拆遷安置房購買合同書

拆遷安置房購置合同書合同參與方本合同由以下雙方〔以下簡稱為“甲方〞和“乙方〞〕共同訂立：甲方：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]合同背景甲方擁有位于[拆遷地點]的一套拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，依法符合拆遷安置政策。乙方擬購置該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同并共同遵守以下條款：一、購房房屋情況1.1房屋根本信息：房屋地址：[拆遷安置房地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]房屋戶型：[房屋戶型描述]1.2房屋權(quán)益：[甲方姓名]為該房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)人，擁有絕對的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。二、購房款及付款方式2.1購房款總額為人民幣[購房款金額]萬元〔以下簡稱“購房款〞〕，乙方同意按以下方式支付：乙方需于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付[首付款金額]萬元作為首付款。乙方需在本合同生效后的一個月內(nèi)支付剩余[尾款金額]萬元作為尾款。2.2甲方收到乙方付款之后，應(yīng)出具購房發(fā)票和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件予乙方。三、產(chǎn)權(quán)過戶和過戶費用3.1甲方應(yīng)負責將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承當相關(guān)過戶費用。3.2過戶費用由甲方墊付，乙方需在收到購房發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證書后進行歸還。四、交房和交房驗收4.1房屋交房日期為本合同生效之日起[交房期限]個自然日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)在交房之前確保房屋所有權(quán)的合法過戶。4.3乙方對交付的房屋進行驗收，假設(shè)無異議那么簽署確認文件。假設(shè)有任何質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方進行改正或替換。五、物業(yè)管理和相關(guān)費用5.1該房產(chǎn)入住后，物業(yè)管理由乙方負責，并承當相應(yīng)的物業(yè)費用。5.2物業(yè)費用包括但不限于：水費、電費、維修基金、保潔費等相關(guān)費用。六、違約責任6.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按購房款總額的1‰計算。6.2任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一切口頭或書面協(xié)議。8.3本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方〔簽名〕：____________________日期：_____________