辦公樓工程竣工驗收自評報告

辦公樓工程竣工驗收自評報告華晨專用車原則廠房（一期）項目二標(biāo)段工程辦公樓單體竣工驗收自評報告編制人：審核人：批準(zhǔn)人：陜西建工第九建設(shè)集團有限公司年月日一、工程建設(shè)基本狀況1.1工程概況華晨專用車原則廠房（一期）項目二標(biāo)段工程位于陜西省西咸新區(qū)涇河新城，本工程由裝配原則廠房及辦公樓兩個單體工程構(gòu)成，總建筑面積14088.17㎡，合同造價.36萬元。其中辦公樓單體建筑面積為4368.87㎡，地上3層，建筑高度13.45m（室外地面至屋面面層），基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，主體構(gòu)造為框架構(gòu)造，本子項工程設(shè)計等級為二級,工程設(shè)計規(guī)模等級為中型，防火設(shè)計建筑分類為二類辦公樓，耐火等級為二級，屋面采用3+3厚改性瀝青防水卷材，防水等級II級，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g，建筑物主體構(gòu)造合理使用年限50年。通過前期的順利施工，現(xiàn)已現(xiàn)已竣工。1.2參建單位建設(shè)單位：華晨汽車金杯（西咸新區(qū)）產(chǎn)業(yè)園有限公司勘察單位：陜西省勘察設(shè)計研究院設(shè)計單位：機械工業(yè)第四設(shè)計研究院設(shè)計監(jiān)理單位：中汽智達（洛陽）建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：陜西建工第九建設(shè)集團有限公司分包單位：陜西鋼構(gòu)建設(shè)集團有限公司1.3工程進度狀況本工程于8月5日正式開工，于8月12日進行地基驗槽，12月25日完畢全部施工內(nèi)容，質(zhì)量等級為合格，工程進展順利。1.4安裝工程重要內(nèi)容辦公樓安裝工程重要施工內(nèi)容有廠房內(nèi)部電氣、動力、暖通、消防、給排水等專業(yè)施工?，F(xiàn)已施工完畢，質(zhì)量評定為合格。二、建筑工程施工原則執(zhí)行狀況1、建筑工程施工質(zhì)量按《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-執(zhí)行；2、建筑地基與基礎(chǔ)工程按《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-執(zhí)行；3、混凝土構(gòu)造按《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-執(zhí)行；4、砌體工程按《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-執(zhí)行；5、屋面工程按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-執(zhí)行；6、建筑裝飾裝修工程按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-執(zhí)行；7、建筑給排水工程按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-執(zhí)行；8、建筑電氣工程按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-執(zhí)行；9、其它評定根據(jù)：施工圖紙、工程地質(zhì)勘察報告、施工合同等。三、工程施工過程質(zhì)量控制狀況3.1質(zhì)量確保體系本工程項目班子構(gòu)成重要是以項目經(jīng)理為組長、項目技術(shù)負責(zé)人為副組長的質(zhì)量管理創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴格按現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及建設(shè)工程強制性條文的規(guī)定對該工程的質(zhì)量進行全方面控制。3.2質(zhì)量控制辦法為確保工程質(zhì)量合格及施工順利，施工早期，項目部科學(xué)合理的編制了施工組織設(shè)計、安全質(zhì)量專項方案、各分部工程專項施工方案等，審批手續(xù)完整。同時在施工過程中項目部3.3各分部分項工程施工質(zhì)量狀況3.3.1土方工程1）定位放線：上報測量方案，經(jīng)審批后根據(jù)建設(shè)單位提供的基準(zhǔn)標(biāo)高、坐標(biāo)位置及施工圖紙，進行定位及高程控制，設(shè)立軸線控制樁及標(biāo)高控制點，按照施工圖紙放出基坑開挖邊線，經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗線合格后，進行開挖。2）

土方開挖

：本單體工程土方開挖為基坑大開挖，基坑開挖采用機械挖土，并一次開挖，在靠近設(shè)計坑底標(biāo)高或邊坡邊界時預(yù)留20—30㎝厚的土層，用人工開挖和修坡，邊挖邊修坡，確保標(biāo)高符合設(shè)計規(guī)定。

同時在開挖時做好坑內(nèi)排水和地面截水、排洪等工作。

基坑開挖完畢后，做好釬探檢查，并由建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等單位現(xiàn)場驗槽，檢查地基土于工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙與否相符。期間形成基坑（槽）釬探報告1份，驗槽統(tǒng)計1份。

3）換填及回填：土方換填或回填前應(yīng)去除基底的垃圾、樹根等雜物，驗收基底標(biāo)高。施工過程中嚴格按照設(shè)計規(guī)定和有關(guān)規(guī)定和規(guī)范控制換填或回填材料的粒徑、含水率，

填筑厚度及壓實遍數(shù)，素土擊實報告1份，期間形成灰土配合比報告2份，灰土換填密實度報告1套，地基承載力檢查報告1份，地基承載力及密實度均符合設(shè)計規(guī)定。3.3.2鋼筋混凝土構(gòu)造及二次構(gòu)造1）鋼筋工程：鋼材進場均進行三方驗收及復(fù)檢，性能合格后方可使用，鋼筋加工及綁扎執(zhí)行施工圖紙、11G101系列圖集，專項施工方案等規(guī)定，嚴格貫徹報驗制度，執(zhí)行“三檢制度”進行質(zhì)量控制。整個綁扎過程中，鋼筋表面清潔無繡，鋼筋規(guī)格、級別、數(shù)量、間距等均符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。期間鋼材進場6次，合格證書35份，原材復(fù)檢35組，均合格。2）混凝土工程：本工程所用的砼均采用商品砼，因此商品砼所用的砂、石、水泥等原材料的合格證及實驗報告均由砼公司提供，混凝土澆搗前，及時上報有關(guān)資料及施工方案，對混凝土施工過程中的易出現(xiàn)的裂縫、爛根、漏振等質(zhì)量問題制訂專項防止方法，并在施工過程中加以實施，澆搗過程中按規(guī)定及時留置標(biāo)養(yǎng)同養(yǎng)及拆模試塊，施工完畢后采用薄膜覆蓋的方式進行養(yǎng)護。最后混凝土表面光潔、基本無蜂窩、麻面等缺點，且獨立基礎(chǔ)承臺、短柱、預(yù)埋件、梁等根本尺寸，標(biāo)高對的，觀感質(zhì)量良好，經(jīng)驗收符合設(shè)計規(guī)定。期間標(biāo)養(yǎng)留置22組，并送壓，成果均評定為合格。3）模板工程：模板施工嚴格按照施工組織設(shè)計及專項施工方案執(zhí)行，加固牢固，位置尺寸對的。4）砌體工程：嚴格按照設(shè)計圖紙、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及施工方案進行施工及資料編制，確保質(zhì)量合格。期間形成水泥砂漿配合比報告一份，水泥安定性復(fù)檢報告一份，Mu10多孔磚原材復(fù)檢報告一份，鋼筋原材復(fù)檢報告2份，砂漿試塊報告同條件及標(biāo)養(yǎng)各1份，連系梁混凝土同條件及標(biāo)養(yǎng)試塊送檢報告各1份，均評定為合格。5）屋面工程:本工程屋面防水等級為二級，屋面施工前先進行構(gòu)造試水，確保構(gòu)造無滲漏，再進行屋面施工，在屋面施工過程中嚴格按照設(shè)計圖紙及施工方案施工，同時嚴格執(zhí)行各項質(zhì)量管理質(zhì)量，確保大面積屋面施工質(zhì)量同時，對屋面雨水管、陽臺排水管、空調(diào)冷凝水管及雨水管根部及接頭處均作防漏解決，安裝完畢后均做蓄水實驗。在變形縫及陰陽角處均設(shè)立防水附加層，防水層施工嚴格按照規(guī)范規(guī)定施工，施工完畢后進行屋面蓄水實驗，最后屋面施工效果良好，無滲漏。且施工過程中各項資料齊全，期間對防水卷材性能檢測1次，且各項指標(biāo)符合設(shè)計規(guī)定。3.3.3裝飾裝修工程3.3.5地面工程：本工程辦公樓地面除機房、配電室及水箱間為細石混凝土地面外均為塊料飾面，其中樓梯及大廳為石材飾面，辦公室及走道均為地磚飾面，在分項工程施工初，采用CAD技術(shù)先進性預(yù)排班優(yōu)化，而后按照工藝及規(guī)范進行施工，對有水房間，均按設(shè)計及規(guī)范規(guī)定增加墻地面防水層，并進行淋水蓄水實驗，施工期間嚴格執(zhí)行最后塊材排版合理，無錯縫、錯臺、空鼓現(xiàn)象，主控項目合格，普通項目達標(biāo)，且2份塊料面層材料性能檢測，均符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，并資料齊全。3.3.6墻面飾面工程：本工程室內(nèi)墻面及外墻面除有水房間外均乳膠漆墻面，乳膠漆品種、顏色、質(zhì)量必須均按照設(shè)計及貴方規(guī)定選用，并有產(chǎn)品出廠合格證，施工過程，嚴格執(zhí)行各項質(zhì)量管理制度，表面垂直度、平整度、強度均符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。有水房間采用300*600飾面磚飾面，粘貼牢固、排版合理、材料復(fù)檢等均符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，評定為合格。3.3.7吊頂工程：本工程走廊、辦公室及宿舍均采用吸引礦棉板吊頂，衛(wèi)生間、盥洗室、洗浴間采用鋁扣板吊頂，配套的輕鋼龍骨，厚度及品質(zhì)符合國標(biāo)。主副龍骨、吊掛件、連接卡、礦棉板、鋁扣板等品種、規(guī)格、質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。3.3.6門窗工程：本單體設(shè)計外門窗抗風(fēng)壓性能分級為6級，平開窗氣密性能分級為6級，水密性能分級為3級，空氣聲隔聲性能分級為4級，采光性能分級為3級。外窗選用65系列未增塑聚氯乙烯塑鋼窗，外窗啟動扇啟動方式為平開式。玻璃除注明外均選用12A＋6中空玻璃，門分為普通門和防火門兩種。普通門含復(fù)合木門、防盜門及鋼板平開門，在施工過程中，嚴格按照設(shè)計圖紙及有關(guān)規(guī)范原則制作及安裝，門窗有關(guān)的金屬材料、鋁合金型材、五金件、緊固件、密封材料等均經(jīng)驗收符合有關(guān)材料的行業(yè)原則，且有關(guān)門窗經(jīng)三項檢測，均達設(shè)計原則，防火門各類證件齊全，施工資料齊全，自評為合格。3.3.7節(jié)能保溫工程：本單體外墻保溫材料選用60厚泡沫玻璃保溫板，屋面保溫選用50厚泡沫玻璃保溫板，導(dǎo)熱系數(shù)分別為0.76和0.47，燃燒性能為A級；周邊地面采用60厚擠塑機本板，燃燒性能B1；外窗選用65系列塑鋼窗,玻璃為5+12A+6的透明中空普通或安全玻璃，中空玻璃的露點為-40℃。外門窗的氣密性等級為6級，傳熱系數(shù)為2.90。施工過程及驗收，嚴格按照有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，嚴格執(zhí)行材料進場驗收審批制度，各類材料性能均符合設(shè)計，復(fù)檢合格率100%，施工嚴格遵照有關(guān)原則及工藝，最總保溫性能良好，施工過程各類資料齊全，自評為合格。3.3.8電氣工程：電氣動力部分，有動力配電箱，消防水泵控制箱；照明插座部分，采用PVC管金屬軟管配線，采用聚氯乙烯絕緣銅芯電線；防雷接地部分，運用建筑物立柱主筋與地筋作為接地體，用建筑物立柱主筋作為避雷引下線，屋面設(shè)立避雷網(wǎng)，并設(shè)有等電位接地端及測試點。施工嚴格按照設(shè)計圖紙選材及施工，通過各項測試，且分項驗收合格，質(zhì)量評定為合格。3.3.9給排水及采暖工程：給水系統(tǒng)選用PPR管熱熔連接和鋼塑復(fù)合管絲扣連接；排水系統(tǒng)選用鑄鐵管不銹鋼柔性管箍連接，專用衛(wèi)生潔具；雨水系統(tǒng)選用熱鍍鋅鋼管卡箍連接；消防系統(tǒng)選用熱鍍鋅鋼管卡箍連接和絲扣連接，設(shè)立室內(nèi)消防箱，屋頂水箱和專用消防泵；采暖系統(tǒng)選用熱鍍鋅焊接鋼管焊接和PPR管熱熔連接。施工過程嚴格按照設(shè)計圖紙選材及施工，通過各項測試，且分項驗收合格，質(zhì)量評定為合格。3.3.10其它項目嚴格按照設(shè)計及規(guī)范施工，均評定為合格。單位質(zhì)量評定狀況4.1分部工程質(zhì)量評定結(jié)論分部工程子分部工程分項工程檢查批數(shù)量質(zhì)量狀況地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖1合格土方回填8地基解決地基解決7合格砼基礎(chǔ)鋼筋4合格模板4砼16主體結(jié)構(gòu)砼構(gòu)造模板26合格鋼筋52混凝土26現(xiàn)澆構(gòu)造13砌體構(gòu)造填充墻砌體9合格屋面工程基層和保護找坡層3合格找平層6防水與密封卷材防水層3合格保溫與隔熱保溫層3合格細部構(gòu)造水落口3合格伸出屋面管道3反梁過水孔3變形縫1建筑裝飾裝修地面工程基層10合格整體面層4板塊面層13抹灰普通抹灰3合格門窗金屬門安裝1合格特種門安裝1木門安裝1門窗玻璃安裝1吊頂工程板塊面層吊頂4合格輕質(zhì)隔墻板塊隔墻1合格飾面磚內(nèi)墻飾面磚1合格涂料水性涂料涂飾7合格幕墻 玻璃幕墻2合格細部護欄和扶手4合格機電安裝機電安裝電氣防雷接地焊接9合格穿線管預(yù)埋12配電箱安裝1橋架安裝3電線電纜敷設(shè)3燈具、面板安裝3給排水及采暖雨水管道安裝1合格給水管道安裝3排水管道安裝3消防管道安裝3采暖管道安裝3衛(wèi)生潔具安裝3散熱器安裝34.2砼試塊強度評定狀況4.2.1獨立基礎(chǔ)同條件養(yǎng)護：砼強度等級試塊留置組數(shù)同條件試塊強度評定成果C302經(jīng)折算后符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定原則養(yǎng)護：砼強度等級試塊留置組數(shù)最大值(Mpa)最小值(Mpa)平均值(Mpa)原則差評定結(jié)果C30639.338.137.4/符合規(guī)定4.2.2主體構(gòu)造同條件養(yǎng)護：砼強度等級試塊留置組數(shù)同條件試塊強度評定成果C307經(jīng)折算后符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定原則養(yǎng)護：砼強度等級試塊留置組數(shù)最大值(Mpa)最小值(Mpa)平均值(Mpa)原則差評定結(jié)果C301638.136.737.4/符合規(guī)定4.3砌筑砂漿強度等級評定辦公樓±0.000下列砌體墻為非承重原則磚砌體，砌筑砂漿設(shè)計強度等級為M7.5水泥砂漿，施工前期原材檢查報告及砂漿配合比實驗報告齊全，砂漿試塊同養(yǎng)及標(biāo)養(yǎng)送檢評定各一組，評定成果符合設(shè)計規(guī)定。辦公樓±0.000以上填充墻為蒸壓加氣塊砌體，內(nèi)墻采用M5混合砂漿，衛(wèi)生間采用多孔磚及M7.5水泥砂漿砌筑，外墻采用蒸壓加氣塊機M7.5水泥砂漿砌筑，施工前期原材檢查報告及砂漿配合比實驗報告齊全，砂漿試塊同養(yǎng)及標(biāo)養(yǎng)送檢評定各三組，評定成果符合設(shè)計規(guī)定。4.4見證取樣送檢狀況：本工程所采用的材料均按有關(guān)規(guī)定進行送檢，并按見證取樣100%，見證檢查30%的規(guī)定進行見證取樣和送檢，所用材料經(jīng)廈門市建筑工程檢測中心檢測，其檢測成果均符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。1）鋼筋共檢查6批次，見證取樣6批次，見證檢查6批次，見證送檢率為100%；2）地腳螺栓共檢查2批次，見證取樣2批次，見證檢查2批次，見證送檢率為100%；3）砼試塊共檢查22批次，見證取樣22批次，見證檢查22批次，見證送檢率為100%；4）由于本工程所用的砼均采用商品砼，因此商品砼所用的砂、石、水泥等原材料的合格證及實驗報告均由砼公司提供。經(jīng)核查質(zhì)量控制資料齊全有效、符合規(guī)定。4.5工程資料編制狀況本工程辦公樓子單位，現(xiàn)場控制資料及各項管理資料齊全，基礎(chǔ)及主體工程鋼筋保護層厚度檢測經(jīng)檢測符合設(shè)計規(guī)定，基礎(chǔ)及主體構(gòu)造經(jīng)回彈檢測強度值符合設(shè)計規(guī)定。4.6本工程通過消防、節(jié)能、防雷、環(huán)保、規(guī)劃各專項驗收并獲得有關(guān)合格證明文獻。4.7本工程基本按照設(shè)計圖紙完畢全部施工范疇，無甩項及未完項目。五、工程質(zhì)量綜述1、本工程共有地基與基礎(chǔ)、主體構(gòu)造、裝飾裝修、建筑屋面、給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、建筑節(jié)能8個分部，經(jīng)查8個分部，符合原則及設(shè)計規(guī)定8個分部；2、質(zhì)量控制資料核查：共核查21項，符合規(guī)定規(guī)定21項；3、安全和重要使用功效核查：共核查12項，