初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷9)

試卷科目：初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)(習(xí)題卷9)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共193題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.在收益性房地產(chǎn)估價(jià)中，房地產(chǎn)的（），評(píng)估價(jià)值會(huì)越高。A)收益期限越短B)報(bào)酬率越高C)未來(lái)凈收益越大D)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用越大[單選題]2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。A)收取傭金B(yǎng))代辦抵押貸款C)吃差價(jià)D)代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)[單選題]3.用60萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬(wàn)元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A)7.893B)8.849C)9.056D)10.619[單選題]4.共用題干某企業(yè)當(dāng)前收款政策和準(zhǔn)備執(zhí)行的收款計(jì)劃見(jiàn)下表。該企業(yè)年工程款收入為600萬(wàn)元，企業(yè)資金利潤(rùn)率為20%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題。減少的還賬損失為()萬(wàn)元。A)3B)4C)5D)6[單選題]5.領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過(guò)。（）A)三次；三個(gè)月B)兩次；兩個(gè)月C)三次；兩個(gè)月D)兩次；三個(gè)月[單選題]6.據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是()。A)集體所有制B)全民所有制C)社會(huì)主義公有制D)租賃制[單選題]7.國(guó)家某大型水利工程，由于工藝先進(jìn)，技術(shù)難度大，對(duì)施工單位的施工設(shè)備和同類(lèi)工程施工經(jīng)驗(yàn)要求高，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇，而且對(duì)工期的要求也比較緊迫?；诒竟こ痰膶?shí)際情況，經(jīng)決定僅邀請(qǐng)4家國(guó)有一級(jí)施工企業(yè)參加投標(biāo)。招標(biāo)工作內(nèi)容確定為：成立招標(biāo)工作小組；編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；招標(biāo)答疑；接收投標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)；評(píng)標(biāo)；確定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；簽訂發(fā)承包合同。進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循的原則有（）。A)公開(kāi)、公平、公正和最低價(jià)中標(biāo)B)自愿、公平、公正和嚴(yán)格保密C)公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則D)自愿、公平、等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用[單選題]8.國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A)無(wú)償性和非強(qiáng)制性B)有償性和強(qiáng)制性C)無(wú)償性和強(qiáng)制性D)有償性和非強(qiáng)制性[單選題]9.矩陣制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)有()。A)領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重B)職能部門(mén)間橫向聯(lián)系較差C)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性D)穩(wěn)定性較差[單選題]10.有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工作，應(yīng)該從_____。A)房地產(chǎn)預(yù)售開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止B)項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止C)項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止D)項(xiàng)目建成開(kāi)始到項(xiàng)目完全投入使用為止[單選題]11.()是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件，預(yù)先測(cè)算的工程造價(jià)。A)工程概算B)投資估算C)修正概算D)竣工決算[單選題]12.下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A)長(zhǎng)期借款B)發(fā)行股票C)發(fā)行債券D)短期借款[單選題]13.反映了一國(guó)國(guó)際收支的綜合情況，可以衡量國(guó)際收支支付對(duì)一國(guó)儲(chǔ)備壓力的國(guó)際收支局部差額是()。A)貿(mào)易差額B)經(jīng)常差額C)基本差額D)綜合差額[單選題]14.下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是()。A)國(guó)有土地使用權(quán)出讓B)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移D)房屋買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與[單選題]15.供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。A)設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備B)施工C)設(shè)計(jì)D)動(dòng)用前準(zhǔn)備[單選題]16.特級(jí)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的注冊(cè)資本金應(yīng)為()。A)5000萬(wàn)元以上B)1億元以上C)2億元以上D)3億元以上[單選題]17.邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A)2B)3C)5D)7[單選題]18.某套住宅因其戶(hù)型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于()A)物質(zhì)上的折舊B)功能上的折舊C)經(jīng)濟(jì)上的折舊D)質(zhì)量上的折舊[單選題]19.在組織成倍節(jié)拍流水施工過(guò)程中，流水步距等于()。A)各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大值B)各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最小值C)各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)D)各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)[單選題]20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。A)合同管理B)監(jiān)督、控制和管理C)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制D)技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)[單選題]21.某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬(wàn)元；(2)預(yù)算成本為3850萬(wàn)元；(3)實(shí)際成本為3750萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3150萬(wàn)元，固定成本為600萬(wàn)元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元。落實(shí)成本責(zé)任的首要前提是()。A)科學(xué)地預(yù)測(cè)實(shí)際成本B)切實(shí)做好成本分析C)科學(xué)地編制計(jì)劃成本D)提高全員成本意識(shí)[單選題]22.信用作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)范疇，是以()為條件的價(jià)值運(yùn)動(dòng)。A)貨幣流通B)商品購(gòu)買(mǎi)C)償還和付息D)貨幣借貸[單選題]23.下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B)物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C)物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D)社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)[單選題]24.工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A)編制和優(yōu)化B)編制和實(shí)施控制C)實(shí)施和檢查D)檢查和糾偏[單選題]25.取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位()。A)是項(xiàng)目經(jīng)理B)由企業(yè)視工作需要和安排而定C)是監(jiān)理工程師D)由政府主管部門(mén)認(rèn)定[單選題]26.措施費(fèi)定額屬于（）定額。A)建筑工程B)設(shè)備安裝工程C)建筑安裝工程費(fèi)用D)工程建設(shè)其他費(fèi)用[單選題]27.采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式時(shí)，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A)設(shè)計(jì)B)可行性研究C)施工D)試運(yùn)行服務(wù)[單選題]28.下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A)概算成本B)預(yù)算成本C)計(jì)劃成本D)實(shí)際成本[單選題]29.壟斷資本主義的發(fā)展分為私人壟斷資本主義和國(guó)家壟斷資本主義，這兩個(gè)時(shí)期的區(qū)別在于()。A)國(guó)家是否對(duì)社會(huì)生活進(jìn)行全面的干預(yù)和調(diào)節(jié)B)壟斷資本是否由國(guó)家占有C)壟斷組織的形式不同D)是否出現(xiàn)金融寡頭[單選題]30.裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，習(xí)慣上稱(chēng)為（）。A)離岸價(jià)格B)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)格C)到岸價(jià)格D)進(jìn)口設(shè)備的生產(chǎn)價(jià)格[單選題]31.項(xiàng)目成本降低額和項(xiàng)目成本降低率用于（）。A)確定生產(chǎn)消耗B)制定工程報(bào)價(jià)C)考核項(xiàng)目成本管理水平D)反映企業(yè)綜合收益水平[單選題]32.核電站由于地震引發(fā)的海嘯造成核泄漏而關(guān)閉，其從投入使用到反應(yīng)堆封閉共29年。該核電站的壽命屬于建筑產(chǎn)品的（）。A)技術(shù)壽命B)經(jīng)濟(jì)壽命C)法定使用壽命D)社會(huì)經(jīng)濟(jì)壽命[單選題]33.下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。A)學(xué)校教學(xué)樓B)長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)C)體育中心田徑場(chǎng)D)醫(yī)院門(mén)診大樓[單選題]34.關(guān)于建筑企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。A)建筑企業(yè)是通過(guò)滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B)建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體C)建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)D)建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位[單選題]35.工程成本是指企業(yè)以施工項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象的施工過(guò)程中所耗費(fèi)的（）的貨幣形式。A)生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價(jià)值B)勞動(dòng)力所創(chuàng)造的價(jià)值C)生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價(jià)值和勞動(dòng)力所創(chuàng)造的價(jià)值D)以上都不是[單選題]36.房屋出租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A)在租賃期間保持房屋符合約定的用途。B)再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修C)按照租賃合同約定將房屋交付給承租人D)可以直接賣(mài)出租賃的房屋[單選題]37.下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A)申請(qǐng)B)審批C)公示D)輪候[單選題]38.如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的，則()。A)不存在風(fēng)險(xiǎn)B)可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)C)風(fēng)險(xiǎn)一定存在D)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性?xún)H占一半[單選題]39.（）是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。A)現(xiàn)場(chǎng)文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重B)限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)C)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤D)材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高[單選題]40.物業(yè)管理的本質(zhì)是()。A)維修B)服務(wù)C)經(jīng)營(yíng)D)管理[單選題]41.區(qū)分一項(xiàng)房地產(chǎn)交易是買(mǎi)賣(mài)還是出租，主要是看()。A)是否轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)B)是否簽訂了交易合同C)款項(xiàng)的收取和支付方式D)交易價(jià)格中是否包含地價(jià)[單選題]42.國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A)特定群體利益B)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展C)公共利益D)政府[單選題]43.購(gòu)房人購(gòu)得的商品房應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)（）登記。A)預(yù)告B)轉(zhuǎn)移C)變更D)初始[單選題]44.業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。A)施工總承包B)施工總承包管理C)施工平行發(fā)包D)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包[單選題]45.投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A)投標(biāo)工期B)投標(biāo)保證金C)投標(biāo)工程的技術(shù)分析D)擬安排分包的工程[單選題]46.（）是指作為估價(jià)的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準(zhǔn)和資料。A)價(jià)值時(shí)點(diǎn)B)估價(jià)原則C)估價(jià)依據(jù)D)估價(jià)程序[單選題]47.共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門(mén)診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門(mén)診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該門(mén)診樓工程竣工驗(yàn)收的組織單位為()。A)建設(shè)單位B)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)C)施工單位D)監(jiān)理單位[單選題]48.工程成本核算的依據(jù)是（）。A)成本計(jì)劃和施工計(jì)劃B)預(yù)算成本和計(jì)劃成本C)統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算D)概算定額和預(yù)算定額[單選題]49.對(duì)進(jìn)度檢查通常采用的對(duì)比方法中最常用的是（）。A)橫道圖比較法B)正弦曲線比較法C)S形曲線比較法D)實(shí)際進(jìn)度前鋒線法[單選題]50.成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的()為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。A)原始取得成本B)實(shí)際發(fā)生成本C)重新開(kāi)發(fā)建設(shè)成本D)后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本[單選題]51.工程質(zhì)量管理的目的是（）。A)以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程B)在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C)在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程D)在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程[單選題]52.在其他因素不變的條件下，如果一個(gè)國(guó)家在社會(huì)保障方面實(shí)行高福利的制度，則其財(cái)政支出占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重將()。A)保持不變B)相對(duì)較低C)相對(duì)較高D)不受影響[單選題]53.公共租賃住房的租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)（）個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。A)1B)2C)3D)4[單選題]54.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱(chēng)為（）。A)概算成本B)預(yù)算成本C)目標(biāo)成本D)實(shí)際成本[單選題]55.采用?按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制?方法編制工程項(xiàng)目施工成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)首先要求成本責(zé)任部門(mén)或崗位提出()。A)分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃B)分管成本項(xiàng)目的資金計(jì)劃C)分部分項(xiàng)工程的降低成本計(jì)劃D)分部分項(xiàng)工程的資金計(jì)劃[單選題]56.下列各項(xiàng)中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。A)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B)編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C)編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行D)編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行[單選題]57.在某宗房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方有一個(gè)最低賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方有一個(gè)最高買(mǎi)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格(成交價(jià))。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為()A)最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)B)最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)C)最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)D)最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)[單選題]58.工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)采用直線式形式的主要優(yōu)點(diǎn)是()。A)管理業(yè)務(wù)的專(zhuān)門(mén)化，減輕上層主管人員負(fù)擔(dān)B)集中領(lǐng)導(dǎo)、職責(zé)清楚，工作效率高C)權(quán)力集中，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡(jiǎn)捷D)實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合，有利于發(fā)揮各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員的積極性[單選題]59.乙以其合法擁有一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()A)甲B)乙C)丙D)丁[單選題]60.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。A)國(guó)務(wù)院B)省級(jí)人民政府C)市級(jí)人民政府D)縣級(jí)人民政府[單選題]61.關(guān)于異議登記，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)異議登記是更正登記中發(fā)生的B)異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴.C)異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)D)土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記[單選題]62.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫B)資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)C)投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因D)過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑[單選題]63.（）必須按規(guī)定報(bào)告質(zhì)量安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展應(yīng)急救援。A)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師D)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[單選題]64.施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A)成本目標(biāo)B)控制目標(biāo)C)進(jìn)度目標(biāo)D)質(zhì)量目標(biāo)[單選題]65.某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于()A)自然增值B)保值C)投資增值D)投機(jī)增值[單選題]66.交易雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，同意在約定時(shí)間按照協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行的交易是()。A)現(xiàn)貨交易B)期貨交易C)期權(quán)交易D)互換交易[單選題]67.職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。A)5%B)10%C)12%D)15%[單選題]68.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是()。A)文檔管理B)進(jìn)度管理C)質(zhì)量控制D)成本控制[單選題]69.下列不同開(kāi)發(fā)程度的土地中，若其他條件相同，價(jià)格最高的是（）。A)三通一平?的土地B)?五通一平?的土地C)?六通一平?的土地D)?七通一平?的土地[單選題]70.在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A)企業(yè)管理費(fèi)B)規(guī)費(fèi)C)措施費(fèi)D)工程建設(shè)其他費(fèi)[單選題]71.一套三居室的房子，建筑面積120平方米，每平方米5000元，其在實(shí)際交易中可能出現(xiàn)以下情況：若約定一年后付清，年折現(xiàn)率為5％，則實(shí)際總價(jià)為()萬(wàn)元。A)56.1429B)57.1429C)60D)78[單選題]72.材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以期用該項(xiàng)目的收益補(bǔ)充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開(kāi)支。根據(jù)預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目可以有三個(gè)投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項(xiàng)目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則其裝修費(fèi)用與新建時(shí)的費(fèi)用大致相同)。?{圖}當(dāng)資本的利率i=10％時(shí)，(P／A，10％，10)=6．144，則B方案的凈現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。查看材料A)2380B)2650C)2786D)2960[單選題]73.建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A)柱外圍水平面積B)頂蓋的水平投影面積C)頂蓋投影面積一半D)柱外圍水平面積一半[單選題]74.下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。A)核查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對(duì)合格者予以簽認(rèn)B)檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況C)負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)D)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)[單選題]75.對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。A)政府、企業(yè)和班組安全教育B)公司、分公司（工程處）和班組安全教育C)公司、項(xiàng)目和班組安全教育D)政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育[單選題]76.某人現(xiàn)年40歲，現(xiàn)有2萬(wàn)元存款，因?yàn)樗麑⒃?0歲時(shí)退休，退休時(shí)他想有10萬(wàn)元存款，以保證生活水平不至降低。假設(shè)退休時(shí)單位可以支付1萬(wàn)元退休金，從現(xiàn)在開(kāi)始每年年末他將均等混合地存入銀行一筆錢(qián)，那么，為達(dá)到退休時(shí)有10萬(wàn)元的積蓄，則應(yīng)存款（）元。已知：(F／P，5％，20)=2．653，(F／A，5％，20)=33．066。A)2456．4B)1117．2C)3256．7D)1846．7[單選題]77.（）應(yīng)當(dāng)對(duì)原始取樣、記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)原始記錄、測(cè)試報(bào)告、土工試驗(yàn)成果等各項(xiàng)作業(yè)資料驗(yàn)收簽字。A)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B)勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C)設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師[單選題]78.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、走廊的層高超過(guò)()米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑全面積。A)2．1B)2．2C)3．2D)3．3[單選題]79.由于土地使用者不按規(guī)定開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地而導(dǎo)致土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)收回，需_____土地使用權(quán)出讓合同。A)變更B)解除C)重新簽訂D)修改[單選題]80.施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是（）。A)評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)B)編制預(yù)算成本的依據(jù)C)考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D)施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)[單選題]81.建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)()。A)總監(jiān)理工程師簽字B)監(jiān)理人員簽字C)監(jiān)理單位簽字D)監(jiān)理工程師同意[單選題]82.將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱(chēng)為（）。A)廉租住房B)公共租賃住房C)市場(chǎng)化商品住房D)市場(chǎng)租賃住房[單選題]83.關(guān)于建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任的說(shuō)法，正確的是()。A)可根據(jù)需要將建設(shè)工程肢解后發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位B)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的重要材料的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)C)可以要求承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)D)可以決定是否委托工程監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理[單選題]84.建筑設(shè)計(jì)一般按初步設(shè)計(jì)和()設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行。A)技術(shù)B)結(jié)構(gòu)C)功能D)施工圖[單選題]85.施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱(chēng)為（）。A)停工時(shí)間B)損失時(shí)間C)偶然工作時(shí)間D)違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間[單選題]86.在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為（）。A)流水步距B)流水節(jié)拍C)技術(shù)間歇D)平等搭接[單選題]87.某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A)100000B)105000C)125000D)270000[單選題]88.在建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)中，不容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)的是()組織結(jié)構(gòu)。A)職能制B)直線制C)直線職能制D)矩陣制[單選題]89.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A)建設(shè)用地實(shí)際占有人B)建設(shè)用地使用權(quán)人C)市、縣人民政府D)建設(shè)用地使用權(quán)出讓人[單選題]90.某工程合同價(jià)確定方式為：承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報(bào)單價(jià)，最后的工程總價(jià)按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算。這種合同屬于（）。A)純單價(jià)合同B)估算工程量單價(jià)合同C)不可調(diào)值單價(jià)合同D)可調(diào)值總價(jià)合同[單選題]91.我國(guó)的法定貨幣是人民幣，其貨幣本質(zhì)屬于()范疇。A)銀行券B)一般等價(jià)物C)不兌現(xiàn)的信用貨幣D)可兌現(xiàn)的信用貨幣[單選題]92.下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A)全部土地都為社會(huì)主義公有制B)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C)城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有D)建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理[單選題]93.業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起()日內(nèi)，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。A)5B)10C)15D)30[單選題]94.建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為（）。A)合同簽訂過(guò)程B)合同履行過(guò)程C)合同簽訂和履行完成的全過(guò)程D)招標(biāo)信息發(fā)布過(guò)程[單選題]95.將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)具臺(tái)班消耗定額，是按()進(jìn)行的分類(lèi)。A)生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容B)編制程序和用途C)編制單位和適用范圍D)投資費(fèi)用性質(zhì)[單選題]96.某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該工程的專(zhuān)業(yè)工作班組應(yīng)為（）。A)3B)4C)5D)6[單選題]97.依建筑物結(jié)構(gòu)類(lèi)型，套內(nèi)建筑面積約為建筑面積的（）。A)65%-70%B)70%-75%C)80%-90%D)75%-90%[單選題]98.按規(guī)定，一級(jí)施工承包企業(yè)的審批單位是()。A)國(guó)務(wù)院辦公廳B)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)C)企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)D)企業(yè)所在當(dāng)?shù)厥屑?jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)[單選題]99.理論上的土地是指()。A)地表B)地表及其上下一定范圍內(nèi)的空間C)地表以上空間D)地表以下空間[單選題]100.實(shí)行核準(zhǔn)管理的項(xiàng)目，開(kāi)工建設(shè)只能延期一次，且延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)()。A)1年B)2年C)3年D)5年[單選題]101.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是（）。A)流水強(qiáng)度B)技術(shù)間歇C)流水段數(shù)D)施工過(guò)程數(shù)[單選題]102.土地儲(chǔ)備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。A)市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)B)市、縣人民政府C)國(guó)務(wù)院D)省人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)[單選題]103.建設(shè)項(xiàng)目的動(dòng)用驗(yàn)收是指（）驗(yàn)收。A)分部工程B)分項(xiàng)工程C)隱蔽工程D)工程整體[單選題]104.一定社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部資源配置的機(jī)制、凡是和結(jié)構(gòu)的總和稱(chēng)為()A)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)B)經(jīng)濟(jì)制度C)經(jīng)濟(jì)模式D)經(jīng)濟(jì)體制[單選題]105.工程成本管理的目的是（）。A)采取措施降低工程實(shí)際成本B)組織工程成本核算和分析C)將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)D)強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核[單選題]106.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊(cè)資本。A)縣級(jí)人民政府B)國(guó)務(wù)院C)縣級(jí)以上人民政府D)省級(jí)人民政府[單選題]107.在國(guó)際上，將()對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱(chēng)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。A)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段B)項(xiàng)目申請(qǐng)階段C)項(xiàng)目決策階段D)項(xiàng)目實(shí)施階段[單選題]108.某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。該公共租賃住房建成后，應(yīng)辦理的房屋登記為()。A)房屋所有權(quán)初始登記B)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C)房屋所有權(quán)變更登記D)房屋所有權(quán)預(yù)告登記[單選題]109.土地用途管制的核心是()。A)土地的國(guó)有化B)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值C)土地管制過(guò)程中的多部門(mén)協(xié)作D)不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途[單選題]110.材料損耗率計(jì)算公式為（）。A)AB)BC)CD)D[單選題]111.下列可以采用家庭承包方式的是（）。A)荒山B)荒溝C)荒丘D)耕地[單選題]112.申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是()。A)施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)B)取得建設(shè)工程竣工備案證C)施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)D)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證[單選題]113.共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬(wàn)噸。與其同類(lèi)型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算，該擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額為()萬(wàn)元。（已知生產(chǎn)能力指數(shù)n=0.5)A)3000.0B)3464.1C)5169.1D)5333.3[單選題]114.王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。若王某確定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為5月10日，則開(kāi)標(biāo)應(yīng)在（）進(jìn)行。A)5月10日B)5月10日的后一周期C)5月10日的后兩周內(nèi)D)5月10日的后三周內(nèi)[單選題]115.屬于人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞，其修繕費(fèi)用由()負(fù)擔(dān)。A)房主B)當(dāng)事人C)房主與當(dāng)事人共同D)經(jīng)仲裁后決定由誰(shuí)負(fù)擔(dān)[單選題]116.擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指（）。A)施工定額B)預(yù)算定額C)概算定額D)概算指標(biāo)[單選題]117.最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A)垂直運(yùn)輸B)上下交叉作業(yè)C)預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉D)起重吊裝作業(yè)[單選題]118.以下所列項(xiàng)目，屬于單位工程的是()。A)土建工程B)混凝土及鋼筋混凝土工程C)給排水管道工程D)通風(fēng)管道工程[單選題]119.工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A)加工處理收集的數(shù)據(jù)B)對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C)編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整[單選題]120.注冊(cè)建筑師每一注冊(cè)有效期為()。A)1年B)2年C)3年D)4年[單選題]121.國(guó)有土地所有機(jī)得以在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的方式包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的()等。A)公共配套投施費(fèi)B)土地使用權(quán)出讓金C)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)D)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)[單選題]122.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。該公司在預(yù)售合同簽訂后的30天內(nèi)，應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同()手續(xù)。A)核準(zhǔn)B)登記備案C)公證D)鑒證[單選題]123.施工招標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）依法組建。A)招標(biāo)人B)建設(shè)工程監(jiān)管部門(mén)C)建設(shè)工程交易中心D)投標(biāo)人[單選題]124.()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國(guó)家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。A)1987年9月9日B)1987年9月26日C)1987年11月29日D)1987年12月1日[單選題]125.房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)五類(lèi)。A)房地產(chǎn)銷(xiāo)售B)房地產(chǎn)交易C)房地產(chǎn)測(cè)繪D)房地產(chǎn)中介服務(wù)[單選題]126.白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。A)具有項(xiàng)目法人資格B)有從事同類(lèi)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C)熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章D)設(shè)有專(zhuān)業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專(zhuān)職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員[單選題]127.某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為_(kāi)____年。A)70B)50C)40D)55[單選題]128.對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：主體工程資料裝飾工程資料主體工程中，由于日平均單價(jià)變動(dòng)的影響數(shù)額為()元。A)-3500B)-5000C)-5500D)-6000[單選題]129.工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題:以下不是工程建設(shè)定額特點(diǎn)的是（）。A)科學(xué)性B)實(shí)用性C)穩(wěn)定性D)系統(tǒng)性[單選題]130.工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本是指（）。A)直接成本B)變動(dòng)成本C)計(jì)劃成本D)實(shí)際成本[單選題]131.某施工企業(yè)購(gòu)置了一臺(tái)塔式起重機(jī)。關(guān)于該筆固定資產(chǎn)支出處理方式的說(shuō)法，正確的是（）。A)可以一次性列入企業(yè)成本B)可以一次性列入期間成本C)不得一次性列入工程成本D)可以部分列入期間成本[單選題]132.建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是（）。A)施工人員的安全管理B)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理C)組織安全教育D)定期進(jìn)行安全檢查[單選題]133.概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)濟(jì)比較。A)建筑物方案B)建筑物實(shí)用性C)建筑物使用功能D)建筑結(jié)構(gòu)方案[單選題]134.按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類(lèi)，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。A)建筑物外墻清洗B)小區(qū)路燈的維修和管理C)為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門(mén)窗D)物業(yè)檔案資料管理[單選題]135.建筑企業(yè)開(kāi)展PDCA管理四個(gè)階段的正確順序是（）。A)計(jì)劃階段、實(shí)施階段、處理階段、檢查階段B)計(jì)劃階段、實(shí)施階段、檢查階段、處理階段C)計(jì)劃階段、檢查階段、實(shí)施階段、處理階段D)計(jì)劃階段、處理階段、實(shí)施階段、檢查階段[單選題]136.在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、稅收等活動(dòng)中提供房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格評(píng)估服務(wù)的是（）。A)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)C)金融機(jī)構(gòu)D)律師事務(wù)所[單選題]137.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷(xiāo)售稅費(fèi)不包括（）。A)營(yíng)業(yè)稅B)城市維護(hù)建設(shè)稅C)差旅費(fèi)D)印花稅[單選題]138.解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A)限價(jià)商品房B)公共租賃房屋C)經(jīng)濟(jì)適用房D)廉租住房[單選題]139.我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A)全民所有B)農(nóng)民集體所有C)村民共有D)農(nóng)民私有[單選題]140.受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。A)預(yù)算成本和實(shí)際成本B)預(yù)算成本和實(shí)際成本C)計(jì)劃成本和實(shí)際成本D)實(shí)際成本與直接成本[單選題]141.下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）。A)交易的前端性B)交易的長(zhǎng)期性C)交易的專(zhuān)業(yè)性D)交易的抽象性[單選題]142.特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是()A)比較法B)成本法C)收益法D)假設(shè)開(kāi)發(fā)法[單選題]143.以下關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說(shuō)法中，正確的是（）。A)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包兩類(lèi)B)建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程C)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)D)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涉及企業(yè)的業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備等[單選題]144.下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A)清水墻勾縫B)貼墻紙C)水刷石D)干粘石[單選題]145.差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。A)高于B)高于或低于C)低于D)等于[單選題]146.房屋租賃行為合法有效的憑證是()。A)房屋所有權(quán)證B)驗(yàn)收合格證C)登記備案證D)房屋租賃證[單選題]147.根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響()。A)報(bào)告書(shū)B(niǎo))報(bào)告表C)登記表D)測(cè)評(píng)報(bào)告[單選題]148.共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門(mén)診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門(mén)診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，電氣管線的保修期為()年。A)1B)2C)3D)5[單選題]149.現(xiàn)需要對(duì)一項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程測(cè)定勞動(dòng)定額，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)時(shí)得到的工人工作時(shí)間資料包括：完成每立方米毛石砌體的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間和多余偶然時(shí)間。經(jīng)測(cè)算，砌筑每立方米毛石護(hù)坡必需消耗的工人工作時(shí)間為7.69h，據(jù)此可計(jì)算得出人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。下列毛石護(hù)坡砌筑工程工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A)準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間B)不可避免中斷時(shí)間C)休息時(shí)間D)多余和偶然時(shí)間[單選題]150.對(duì)于由幾個(gè)分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評(píng)定，下列說(shuō)法正確的是（）。A)由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)評(píng)定分包出去的分項(xiàng)，分部工程的質(zhì)量等級(jí)B)總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)C)分包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)D)總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對(duì)其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)[單選題]151.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從商品房（）之日起計(jì)算。A)預(yù)售B)竣工C)購(gòu)買(mǎi)D)交付[單選題]152.工程成本核算對(duì)象一般是（）。A)單位工程B)分部分項(xiàng)工程.C)施工項(xiàng)目成本形成的各個(gè)階段D)施工項(xiàng)目的職能部門(mén)、施工隊(duì)和作業(yè)班組[單選題]153.某單位投標(biāo)一鋼設(shè)備制作安裝項(xiàng)目，有關(guān)資料如下：（1）設(shè)備凈重1000kg。其中：設(shè)備筒體部分凈重800kg，法蘭、風(fēng)頭等凈重200kg。（2）設(shè)備簡(jiǎn)體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風(fēng)頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價(jià)格為4000元/噸；其他輔助材料預(yù)計(jì)花費(fèi)為2000元。（3）基本工作時(shí)間為120h，輔助工作時(shí)間為20h，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間為20h，其他必需耗用時(shí)間為有效工作時(shí)間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設(shè)備制作安裝的材料費(fèi)為（）元。A)6662B)6672C)6682D)6692[單選題]154.工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A)施工人員的安全管理B)施工定額C)企業(yè)定額D)建筑工程定額[單選題]155.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是()。A)資源稀缺性B)城市化進(jìn)程快C)投機(jī)需求膨脹D)過(guò)于寬松的貨幣政策[單選題]156.某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：(1)施工產(chǎn)值為4250萬(wàn)元；(2)預(yù)算成本為3850萬(wàn)元；(3)實(shí)際成本為3750萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3150萬(wàn)元，固定成本為600萬(wàn)元。根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元。根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：今年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。A)3058824B)3636363C)3683333D)4250000[單選題]157.擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額是指()。A)預(yù)算定額B)概算指標(biāo)C)施工定額D)概算定額[單選題]158.對(duì)現(xiàn)有企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的一個(gè)主要途徑是進(jìn)行()。A)貸款融資B)發(fā)行股票C)企業(yè)債券D)更新改造[單選題]159.物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有()A)物業(yè)管理是專(zhuān)業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會(huì)化管理B)物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物C)物業(yè)管理收費(fèi)，傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)D)物業(yè)管理是一項(xiàng)服務(wù)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項(xiàng)服務(wù)[單選題]160.施工現(xiàn)場(chǎng)固體廢物的處理方法中，錯(cuò)誤的是()。A)回收利用B)減量化處理C)穩(wěn)定和固化D)現(xiàn)場(chǎng)填埋[單選題]161.下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A)評(píng)選設(shè)計(jì)方案B)編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系C)選擇合同結(jié)構(gòu)D)編制資源需求計(jì)劃[單選題]162.工程成本分析報(bào)告應(yīng)（）。A)預(yù)測(cè)工程施工的全部消耗并明確成本降低額B)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)并提出相應(yīng)控制措施C)歸集工程施工的實(shí)際消耗并編制會(huì)計(jì)核算報(bào)表D)揭示影響工程成本的主要原因并提出改進(jìn)措施[單選題]163.預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮（）。A)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B)臨建設(shè)施費(fèi)C)工具用具計(jì)劃D)工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃[單選題]164.施工招標(biāo)的首要步驟是（）。A)進(jìn)行資格預(yù)審B)建立招標(biāo)班子開(kāi)展招標(biāo)工作C)發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)D)投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報(bào)送招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)投標(biāo)[單選題]165.下列各項(xiàng)中,對(duì)于增值稅的納稅人說(shuō)法不正確的是（）。A)個(gè)體工商戶(hù)不屬于增值納稅人B)軍事單位屬于增值納稅人C)進(jìn)口物的單位和個(gè)人屬于增值納稅人D)社會(huì)團(tuán)體屬于增值納稅人[單選題]166.下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A)建筑機(jī)座B)辦公樓C)隧道D)廠房[單選題]167.工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患且情況嚴(yán)重時(shí)應(yīng)()。A)要求施工單位整改B)立即報(bào)告建設(shè)單位或有關(guān)主管部門(mén)C)要求施工單位暫停施工，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位D)立即報(bào)告建設(shè)單位和有關(guān)主管部門(mén)[單選題]168.由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分D)業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分[單選題]169.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A)出售B)交換C)出租D)贈(zèng)與[單選題]170.個(gè)別企業(yè)生產(chǎn)商品勞動(dòng)時(shí)間的延長(zhǎng)意味著()。A)商品價(jià)值量的減少B)商品價(jià)值量的增多C)社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間減少D)該企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率降低[單選題]171.評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是國(guó)家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目存在()，國(guó)家發(fā)展改革委不予審批、核準(zhǔn)和核報(bào)。A)風(fēng)險(xiǎn)的B)一定風(fēng)險(xiǎn)的C)高風(fēng)險(xiǎn)的D)高風(fēng)險(xiǎn)或者中風(fēng)險(xiǎn)的[單選題]172.工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A)落實(shí)成本責(zé)任B)重視工程索賠C)優(yōu)化施工方案D)改進(jìn)工藝流程[單選題]173.關(guān)于建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位的說(shuō)法，正確的是（）。A)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的非支柱產(chǎn)業(yè)B)建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重較小D)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重最大[單選題]174.我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定的建筑施工企業(yè)工程成本計(jì)算和分配方法是（）。A)制造成本法B)變動(dòng)成本法C)間接成本法D)直接成本法[單選題]175.在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類(lèi)主體中，尤以(.)的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。A)項(xiàng)目業(yè)主B)發(fā)包方C)承包方D)中方機(jī)構(gòu)[單選題]176.我國(guó)1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價(jià)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)是()。A)《房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》B)《房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)則》C)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》D)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》[單選題]177.土地登記以_____為單位組織進(jìn)行。A)縣級(jí)行政區(qū)B)宗地C)土地使用者D)獨(dú)立的房屋[單選題]178.項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A)組織項(xiàng)目管理班子B)選擇施工作業(yè)隊(duì)伍C)嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理D)處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系[單選題]179.房地產(chǎn)商品具有()。A)交換價(jià)值和使用價(jià)值B)市場(chǎng)價(jià)值和使用價(jià)值C)投資價(jià)值和交換價(jià)值D)以上都不對(duì)[單選題]180.工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類(lèi)中，不包括（）。A)綜合分析B)專(zhuān)題分析C)專(zhuān)家分析D)單項(xiàng)分析[單選題]181.關(guān)于DB/EPC模式優(yōu)點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)有利于縮短建設(shè)工期B)便于建設(shè)單位提前確定工程造價(jià)C)使工程項(xiàng)目責(zé)任主體多元化D)可減輕建設(shè)單位合同管理的負(fù)擔(dān)[單選題]182.下列類(lèi)型的房地產(chǎn)中，通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是()。A)寫(xiě)字樓B)住宅C)廉租住房D)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地[單選題]183.已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。A)0.04B)0.24C)10D)24[單選題]184.國(guó)家與私人壟斷資本在企業(yè)內(nèi)部的結(jié)合這種國(guó)家壟斷資本主義形式產(chǎn)生的途徑不包括()。A)國(guó)家收購(gòu)私人壟斷企業(yè)的一部分股份B)國(guó)有企業(yè)吸收一部分私人壟斷資本投資C)國(guó)家直接投資興建國(guó)有企業(yè)D)國(guó)家與私人壟斷組織聯(lián)合共同投資興建企業(yè)[單選題]185.出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)()A)到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案B)事先征得也租人同意C)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審批D)辦理公證[單選題]186.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系是()。A)二者是同一概念B)建筑業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)C)房地產(chǎn)業(yè)從屬于建筑業(yè)D)二者相互獨(dú)立，既有區(qū)別，又有聯(lián)系[單選題]187.關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法，正確的是（）。A)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開(kāi)招標(biāo)B)必須招標(biāo)國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)C)涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)D)必須招標(biāo)的工程中含有使用國(guó)有資金的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)[單選題]188.某單位工程--民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）隊(duì)。A)3B)6C)9D)12[單選題]189.征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。A)農(nóng)民個(gè)人B)土地使用者C)地上附著物所有人D)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織[單選題]190.下列條件中，屬于工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)應(yīng)用必備條件的是()。A)組織件B)文檔件C)信息件D)管理件[單選題]191.工程成本管理的目的是（）。A)采取措施降低工程實(shí)際成本B)將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)C)組織工程成本核算和分析D)強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核[單選題]192.我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。A)平均化B)市場(chǎng)化C)商品化D)兩極化[單選題]193.一套三居室的房子，建筑面積120平方米，每平方米5000元，其在實(shí)際交易中可能出現(xiàn)以下情況：若要求在成交日一次付清，則實(shí)際價(jià)格和名義價(jià)格各為多少元?()A)60萬(wàn)元；不存在B)60萬(wàn)元；60萬(wàn)元C)303萬(wàn)元；不存在D)603萬(wàn)元；30萬(wàn)元第2部分：多項(xiàng)選擇題，共67題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]194.某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。常用的勞動(dòng)定額的測(cè)定方法包括()。A)類(lèi)推比較法B)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法C)統(tǒng)計(jì)分析法D)成本分析法[多選題]195.建筑市場(chǎng)的交易規(guī)則包括()。A)國(guó)際工程項(xiàng)目的承包規(guī)則或要求B)誠(chéng)實(shí)守信C)各類(lèi)協(xié)會(huì)組織的相關(guān)規(guī)則D)《中華人民共和國(guó)建筑法》[多選題]196.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括()。A)當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所B)土地界址C)土地用途D)建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱(chēng)、地址[多選題]197.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主對(duì)前三標(biāo)終評(píng)的主要內(nèi)容是（）。A)標(biāo)價(jià)的比較分析B)工期的保證程度C)有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D)標(biāo)價(jià)的降低程度[多選題]198.某施工單位承接一大型施工項(xiàng)目，任命一施工項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)作為企業(yè)的代表人，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，控制和協(xié)調(diào)各方面工作。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：如該工程發(fā)生質(zhì)量事故，在質(zhì)量事故報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容的有()。A)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)B)事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況C)事故發(fā)生原因的詳細(xì)報(bào)告D)事故報(bào)告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式[多選題]199.某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：下列有關(guān)該工程流水步距的說(shuō)法中，正確的為（）。A)流水步距是指某專(zhuān)業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間B)流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔C)流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間D)該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋、安裝模板、澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)[多選題]200.甲房地產(chǎn)公司的寫(xiě)字樓A在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的，土地使用權(quán)年期為50年，預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。下列各項(xiàng)中，屬于乙房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)的基本程序的是()。A)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)B)受理估價(jià)委托C)粗略估算D)搜集估價(jià)所需資料[多選題]201.（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。如果該施工企業(yè)在取得安全生產(chǎn)許可證前就開(kāi)始從事施工活動(dòng)，將受到的處罰為（）。A)停止施工B)拆除已建工程C)罰款D)沒(méi)收違法所得[多選題]202.某房地產(chǎn)公司在某市投資建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)，約6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由某施工單位中標(biāo)后，建設(shè)單位委托A工程監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段的項(xiàng)目質(zhì)量和安全控制。施工單位每周編制施工計(jì)劃，逐級(jí)落實(shí)施工任務(wù)，并跟蹤施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。在工程施工時(shí)，因項(xiàng)目施工管理人員讀圖錯(cuò)誤，引起施工標(biāo)高出錯(cuò)，造成返工，直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：下列管理工作中，屬于房地產(chǎn)公司施工階段質(zhì)量控制工作的為（）。A)辦理施工許可申報(bào)手續(xù)B)起草、修改施工承包合同C)確保設(shè)計(jì)文件獲得有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)D)參與工程質(zhì)量事故檢查分析[多選題]203.在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)，特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。在該施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，發(fā)證管理機(jī)關(guān)在監(jiān)督檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該施工企業(yè)不再具備安全生產(chǎn)條件時(shí)，可根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其安全許可證予以（）。A)記分B)暫扣C)收回D)吊銷(xiāo)[多選題]204.2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。該企業(yè)獲得建設(shè)用地使用權(quán)的方式可能為（）。A)招標(biāo)B)拍賣(mài)C)劃撥D)掛牌[多選題]205.星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。星海華庭業(yè)主大會(huì)產(chǎn)生后，應(yīng)著手制定管理規(guī)約，管理規(guī)約的主要內(nèi)容有()。A)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理B)業(yè)主的共同利益的維護(hù)C)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)D)物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)[多選題]206.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲得該宗土地的方式可能是()。A)協(xié)議B)掛牌C)招標(biāo)D)拍賣(mài)[多選題]207.在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：有關(guān)建筑市場(chǎng)交易機(jī)制，下列說(shuō)法正確的有（）。A)規(guī)則制約的自發(fā)活動(dòng)B)使交易活動(dòng)得以進(jìn)行完成的自動(dòng)機(jī)能C)在市場(chǎng)規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運(yùn)作方式D)使交易活動(dòng)得以進(jìn)行、完成[多選題]208.在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：除我國(guó)外，世界各國(guó)建筑市場(chǎng)的主要進(jìn)入方式還有（）。A)以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入B)有限制的市場(chǎng)進(jìn)入C)無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入D)以競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入[多選題]209.以下項(xiàng)目中，屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同必備內(nèi)容的有()。A)商品房銷(xiāo)售方式B)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格C)商品房基本狀況D)房地產(chǎn)使用人E)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人[多選題]210.金本位制是指以黃金作為本位貨幣的貨幣制度，其主要類(lèi)型有()。A)金幣本位制B)金銀復(fù)本位制C)金塊本位制D)金銀平行本位制E)金匯兌本位制[多選題]211.4房屋建筑安裝工程直接費(fèi)是由()及其他直接費(fèi)構(gòu)成。A)工程量B)材料耗費(fèi)C)施工管理費(fèi)D)投資利息E)機(jī)械臺(tái)班[多選題]212.為保證工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，應(yīng)開(kāi)展的主要工作有()。A)檢查各層次的進(jìn)度計(jì)劃，形成嚴(yán)密的計(jì)劃保證系統(tǒng)B)控制外部環(huán)境和條件變化C)簽訂責(zé)任狀D)做好工程進(jìn)度記錄、填寫(xiě)工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表E)做好工程建設(shè)中的調(diào)度工作[多選題]213.我國(guó)實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義包括()。A)有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利B)維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益C)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益D)加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接，保障開(kāi)展物業(yè)管理E)有利于加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為，有效解決群眾投訴[多選題]214.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響因素有（）。A)房地產(chǎn)價(jià)格B)居民收入水平C)居民消費(fèi)偏好D)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)未來(lái)的預(yù)期E)替代品價(jià)格水平[多選題]215.按照經(jīng)營(yíng)能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A)生產(chǎn)性企業(yè)B)服務(wù)性企業(yè)C)工程總承包企業(yè)D)施工承包企業(yè)E)專(zhuān)項(xiàng)分包企業(yè)[多選題]216.國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分類(lèi)，分類(lèi)后的土地包括()。A)農(nóng)用地B)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地C)建設(shè)用地D)未利用地E)商業(yè)用地[多選題]217.在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A)施工現(xiàn)場(chǎng)條件B)公開(kāi)招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C)材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D)施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)E)自然條件[多選題]218.組織論是一門(mén)學(xué)科，它主要研究系統(tǒng)的()。A)組織結(jié)構(gòu)模式B)組織分工C)工作流程組織D)職能組織結(jié)構(gòu)E)管理職能分工[多選題]219.影響建筑產(chǎn)品法定使用壽命的因素有()。A)建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命B)建筑產(chǎn)品的環(huán)境壽命C)建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命D)建筑產(chǎn)品的社會(huì)壽命E)建筑產(chǎn)品的設(shè)備壽命[多選題]220.下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A)發(fā)布招標(biāo)信息B)進(jìn)行資格預(yù)審C)政府建設(shè)行政部門(mén)審核資質(zhì)D)政府市場(chǎng)管理部門(mén)確認(rèn)誠(chéng)信狀況E)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)[多選題]221.工程項(xiàng)目信息包括()。A)項(xiàng)目的資源類(lèi)信息B)項(xiàng)目的管理類(lèi)信息C)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)類(lèi)信息D)項(xiàng)目的技術(shù)類(lèi)信息E)項(xiàng)目的組織類(lèi)信息[多選題]222.合理的投標(biāo)班子成員應(yīng)包括（）。A)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員B)企業(yè)的行政管理人員C)熟悉工程招投標(biāo)法規(guī)懂經(jīng)營(yíng)管理的人員D)從事財(cái)務(wù)管理、合同管理與索賠的商務(wù)金融人員E)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家[多選題]223.下列選項(xiàng)中，廣義的建筑物不包括()。A)土地B)房屋C)土地附著物D)土地定著物E)構(gòu)筑物[多選題]224.前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A)在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶(hù)提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)B)業(yè)主入住手續(xù)辦理C)物業(yè)承接查驗(yàn)D)物業(yè)裝飾裝修管理E)工程質(zhì)量保修處理[多選題]225.下列選項(xiàng)中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A)固定性B)單元性C)使用性D)配套性E)空間和環(huán)境性[多選題]226.下列有關(guān)中央銀行的說(shuō)法中，正確的是()。A)中央銀行的主要任務(wù)是制定和實(shí)施貨幣政策B)中央銀行是金融中介體系的中心環(huán)節(jié)C)中央銀行是銀行的銀行D)中央銀行是政府的銀行E)中央銀行是居民的銀行[多選題]227.房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素有（）。A)物價(jià)因素B)利率因素C)政府干預(yù)D)居民收入因素E)人口因素[多選題]228.初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A)建設(shè)規(guī)模B)產(chǎn)品方案C)工程標(biāo)準(zhǔn)D)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E)總投資[多選題]229.以下屬于基礎(chǔ)貨幣范圍的是()。A)現(xiàn)金B(yǎng))居民在商業(yè)銀行活期存款C)居民在商業(yè)銀行定期存款D)商業(yè)銀行在央行的法定準(zhǔn)備金E)商業(yè)銀行在央行的超額準(zhǔn)備金[多選題]230.下列工程建設(shè)定額中，屬于按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類(lèi)的定額有（）。A)施工定額B)勞動(dòng)定額C)預(yù)算定額D)材料消耗定額E)概算定額[多選題]231.下列建筑物的組成部分或構(gòu)造措施中，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積、外墻上口外邊線所圍水平面積或水平投影面積的1／2計(jì)算建筑面積的有()。A)高度不足2.20m的單層建筑物B)層高不足2.20m的半地下室C)建筑物內(nèi)的變形縫D)建筑物通道E)建筑物的陽(yáng)臺(tái)[多選題]232.關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房制度，下列說(shuō)法正確的有()。A)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制B)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積不得超過(guò)核準(zhǔn)面積，否則應(yīng)退回該住房C)參加福利分房的家庭，符合條件的可以同時(shí)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房D)已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房E)經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積控制在90m2左右[多選題]233.總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A)根據(jù)工程進(jìn)度情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，調(diào)換不稱(chēng)職監(jiān)理人員B)簽發(fā)開(kāi)工令、工程暫停令和復(fù)工令C)簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算D)組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料E)調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠[多選題]234.職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由()因素構(gòu)成。A)設(shè)計(jì)不充分、不完善B)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和疏忽C)投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)D)自身的能力和水平不適應(yīng)E)宏觀管理不利[多選題]235.資產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本前提有()。A)有價(jià)值B)成為商品C)具有獨(dú)一無(wú)二性D)價(jià)值較大E)具有稀缺性[多選題]236.下列屬于土木工程建筑業(yè)的有()。A)鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)B)水利和港口工程建筑C)架線、管道和設(shè)備的施工D)房管所兼營(yíng)的房屋零星維修E)施工單位從事土木工程時(shí)，在工程內(nèi)部鋪設(shè)電路、管道和安裝一些設(shè)備[多選題]237.我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經(jīng)濟(jì)適用住房D)商品住房E)自建住房[多選題]238.施工段是表達(dá)流水施工的空間參數(shù)。合理劃分施工段的基本要求有()。A)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的勞動(dòng)量均應(yīng)相等B)施工段的分界線應(yīng)盡可能設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)整體性影響較小的部位C)每個(gè)施工段要有足夠的工作面，以充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)工人和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)效率D)每個(gè)施工段要有足夠的工作面，以滿(mǎn)足同一施工段內(nèi)組織多個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)同時(shí)施工的要求E)施工段的數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過(guò)程相協(xié)調(diào)[多選題]239.流水施工在工藝劃分、時(shí)間排列和空間布置上的統(tǒng)籌安排，將給工程項(xiàng)目帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效果，它主要包括以下幾點(diǎn)（）。A)可以縮短施工工期B)可以提高生產(chǎn)效率C)可以降低風(fēng)險(xiǎn)D)可以降低工程成本E)可以統(tǒng)籌規(guī)劃[多選題]240.下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A)應(yīng)收賬款B)存貨C)庫(kù)存現(xiàn)金D)應(yīng)付工資E)應(yīng)交稅金[多選題]241.分項(xiàng)工程其合格標(biāo)準(zhǔn)為（）。A)質(zhì)量控制完整B)觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求C)所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定D)所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整E)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定[多選題]242.屬于債券籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。A)以債券籌資是一種有彈性的融資方式B)債券利息可作為費(fèi)用列支，這會(huì)降低企業(yè)所得稅C)與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D)發(fā)行債券籌資不會(huì)影響企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)E)發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)的負(fù)債比率，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)[多選題]243.工程造價(jià)的合理確定有()。A)建議書(shū)階段B)初步設(shè)計(jì)階段C)施工圖設(shè)計(jì)階段D)工程招投標(biāo)階段E)工程監(jiān)理階段[多選題]244.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）。A)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償C)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償D)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償E)因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)補(bǔ)償[多選題]245.咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)服務(wù)者風(fēng)險(xiǎn)中，屬于來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A)盲目干預(yù)B)咨詢(xún)服務(wù)合同欠公平C)投資估算和設(shè)計(jì)概算不準(zhǔn)D)可行性研究缺乏嚴(yán)肅性E)項(xiàng)目資金不足[多選題]246.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)按服務(wù)內(nèi)容可分為()。A)建筑設(shè)計(jì)B)房地產(chǎn)估價(jià)C)房地產(chǎn)咨詢(xún)D)城市規(guī)劃E)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)[多選題]247.編制定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用，是指()。A)項(xiàng)目齊全，便于使用B)粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)C)技術(shù)工藝先進(jìn)D)組織合理E)計(jì)算方法簡(jiǎn)便，宜于掌握[多選題]248.投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)主要有()。A)力工現(xiàn)場(chǎng)條件B)招標(biāo)文件的內(nèi)容C)工程現(xiàn)場(chǎng)附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件D)相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E)材料設(shè)備的供應(yīng)條件[多選題]249.下列評(píng)價(jià)方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有（）。A)凈現(xiàn)值法B)內(nèi)部收益率法C)凈年值法D)最小公倍數(shù)法E)追加投資收益率法[多選題]250.下述各項(xiàng)活動(dòng)中屬于建設(shè)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的有（）。A)對(duì)建設(shè)工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)行綜合分析B)對(duì)建設(shè)工程資源、環(huán)境進(jìn)行綜合分析C)編制設(shè)計(jì)文件D)編制招標(biāo)文件E)編制投標(biāo)文件[多選題]251.下列各項(xiàng)屬于工程建設(shè)定額特點(diǎn)的有（）。A)科學(xué)性B)時(shí)效性C)穩(wěn)定性D)系統(tǒng)性E)多變性[多選題]252.當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常可以采取的趕工措施有（）。A)增加資源的投入B)減少某些施工過(guò)程的工程量C)增加每天的工作班制D)修改施工方案、加快施工速度E)組織搭接施工或流水作業(yè)來(lái)縮短工期[多選題]253.組織工具是組織論的應(yīng)甩手段，包括（）。A)合同結(jié)構(gòu)圖B)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖C)組織結(jié)構(gòu)圖D)工作任務(wù)分工表E)管理職能分工表[多選題]254.施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的收益性支出包括（）。A)對(duì)外投資B)制造成本C)期間費(fèi)用D)購(gòu)置固定資產(chǎn)的支出E)營(yíng)業(yè)外收支凈額[多選題]255.某單位工程--民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。在該工程施工過(guò)程中，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后時(shí)，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A)增加資源的投資B)減少某些施工過(guò)程的工程量C)增加工作班制D)修改施工方案、加快施工速度E)修改設(shè)計(jì)，減少工程量[多選題]256.工程成本可分為（）。A)實(shí)際成本降低額B)計(jì)劃成本C)實(shí)際成本D)預(yù)算成本E)概算成本[多選題]257.某分項(xiàng)工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當(dāng)技術(shù)間歇和平行搭接時(shí)間為零時(shí)，其流水施工工期等于（）。A)最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和B)完成最后一個(gè)施工過(guò)程所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和C)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D)第一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)完成流水施工所需持續(xù)時(shí)間與全部流水步距之和E)第一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)開(kāi)始施工到最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)完成施工為止的全部持續(xù)時(shí)間[多選題]258.下列屬于土木工程建筑業(yè)的有()。A)水利和港口工程建筑B)建筑物外的架線、管道和設(shè)備的施工C)房管所兼營(yíng)的房屋零星維修D(zhuǎn))施工單位從事土木工程時(shí)，在工程內(nèi)部鋪設(shè)電路、管道和安裝一些設(shè)備E)市政道路工程建筑[多選題]259.不鑄造金幣，沒(méi)有金幣流通，實(shí)際流通的是紙幣--銀行券;銀行券規(guī)定含金量，但不能自由兌換黃金，只能在規(guī)定的數(shù)額以上兌換黃金;黃金集中由政府保管，作為銀行券流通的保證。這種金本位制是()。A)金塊本位制B)金匯兌本位制C)平行本位制D)虛金本位制E)生金本位制[多選題]260.在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。下列各項(xiàng)中，屬于業(yè)主對(duì)前三標(biāo)終評(píng)的主要內(nèi)容是（）。A)標(biāo)價(jià)的比較分析B)工期的保證程度C)標(biāo)價(jià)的降低程度D)有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E)確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案1.答案:C解析:2.答案:C解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。3.答案:D解析:此題考查貨幣的時(shí)間價(jià)值。60*(A/P,12%,10)=10.619。4.答案:D解析:此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*（3%-2%）=6（萬(wàn)元）。此題考查應(yīng)收賬款的管理。600*45/360-30/360)*20%=5（萬(wàn)元）。此題考查應(yīng)收賬款的管理。15-10=5（萬(wàn)元）5.答案:D解析:按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由，延期以?xún)纱螢橄蓿看尾怀^(guò)三個(gè)月。6.答案:C解析:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。由此可見(jiàn)，我國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)為社會(huì)主義公有制，土地的社會(huì)主義公有制形式有兩種，一是全民所有制，二是勞動(dòng)群眾集體所有制。7.答案:C解析:《招標(biāo)投標(biāo)法》遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按照招投標(biāo)交易活動(dòng)的邏輯順序，依次對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)各環(huán)節(jié)應(yīng)滿(mǎn)足的條件、行為規(guī)范和要求、責(zé)任劃分作出規(guī)定，是一部以規(guī)范市場(chǎng)交易行為為主要內(nèi)容的法律。8.答案:C解析:稅收是國(guó)家或政府憑借政治權(quán)力，強(qiáng)制、無(wú)償?shù)貐⑴c國(guó)民收入分配、取得財(cái)政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特征。9.答案:C解析:本題考查的是建筑企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)。矩陣制組織結(jié)構(gòu)把按管理職能劃分的部門(mén)和按產(chǎn)品(或工程項(xiàng)目或服務(wù)項(xiàng)目)劃分的小組結(jié)合起來(lái)組成一個(gè)矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門(mén)保持組織與業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，又參加產(chǎn)品或項(xiàng)目小組的工作。它的缺點(diǎn)是，由于在領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系上的雙重性，往往會(huì)發(fā)生一些矛盾。故本題正確答案為C。10.答案:C解析:11.答案:A解析:工程建設(shè)需要按程序進(jìn)行，工程計(jì)價(jià)也需要在不同階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。工程概算是其中一個(gè)階段，工程概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過(guò)編制工程概算文件，預(yù)先測(cè)算的工程造價(jià)。12.答案:B解析:一般來(lái)說(shuō)，投資風(fēng)險(xiǎn)越大，資金成本就越高。普通股股東投資的風(fēng)險(xiǎn)最大，因?yàn)橥顿Y有可能完全收不回來(lái)；而如果把錢(qián)借出去，即使借款人倒閉了，也能靠破產(chǎn)債權(quán)收回一部分借款。長(zhǎng)期借款的風(fēng)險(xiǎn)大于短期借款，所以長(zhǎng)期借款的成本大于短期借款也是這個(gè)道理。13.答案:D解析:暫無(wú)14.答案:C解析:以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：①?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)虎谕恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。15.答案:B解析:供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括供貨的安全管理;供貨方的成本控制;供貨的進(jìn)度控制;供貨的質(zhì)量控制;供貨合同管理;供貨信息管理;與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。16.答案:D解析:本題考查的是資質(zhì)等級(jí)劃分依據(jù)。特級(jí)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資信能力包括：①企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上;②企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上;③企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上;④企業(yè)銀行授信額度近3年均在5億元以上。故本題正確答案為D。17.答案:B解析:一般可選擇3家至l0家單位參加招標(biāo)18.答案:B解析:19.答案:D解析:流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入同一施工段開(kāi)始施工的最小時(shí)間間隔，所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等，且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。20.答案:C解析:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為基礎(chǔ)，以合同管理為手段，運(yùn)用計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗(yàn)收等辦法，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)中的技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定的目標(biāo)，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制和管理以確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。21.答案:C解析:考查工程成本預(yù)測(cè)與計(jì)劃的作用。工程成本控制保證工程項(xiàng)目成本計(jì)劃落實(shí)，成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹。工程成本計(jì)劃是在工程項(xiàng)目施工成本預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，以貨幣形式預(yù)先確定完成工程任務(wù)所需的生產(chǎn)耗費(fèi)總水平，即計(jì)劃（目標(biāo)）成本，以及應(yīng)實(shí)現(xiàn)的工程計(jì)劃成本相對(duì)于預(yù)算成本的降低額與降低率，制定成本目標(biāo)措施的實(shí)施方案。它的作用有：(1)是控制工程施工項(xiàng)目成本