揚州市建筑工程施工圖

揚州市建筑工程施工圖揚州市建筑工程施工圖設計文件審查意見書意見書編號：10161-（2012）581項目名稱：橡樹灣二期二標35#~37#住宅樓審查機構：揚州市建設工程施工圖設計審查中心頒書日期：2012年11月13日江蘇省建設廳制揚州市建筑工程施工圖全文共1頁，當前為第1頁。揚州市建筑工程施工圖全文共1頁，當前為第1頁。華潤置業(yè)（揚州）有限公司：根據(jù)《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》的規(guī)定，受你單位委托，我機構對你單位報送的橡樹灣二期二標35#~37#住宅樓項目施工圖設計文件進行了審查，形成審查意見附后。請你單位會同相關單位認真修改、調整，并在七個工作日內(nèi)將修改回復意見（含變更圖紙，一式五份）送我機構復審。二O一二年十一月十三日（審查機構公章）揚州市建筑工程施工圖全文共2頁，當前為第2頁。（附10頁審查意見）揚州市建筑工程施工圖全文共2頁，當前為第2頁。項目概況項目名稱橡樹灣二期二標35#~37#住宅樓建設單位華潤置業(yè)（揚州）有限公司項目地址文匯路與西外環(huán)交叉口西南角建筑面積21572.45M2建筑總高度46.75~49.65M建筑層數(shù)35#、36#地下1層+地上17層+機房層；37#地下1層+地上16層+機房層耐火等級場地類別Ⅲ類抗震等級人防等級——基礎形式樁基/筏基結構體系框架剪力墻送審日期2012-11-05勘察單位揚州市東方工程勘察有限公司資質等級乙級設計單位上海華東發(fā)展城建設計（集團）有限公司資質等級甲級審查意見審查范圍本次審查不包含：無。建設單位、勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關人員違反相關法律、法規(guī)規(guī)定的情形無違反相關法律、法規(guī)規(guī)定的問題。違反國家及地方節(jié)能建筑設計標準和節(jié)能要求的情形本工程建設單位提供的建筑節(jié)能設計文件基本齊全，節(jié)能設計存在不符合《強制性條文》和強制性標準的問題，設計應整改完善，并報我中心復查。揚州市建筑工程施工圖全文共3頁，當前為第3頁。揚州市建筑工程施工圖全文共3頁，當前為第3頁。（勘察）專業(yè)審查意見（一）無違反“強條”之處。（二）違反“強標”之處：1、35#樓采用預應力管樁，樁長18m，以⑥層為樁端持力層；37#樓采用預應力管樁，樁長29m、31m，以⑥層為樁端持力層。部分地段相鄰勘探孔間樁端持力層頂面坡度大于10%或高差大于1.0m，應按GB50021-20014.9.2條第2款和省審圖中心的要求對勘探點加密。本次審查為施工圖設計審查，其他意見見前置性審查意見。設計人專業(yè)負責人龔振審核人注冊師李建常執(zhí)業(yè)印章號102799-AY001違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)1審查人潘大德認定證書號10161-G1001日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共4頁，當前為第4頁。建筑節(jié)能專項審查意見表揚州市建筑工程施工圖全文共4頁，當前為第4頁。建筑專業(yè)：（一）無違反“強條”之處。（二）無違反“強標”之處。（三）設計深度及其它：1、在35#、36#和37#樓設計節(jié)能計算書第7頁體型系數(shù)的實際計算值為0.40，但建筑節(jié)能設計專篇第一條：住宅建筑體型系數(shù)為0.39。不一致。2、在35#、36#和37#樓建筑節(jié)能專篇第五條南向在無陽臺水平板外窗采用活動外遮陽，但均缺外遮陽詳圖或索引號。應補。電氣專業(yè)：（一）無違反“強條”之處。（二）無違反“強標”之處。（三）設計深度及其它：1、設備表中聲控延時開關應增加光控功能。違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)0審查人何伯海節(jié)能專項審查號10161-J15審查人丁渝靖節(jié)能專項審查號10161-J18日期審查人節(jié)能專項審查號2012.11.13審查人節(jié)能專項審查號揚州市建筑工程施工圖全文共5頁，當前為第5頁。（建筑）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共5頁，當前為第5頁。（一）無違反“強條”之處。（二）違反“強標”之處：1、在35#、36#和37#樓建施-02地下一層平面圖在軸線J的10～16設一樘C7018窗，但在建施-10的17～9內(nèi)庭院立面圖卻是兩樘洞口寬度2.1m高1.8m和一樘寬4.8m高1.8m，計三樘窗，不一致，應統(tǒng)一。地下室設存消防電梯合用前室隔墻上的C7018窗未采用乙級防火窗，且與一層的門窗洞口墻檻高度為1700mm＜4.0m。不符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）第5.2.1和6.3.3.4條。應將C7018窗改用乙級防火窗。（三）設計深度及其它：1、在35#、36#和37#樓設計總說明第一.1.4條設計未執(zhí)行2011年7月26日發(fā)布，2012年8月1日實施的《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011，仍按廢止的GB50096-1999（2003年版）設計；第六.6.2.1條設計未執(zhí)行2012年5月28日發(fā)布，2012年10月1日實施的《屋面工程技術規(guī)范》GB50345-2012，仍按廢止的GB50345-2004設計；第十.10.1條無障礙設計未執(zhí)行2012年3月30日發(fā)布，2012年9月1日實施的《無障礙設計規(guī)范》GB50763-2012，仍按廢止的《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001設計。日期以施工圖送審日為準。 2、在35#、36#和37#樓的設計總說明第二.2條表內(nèi)抗震設防烈度：七度應改為7度（0.15g）。 3、有地方標準必須首先執(zhí)行地方標準，在35#、36#和37#樓設計總說明第九.9.1條節(jié)能設計未執(zhí)行江蘇省建筑節(jié)能標準《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設計標準》DGJ32／J71-2008及江蘇省《公共建筑節(jié)能設計標準》DGJ32／J96-2010中的夏熱冬冷地區(qū)。 4、在35#、36#和37#樓為12層以上高層住宅，由兩個單元組成，二臺或其中一臺電梯均未設置可容納擔架的電梯。不符合《住宅設計規(guī)范》GB50096-2012第6.4.2，6.4.4條。 5、在35#、36#和37#高層住宅樓的一層平面圖單元入口門MLC3324在設計說明及門窗表和詳圖均漏設帶門禁的安全防護門，單元入口處35#、36#樓（漏標信報箱）和37#樓的信報箱位置未按2012年4月1日起施行的由省長簽發(fā)的《江蘇省郵政普遍服務保障監(jiān)督管理辦法》和《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011的規(guī)定設計，不滿足投取分開（信報箱投口在門禁以外，取口設在門禁以內(nèi)）。 6、在35#、36#樓一層平面圖門廳樓梯間及下地下室門均漏標注FM乙1021。應補。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師張鍇執(zhí)業(yè)印章號3100016-002違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)3審查人何伯海認定證書號10161-1007日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共6頁，當前為第6頁。（建筑）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共6頁，當前為第6頁。7、在35#、36#和37#樓一層平面圖住宅單元入口處1：20的無障礙輪椅坡道走坡標高為-0.150，但室外地面標高為-0.30之間如設一步踏步輪椅無法通行，此處交待不清，應明確。8、在35#、36#和37#樓的一層平面圖西單元樓梯間西面設有下地下室的踏步均漏寬度尺寸，在-1.450平臺處樓梯間外開門M1221上部漏設雨棚，且擋水溝未設在軸線S或R門外，雨水將流入地下樓梯間內(nèi)。 9、在35#、36#和37#樓電梯機房平面圖均未設外窗、排風窗等通風措施，缺有預留孔洞的機房平面及電梯門洞口詳圖。應補。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師張鍇執(zhí)業(yè)印章號3100016-002違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)3審查人何伯海認定證書號10161-1007日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共7頁，當前為第7頁。（結構）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共7頁，當前為第7頁。（一）無違反“強條”之處。（二）無違反“強標”之處。（三）設計深度：1、計算書不完整：如無手工導算的荷載計算，全面的抗浮計算（如地下室自行車坡道的抗浮計算），地下室底板（防水板）計算及其抗裂計算，單樁承載力的計算及樁基的沉降計算，缺預應力混凝土管樁樁頂?shù)母黜椨嬎悖ㄉ贁?shù)管樁不在剪力墻下）等。2、計算書應有目錄頁，并對電算成果（人工）加注，予以說明；補送高層結構計算一覽表。3、設計人員對電算成果應作分析，判斷；校、審應有書面意見書；并應對計算書的完整、正確、合理及有效性加以評估。按江蘇省要求：混凝土構件實配鋼筋值不得小于計算書構件配筋值，請設計人員嚴格遵守，如有違反，作為強條，并予以公示。4、地下室剪力墻外墻兼擋土墻，同時受到水土壓力作用，應進行面外彎矩計算，并采取加強措施（由于軟件的局限性，該部分應手工補充驗算）。5、缺電梯井道剖面圖、門套詳圖及電梯機房平面詳圖。6、樓屋面主梁受次梁集中力作用處，一律附加3＠50箍筋是不夠的，對于次梁集中力大處，應按GB50010-2010中9.2.11條進行核算。7、結構圖紙上±0.00室內(nèi)地坪標高對應的絕對標高不統(tǒng)一，有8.70m與6.80m兩種說法（35#、36#樓圖紙）。8、施工圖結構層高表中，未明確約束邊緣構件的范圍，且層高表中宜標示出房屋上部結構嵌固部位處的標高（11G101-1圖集的要求）。9、施工圖結構設計總說明中所采用的03G329圖集宜11G329-1圖集代替。10、結構設計總說明宜更加豐富充實，如應增加地下室、抗震墻、抗震墻連梁等專題。11、36#樓少數(shù)孔號的樁長不夠，打不進7土層。（四）其它：1、請使用新的‘建筑結構荷載規(guī)范’GB50009-2012，結構設計總說明及計算書中注意整改：a、未強調樓梯、陽臺欄桿的豎向荷載，不符合GB50009-2012中5.5.2-2條的要求。2、結構混凝土材料耐久性的基本要求應符合GB50010-2010中表3.5.3條的要求。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師執(zhí)業(yè)印章號3100125-S099違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)0審查人馬俊芳認定證書號10161-S1011日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共8頁，當前為第8頁。（結構）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共8頁，當前為第8頁。3、單樁豎向承載力特征值應通過單樁豎向靜荷載試驗確定--GB50007-2011中8.5.6-1條。根據(jù)“設計文件編制深度規(guī)定”,樁基設計應[通過“試樁平面圖”]取得“試樁報告”[宜做到“破壞”--按JGJ106-2003中4.3.8-1、5條取得終試結果],經(jīng)設計人員對試樁測試成果進行分析、判斷，并對樁長、樁數(shù)等進行復核、調整,并確定工程樁的‘終止打樁’標準，然后出樁基平面圖。原樁位圖上應注明“未經(jīng)試樁報告復核，不得作為樁基施工依據(jù)”。--‘基樁質量檢測報告’必須與回復單一并送審?！?、本工程所提供的31#~34#樓的‘地基基礎工程檢測報告’，僅對設計單樁承載力進行了驗證，未按GB50007-2011中Q.0.8條的‘終止加載’條件取得終試結果，未能提供對單樁承載力及樁長的調整意見；有的試樁的對應沉降量不到10mm，樁的實際承載力未能充分發(fā)揮……。5、‘基樁質量檢測報告’中提供的單樁豎向抗壓承載力不應有水份，應扣除設計樁頂標高以上無效樁長產(chǎn)生的樁側摩阻力（試樁施工應采取有效措施將設計樁頂標高以上的管樁與樁側土層分離，以期測得正確的單樁豎向抗壓承載力）。6、同意先進行‘前試樁’，所提供的31#~34#樓的‘地基基礎工程檢測報告’因樁長不同，僅可作為參考。7、應保證預應力混凝土管樁的接樁部位不在同一水平標高（如圖中長度為18米的管樁，其樁節(jié)不宜分為9＋9米）。8、住宅工程均應進行地基變形計算，并應保證住宅的結構安全和正常使用，樁基的沉降計算應符合JGJ94-2008中3.1.4-2條。9、本工程場地上部土層較好，如地下室底部筏板較厚，對于摩擦型樁基，可考慮樁土共同工作--JGJ94-2008中5.2.4條，考慮樁土共同工作，做樁筏基礎較為經(jīng)濟。10、本工程場地上部土層較好，建議采用‘MC勁芯水泥土復合樁（微型樁芯水泥攪拌樁）’地基處理技術--先打M樁，再將C樁打入M樁中心位置（參見SMCMC勁性復合樁技術規(guī)程---蘇JG/T023—2007），復合地基承載力提高較多，或較予應力混凝土管樁樁基更加經(jīng)濟。M樁可采用水泥粉噴攪拌樁（樁徑600~700），C樁可采用混凝土沉管灌注樁（樁徑220~350）。11、設計未明確結構的用途，在設計說明中應強調‘在設計使用年限內(nèi)未經(jīng)技術鑒定或設計許可，不得改變結構的用途和使用環(huán)境’--GB50010-2010中3.1.7條。12、應按照GB50010-2010中3.5.8條，要求在結構使用年限內(nèi)建立定期檢測、維修制度等。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師執(zhí)業(yè)印章號3100125-S099違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)0審查人馬俊芳認定證書號10161-S1011日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共9頁，當前為第9頁。（結構）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共9頁，當前為第9頁。13、地下室采用補償收縮砼，應對其提出性能要求——GB50119-2003中8.3.1條。14、地下室超長，應按GB50010-2010中8.1.1條設置伸縮縫，或按GB50010-2010中8.1.3條，從“設計自身（如配筋率，采用外加劑、抗裂纖維等）；對原材料的要求（如控制砂石的含泥量，砂、石的細度模數(shù)，每立方米的水泥用量等）；對施工質量的要求（如跳倉法施工，施工過程中溫度及濕度的控制，早期保濕養(yǎng)護等）三個方面”，采取避免溫度裂縫的綜合措施并予以詳細說明。如，采用后澆帶，應按11G101-3中P50要求在平面圖上標注（HJD、留筋方式、后澆混凝土強度等級等），并應注明后澆帶下附加防水層的做法。15、地下室外墻迎水面，縱向受力鋼筋的鋼筋保護層厚度大于50mm時，應符合GB50108-2008中4.1.6-3條的要求，在該鋼筋保護層內(nèi)配置防裂、防剝落的鋼筋網(wǎng)片（宜采用焊接鋼筋網(wǎng)片），并符合GB50010-2010中8.2.3條的要求。（網(wǎng)片鋼筋的保護層厚度不小于25）16、未按JGJ94-2008中8.1.9條，對地下室外墻的基坑清理提出要求；未強調高層建筑地下室外側的回填土，不符合JGJ3-2010中12.2.6條（回填土應采用級配砂石、砂土或灰土，并應分層夯實）。17、地下室底、頂板上下鋼筋網(wǎng)之間宜設凳筋。18、二a環(huán)境類別±0.00以上也有存在，哪些上部構件屬于二a環(huán)境類別，應具體要求—GB50010—2010中—3.5.2條。19、請補送高層結構計算一覽表，并寫明電算確認意見。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師執(zhí)業(yè)印章號3100125-S099違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)0審查人馬俊芳認定證書號10161-S1011日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共10頁，當前為第10頁。（抗震）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共10頁，當前為第10頁。（一）無違反“強條”之處。（二）無違反“強標”之處。（三）設計深度：1、剪力墻的墻肢不宜支承平面外的樓面梁或連梁（尤其是剪力墻的端部），應按JGJ3-2010中7.1.6條設計，如樓面梁與剪力墻的墻肢剛接，宜在樓面梁下設置剪力墻、扶壁柱或暗柱，扶壁柱或暗柱的縱向鋼筋應按受力柱計算及配置--JGJ3-2010中7.1.6-1、2、3、4、6條；樓面梁伸入剪力墻、扶壁柱或暗柱的水平鋼筋的錨固長度應符合JGJ3-2010中7.1.6-5條的要求---≮0.4LabE（抗震基本錨固長度）；如梁設計為與剪力墻鉸接，應滿足梁縱筋的錨固要求（梁縱筋的水平錨固長度為0.4LaE）。2、剪力墻的連梁上不宜支承樓面梁——JGJ3-2010中7.1.5條。3、本工程中部樓板凹入處，可視為樓面開大洞口，該處相關構件應采取強化抗震構造措施：洞口附近的樓板應加厚，應雙層雙向配筋，配筋率不小于0.25%，在洞口的角部應集中配置斜向鋼筋；洞口邊緣的邊梁應加強。4、屋面悶頂中部分抗震墻形成‘短墻’，應采取強化抗震構造措施。5、樓梯間中之TL2應為抗震墻連梁（LL），應按連梁設計。6、對于抗震墻結構中的填充墻，未強調填充墻施工中應先砌墻，后澆鋼筋混凝土構造柱，不符合GB50011-2010中3.9.6條。7、樁基未按JGJ94-2008中3.1.3-6條進行抗震承載力驗算。設計人專業(yè)負責人審核人注冊師執(zhí)業(yè)印章號3100125-S099違反強制性條文數(shù)0違反強制性標準數(shù)0審查人馬俊芳認定證書號10161-S1011日期審查人認定證書號2012.11.13揚州市建筑工程施工圖全文共11頁，當前為第11頁。（給排水）專業(yè)審查意見揚州市建筑工程施工圖全文共11頁，當前為第11頁。35、36、37#樓：（一）無違反“強條”之處。（二）違反“強標”之處：1、水施-08，1#、4#集水坑為坡道雨水和內(nèi)天井集水坑，雨水排水泵應有不間斷的動力供應；違反《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）第4.9.36B條第3款要求。（三）設計深度及其它：1、水施-04，“機房層給排水平面圖”消防電梯機房應設滅火器，屋頂試驗消火栓應為單閥單出口消火栓，圖中仍采用雙閥雙出口消火栓，與水施-06系統(tǒng)圖不一致。2、水施-07，W/10排水立管為DN100，出戶