房屋贈予遺囑文書

第第頁房屋贈予遺囑文書導讀：尊敬的：本文旨在憑借正式的文件，證明房主（甲方）將其房屋贈予乙方（受贈人）。

尊敬的：

本文旨在憑借正式的文件，證明房主（甲方）將其房屋贈予乙方（受贈人）。

根據(jù)《中華大唐國物權法》第九十三條的規(guī)定，甲方愿意把其在（地址）的一套住宅房屋贈予乙方，并且乙方表示接受甲方贈予的房屋。

現(xiàn)在，乙方接受甲方的贈予，認可甲方的贈予意向，并同意接受上述房屋，以及與上述房屋相關的所有權利和義務。

雙方都認可，本贈予書可作為贈予房屋的有效證明，本贈予書具有法律效力。

雙方簽字：

甲方（贈與人）：

乙方（受贈人）：

簽署日期：年月日

房屋文書贈予遺囑應具備這些方面：

一、協(xié)議主要條款

1、甲方（贈予人）：XXX

2、乙方（受贈人）：XXX

3、被贈予的物品：XXX

4、贈與日期：XXX

二、贈與效力

1、甲方自愿向乙方贈與以上物品，乙方接受該物品，具有完整的財產(chǎn)權利。

2、贈與物品不受任何債權或者其他約束，乙方可以隨意使用、處置該贈與物品。

3、甲方在贈與之日起，已經(jīng)完全放棄對贈與物品的所有權利，乙方擁有贈與物品的全部權利。

三、雙方的權利義務

1、乙方有義務妥善保管、使用贈與物品，不得將贈與物品轉(zhuǎn)讓給第三方，且應當遵守國家有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定。

2、甲方承諾不再撤銷贈與，乙方不得拒絕接受贈與。

四、違約責任

1、如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方返還贈與物品。

2、如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。

六、其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

房屋文書贈予遺囑注意事項：

下面是一份標準的遺囑范本：

我（姓名），現(xiàn)年（年齡），?。ㄗ≈罚?，在（日期）作出此遺囑：

1、我把全部財產(chǎn)留給我的（具體親屬關系）；

2、此遺囑由（地區(qū)）的（法院）負責監(jiān)督執(zhí)行；

3、如有任何疑問，請聯(lián)系我的（律師）。

簽字：

（簽字）

日期：

遺囑繼承文書范本示例

立遺囑人：___________________;性別：___________________;民族：___________________;

出生日期：___________________年_____________月_____________日;

家庭住址：_______________;

身份證號：_______________。

遺囑執(zhí)行人姓名：___________________，性別：___________________，

家庭住址：________________;

身份證號碼：___________________。

由于擔心本人去世之后，家屬子女因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭執(zhí)，故本人特請_____________作為見證人，本人于_____________年_____________月_____________日在________________市________________區(qū)立下本遺囑，對本人所擁有的財產(chǎn)作出如下處理：________________

一、財產(chǎn)情況

本人名下目前共擁有房產(chǎn)【】處，其具體情況如下：________________

(1)位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號_____________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：___________________，內(nèi)部裝修及物品情況：_______________;

(2)位于_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號_____________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：___________________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________。

二、財產(chǎn)繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由_____________個人繼承(性別：___________________;出生日期：_________________年_______________月_______________日;身份證號碼________________，與本人關系：___________________)。如繼承人繼承遺產(chǎn)時有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關，為繼承人的個人財產(chǎn)。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_____________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠實、信用、勤勉義務執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費用均由繼承人承擔。

本遺囑一式_____________份，一份交_____________，一份交_____________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

見證人(簽字)：________________立遺囑人(簽字)：________________

日期：________________年________________月________________日

擴展說明：贈予過戶和買賣遺囑的區(qū)別？

房產(chǎn)贈與過戶、買賣過戶和遺囑過戶的主要區(qū)別是在過戶時所需費用不同。

下面舉例說明幾種房產(chǎn)過戶方式的費用區(qū)別：

例如，房子情況：70平方米，一手購入25萬，現(xiàn)按每平方米5000元，估算總價35萬元。

1、繼承方式過戶：

200元公證費、280元登記費?？傆?80元。

2、贈與方式過戶：

1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元。

3、買賣方式過戶：

房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。

4、親人之間過戶：繼承最劃算

親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。

當然，如果是父女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。

直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與,則除280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶,所以這種過戶