滿堂紅房屋的租賃合同

滿堂紅房屋的租賃合同一、甲方和乙方1.1甲方甲方為滿堂紅房屋有限公司，是一家在中國注冊(cè)的房屋出租公司。甲方擁有符合法律法規(guī)和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的合法物業(yè)并有權(quán)租賃。1.2乙方乙方為租賃甲方房屋的實(shí)際承租人，應(yīng)該是一位年滿18周歲并具有完全民事能力的自然人或法人。二、租賃物及租金2.1租賃物甲方同意將以下房屋出租給乙方，房屋地址及面積如下：地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街10號(hào)面積：100平方米2.2租金乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的租金支付租金。本次租金為每月5000元人民幣（以下簡稱“元”）。三、租賃期限本合同約定的租賃期限為（年、月、日至年、月、日共計(jì)幾年幾月幾日）。在合同期限內(nèi)甲方不得要求乙方中途搬遷，除非違約。四、租賃保證金為保障合同履行，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納20000元作為租賃保證金。租賃期屆滿時(shí)，如租賃關(guān)系沒有任何爭議，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃保證金全部返還給乙方。五、其它約定5.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋，保障房屋安全和衛(wèi)生。乙方不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)以及進(jìn)行其他損害房屋的行為，不得將房屋用于非法用途。5.2有關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定繳納房屋租賃稅、水、電、氣、物業(yè)維修費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用并保證及時(shí)繳納，如未及時(shí)繳納，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方需承擔(dān)。5.3債權(quán)宣布如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)宣布乙方欠費(fèi)及欠費(fèi)數(shù)額，同時(shí)取回房屋并扣除租賃保證金補(bǔ)償。5.4合同終止本合同期滿后，甲乙雙方另行達(dá)成協(xié)議，如達(dá)不成一致意見，以甲方價(jià)格為準(zhǔn)，設(shè)置新的房租。如乙方主動(dòng)終止租賃合同，租賃保證金不予退還。六、法律適用與爭議解決本合同的效力、履行和解釋均適用于中華人民共和國法律。凡因本合同引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件房屋租賃合同附件1房