù)發(fā)現(xiàn)2次以上（不含數(shù)）質(zhì)量控制點(diǎn)不合格的，承包人承當(dāng)一次嚴(yán)重違約責(zé)任；承包人采用整治方法后效果仍不明顯的，發(fā)包人有權(quán)部分解除合同，將該分項(xiàng)工程另行發(fā)包，并不免去承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任。(c)對(duì)于“檢查批”的送檢成果，總計(jì)3次或持續(xù)2次檢測(cè)不合格的，承包人承當(dāng)一次普通違約責(zé)任；總計(jì)3次（不含）以上或持續(xù)2次（不含）以上檢測(cè)不合格的，承包人承當(dāng)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。(d)工程初驗(yàn)后再次驗(yàn)收達(dá)不到合同商定的質(zhì)量目的的，承包人向發(fā)包人交納違約金20萬元。(e)在施工過程中工程發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或在工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量不合格問題（該重大質(zhì)量問題應(yīng)界定為達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量原則，屬質(zhì)量保修的問題除外），承包人必須在規(guī)定的期限整治或返工達(dá)成合同商定的質(zhì)量等級(jí)，并按該項(xiàng)目所處分項(xiàng)工程造價(jià)的2％計(jì)算向發(fā)包人承當(dāng)支付違約金的責(zé)任。(5)安全生產(chǎn)方面的違約責(zé)任(a)承包人在政府行政主管部門組織的質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的安全隱患，被通報(bào)批評(píng)或被新聞媒體曝光造成不良影響的，被通報(bào)或被曝光一次，承包人必須承當(dāng)一次嚴(yán)重違約責(zé)任；造成嚴(yán)重社會(huì)影響或累計(jì)被通報(bào)或被曝光三次以上（含本數(shù)）的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，將本工程另行發(fā)包，并不免去承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任。(b)承包人在發(fā)包人、監(jiān)理工程師進(jìn)行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，承包人應(yīng)限期改正。若同樣問題被發(fā)現(xiàn)兩次的或累計(jì)類似問題被發(fā)現(xiàn)3次的，承包人必須承當(dāng)一次普通違約責(zé)任；這類問題的認(rèn)定，以發(fā)包人、監(jiān)理工程師書面告知、指令、通報(bào)和會(huì)議紀(jì)要為準(zhǔn)。(c)承包人因本身因素造成的重大安全事故（含工程質(zhì)量事故）的，按國家規(guī)定由行政主管部門處分。(d)發(fā)生重大事故，發(fā)包人視狀況嚴(yán)重性，有權(quán)部分或全部解除合同。承包人根據(jù)上述商定支付違約金后，所支付的違約金局限性于彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人必須據(jù)實(shí)賠償。(6)文明施工、環(huán)保方面的違約責(zé)任(a)發(fā)包人、監(jiān)理工程師對(duì)承包人文明施工方法進(jìn)行對(duì)照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)承包人因本身因素未能貫徹的：第一次檢查達(dá)不到原則，對(duì)承包人予以一次限期改正；第二次檢查達(dá)不到原則，承包人須向發(fā)包人支付違約金人民幣2萬元；第三次檢查達(dá)不到原則，承包人須向發(fā)包人支付違約金人民幣4萬元；第四次檢查達(dá)不到原則，承包人須向發(fā)包人支付違約金人民幣6萬元；第五次檢查達(dá)不到原則，承包人須向發(fā)包人支付違約金人民幣8萬元；如這類推，每次檢查達(dá)不到原則，違約金額比上一次遞增人民幣2萬元（違約金額上限不不不大于合同造價(jià)1％），直至達(dá)成原則。(b)在政府行政主管部門的檢查中，承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)由于承包人的因素被評(píng)為不合格工地的，或被通報(bào)批評(píng)的，或被新聞媒體曝光的，承包人必須承當(dāng)一次嚴(yán)重違約責(zé)任，并立刻采用切實(shí)有效的方法予以整治；拒不采用切實(shí)有效的方法整治的，或整治效果不明顯的，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同，并規(guī)定承包人賠償由此造成的損失。(c)承包人在施工過程中因其本身因素造成周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況轉(zhuǎn)差，被其它單位或周邊居民投訴的，承包人必須在當(dāng)天內(nèi)整治。若故意遲延或同樣問題累計(jì)被投訴2次，或累計(jì)被投訴3次，經(jīng)查實(shí)，承包人必須承當(dāng)一次普通違約責(zé)任。（d）承包人在施工過程中，無理拖欠農(nóng)民工工資而被投訴的，承包人必須立刻妥善解決。若同樣問題累計(jì)被投訴2次或以上，狀況屬實(shí)的，承包人必須承當(dāng)一次普通違約責(zé)任。(7)工程分包、轉(zhuǎn)包方面的違約責(zé)任承包人私自分包或者轉(zhuǎn)包工程的，發(fā)包人除有權(quán)單方部分或全部解除合同外，此種違約情形每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣50萬元，由此造成發(fā)包人的其它損失的，由承包人負(fù)責(zé)賠償。(8)工期延誤方面的違約責(zé)任工期每延誤一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元。11.9承包人違約責(zé)任的認(rèn)定程序：(1)由監(jiān)理工程師提出書面意見報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人審核后，出具《違約狀況告知書》給承包人；(2)承包人收到《違約狀況告知書》兩天內(nèi)，可向發(fā)包人提出書面意見，否則，發(fā)包人將出具《違約狀況告知書》給承包人；(3)《違約狀況告知書》和《違約狀況告知書》于送達(dá)承包人時(shí)即時(shí)生效；(4)《違約狀況告知書》和《違約狀況告知書》的送達(dá)方式為下列任一種：(a)承包人或其本項(xiàng)目經(jīng)理簽收；(b)發(fā)包人以掛號(hào)、專遞郵寄送達(dá)。第三部分專用合同條款1.普通商定1.1詞語定義1..1職權(quán)：按合同及時(shí)向乙方提供所需的指令、同意、圖紙及推行其它合同所商定的義務(wù)。1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.3法律需要明示的法律、行政法規(guī)：1.中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等中華人民共和國及海南省頒布的與本合同工程有關(guān)的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)。2.三亞市政府部門有關(guān)規(guī)定。1.4合同文獻(xiàn)的優(yōu)先次序:（1）合同合同書；（2）中標(biāo)告知書；（3）招標(biāo)文獻(xiàn)；（4）投標(biāo)書及其附件；（5）專用合同條款；（6）通用合同條款；（7）技術(shù)原則和規(guī)定；（8）圖紙（含圖紙修改告知單及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)）；（9）經(jīng)濟(jì)標(biāo)已標(biāo)價(jià)工程量清單；（10）其它合同文獻(xiàn)。1.5圖紙和承包人文獻(xiàn)1.5.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù):開工前發(fā)包人向承包人提供圖紙和其它技術(shù)資料肆份，上述圖紙及技術(shù)資料，未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意，承包人不得提供應(yīng)與本工程無關(guān)的第三方。1.5.2承包人提供的文獻(xiàn)合同訂立后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提交：（1）開工報(bào)告、（2）具體施工組織設(shè)計(jì)、（3）上崗人員資質(zhì)證書等資料。2.發(fā)包人義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地（1）發(fā)包人提供施工場(chǎng)地和有關(guān)資料的時(shí)間：_按現(xiàn)狀發(fā)包，若有不全事項(xiàng)承包人自行完善。__（2）施工所需的水、電、氣、電訊等管線接至施工場(chǎng)地的規(guī)定、接入地點(diǎn)和提供時(shí)間：發(fā)包人按招標(biāo)文獻(xiàn)中施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖的規(guī)定于開工7日前將提供水、電接口。電訊線路的接通由承包人自費(fèi)解決。水、電、電訊費(fèi)用由承包人支付。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和規(guī)定：已開通。（4）施工場(chǎng)地內(nèi)工程地質(zhì)和地下管線、地下設(shè)施等資料的提供時(shí)間：_合同訂立后提供。2.2組織設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：合同訂立后10日內(nèi)，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師和承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審，并向承包人進(jìn)行技術(shù)交底。2.3其它義務(wù)雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)調(diào)解決好施工過程中本地政府、群眾關(guān)系、避免施工干擾。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3..1須經(jīng)發(fā)包人事先同意行使的權(quán)利：3.2總監(jiān)理工程師姓名：職務(wù)：4.承包人4.1承包人的普通義務(wù)4.1.1確保工程施工和人員的安全:承包人應(yīng)按國家及地方對(duì)施工防護(hù)有關(guān)規(guī)定及通用條款4.1.5條內(nèi)