最有用的房屋出租合同

最有用的房屋出租合同定義房屋出租合同是指房屋所有人和房屋租賃人之間簽訂的一種合同，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障房屋租賃的順利進(jìn)行。一份完整的房屋出租合同應(yīng)涵蓋租期、租金、押金、房屋使用、設(shè)施設(shè)備、維修和維護(hù)等方面。需要注意的事項(xiàng)確認(rèn)甲乙雙方的身份證件信息，以保障雙方權(quán)益。明確租賃的房屋的基本信息，包括地址、面積、層數(shù)、使用權(quán)和配套設(shè)施等。寫明租金、押金和付款方式，面積和租金的計(jì)算方式，以及租賃的日期和租期。規(guī)定房屋內(nèi)禁止吸煙、養(yǎng)寵物，并明確違約的責(zé)任和處罰。值得注意的是，如果合同有任何變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)約定并更新合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、房屋維修和由房屋所有人轉(zhuǎn)讓等。合同樣本合同編號(hào)：XXXX

甲方（出租人）：

姓名/名稱：XXX

地址：XXX

身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX

聯(lián)系電話：XXX

開戶銀行：XXX

賬號(hào)：XXX

乙方（承租人）：

姓名/名稱：XXX

住址：XXX

身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：XXX

聯(lián)系電話：XXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，雙方甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1、甲方擁有位于——（街道/小區(qū)/樓棟名稱/門牌號(hào)碼）的房屋，房屋建筑面積為：（XX）平方米，租賃用于：（居住、辦公等）。

2、房屋內(nèi)的設(shè)施及配套設(shè)備：

（列舉房屋內(nèi)部分設(shè)施及配套設(shè)備清單）

3、租賃時(shí)間為：自（20XX年XX月XX日）起至（20XX年XX月XX日），共（X）個(gè)月，租金為每月（XX）元。

4、甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。

二、租金

1、租賃期內(nèi)，按照本合同規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的方式，計(jì)算租賃費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)在每個(gè)月（1/5/10/15/25）日之前，向甲方支付租金（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。

3、如因乙方逾期未支付租金，甲方原則上可以解除合同。

三、押金

1、乙方應(yīng)在租賃起始前——（X）日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為（XXX）元，請(qǐng)注意：乙方不得以前期租金作為押金。

2、租賃到期時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還甲方并依照約定返還押金。

四、使用方式

1、乙方須遵守國(guó)家、地方的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔與安全，妥善保管房?jī)?nèi)設(shè)備和財(cái)物等。

2、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)和對(duì)周邊居民的干擾，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及屋頂構(gòu)造等，不得長(zhǎng)期租給他人或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租。

3、乙方不得使用房屋中的消防設(shè)施用于非消防的目的，不得違反消防安全規(guī)定。

4、乙方離開房屋時(shí)，應(yīng)關(guān)緊門窗，切斷所有供電設(shè)備和用品并關(guān)閉氣閥和水閥罐等。

五、違約責(zé)任

1、若乙方嚴(yán)重違背租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并保留扣押租金和押金的權(quán)利。

2、因乙方原因造成房屋設(shè)施、設(shè)備、家具的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方（XXX）元。

3、乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，擾亂社會(huì)秩序等行為，甲方可即刻終止合同。

六、爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以訴至本合同簽訂地人民法院。

七、其他約定

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。

2、本合同內(nèi)容不可以修改，變動(dòng)須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)，方能生效。

3、本合同的傳真件、復(fù)印件等效力與本件原件本同。

甲方簽字：日期：年月日

乙方簽字：日期：年月日結(jié)論一份完整的房屋出租合同是租戶和房東之間的法律保障，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)，從而避免了不必要的經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂合同之前，雙方需要事先確認(rèn)房屋的基