建筑物保潔清洗服務(wù)合同

保潔服務(wù)合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（服務(wù)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，訂立本合同以共同恪守。服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)需求以下：服務(wù)項(xiàng)目名稱：建筑物外墻保潔服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目地址：

服務(wù)內(nèi)容：清潔建筑物外墻服務(wù)期限：

年

月

日至

年

月

日具體服務(wù)規(guī)定見(jiàn)本合同及附件商定。下列將該服務(wù)項(xiàng)目稱為“項(xiàng)目”或“本次服務(wù)”。服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用本次服務(wù)費(fèi)用總價(jià)（合同總價(jià)款）為：人民幣（大寫）

元（￥

元）。服務(wù)費(fèi)用為包干價(jià)格，不再進(jìn)行調(diào)節(jié)。本合同商定的價(jià)格為含稅價(jià)，增值稅率為

%（百分之

）。付款方式首筆款：￥

元，于本合同訂立后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：乙方服務(wù)完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)，甲方付清全部合同價(jià)款。乙方指定收款賬號(hào)：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：乙方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號(hào)付款造成損失的，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息以下：公司名稱：

納稅人識(shí)別號(hào)：

地址、電話：

開(kāi)戶行及賬號(hào)：

貨品或應(yīng)稅勞務(wù)名稱：

增值稅率：

無(wú)其它費(fèi)用乙方提供本次服務(wù)中涉及到的作業(yè)人員勞務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備、差旅等其它成本支出，除本合同明確闡明的以外，由乙方自行承當(dāng)。具體服務(wù)規(guī)定具體服務(wù)規(guī)定見(jiàn)附件“服務(wù)方案確認(rèn)書(shū)”。乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后立刻告知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。甲方按照雙方商定的服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)原則進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格應(yīng)由甲方驗(yàn)收人員予以書(shū)面確認(rèn)，作為雙方結(jié)算的根據(jù)。工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方返工，并按本合同商定承當(dāng)違約責(zé)任。不得轉(zhuǎn)包乙方必須自行完全本合同商定的服務(wù)，不得將全部或部分工作交由第三方完畢。委托方配合甲方應(yīng)為乙方完畢本次服務(wù)提供適宜配合。服務(wù)期間，甲方應(yīng)免費(fèi)提供用水用電的接駁點(diǎn)，并免費(fèi)供應(yīng)乙方服務(wù)所需水、電。除本合同商定由甲方提供的以外，乙方提供服務(wù)所需的資料、設(shè)備、工具等應(yīng)由乙方自行提供或承當(dāng)。合同聯(lián)系方式甲方項(xiàng)目聯(lián)系人甲方確認(rèn)以下項(xiàng)目聯(lián)系信息：項(xiàng)目聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人姓名地址：

手機(jī)：

微信：

電子郵箱：

甲方確認(rèn)，甲方項(xiàng)目聯(lián)系人的權(quán)限僅限于下列：代表甲方對(duì)服務(wù)提出意見(jiàn)。代表甲方驗(yàn)收乙方提供的工作成果與服務(wù)。代表甲方根據(jù)需要在原服務(wù)范疇內(nèi)適宜調(diào)節(jié)服務(wù)規(guī)定，但不得增加服務(wù)費(fèi)用原則。乙方項(xiàng)目聯(lián)系人甲方確認(rèn)以下項(xiàng)目聯(lián)系信息：乙方項(xiàng)目聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名地址：

手機(jī)：

微信：

電子郵箱：

乙方確認(rèn)，乙方項(xiàng)目聯(lián)系人的權(quán)限僅限于下列：代表乙方提交、接受項(xiàng)目有關(guān)資料、文檔、工作成果及甲方意見(jiàn)。代表乙方在原服務(wù)范疇內(nèi)適宜調(diào)節(jié)服務(wù)規(guī)定，但不得下調(diào)服務(wù)費(fèi)用原則。雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。雙方關(guān)系獨(dú)立關(guān)系本合同各方均為獨(dú)立法人（或獨(dú)立主體）。本合同的訂立在甲方和乙方之間并不產(chǎn)生任何雇傭、代理、合作關(guān)系，雙方對(duì)外不產(chǎn)生連帶、補(bǔ)充或類似責(zé)任。甲方與乙方服務(wù)人員之間不成立雇傭、勞務(wù)差遣或其它法律關(guān)系；乙方應(yīng)依法自行向乙方服務(wù)人員承當(dāng)用人單位的義務(wù)。如乙方服務(wù)人員向甲方索賠或追究其它責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方及乙方服務(wù)人員在服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)損害或造成第三方損害，應(yīng)由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。甲方其它權(quán)利義務(wù)甲方指派專人對(duì)乙方墾荒保潔服務(wù)予以必要配合。如乙方規(guī)定予以合理協(xié)助或提出合理建議，經(jīng)甲方承認(rèn)后應(yīng)予以全力支持。甲方有權(quán)審核乙方開(kāi)服務(wù)計(jì)劃，據(jù)實(shí)提出修改意見(jiàn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)全過(guò)程（涉及乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、人員組織、服務(wù)質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）進(jìn)行監(jiān)督、檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方可直接規(guī)定糾正或告知乙方解決，乙方應(yīng)立刻予以解決，該解決不構(gòu)成對(duì)合同期限的延長(zhǎng)或服務(wù)質(zhì)量的減少。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行檢查考核。甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)限期調(diào)換。甲方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定甲方員工自覺(jué)維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果，并應(yīng)對(duì)有損本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。甲方可將本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利義務(wù)，委托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司代為行使和推行，無(wú)需再告知乙方。乙方對(duì)此予以接受且無(wú)異議。乙方其它權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員熟悉并嚴(yán)格恪守甲方各項(xiàng)制度及規(guī)定，維護(hù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境和秩序，愛(ài)惜財(cái)物，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)。如甲方發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方服務(wù)人員有違法亂紀(jì)行為，乙方應(yīng)嚴(yán)肅解決，立刻更換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)限內(nèi)予以賠償。乙方確保正當(dāng)用工，自行承當(dāng)乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的工資、勞保福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并向甲方提供有關(guān)證明文獻(xiàn)復(fù)印件備案。乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全規(guī)范。如乙方服務(wù)人員發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)依法承當(dāng)全部責(zé)任和費(fèi)用。本合同推行期間，乙方服務(wù)人員涉及勞動(dòng)糾紛，均由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方解決勞動(dòng)糾紛等不得影響本合同的正常推行。方應(yīng)在墾荒保潔服務(wù)過(guò)程中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方因素造成設(shè)施設(shè)備等物品損壞、丟失或甲方經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方或乙方服務(wù)人員不得使用本項(xiàng)目?jī)?nèi)非乙方全部的任何設(shè)施、設(shè)備。甲方如提供寄存物品場(chǎng)合，則乙方應(yīng)確保只能作為臨時(shí)寄存乙方服務(wù)作業(yè)所必需使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品倉(cāng)庫(kù)，不得寄存易燃易爆有毒放射性等危險(xiǎn)品，不得改作他用。遇有緊急狀況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)配合甲方工作，涉及提供充足人員與設(shè)備，無(wú)條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員調(diào)遣等。乙方確保乙方及其人員含有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)資質(zhì)/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承當(dāng)費(fèi)用，且不得影響本合同的推行。乙方服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩戴適宜標(biāo)志。違約責(zé)任乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同價(jià)款的1%（百分之一）向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付費(fèi)用中抵扣。乙方逾期超出15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并規(guī)定乙方承當(dāng)違約責(zé)任。乙方服務(wù)不符合商定規(guī)定的，甲方有權(quán)規(guī)定返工并賠償損失；對(duì)服務(wù)不符合規(guī)定有扣款商定的，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中對(duì)應(yīng)扣款。甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的5?（萬(wàn)分之五）向乙方支付違約金。甲方逾期付款超出15日的，乙方有權(quán)解除本合同，并規(guī)定甲方承當(dāng)違約責(zé)任。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按合同總價(jià)款的

%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。任何一方有其它違約情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。其它商定不可抗力不可抗力定義：指在本合同訂立后發(fā)生的、本合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的全部事件。上述事件涉及地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或普通國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其它事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：（1）如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方推行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中斷推行，而不視為違約。（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)快速書(shū)面告知其它各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立刻互相協(xié)商，以找到公平的解決方法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低程度。（4）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免去。（5）遲延推行期間發(fā)生的不可抗力不含有免責(zé)效力。反商業(yè)賄賂乙方均不得向甲方或甲方經(jīng)辦人、工作人員或其它有關(guān)人員索要、收受、提供、予以合同商定外的任何利益，涉及但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購(gòu)物卡、實(shí)物、有價(jià)證券、旅游或其它非物質(zhì)性利益等，否則構(gòu)成重大違約。如該等利益屬于行業(yè)慣例或普通做法，則須在本合同中明示，否則亦為重大違約。爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向

所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本含有同等法律效力。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（下列無(wú)合同正文）訂立時(shí)間：

年

月

日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：附件：服務(wù)方案確認(rèn)書(shū)服務(wù)項(xiàng)目名稱：外墻清洗服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目具體地址：

服務(wù)范疇

區(qū)域內(nèi)

樓棟外立面玻璃幕墻、鋁扣板、石材、護(hù)欄、雨搭、車庫(kù)雨棚等。服務(wù)期限自

年

月

日起，

年

月

日前完畢服務(wù)。驗(yàn)收原則外玻璃（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：玻璃外側(cè)保持干凈、明亮，無(wú)水跡、污跡、灰塵、膠跡、泥點(diǎn)、劃痕（新生）等；外墻面（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：無(wú)水跡、污跡、膠跡、泥點(diǎn)、劃痕（新生）等。服務(wù)規(guī)范（一）清潔方案1.采用高空作業(yè)吊板形式施工，并配備安全帶、安全鎖、安全繩等設(shè)備進(jìn)行施工，本施工辦法安全可靠。2.首先用高壓水槍對(duì)外立面整體進(jìn)行沖洗,沖洗完畢后,再進(jìn)行外窗玻璃刮擦.3.建筑外墻清洗部位為玻璃窗，采用刮洗作業(yè)較為適宜。4.清洗流程：清洗劑滾洗——特殊污漬解決——清洗劑滾洗——刮洗—擦拭（注意將窗臺(tái)、窗框水劑、污漬擦拭干凈）——自檢。（1）清洗劑滾洗：用上水器在清洗物表面重復(fù)滾洗，將油污灰塵去除；（2）特殊污漬解決：用玻璃開(kāi)刀將膠、水泥等建筑遺留物鏟除，用全能清潔劑將清洗物表面水垢、頑固性油污進(jìn)行清洗直至去除；（3）清洗劑滾洗：用上水器在墻體表面往復(fù)滾洗；（4）刮洗：用玻璃刮子將玻璃表面刮凈；（5）擦拭：用毛巾將玻璃框擦拭干凈；（6）自檢：自我檢查無(wú)漏刮、淚痕及無(wú)可去除污漬，窗框、窗臺(tái)擦拭干凈。（二）清潔物料1.基本用料：玻璃液、全能清潔液、去膠清潔劑；2.基本工具：主繩、安全繩、防護(hù)吊板、安全帶、成套玻璃器、玻璃開(kāi)刀、伸縮桿、高壓水機(jī)。（三）清洗環(huán)節(jié)1.查看作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)作業(yè)方案：搞清屋頂與樓下施工范疇內(nèi)狀況。2.安排運(yùn)載工具。3.準(zhǔn)備清洗設(shè)備、工具及清潔劑。4.作業(yè)人員攜帶工具及清潔劑上下吊板，部分小型工具應(yīng)拴在吊板上，以防一旦失手，從高空落下傷人。5.作業(yè)方式為從上到下，每清洗完一溜，整頓工具，換水加放清潔劑，橫向移動(dòng)吊板，再繼續(xù)第二溜清洗作業(yè)。6.清洗辦法：（1）檢查清洗物表面有無(wú)粘著物等污跡，如有，用刀片等對(duì)應(yīng)輔助工具和溶劑去除。（2）視清洗物表面的臟污程度，需用刷子、百潔布等抹擦或用除垢劑進(jìn)行特殊污漬解決。（3）確認(rèn)作業(yè)范疇內(nèi)的物表面已清洗完畢，再滑動(dòng)吊板進(jìn)行清洗，避免返工作業(yè)。（4）作業(yè)完畢后，收拾整頓設(shè)備工具及清潔劑，撤去地面護(hù)欄或通告牌。（5）在清洗作業(yè)時(shí)，頂層和地面必須有人監(jiān)護(hù)。（四）安全帶安全操作規(guī)定1.使用前必須要進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)磨損立刻停止使用，佩戴時(shí)要系緊活動(dòng)卡子，使用時(shí)避開(kāi)尖刺、釘子等物體，嚴(yán)禁接觸火和腐蝕性化學(xué)藥品。2.經(jīng)常保持清潔，用完后進(jìn)行妥善保管，臟后可用溫水及洗衣粉清洗，在陰涼處晾干，不可用熱水或曝曬、火燒。3.使用一年后，繩子要做全方面檢查，并抽出使用過(guò)的百分之一做拉力實(shí)驗(yàn)，以各部件無(wú)破損或重大變形為合格，抽試過(guò)的安全繩不得再次使用。4.主繩與安全繩與墻體接觸部位需采用有效防護(hù)，避免被割斷。（五）安全用電管理規(guī)定1.高層施工用的動(dòng)力及照明干線，應(yīng)采用護(hù)套繩線。2.遇有大風(fēng)、大雪和雷雨天氣時(shí)，工地管理人員應(yīng)組織工人對(duì)配電線路進(jìn)行檢查問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。3.臨時(shí)停用的線路應(yīng)及時(shí)切斷電源，工程竣工后，要及時(shí)將配電線路拆除。4.全部電氣設(shè)備的金屬外殼以及與電氣設(shè)備連接的金屬構(gòu)架，必須采用妥善的接地或接零保護(hù)。5.當(dāng)外借電源時(shí)，應(yīng)首先理解外借電力系統(tǒng)中電器設(shè)備采用何種保護(hù)，方可擬定采用接地還是接零進(jìn)行保護(hù)，不可盲目行事。6.工作零線兼作接零保護(hù)時(shí)，零線應(yīng)不不大于相線截面1/2，零線不得裝設(shè)開(kāi)關(guān)及熔斷器。7.電氣設(shè)備的接地線或接零線，應(yīng)用十一股以上的銅線，嚴(yán)禁使用單股銅線。8.采用接零線保護(hù)的單向220伏電器設(shè)備，應(yīng)設(shè)有單獨(dú)的保護(hù)零線。（六）吊板安全操作規(guī)定1.吊板在使用前，需檢查各接頭與否有松動(dòng)，吊板與否有裂痕或損傷。2.系板過(guò)程中，首先系好安全帶，安全帶要與建筑物相連。3.系板需注意卸甲的插銷要從右向左插入插槽，并擰緊；工作人員上板后，卸甲的插銷把應(yīng)在左手邊。4.高空作業(yè)人員上板前，應(yīng)將安全帶通過(guò)安全鎖與安全繩相連，上板時(shí)手一定要握緊主繩，兩腳必須著板，穩(wěn)定后，在慢慢坐下。5.在吊板上防繩時(shí)，必須確保頭發(fā)及衣物離開(kāi)卸甲。（七）高壓水機(jī)使用規(guī)定1.高壓水機(jī)在每次使用前，應(yīng)先檢查機(jī)油與否添加或更換。2.在每次使用前，要檢查電線、電機(jī)與否漏電；上水管及高壓管與否有漏水的地方。3.高壓水機(jī)需使用220伏電壓電源。4.需確保高壓水管及機(jī)器的全部接點(diǎn)部都已連接。5.需插好插頭后在開(kāi)電。6.在使用過(guò)程中，要確保接線板與水源隔離。7.在工作過(guò)程中，水槍不得對(duì)人。8.高壓水管需有專人看護(hù)，放送。9.高壓水機(jī)要有專人看護(hù)、開(kāi)關(guān)。10.停止使用時(shí)要及時(shí)關(guān)掉水、電。（八）梯子安全操作規(guī)定1.梯子要搭建在水平地面，保持四腳著地。2.拉升梯在拉升過(guò)程中，嚴(yán)禁受扶梯子側(cè)部。3.拉升梯拉升至工作所需高度后，伸縮繩需固定在梯底部橫梁上。4.拉升梯下部張開(kāi)角度應(yīng)在55度至60度之間。5.施工過(guò)程中，梯子下部必須有專人扶梯看護(hù)。6.高空工作人員在工作過(guò)程中，要掌握好中心后方可施工。7.若梯子需要彌補(bǔ)區(qū)域，在移動(dòng)過(guò)程中梯子上不得有人。8.梯子在移動(dòng)過(guò)程中，需將升起部分放下方可移動(dòng)。（九）安全防火管理規(guī)定1.施工人員上崗前，需進(jìn)行防火常識(shí)的培訓(xùn)及考核。2.嚴(yán)格恪守各項(xiàng)防火方法，嚴(yán)禁在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。3.在使用多個(gè)電器設(shè)備前，要檢查電器的電源線的外皮與否完好，如有破損，要立刻停止使用。4.加強(qiáng)防火意識(shí)，嚴(yán)禁在施工場(chǎng)地做飯、燒水等，以免引發(fā)火災(zāi)。5.在作業(yè)場(chǎng)地，嚴(yán)禁使用和攜帶易燃品。6.施工人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要及時(shí)去除，若火災(zāi)嚴(yán)重，應(yīng)上報(bào)有關(guān)部門滅火。（十）擦窗機(jī)的使用規(guī)定1.擦窗機(jī)使用前，必須嚴(yán)