2023購房合同協(xié)議書

2023購房合同協(xié)議書合同編號：2023-001協(xié)議書簽訂日期：2023年1月1日本協(xié)議由購房人〔以下簡稱“甲方〞〕與房產(chǎn)開發(fā)商〔以下簡稱“乙方〞〕共同訂立，雙方本著平等、自愿的原那么，就甲方購置乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.合同簽訂背景與目的鑒于甲方有購置乙方開發(fā)的房產(chǎn)的意愿，乙方有出售該房產(chǎn)的意愿，雙方為了明確購房的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)根本信息地址：[填寫房產(chǎn)地址]建筑面積：[填寫建筑面積]房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型]產(chǎn)權(quán)證號：[填寫產(chǎn)權(quán)證號]房屋狀況：[填寫房屋狀況]2.2房產(chǎn)價格和付款方式總房價：[填寫總房價]支付方式：[填寫支付方式]首付款：[填寫首付款金額]貸款金額：[填寫貸款金額]貸款期限：[填寫貸款期限]3.買賣條款3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)擁有、使用該房產(chǎn)，并享有與之相關(guān)的土地使用權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付購房款項。3.1.3甲方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋交接手續(xù)。3.1.5甲方應(yīng)自行承當(dāng)因購置該房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費以及相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如期完成房產(chǎn)建設(shè)工作。3.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式接受甲方的購房款項。3.2.4乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.2.5乙方應(yīng)提供售后效勞，解決房屋質(zhì)量問題和緊急維修事宜。4.房屋交接與驗收4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方在接受房產(chǎn)時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)退回，并要求乙方進行相應(yīng)維修或重新交付。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1假設(shè)甲方未按照合同約定時間和方式支付購房款項，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的滯納金。5.1.2假設(shè)甲方未按照國家法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)或未及時辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任或額外費用。5.1.3假設(shè)甲方違反任何合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方已支付的房屋款項將不予退還。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1假設(shè)乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)工作，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。5.2.2假設(shè)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問題或未能按照約定時間辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對甲方造成的損失進行賠償。6.法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。7.協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；甲方違約情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并要求違約賠償；乙方違約情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并要求違約賠償。甲方〔購房人〕：簽字：__________________日期：__________________乙方〔房產(chǎn)開發(fā)