市政（園林）工程結(jié)算要點(diǎn)全套

市政（園林）工程結(jié)算要點(diǎn)1、工程結(jié)束后首先將《工程內(nèi)業(yè)》完成。《工程內(nèi)業(yè)》是對整體現(xiàn)場施工過程描述。在結(jié)算時評審中心主要需要《工程竣工圖》和《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；2、明確結(jié)算方式，結(jié)算方式主要根據(jù)雙方簽訂《工程承包合同》規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行確定；一般分為總價合同和固定單價合同。工程中標(biāo)后，甲（建設(shè)單位）乙（施工單位）雙方會簽定《工程承包合同》?！豆こ坛邪贤吩诮Y(jié)算時具有第一法律效力，所建工程在結(jié)算時就應(yīng)該遵守雙方合同的約定。在結(jié)算過程中任何單位都無權(quán)以任何理由改變工程的結(jié)算計(jì)價方式。也包括建設(shè)單位都不能改變。3、《現(xiàn)場施工簽證》或《現(xiàn)場變更》，如果無相關(guān)人員，包括監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員、或甲方代表等相關(guān)人員簽字的結(jié)算文件，所施工的工程不能作為工程結(jié)算的依據(jù)，《現(xiàn)場簽證》應(yīng)該以事實(shí)作為結(jié)算依據(jù)：其中包括：如《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》、《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批》、《影像資料》、雙方的《工作聯(lián)系單》、《會議紀(jì)要》等資料文件。在結(jié)算時如果乙方（施工單位）不能提供相關(guān)事實(shí)依據(jù)，甲方（建設(shè)單位或甲方委托的造價公司）有權(quán)拒結(jié)相應(yīng)項(xiàng)目的變更費(fèi)用。4、在工程施工過程中出現(xiàn)《現(xiàn)場簽證》、《設(shè)計(jì)變更》或《工程洽商》時，先檢查合同中是否有相關(guān)約定，在出現(xiàn)《現(xiàn)場簽證》《設(shè)計(jì)變更》或《工程洽商》時，如何進(jìn)行結(jié)算。有約定的進(jìn)行結(jié)算，沒有約定的不給結(jié)算。一般約定：如（1）采用定額計(jì)價方式、參考近似的清單單價、雙方現(xiàn)場綜合單價簽證等。（2）是工程量清單報(bào)價中有一張表格《分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表》，在出現(xiàn)變更時，可以參照這個表格看一下清單綜合單價的組成，相應(yīng)的增減變更的分項(xiàng)工程子目，重新組價，組成工程變更后新的清單單價，但管理費(fèi)率和利潤率不能修改。5、結(jié)算時要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的工程量，在結(jié)算時總工程量超出總工程量的X％時（合同是有約定系數(shù)）可以調(diào)整，反之不可調(diào)整，最終確定工程結(jié)算值。6、《施工合同》與《招標(biāo)文件》、《其他文件》有矛盾時在解釋順序上《施工合同》居第一位?！妒┕ず贤分邢嚓P(guān)約定，是甲、乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效力。7、甲、乙雙方在《施工合同》中約定：如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的工程量清單項(xiàng)目時,在結(jié)算時可套定額計(jì)取,工程結(jié)算時套定額的這部分措施費(fèi)可以正常計(jì)取。8、工程完工后在最后的結(jié)算中就是根據(jù)投標(biāo)時雙方認(rèn)可的綜合單價乘以實(shí)際發(fā)生的工程量來計(jì)算的。工程量清單計(jì)價的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價、市場形成價格，量變綜合單價不變。9、施工過程中有相關(guān)主材發(fā)生變更時，需要與甲方一起參照原組價費(fèi)率重新確定該部分綜合單價。結(jié)算時，扣減原材料的分項(xiàng)合價，增加新材料的分項(xiàng)合價。10、現(xiàn)場施工過程會因《圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更》產(chǎn)生很多分項(xiàng)工程，如果按相對應(yīng)的清單或定額計(jì)算時，不一定會得到意想的效果，這時可以通過與建設(shè)單位協(xié)商，采用市場價格結(jié)算。11、工程在竣工結(jié)算時一般都要重新計(jì)量工程，除非工程量較小的工程，沒有太大變化不需要計(jì)量。無論是總價合同還是固定單價合同，其中需要注意的是《隱蔽工程》需要現(xiàn)場相關(guān)人員簽字。12、土方工程結(jié)算是市政（園林）工程的重要部分，在現(xiàn)場施工過程，運(yùn)距對于土方工程很重要，在投標(biāo)時合同中約定的運(yùn)距一般都是10公里范圍內(nèi)，如果有標(biāo)注“超過10公里可重新計(jì)算，否則按原運(yùn)距執(zhí)行“的約定，在結(jié)算時可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)場運(yùn)距進(jìn)行結(jié)算。13、在結(jié)算時經(jīng)常會發(fā)生這樣現(xiàn)象，在結(jié)算機(jī)械臺班時，額外增加人工費(fèi)。機(jī)械臺班中已包括人工費(fèi)，但這只包括操作人員也就是司機(jī)費(fèi)用，不包括配合機(jī)械操作的人工費(fèi)用。如勾機(jī)臺班只包括司機(jī)，額外增加人工可能是配合勾機(jī)作業(yè)用的，如勾機(jī)挖不了的地方用人工清理，這些在簽證中一定要標(biāo)注清楚，否則很容易被審計(jì)人員刪除不計(jì).14、在甲、乙雙方工程會議上提出、或在圖紙中約定、或是監(jiān)理提出以現(xiàn)場實(shí)際完成工程量作為結(jié)算數(shù)量依據(jù)的，必須有《現(xiàn)場工程量確認(rèn)單》記錄。如果沒有確認(rèn)單，在結(jié)算審計(jì)時會提出疑問或