可下載租賃合同（集合6篇）

可下載租賃合同（集合6篇）

可下載租賃合同第1篇

出租方：(以下簡稱甲方)

法定地址：

法定代表人：

承租方：(以下簡稱乙方)

法定地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京__大廈商業(yè)物業(yè)_層_單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

第一章承租區(qū)域與用途：

甲方合法擁有坐落于(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。

承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。

承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

其次章承租期

租賃期限：__年

第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式

租金：

租金按建筑面積?O計算，月標準租金為人民幣元/?O。

(日標準租金=月標準租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。

合同簽約后乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當季度的租金。

租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見附件1。

經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。

若乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時支付應(yīng)支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

保證金

雙方一樣同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣元。

如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。

物業(yè)管理費、其他各類費用

物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元(合計：_元/月)。

不足月物業(yè)管理費按下列方法計算：

(物業(yè)費月標準×12÷365)×租用面積×本月實際天數(shù)

在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。

付款方式

上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方干脆支付給甲方。

物業(yè)管理費交付方法和時間與交付租金方法和時間一樣，由甲方代收。

以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，均由乙方擔(dān)當。

第四章交房標準、改造、裝修及維護

乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、、設(shè)施的裝修改造方案，必需取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關(guān)機構(gòu)自行進行，甲方應(yīng)幫助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續(xù)。

承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必需改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。

乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行擔(dān)當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。

乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方須要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常運用大廈或正常運用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路運用不當、修理不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和擔(dān)當。

承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔(dān)當有關(guān)費用，若由于乙方非正常運用緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當修理費用。

對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當責(zé)任及費用。

第五章承租房屋交還

無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的狀況下，乙方無需把承租房屋復(fù)原到原交房裝修狀態(tài)。

在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當。

在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方擔(dān)當。

在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。

第六章雙方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方供應(yīng)的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方供應(yīng)良好的服務(wù)。

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督托付的物業(yè)管理中心為承租房屋供應(yīng)正常運用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況。

大廈空調(diào)供應(yīng)時間：

冷氣每年____________

大廈采暖供應(yīng)時間：

采暖采納市政供暖，每年11月15日至其次年3月15日。

在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不行抗拒事務(wù)的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

甲方負責(zé)在供應(yīng)的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責(zé)擔(dān)當。

若乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所供應(yīng)的證明不作他用，并擔(dān)當因挪為他用時的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

乙方承租房屋期間，必需嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格根據(jù)本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式剛好支付租金、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方或其托付的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書面通告7天后的狀況下，截斷承租場所之電力、空調(diào)、水、燃氣及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的全部費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方擔(dān)當。

乙方須遵守并促使其運用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的平安、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒

任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型設(shè)備。

在承租期內(nèi)，乙方發(fā)覺該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)當剛好通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復(fù)。甲方或物業(yè)如未剛好修復(fù)，乙方可自行或托付修復(fù)，費用由甲方負擔(dān)，并從下月租金中干脆扣除，若已發(fā)覺損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予擔(dān)當。

乙方不得運用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產(chǎn)品宣揚、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得運用承租房屋進行非法活動;不得在運用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危急。

除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣揚、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)置或展示的廣告宣揚、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當。

乙方在經(jīng)營中，若設(shè)置陳設(shè)品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整齊、平安、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng)健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內(nèi)、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心平安的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。

若因乙方違反本合同、、等條規(guī)定，造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行懲罰，其懲罰金由乙方全部擔(dān)當。

乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購買其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險，其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事務(wù)或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn)損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上述事務(wù)的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域的公眾責(zé)任完成保險。

本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。

第七章合同續(xù)約、終止

合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網(wǎng))在此種狀況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。

合同解除、終止

雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

因不行抗力致使本合同無法接著履行時，雙方確認本合同可以終止。

甲乙雙方協(xié)商一樣達成共識，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達5日的。

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴峻影響乙方運用的。

3、因甲方緣由致使乙方無法正常運用該房屋的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不根據(jù)合同約定支付租金逾期超過3日的;

2、擅自變更該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

除條款、條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責(zé)任

本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實行一切補救措施以減小損失并供應(yīng)證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不擔(dān)當違約及賠償責(zé)任。

乙方若未按本合同第三章約定時限支付應(yīng)交費用，且以超出條約定補足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知賜予乙方交納寬限期5日內(nèi)仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)實行必要的維權(quán)措施，以避開甲方損失不再接著擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當。

除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

第九章特殊約定

本合同項下的“不行抗力”指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。包括地震、臺風(fēng)、洪水和斗爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不行抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、斗爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律)，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避開和克服的人力不行抗拒的事務(wù)。

如發(fā)生“不行抗力”事務(wù)致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)主動實行補救措施，削減雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方供應(yīng)免責(zé)書面函(需供應(yīng)證明材料)，在其證明得到證明后，可不計違約責(zé)任。

在承租期內(nèi)，如因不行抗力或非甲方單方面可限制的緣由，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能運用，在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇：

1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。

2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

租賃期內(nèi)承租房屋全部權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負責(zé)本合同在乙方與新的全部權(quán)人之間具有法律效力。

本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

第十章通知、變更

與本合同有關(guān)的通知或要求均須采納書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶罱K書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。

甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十一章糾紛解決及適用法律

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除有爭議部格外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

本合同的構(gòu)成、效力、說明、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

第十二章合同生效及其他

本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等的法律效力。

本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同條款保證金全額之日起生效。

第十三章補充約定

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽訂日期：

可下載租賃合同第2篇

承租方:(以下簡稱甲方)

出租方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)同等互利、互惠的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂下列合同條款，以資共同遵守。

一、租賃計算

租賃設(shè)型號及計價統(tǒng)計表

二、租賃期限

租賃時間：多層約為6個月(每臺租賃時間)。自______年_______月______日至______年(詳細時間以實際租用日期為準)合同約定租期屆滿后，雙方均未提出書面解除的，視以甲方接著租用，其他條款不變。

三、租賃費計算方法

1、依據(jù)甲方工程的詳細狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下方法計算租費：按實際租用日期以月計價,租費基價為依據(jù)上表各規(guī)格型號設(shè)備價格表確定。

2、租賃費計費以檢測之日起先至甲方報停為止。(報停時以甲方書面通知為準)起先運用的第一個月和報停前最終一個月不足，租賃費按實際運用天數(shù)計算。春節(jié)按實際報停、開工時間結(jié)算，但不得超過26天。

四、塔機進退場費

塔機電梯進退場費用依據(jù)上表各規(guī)格型號設(shè)備價格表確定，(含基礎(chǔ)預(yù)埋件、安裝、拆卸、修理、保養(yǎng)、及檢測、運輸?shù)荣M用)，進退場費用由乙方包干。

五、其他費用

塔機的基礎(chǔ)砼澆筑費用由甲方擔(dān)當。塔機超過雙方合同約定高度，所增費用由甲方擔(dān)當。

付款方式

1、進退場費的支付

塔機電梯安裝完畢檢測后付進出場費的60%，余款40%在設(shè)備退場前付清。

2、月租賃費的支付

塔機租金每2個月付一次(即第三個月支付前2個月租賃費)。在到期后一周內(nèi)，由甲方以轉(zhuǎn)賬形式剛好支付給乙方。塔機退場后三個月內(nèi)須付清全部租賃費。

3、其他

乙方在每月租金到期前5日向甲方供應(yīng)租賃結(jié)算單，由甲方簽收認可，甲方無正值理由拒絕簽收結(jié)算單的，視為對結(jié)算單的認可。

六、租賃塔機的修理、保養(yǎng)、運行

1、乙方定期、不定期負責(zé)對塔機進行修理、保養(yǎng)。做到“確保平安，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，客戶至上，檢修到位”。

2、塔機如發(fā)生故障，乙方在接到甲方通知后應(yīng)馬上組織人員趕赴現(xiàn)場進行修復(fù)。一般故障即時修復(fù)，大故障超過2天/單次以上時間未修復(fù)，每耽擱一天免收甲方2天租賃費。在這種特定狀況下不包括勞務(wù)費和任何由此引發(fā)的間接損失索賠。如因甲方緣由造成塔機故障的，由甲方支付相關(guān)材料費、人工費等費用。

3、乙方應(yīng)對塔機駕駛員加強平安教化和職業(yè)道德教化。提高服務(wù)質(zhì)量，在保證平安的前提下，主動協(xié)作甲方完成施工任務(wù)。

4、乙方指派塔機駕駛員并實行機長負責(zé)制。嚴禁甲方人員擅自操作、修理塔機，如有擅自操作、修理塔機造成的一切后果由甲方全部擔(dān)當。乙方司機違章操作而發(fā)生的事故，由乙方負責(zé)。

七、在租賃期內(nèi)，租賃設(shè)備的全部權(quán)屬于乙方，甲方對租賃設(shè)備只有運用權(quán)。甲方不得在租賃期內(nèi)對租賃設(shè)備進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或?qū)嵭腥魏吻謹_租賃設(shè)備全部權(quán)的行為;甲方不得在沒征得乙方同意的狀況下，對租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租、技術(shù)改造。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

⒈甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴、負責(zé)向乙方出具保證塔機基礎(chǔ)地質(zhì)承載力不小于200KN/m2、基礎(chǔ)砼強度不小于C35，并經(jīng)甲方技術(shù)負責(zé)人簽字確認的依據(jù)。

⑵、確定塔機進場日期，提前十天書面通知乙方，并于進場日兩天前做場地打算，保證路通、電通、路基實。確保汽車吊、運輸車輛能進入乙方指定的位置。乙方正常安裝時所用汽車吊為25T以下，如因甲方現(xiàn)場環(huán)境所致需用25T以上吊車，所增加費用由甲方擔(dān)當。

⑶、按要求設(shè)置配電箱，并保證一機一閘一保，乙方塔機進場時，甲方需將平安牢靠的電源接至塔機底部的額定電容配電箱內(nèi)，電源線需符合國家標準三相五芯，規(guī)格為3__252+2__162電壓達到380伏35-95千瓦要求，做好重復(fù)接地，解除塔機安裝或拆卸過程中的一切障礙及腳手架，并按國家規(guī)定做好周邊環(huán)境的防護措施。

⑷、負責(zé)按乙方供應(yīng)的圖紙完成塔機基礎(chǔ)及各種預(yù)埋件的施工，并保證尺寸的精確性。處置阻礙塔機平安運行的障礙物。

⑸、塔機進場安裝時，甲方應(yīng)主動協(xié)作，負責(zé)安拆塔機所需的協(xié)助人員。如因塔機基礎(chǔ)的預(yù)埋錨柱、螺栓尺寸位置產(chǎn)生偏移，而導(dǎo)致塔機無法安裝，在可補救的狀況下甲方應(yīng)對乙方實行的補救措施供應(yīng)相應(yīng)的協(xié)助工作(如需氧氣乙炔、焊工等)。由此類狀況而產(chǎn)生的一切費用用由甲方擔(dān)當。

⑹、安裝塔機附墻時，甲方要搭設(shè)平臺。塔機拆除時，甲方要搭設(shè)附墻桿拆除平臺并清除塔機基礎(chǔ)旁邊建筑垃圾、積水等有礙拆除時的物件。

⑺、為乙方派駐塔機司機供應(yīng)住宿和就餐便利。

⑻、乙方塔機司機必需聽從甲方統(tǒng)一管理，如有無理取鬧，有意刁難現(xiàn)象，甲方有權(quán)向乙方領(lǐng)導(dǎo)進行反映，情節(jié)嚴峻者甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換塔機司機。

⑼、甲方應(yīng)剛好將塔機在運行中出現(xiàn)的故障通知乙方。

⑽、甲方應(yīng)配備持證、嫻熟的指揮人員進行現(xiàn)場指揮，以免發(fā)生事故。在支配工作時，留出肯定的設(shè)備保養(yǎng)時間。

⑾、甲方負責(zé)向當?shù)匕脖O(jiān)站進行申報裝、拆、頂升告知。

⑿、塔機進入施工現(xiàn)場后，因甲方現(xiàn)場施工碰壞塔機及造成乙方人員傷亡的，由甲方負責(zé)賠償。如在現(xiàn)場發(fā)覺塔機電纜及零部件等丟失均由甲方負責(zé)賠償。

⒀、按時向乙方支付租賃費。

⒉乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴、合同簽訂生效后，負責(zé)按期給甲方供應(yīng)基礎(chǔ)圖紙、預(yù)埋件及附件齊全、性能合格的塔機，并能保證正常運用。

⑵、仔細支配塔機進場安排，按時完成塔機的安裝拆卸工作，讓甲方能按時運用。

⑶、向甲方供應(yīng)塔機裝、拆資質(zhì)等相關(guān)技術(shù)資料。

⑷、配備操作嫻熟持證塔機司機上崗操作，并指定現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系日常工等詳細事務(wù)。

⑸、負責(zé)對出租設(shè)備進行日常修理保養(yǎng)。租賃期間非甲方責(zé)任發(fā)生的一切修理保養(yǎng)費用均由乙方擔(dān)當。

⑹、機組人員應(yīng)遵守工地的消防、衛(wèi)生、平安等規(guī)定。聽從現(xiàn)場指揮人員的正確指揮，主動協(xié)作甲方完成生產(chǎn)任務(wù)，但有權(quán)拒絕違章指揮。

⑺、工作中途停工及如因乙方不能限制的因素(如暴風(fēng)雨雪等其它不行拒的'地質(zhì)惡劣天氣)所造成停工的，設(shè)備租金照計。租用期間因甲方或第三方緣由造成設(shè)備損壞或違章指揮造成的損失均由甲方擔(dān)當。注：雷電天氣及風(fēng)力達到六級以上(含六級)的，塔機必需停止運用，否則造成的一切損失均由甲方擔(dān)當。

⑻，甲方超過約定支付租金時間一周后未支付租金的，乙方有權(quán)將所租塔機就地封存或拆回，甲方不得干涉。

⑼、乙方負責(zé)進行申報檢測，檢測費用由乙方擔(dān)當。

九、塔機安裝、拆卸平安生產(chǎn)管理責(zé)任

⑴、甲、乙雙方必需仔細貫徹國家和上級勞動愛護，平安生產(chǎn)主管部門頒布的有關(guān)平安生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動愛護法規(guī)、條例、規(guī)定。

⑵、甲、乙雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必需仔細對本單位職工進行平安生產(chǎn)制度及平安技術(shù)學(xué)問教化，增加法制教化，提高職工的平安生產(chǎn)意識和自我愛護實力，督促職工自覺遵守平安紀律、制度、法規(guī)。

⑶、施工前，甲方應(yīng)保證作業(yè)區(qū)域道路暢通、平整，夜間施工供應(yīng)照明設(shè)備，負責(zé)設(shè)置作業(yè)區(qū)域平安警戒線，有明顯標記，并派專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員進入現(xiàn)場，造成后果，由甲方負責(zé)。

⑷、乙方人員必需持證上崗，嚴格按安裝、拆卸工藝規(guī)程和施工技術(shù)方案進行，如違反而引發(fā)的一切后果，均由乙方負責(zé)。

⑸、施工前，甲方派顧春華同志負責(zé)有關(guān)平安工作并予以幫助乙方，乙方派王未同志負責(zé)機械設(shè)備的有關(guān)平安工作，雙方應(yīng)常常聯(lián)系、合作，預(yù)防事故發(fā)生。

⑹、雙方在施工期間必需嚴格遵守平安生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按《建筑機械運用平安技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定進行作業(yè)，對任何一方人員違反平安生產(chǎn)規(guī)定、制度等狀況，雙方都有權(quán)拒絕執(zhí)行。

⑺、設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，雙方一起參與驗收，向有關(guān)部門申報，合格后方能投入運用。

十、違反合同處理

⑴、甲方出現(xiàn)違章指揮，嚴峻影響平安生產(chǎn)，所造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)。乙方可以提前終止合同。

⑵、塔機司機不聽從甲方現(xiàn)場人員的正確指揮，甲方有權(quán)提出更換司機。乙方接到通知后，三日內(nèi)解決。如因乙方?jīng)]有按期解決，所造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商確定后，由乙方負責(zé)。

⑶、因甲方的責(zé)任，塔機進場后未能剛好安裝運用，從進場之日起，乙方按月租金50%收取甲方停機臺班費。因乙方的責(zé)任，不能如期供應(yīng)塔機，由乙方給甲方月租金的50%的賠償。

十一、甲方派顧春華同志為現(xiàn)場負責(zé)人，乙方委派郭會文、王未同志為現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系日常工作等詳細事務(wù)。

十二、其它

本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果，由乙方所在地法院解決。

本合同一式叁份。簽字蓋章且乙方收到進、場費后合同方效。

甲方：

乙方：

可下載租賃合同第3篇

承租方：(簡稱甲方)

出租方：(簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循同等、自愿、互利的原則，合同雙方就設(shè)備租賃事項協(xié)商一樣，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量。

其次條租賃期限

設(shè)備租賃期限為__________個月，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，詳細以甲方書面確認的設(shè)備進退場通知單為準。

甲方因工程須要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金及支付

1、租金及計算：租金__________元/月;實際運用不足月部分根據(jù)月租費÷30天__實際運用天數(shù)計算。

2、設(shè)備進退場費及其擔(dān)當

3、租金支付：租賃費用按月計算。每月的__________日由乙方開具當月租費結(jié)算單及等額發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。

4、租金實惠：__________。

5、租賃計費起止時間

(1)甲方書面的進場通知單為設(shè)備租賃的計費起先時間，假如設(shè)備到達工地后甲方仍不開工，租賃時間照常計算。

(2)在機械租賃期間，因不行抗力緣由造成的機械停工，雙方互不擔(dān)當。

(3)乙方應(yīng)保證所供應(yīng)設(shè)備的正常運行，每月不得低于240小時的可運用時，對超出工作時間不分，應(yīng)按簽證處理。

(4)機械退租時，甲方必需提前天向乙方發(fā)出書面通知，乙方接到書面通知為設(shè)備租賃結(jié)束時間。若因乙方聯(lián)系方式變更未剛好通知乙方，致使乙方的書面通知單無法送達甲方，則退租時間以甲方的書面文件為準。

第四條工程項目、工作內(nèi)容和施工地點：

1、工程項目：__________

2、工作內(nèi)容：__________

3、施工地點：__________

第五條租賃方式及全部權(quán)

1、租賃方式：本設(shè)備的租賃由乙方配備操作人員。負責(zé)設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。

2、租賃設(shè)備的全部權(quán)：租賃設(shè)備及其構(gòu)配件的全部權(quán)屬于乙方，甲方對租賃機械只享有租賃期間的運用權(quán)。

3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得在設(shè)備上隨意增加或削減部件，也不得以任何理由對設(shè)備進行抵押，否則由此造成相關(guān)責(zé)任由甲方負責(zé)。

第六條租賃機械的毀損和滅失

1、乙方應(yīng)配備技術(shù)嫻熟的持證人員，并嚴格遵守相關(guān)平安操作規(guī)程和甲方現(xiàn)場的平安規(guī)章制度和防護要求。若乙方違章作業(yè)或平安措施不力等緣由造成傷亡事故，由乙方擔(dān)當由此造成的全部責(zé)任。

2、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。若甲方緣由導(dǎo)致的平安事故，由甲方擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任。

3、由于不行抗力的緣由造成合同無法按約定履行及設(shè)備損毀，雙方互不擔(dān)當責(zé)任。

第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

(一)乙方的義務(wù)和責(zé)任

1、親密協(xié)作甲方的施工生產(chǎn)，滿意甲方施工要求。聽從甲方施工人員的施工支配，但有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。

2、負責(zé)配備設(shè)備操作，維護人員，負責(zé)設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好，費用已包含在租賃費中不再另外計取。如因故障造成單次連續(xù)停機超過天以上，則超過的天數(shù)不收臺班費。

3、負責(zé)操作人員的工資、設(shè)備修理配件、動力燃料費，費用已包含在租賃費中不再另外計取。

4、與甲方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認工作。

5、自行為出租設(shè)備及操作人員辦理保險，費用已包含在租賃費中不再另外酒取。

6、負責(zé)租賃期間設(shè)備愛護及看管。

(二)甲方的義務(wù)和責(zé)任

1、負責(zé)工作期間施工現(xiàn)場的管理，嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械和人員的損傷，甲方擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任。

2、供應(yīng)乙方操作司機的食宿，費用及標準按以下執(zhí)行

3、負責(zé)租賃設(shè)備的進場簽證及每月租費的簽證工作，負責(zé)租賃費的剛好付。

第八條違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按合同相關(guān)約定履行義務(wù)，若出現(xiàn)甲方違約事務(wù)，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)遵守承包方的施工現(xiàn)場管理，滿意承包方工程進度須要。若出現(xiàn)設(shè)備故障連續(xù)超過天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)聽從并于3日內(nèi)退出施工場地。

3、乙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)時，甲方將對乙方發(fā)出限期改正令，乙方未在限期時間內(nèi)改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每次額度為1010元。

第九條不行抗力

1、本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀事務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事務(wù)如斗爭、動亂、政府行為等。

2、如因不行抗力事務(wù)的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或短暫延遲合同的

第十條爭議與仲裁

1、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不果時，按下列第1方式解決;

(1)依法向甲方所在地人民法院起訴;

(2)提交仲裁委員會仲裁。

2、合同履行過程中發(fā)生爭議，不得影響與爭議無關(guān)或不受影響義務(wù)的履行。若乙方因爭議暫停施工，且經(jīng)調(diào)查后被認定為理由不充分的，乙方不得免除合同責(zé)任，并還應(yīng)擔(dān)當因此造成甲方的損失。

第十一條通知

1、乙方可供函達的地址：如因乙方供應(yīng)的地址及收件人不正確或變更未剛好通知甲方，導(dǎo)致甲方郵灸的履約函件、重要經(jīng)濟資料等郵件退回的，該郵件具有已送達乙方同樣之效果

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起3日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未剛好通知的一方擔(dān)當由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十二條合同解除與中止

1、根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定解除本合同時，應(yīng)提前日通知違約方。

2、因不行抗力和行政主管部門緣由造成工程停建、緩建，致使本合同無法履行的，受影響一方提出不能接著履行原合同的具體資料和有關(guān)部門的證明甲乙雙方可以解除合同。

3、發(fā)生本合同其他條款約定解除合同的狀況時，可以解除合同。

4、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

第十三條合同生效和終止

本合同雙方簽字蓋章后生效;雙方履行完畢合同全部義務(wù)，本合同即告終止。

第十四條其他

1、本合同一式份，其中正本份，副本份，雙方各持份。經(jīng)雙方簽字和蓋章后發(fā)生法律效力，傳真件有效。

2、合同經(jīng)雙方簽字生效，雙方必需嚴格遵守。任何一方須要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一樣后，重新簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無故終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款的10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

甲方：

乙方：

可下載租賃合同第4篇

出租方：(簡稱甲方)

承租方：

身份證號：(簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：______市______路______門面______房______號

二、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日。

三、租金標準：無論市場房費凹凸，均由乙方擔(dān)當，甲方只在市場的房費之上每月加收______元整;其他稅收，水電費由乙方擔(dān)當。甲方收乙方押金______萬______千元整。

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方___年或___月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責(zé)甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)難，國家及村整改、拆遷土地須要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人緣由半途解除合同，甲方負責(zé)乙方全部經(jīng)濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違反商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。

七、租賃期滿，甲方如接著出租，乙方優(yōu)先，若乙方不接著租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙______把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

可下載租賃合同第5篇

甲方：(以下簡稱：出租方)

乙方：(以下簡稱：承租方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：

第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量

設(shè)備名稱：__________________

型號規(guī)格：______________

機械編號：__________________

數(shù)量：____________

發(fā)電機：___________

其次條租賃期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如須要接著租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行支配。

第三條工程項目，工作內(nèi)容和施工地點

工程項目：_________________________

工作內(nèi)容：_________________________

施工地點：_________________________

第四條租賃方式及全部權(quán)

租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。負責(zé)設(shè)備的操作和維護保養(yǎng)工作。

租賃設(shè)備的全部權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的全部權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的運用權(quán)，沒有設(shè)備的全部權(quán)。

未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或削減部件，也不得以任何理由對設(shè)備進行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方擔(dān)當。

第五條租賃價格計費時間及租費的簽認

租賃價格：本設(shè)備按每月_________元(大寫：_________)收取租賃費，以后運用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費，最終運用時間，不足整月部分按每日歷天_________元收取租賃費。

租賃計費起止時間

_____年______月______日為本次設(shè)備租賃的計費起先時間，假如設(shè)備到達工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計算

在機械租賃期間，因承租方緣由或自然緣由造成的機械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間。

機械退租時，承租方必需向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費結(jié)束時間。

運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認：機械到達工地之日屬出租方緣由若不能發(fā)電施工不作計費，承租方必需辦理到達日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間起先后，雙方每月簽認一次機械租賃費。最終一次為退租之日。

機械的進退場費：機械的進出場運輸由出租方負責(zé)辦理，承租方幫助裝卸車。機械的進出場費全部由承租方擔(dān)當。

第六條付款方式

設(shè)備發(fā)運之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個月的租費______________(大寫_________元整)及設(shè)備返程運費_________(大寫_________)共計__________。

以后按每月預(yù)付一次租費，每次要在上次預(yù)付租金所能租用機械到期前五日預(yù)付下一個月租費。

第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

出租方的義務(wù)和責(zé)任

親密協(xié)作承租方的施工生產(chǎn)，滿意承租方施工要求。聽從承租方施工人員的施工支配，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

負責(zé)配備設(shè)備操作，維護人員，負責(zé)設(shè)備的操作，日常維護保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機超過三天以上，則超過的天數(shù)不收臺班費。

負責(zé)操作人員的工資及設(shè)備修理配件。

與承租方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認工作。

承租方的義