商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：【名稱】：【地址】：【法定代表人】：【聯(lián)系方式】：乙方（承租方）：【姓名/名稱】：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【地址】：【聯(lián)系方式】：鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確和規(guī)范雙方之間的租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同：第一條【租賃物及租賃用途】甲方將擁有合法權(quán)益的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。乙方租賃商鋪主要用于：【填寫具體的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)】，乙方承諾不得擅自更改使用性質(zhì)。甲方保證所租賃的商鋪系合法房產(chǎn)，不存在任何糾紛，無(wú)任何第三方權(quán)利人對(duì)其享有關(guān)于該物業(yè)商鋪使用方面的權(quán)利。如發(fā)生此類事情，甲方負(fù)責(zé)解決或賠償乙方因此所遭受的損失。第二條【租賃期限】本次租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫到期日期】止，共【填寫租賃期限】（天/月/年）。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前以書(shū)面形式發(fā)出續(xù)約意向，經(jīng)雙方同意并簽署續(xù)租合同后，乙方方可繼續(xù)使用該商鋪。在租期內(nèi)，若乙方非法占有妨害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。第三條【租金、押金及付款方式】租金以【填寫具體方式】的形式支付，租期內(nèi)按【填寫具體方式】繳納租金。付款日期為【輸入每筆租金的繳納日期】。本次租賃合同所規(guī)定的租金為【填寫租金金額】元/月，當(dāng)租賃期限屆滿，乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)要求乙方在原定租約期間的單月租金×2的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金。押金為【填寫押金金額】元，乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日前一次性支付給甲方，并與租金同時(shí)繳納。租賃期滿，且乙方履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在【填寫時(shí)間】天內(nèi)將乙方的押金全額退還；如乙方未按約定搬離或者違約逾期返還，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，違約金總額不超過(guò)租金及押金總額。如乙方發(fā)生欠租行為，甲方可采取自行解除合同的措施，并具有下列權(quán)利：中止提供物業(yè)服務(wù)；承租人失去使用租賃物的權(quán)力；要求賠償因違約造成的損失；其他權(quán)利。第四條【承租方責(zé)任】乙方應(yīng)該自主承擔(dān)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)煙花爆竹安全管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)及管理規(guī)定，負(fù)責(zé)保障使用場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生；在承租店面內(nèi)不得進(jìn)行違法行為，不得發(fā)生賭博、嫖娼等行為；不得擅自拆卸墻、地面，不得隨意更換、破壞房屋設(shè)施和原有的建筑結(jié)構(gòu)；不得利用店面從事違法、犯罪活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反該約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即停止上述活動(dòng)。第五條【租賃物維修與裝修】甲方維護(hù)商鋪外墻、屋頂及主體結(jié)構(gòu)，乙方維修店面內(nèi)墻、地面、天花板及設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改建等活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意，并按法律、法規(guī)等要求報(bào)備，并應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)與安全規(guī)定及市政管理法規(guī)等行政法規(guī)；乙方在商鋪內(nèi)安裝各種裝修材料和設(shè)備，以及對(duì)商鋪物品的保管和使用均應(yīng)遵守《房屋租賃管理法》的相關(guān)規(guī)定。第六條【合同變更】本合同任何修改、補(bǔ)充或者其他變更均須雙方書(shū)面協(xié)商一致；雙方對(duì)合同內(nèi)容作出補(bǔ)充、修改或解決爭(zhēng)議的，須簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，合同變更或解決爭(zhēng)議。第七條【合同違約】在租賃期限內(nèi)，任一方違反本合同的約定，未能履行或不能履行合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方限期或立即履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)于嚴(yán)重違約的一方，另一方有權(quán)解除合同。第八條【爭(zhēng)議解決】本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，應(yīng)根據(jù)中國(guó)大陸法律進(jìn)行。爭(zhēng)議當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條【附件和備案】本合同的附件：第一條所提及內(nèi)容附表一；本合同的備案，由甲、乙雙方協(xié)商決定，