農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案 7

41.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 41.2項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍 41.2.1研究依據(jù) 41.2.2研究范圍 5 2.1企業(yè)概況 62.2企業(yè)承辦條件分析 6 62.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 72.2.3發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地方政府支持 7 73.1項(xiàng)目概況 73.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況 133.3可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 144.1國(guó)內(nèi)基本環(huán)境 4.2丹東市基本環(huán)境 5.1城市背景 20 5.2建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址狀況 24 5.3其它建設(shè)條件 5.4土地征用情況 6.1建設(shè)指導(dǎo)思想 6.2建設(shè)內(nèi)容 6.3自然條件 6.3.2地震裂度 8.1工藝流程圖 8.2.1設(shè)計(jì)依據(jù) 8.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容 8.3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 288.4抗震設(shè)計(jì) 29 299.1設(shè)計(jì)依據(jù) 9.2設(shè)計(jì)范圍 9.2.2項(xiàng)目建成后的污染防治措施 10.1消防設(shè)計(jì)原則 10.2設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍 10.3廠區(qū)建筑及總圖消防 10.5消防人員 31 11.2建筑節(jié)能 11.3輸出節(jié)能 11.4設(shè)備節(jié)能 11.5其他節(jié)能措施 12.1設(shè)計(jì)依據(jù) 12.2勞動(dòng)安全 12.3勞動(dòng)利益保護(hù) 12.5勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員 13.2勞動(dòng)定員及來源 14.1建設(shè)方式 14.2開發(fā)方案設(shè)想與分析 14.3建設(shè)進(jìn)度 15.2項(xiàng)目招投標(biāo)方案 15.3招標(biāo)信息發(fā)布 39 16.2編制依據(jù) 16.3投資估算結(jié)果及分析 39 40 18.2成本費(fèi)用計(jì)算 18.3銷售收入、銷售稅金 18.4利潤(rùn)總額及分配 18.5項(xiàng)目投資收益分析 18.6不確定性分析 18.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論 項(xiàng)目名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目承辦單位：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司編制單位：丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心1.2項(xiàng)目的研究依據(jù)及范圍丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心與丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司簽訂的項(xiàng)目建議書編制合同書。《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》丹東市國(guó)際工程咨詢研究中心受建設(shè)單位委托，承擔(dān)丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書的編制任務(wù)。通過實(shí)地考查及產(chǎn)品市場(chǎng)狀況的調(diào)查，主要進(jìn)行了以下研究工作：(2)項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查及發(fā)展前景；(3)項(xiàng)目建設(shè)投資、生產(chǎn)成本及費(fèi)用的測(cè)算(5)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況動(dòng)態(tài)及靜態(tài)的分析2企業(yè)基本情況丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司始建于1994年(原名錦江農(nóng)場(chǎng))的民營(yíng)果樹和經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖林，經(jīng)幾年來的奮斗，企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)1700萬元，占地530畝，建筑面積1510平方米(生產(chǎn)廠房585平方米),成樹林180畝，板栗園300畝(2.4萬株),蔬菜大棚4個(gè)(2.4畝),奶牛50頭。2004年完成總產(chǎn)值100萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)60萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。公司自組建以來始終以質(zhì)量為生命，以質(zhì)量為保證，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬?nèi)部管理、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的售后服務(wù)、合理的價(jià)格為宗旨，深受城鄉(xiāng)廣大客戶的歡迎，市場(chǎng)占有率不斷增大，客戶不斷增多，業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到全省各地。2.2企業(yè)承辦條件分析隨著改革開放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。為此，中央和省、市各級(jí)政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策，丹東市人民政府順應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，把發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè)作為十五發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之特別是我國(guó)加入世貿(mào)組織以來，為我國(guó)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提出了新課題。為此，中央多次強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，尤其強(qiáng)調(diào)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大力發(fā)展都市農(nóng)業(yè)，園藝型農(nóng)業(yè)，示范型農(nóng)業(yè)及生態(tài)觀光型農(nóng)業(yè)，是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。鼓勵(lì)把全市農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)經(jīng)營(yíng)地址在丹東市區(qū)的北端，這里四季分明，陽(yáng)光充足，寒暑適中，溫和宜人，特別適宜種養(yǎng)殖業(yè)。經(jīng)多年來積累了種植業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，多年的經(jīng)營(yíng)也收到了較好的經(jīng)濟(jì)效益，積累了一定的發(fā)展資金，中央決定振興東北老工業(yè)基地又給源晨實(shí)業(yè)有限公司帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，項(xiàng)目單位決心抓住這一機(jī)遇加快企業(yè)向更高更大方向發(fā)展，為元寶區(qū)乃至丹東市經(jīng)濟(jì)騰飛做出新的貢獻(xiàn)。2.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析該項(xiàng)目的起點(diǎn)要比市場(chǎng)上相關(guān)行業(yè)的企業(yè)起點(diǎn)要高，生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，生產(chǎn)技術(shù)熟練，產(chǎn)品質(zhì)量高，服務(wù)質(zhì)量好，人員素質(zhì)高。公司依據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》,使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品質(zhì)量得到進(jìn)一步的保證。2.2.3發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì)和地方政府支持該公司系地區(qū)重點(diǎn)企業(yè)，企業(yè)發(fā)展對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)穩(wěn)定，建設(shè)新農(nóng)村和保護(hù)環(huán)境均有積極意義，地方各部門積極支持。3擬建項(xiàng)目的基本情況生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在環(huán)境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展思想的指導(dǎo)下，按照農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)物種共生，物質(zhì)循環(huán)、能量多層次利用的生態(tài)學(xué)原理，因地制宜利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)相結(jié)合，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”原則，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法，全面規(guī)劃，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效持續(xù)發(fā)展，達(dá)到生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益的統(tǒng)一。在該項(xiàng)目生態(tài)園農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，具有以下幾方面的意義：(一)通過運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；(二)為“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”提供示范；(三)為游客和參觀者提供優(yōu)美的自然風(fēng)光和自然的農(nóng)家景色；(四)為本園的生態(tài)餐館提供原料和產(chǎn)品。本項(xiàng)目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的一種，和我國(guó)其它地區(qū)一樣具有生態(tài)農(nóng)業(yè)的特性，而在生活性功能上又有著其特長(zhǎng)，主要在生態(tài)園周圍開辦生奶制品和蔬菜大棚種植的山野菜。針對(duì)這種情況結(jié)合項(xiàng)目的服務(wù)區(qū)域作出如下市場(chǎng)分析：丹東市具有獨(dú)特的三臨優(yōu)勢(shì)，即臨海、臨江、臨邊，方便的立體交通、良好的工業(yè)基礎(chǔ)，豐富的自然資源和再生資源、沿海開放城市政策優(yōu)勢(shì)和地方性優(yōu)惠條件，良好的投資環(huán)境。城市未來是東北陸地交通樞紐，重要的港口商貿(mào)中心，振興大東北、建設(shè)新丹東。在《丹東市老工業(yè)基地調(diào)整改造與振興規(guī)劃》中，市委、市政府又確定了我市旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)，突出邊境、山水、生態(tài)、民俗風(fēng)情等特色，加快旅游資源的整合和開發(fā)，全力打造旅游精品，建設(shè)遼寧旅游金三角和全國(guó)旅游名城，積極開發(fā)工、農(nóng)業(yè)觀光、休閑及體育等新興旅游項(xiàng)目。源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園做為一個(gè)毗鄰大都市的集觀光、休閑、娛樂、度假療養(yǎng)為一體的農(nóng)場(chǎng)，它的發(fā)展必然與丹東市的發(fā)展息息相關(guān)。在遼東半島范圍內(nèi)，丹東市風(fēng)景旅游轄區(qū)國(guó)土面積的10%以上，北有層巒疊嶂的青山為屏，南有一望無際的葦塘與黃海相接，100多條河流、50多座水庫(kù)組成的水網(wǎng)交織在高山、丘陵、平原之間，多變的山形、豐富的動(dòng)植物、火山群、瀑布群、溫泉區(qū)、江海島嶼等構(gòu)成了無數(shù)奇麗的景觀，有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)、國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、國(guó)家森林公園等8處，有省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、省級(jí)森林公園8處。在東北地區(qū)有較高知名度，對(duì)遼中、遼東南地區(qū)客源市場(chǎng)具有較強(qiáng)吸引力。景觀特色場(chǎng)區(qū)自然景物豐富，猶如一幅自然山水畫，可分為山青、水秀、林茂、溫泉四個(gè)方面。場(chǎng)區(qū)內(nèi)山連山、峰連峰、山山各異、峰峰不同，其中有的似鍋盔矗立，有的如沖霄孤煙、奇?zhèn)ルU(xiǎn)峻、姿態(tài)萬千。清明過后，每逢夕陽(yáng)西下，落日余暈染紅了天際，漫天綠樹與其它野花盛開，呈現(xiàn)出“山青林盡染，懸空萬朵花”“萬山飛霞、層峰盡染”的絢麗景色，冬季雪后，又是一派“山舞銀蛇、原馳蠟象”的北國(guó)風(fēng)光。水秀山以水為美，水因山而秀，山高水長(zhǎng)，長(zhǎng)流不息，源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園每條山澗都有山溪奔流、平流細(xì)流涓涓、溫文多姿，平添幾分秀氣，雨季來臨山溪暴發(fā)，山流滾滾，如駿馬奔騰，顯示氣壯如虹的磅礴氣勢(shì)，山下有一處人工湖，面積約2平方公里，水平如鏡，清澈見底，群魚戲水，溫柔多姿。徐徐微風(fēng)，百草起伏，天光湖色，氣象萬千。林茂源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園地處長(zhǎng)白山和華北兩大植物區(qū)系柏、柳、槐等20余種。50年代中期森林覆蓋率達(dá)90%以上，但在60力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，大搞封山育林和水土治理，經(jīng)過二十多年的努力，先后投入資金150萬元，人工10萬人次，治理沙化土地500畝，栽植油松、落葉松10萬株，栽柏栗、葡萄等果樹近萬株。成為萬畝果鷹、布谷鳥等。溫泉泉是我省的名泉之一，溫泉水質(zhì)清澈，透明無色，含礦物質(zhì)碳酸鹽，重碳酸鹽等對(duì)人體有益的物質(zhì)和微量元素40多種，用來洗浴，不僅清爽，不油膩，而且有明顯的醫(yī)療價(jià)值。農(nóng)場(chǎng)性質(zhì)場(chǎng)區(qū)峰巒秀美、山林幽深、環(huán)境靜宜，位于高部，又有炮守基地為特色，具有濃郁的方土氣息和田園風(fēng)光。以此確定其性質(zhì)為：療養(yǎng)度假為一體山水田園農(nóng)場(chǎng)。旅游市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析：丹東旅游業(yè)的發(fā)展，在全省已處于重要地位。2000年至2001年，省政府提出全省旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)“二環(huán)三線四區(qū)”中，每一項(xiàng)都把丹東列在其中。省旅游“十五規(guī)劃”提出要把大連、沈陽(yáng)、丹東建設(shè)成國(guó)際性或區(qū)域性的旅游名城。2001年1月，丹東進(jìn)入中國(guó)優(yōu)秀旅游城市行列。2002年以來，省提出全力打造遼寧旅游“金三角”的戰(zhàn)略，丹東作為沈陽(yáng)——大連——丹東旅游金三角的一個(gè)支點(diǎn)，從2001年以來，丹東旅游業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)指標(biāo)都進(jìn)入全省前4名，其中入境旅游人數(shù)、外匯收入增幅和旅游收入增幅均居全省第一。盡管各項(xiàng)指標(biāo)基數(shù)在逐步加大，但每年仍以20%的速度遞增，丹東已經(jīng)成為全省4個(gè)旅游發(fā)展最快的城市之一。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游作為一種新型的旅游產(chǎn)品已經(jīng)逐漸被市場(chǎng)所認(rèn)可，在十一五期間應(yīng)能成為旅游業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)，該項(xiàng)目準(zhǔn)確的抓住了市場(chǎng)機(jī)遇，提前推出生態(tài)旅游，市場(chǎng)前景很好，能夠獲得預(yù)期收益。冷飲制品的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析：根據(jù)丹東市冷飲協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，丹東市冷飲去年1-5月份，日銷售量最低8-10萬支；6-9月份，日銷量在80萬支左右；10-12月份，日銷量在8-10萬支左右，并且?guī)啄陙硪恢背噬仙膭?shì)頭，大約年銷量以15-20%遞增，市場(chǎng)前景較好。目前也正是我市發(fā)展冷飲的最佳時(shí)機(jī)，理由有以下幾點(diǎn)：1、近些年來，我市的冷飲業(yè)發(fā)展比較消沉，過去有的知名冷飲企業(yè)由于設(shè)備老化，城市改造的原因退出了市場(chǎng)，目前還有少數(shù)廠家在經(jīng)營(yíng)，況且主要都是低檔次產(chǎn)品，我市的冷飲市場(chǎng)主要是外地廠家通過長(zhǎng)途運(yùn)輸供貨的方式(省內(nèi)及天津)占據(jù)，這就十分有利于我市企業(yè)發(fā)展，有先天的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并且項(xiàng)目的產(chǎn)品都是新設(shè)備、新工藝，較高檔次的新產(chǎn)品，完全有能力從價(jià)格上、質(zhì)量上和服務(wù)上戰(zhàn)勝外地廠家，進(jìn)而占據(jù)我市及其周邊縣的市場(chǎng)。2、隨著人們對(duì)于健康的關(guān)注度越來越高，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)紅豆杉正是這輪健康大潮中不可多得具有很高藥用價(jià)值的植物，它在地球上已生活了250多萬年，是冰川留下的古老樹種，在-40℃~40℃等惡劣氣候條件下都能頑強(qiáng)生存，它不但側(cè)根發(fā)達(dá)，枝葉繁茂，萌發(fā)力強(qiáng)，而且適應(yīng)氣候范圍廣，對(duì)土質(zhì)要求寬，耐修剪、耐寒、耐腐蟲害，單株甚至可以生長(zhǎng)上千年不衰，其藥用價(jià)值極高，糖尿病、腎炎、小便不利、淋病、溫腎通經(jīng)、月經(jīng)不調(diào)、產(chǎn)后淤血、痛經(jīng)，防癌抗癌都有極好的療效。此外由于其生長(zhǎng)能力極強(qiáng)，還可廣泛應(yīng)用于水土保護(hù)和園林觀賞，是新世紀(jì)改善生態(tài)環(huán)境的優(yōu)良樹種。3、丹東市“東北東部現(xiàn)代化沿海港口城市”的城市定位和建旅游名城的奮斗目標(biāo)必將給我市帶來更大的商機(jī)。隨著城市的發(fā)展，人民生活水平的提高，對(duì)冷飲的需求也就會(huì)越大，有一項(xiàng)調(diào)查表明，我國(guó)的人均冷飲消費(fèi)量與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，有較大的差距，這也反映了項(xiàng)目還有很大的冷飲業(yè)發(fā)展空間。山野菜市場(chǎng)調(diào)查與分析預(yù)測(cè)：近幾年來，我市山野菜日消費(fèi)量在6000斤左右，2004年我公司試種了2畝地，日產(chǎn)山野菜130斤左右，銷售價(jià)10-15元左右，滿足不了市場(chǎng)需求，況且項(xiàng)目又有距城區(qū)最近的交通便利條件，發(fā)展前景3.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司始建于1994年(原名錦江農(nóng)場(chǎng))的民營(yíng)果樹和經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖林，經(jīng)幾年來的奮斗，企業(yè)現(xiàn)有固定資產(chǎn)1700萬元，占地530畝，建筑面積1510平方米(生產(chǎn)廠房585平方米),成樹林180畝，板栗園300畝(2.4萬株),蔬菜大棚4個(gè)(2.4畝),奶牛50頭。2004年完成總產(chǎn)值100萬元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)60萬元，成為元寶區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的骨干企業(yè)。3.3可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)建設(shè)工程投資：110,655萬元流動(dòng)資金：15,825萬元3.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性3.4.1項(xiàng)目見效快，并有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。我國(guó)農(nóng)業(yè)目前仍以種植業(yè)為主，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)比例太小，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低下，生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展必然會(huì)帶動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，并引起區(qū)域農(nóng)業(yè)向特色化方向發(fā)展。同時(shí)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)園有利于生態(tài)農(nóng)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目符合國(guó)家招商引資政策，具備項(xiàng)目建設(shè)的有利條件。3.4.2增加地方收入，有利于發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)材料供應(yīng)充足，人力資源豐富，是項(xiàng)目建設(shè)的理想場(chǎng)址，在本身取得可觀的效益回報(bào)的同時(shí)，其發(fā)展還可帶動(dòng)當(dāng)?shù)嘏c之相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而促進(jìn)商品交換，繁榮市場(chǎng)，帶動(dòng)本地區(qū)居民共同富裕，促進(jìn)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的發(fā)展創(chuàng)造了較大的內(nèi)部空間。促進(jìn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，符合長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的要求，為地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入新的活力，增加地方稅收入，有利于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。3.4.3創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，穩(wěn)定社會(huì)該項(xiàng)目的建設(shè)，能有力地帶動(dòng)農(nóng)村地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而能吸納大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供了新的就業(yè)機(jī)會(huì)。4項(xiàng)目的環(huán)境狀況分析4.1國(guó)內(nèi)基本環(huán)境《2004~2006年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展形勢(shì)的分析與預(yù)測(cè)》中明確指出國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展前景樂觀，“2005年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次數(shù)的增長(zhǎng)率和收入的增長(zhǎng)率，都大體保持在‘十五’期間平均增長(zhǎng)率和近十年平均增長(zhǎng)率之間”。那么2006年及其隨后的幾年的趨勢(shì)將是怎樣的呢?從諸多相關(guān)因素來分析，應(yīng)該說，2006年及其隨后的幾年我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人次數(shù)的增長(zhǎng)率和收入的增長(zhǎng)率，也仍將大體保持在“十五”期間平均增長(zhǎng)率和近十年平均增長(zhǎng)率之間，如果與2005年比較，它們還仍將保持著與2005年相近的速度；但是如果考慮到下面的有利因素，那么對(duì)2006年及其隨后的幾年估計(jì)，還可以更樂觀一些。(1)經(jīng)濟(jì)普查，為旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展開拓了更大的空間2005年，經(jīng)過第一次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查，我國(guó)不僅進(jìn)一步摸清了自己的“家底”,而且對(duì)近幾年我國(guó)GDP的年均增長(zhǎng)率進(jìn)行了重新修訂。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2006年年初發(fā)布的對(duì)GDP歷史數(shù)據(jù)修訂結(jié)果，“十五”期間我國(guó)GDP年均增長(zhǎng)率從原先估算的8.8%提高到9%以上；2001年至2004年我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率也從原先的7.5%、8.3%、9.5%、9.5%修訂為了8.3%、9.1%、10.0%、10.1%;隨后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局又公布了2005年GDP的9.9%增長(zhǎng)率。對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)實(shí)的這一最新的認(rèn)定，對(duì)過去人們?cè)?jīng)一度存在的認(rèn)為目前經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)是來自統(tǒng)計(jì)的問題的觀點(diǎn)，無疑是一個(gè)有力的回應(yīng)，因而也就在相當(dāng)程度上放開了地方當(dāng)局重視旅游卻不敢大膽發(fā)展的手腳，從而帶來的將是對(duì)旅游發(fā)展的更加有力的支持。(2)我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)可望逐漸提高雖然我國(guó)的統(tǒng)計(jì)資料已經(jīng)顯示，2005年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的人均可支配收入和人均純收入都有了較大幅度的提高(增長(zhǎng)了9.6%和6.2%,分別為10493元和3255元),在崗職工年平均貨幣工資更達(dá)到了18000元左右，但是也有分析說，之所以居民存款依舊居高不下(截至2005年12月，中國(guó)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄已經(jīng)達(dá)到141050.99億元),也在于居民消費(fèi)意愿的持續(xù)回落。其中，對(duì)未來醫(yī)療、教育、住房的關(guān)注，實(shí)在是不少居民緊捂錢包的重要原因。但是也有調(diào)查顯示，盡管面臨眾多業(yè)已存在和即將到來的經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)，我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)仍可望逐漸提高。而且，從2005年到2006年年初，也不斷帶來了許多令人舒心的消息——衛(wèi)生部會(huì)同相關(guān)部委正在研究制定新的醫(yī)改方案；我國(guó)將在2008年基本實(shí)現(xiàn)建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的目標(biāo)；全國(guó)農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制已經(jīng)作出了責(zé)任明確、切實(shí)可行的安排；中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議把增加居民收入確定為2006年經(jīng)濟(jì)工投入，也都有力地支持著消費(fèi)者信心指數(shù)的提高。(3)旅游供給能力將繼續(xù)增強(qiáng)旅游供給能力繼續(xù)增強(qiáng)，取決于多方面的經(jīng)濟(jì)因素。1、政策調(diào)整的因素。2005年8月在全國(guó)旅游工作座談會(huì)上，國(guó)家旅游局正式宣布將在今后一段時(shí)期內(nèi)將把三大市場(chǎng)的開發(fā)戰(zhàn)略調(diào)有專家認(rèn)為，這個(gè)調(diào)整中的“全國(guó)提升國(guó)內(nèi)旅游”將徹底扭轉(zhuǎn)多少年來一直以發(fā)展入境旅游為第一要?jiǎng)?wù)的指導(dǎo)思想，它必將推動(dòng)國(guó)內(nèi)旅游的新發(fā)展。2、地方規(guī)劃的因素。目前全國(guó)各省市地縣的“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃大多已經(jīng)完成，從規(guī)劃的安排來看，又大多把加快發(fā)展、開發(fā)產(chǎn)品、整合供給、注重營(yíng)銷作為了規(guī)劃的重心，雖然規(guī)劃中的市場(chǎng)開拓幾乎毫無例外地包容著入境、出境、國(guó)內(nèi)三大市場(chǎng)，但是開發(fā)產(chǎn)品，整合供給，注重營(yíng)銷的適應(yīng)面也就只有入境和國(guó)內(nèi)兩大市場(chǎng)；同時(shí)又不能不注意的是，除了不多的口岸城市和馳名海外的名城，以及傳統(tǒng)的旅游目的地外，入境游客大多到不了國(guó)內(nèi)游客的1/10,因此新產(chǎn)品開發(fā)，供給事例等的受益者，還主要是國(guó)內(nèi)旅游者和本地居民。3、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的因素。當(dāng)前，國(guó)家和一些地方已經(jīng)開始重視加快文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有的地方甚至已經(jīng)注意到了新興的休閑產(chǎn)業(yè)。雖然發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是繁榮社會(huì)主義文化事業(yè)的必需，而且文化產(chǎn)業(yè)和休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接受益者多是本地居民，但是通過相關(guān)產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)，極大地豐富和優(yōu)化了旅游目的地的產(chǎn)品供給。4、投資進(jìn)入的因素。由于旅游的發(fā)展前景和市場(chǎng)需求潛力已經(jīng)被社會(huì)廣泛認(rèn)知，因此將繼續(xù)顯現(xiàn)出它對(duì)旅游投資的引力。雖然中國(guó)加入世貿(mào)組織后，目前來華投資旅游業(yè)的外商與投資其他行業(yè)的外商相比，無論是企業(yè)數(shù)量還是資金都尚有距離，但是隨著有關(guān)承諾的落實(shí)和相關(guān)條件的進(jìn)一步改善，外商投資中國(guó)旅游業(yè)的效應(yīng)也正在顯現(xiàn)出來。令人矚目的是我國(guó)的民間資本，不僅近年來投資旅游業(yè)的越來越多，資金越來越大，而且全國(guó)成功的(甚至是非常成功的)范例，也正在帶領(lǐng)著新一輪投資的涌入。如果能夠進(jìn)一步改善旅游投資的引導(dǎo)與服務(wù)，民間資本定將成為我國(guó)擴(kuò)大旅游供給的重要力量?！?004~2006年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展形勢(shì)的分析與預(yù)測(cè)》還指出生態(tài)旅游開始升溫。(1)“2006中國(guó)生態(tài)游”與生態(tài)園旅游的發(fā)展的契機(jī)近年來，生態(tài)旅游，農(nóng)業(yè)旅游與民俗旅游越來越受到我國(guó)旅游業(yè)界和學(xué)術(shù)界的關(guān)注，同時(shí)也越來越得到旅游者的歡迎。因此2005年國(guó)家旅游局所選定的“2006中國(guó)生態(tài)游”的宣傳主題，無疑是抓住了這一良好的契機(jī)。它不僅將會(huì)推動(dòng)我國(guó)生態(tài)旅游的進(jìn)一步發(fā)展，而且也必將推動(dòng)生態(tài)旅游的進(jìn)一步規(guī)范化和成型化，并定將進(jìn)而在我國(guó)農(nóng)村“三農(nóng)”問題的解決和新農(nóng)村的建設(shè)中發(fā)揮出它的積極作用。我國(guó)的生態(tài)旅游，在20世紀(jì)就已經(jīng)有了一些發(fā)展，在1989年4月中國(guó)農(nóng)民旅游協(xié)會(huì)的第三次全國(guó)代表大會(huì)在河南鄭州召開時(shí)，該會(huì)已經(jīng)正式更名為“中國(guó)鄉(xiāng)村旅游協(xié)會(huì)”了。其后，雖然該協(xié)會(huì)為另一個(gè)兄弟旅游協(xié)會(huì)所取代，但是無論是旅游活動(dòng)還是有關(guān)研究都在繼續(xù)發(fā)展。其間，也有過全國(guó)性的生態(tài)旅游的學(xué)術(shù)探討，然而，生態(tài)旅游卻幾乎一直是以“觀光農(nóng)業(yè)”的名稱在地方農(nóng)業(yè)部門的領(lǐng)導(dǎo)下作為農(nóng)村工作來對(duì)待的。“生態(tài)旅游”被正式提了出來，那是國(guó)家旅游局2001年把推進(jìn)工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游列為該年旅游工作要點(diǎn)后才有的。2005年1月國(guó)家旅游局正式公布了首批全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游區(qū)306個(gè)示范點(diǎn)名單，其中北京韓村河等203個(gè)單位成為首批全國(guó)生態(tài)旅游示范點(diǎn)。2005年年末，又有233個(gè)全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)通過驗(yàn)收，四川方案牌坊新村等156個(gè)單位成為又一批“全國(guó)生態(tài)旅游示范點(diǎn)”,從示范點(diǎn)的名稱和名單可以看出來，顯然生態(tài)旅游示范點(diǎn)的關(guān)注重心，還偏重于鄉(xiāng)村旅游中與生產(chǎn)關(guān)系比較密切的那的一部分，因此我們還不能把它完全等同于鄉(xiāng)村旅游。但是另一方面，農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的確立又為更為廣泛的鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展奠定了有利的基礎(chǔ)。(2)發(fā)展模式、類型與當(dāng)前態(tài)勢(shì)生態(tài)旅游，就是以鄉(xiāng)村地域及農(nóng)事相關(guān)的風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景組合而成的鄉(xiāng)村風(fēng)情為吸引物，吸引旅游者前往休息、觀光、體驗(yàn)及學(xué)習(xí)等的旅游活動(dòng)。其核心內(nèi)容是自然應(yīng)該是鄉(xiāng)村風(fēng)情，但是由于鄉(xiāng)村歷來就是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地方，所以鄉(xiāng)村旅游的活動(dòng)也就與農(nóng)事難以分割。正是因?yàn)槿绱?，生態(tài)園旅游就必然是生態(tài)旅游的主體，同時(shí)觀光農(nóng)業(yè)也就成了生態(tài)旅游必不可少的供給。但是生態(tài)旅游所包含的、所涉及的內(nèi)容，卻比農(nóng)業(yè)旅游，比觀光農(nóng)業(yè)等要廣闊得多、寬泛得多。如果從旅游者的需求重心來劃分，生態(tài)旅游自然還可區(qū)分為傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和現(xiàn)代種植旅游。只是在實(shí)際環(huán)境中，這兩個(gè)部分常常又是不可分離的。在我國(guó)，二十多年來生態(tài)旅游的成長(zhǎng)，大體上可劃分為客源地依托模式(或者稱毗鄰客源模式);目的地依托模式(或者稱毗鄰資源模式);非典型模式；復(fù)合模式等四種。目前在我國(guó)發(fā)展最為普遍的和最快的，是客源地依托模式。就生態(tài)旅游對(duì)旅游者的適應(yīng)而言，它目前表現(xiàn)為這樣的七種類型“山里人家”等為代表);收獲品嘗型(以特色餐飲美食，或采摘垂養(yǎng)生型(以山野及水體運(yùn)動(dòng)，或鄉(xiāng)村自然環(huán)境療養(yǎng)健身等為主，以“鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)俱樂部”、某些“溫泉?jiǎng)e墅”等為代表);觀光審美型(以特色風(fēng)光、農(nóng)事活動(dòng)或村落名勝等的觀光旅游為主，其中包括現(xiàn)代農(nóng)村觀光，科技農(nóng)業(yè)觀光，古村落民居觀光、臨近名勝觀光等);認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí)型(以學(xué)校或家長(zhǎng)等安排的有目的的旅游與考察、寫生、實(shí)習(xí)等為主，以學(xué)生的實(shí)習(xí)、遠(yuǎn)足、夏令營(yíng)等為代表);復(fù)合型(不過分偏重以上的某一類型，而是幾種類型兼而有之);以及其他非典型型。4.2丹東市基本環(huán)境本項(xiàng)目的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游作為一種新型的旅游產(chǎn)品已經(jīng)逐漸被市收益.5項(xiàng)目的建設(shè)條件5.1城市背景開放區(qū)東南部鴨綠江與黃海的匯合處，處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，東與朝鮮民主主義人民共和國(guó)的新義洲市隔江相望，南臨黃海，西界鞍山、營(yíng)口，西南與大連市毗鄰，北與本溪市接壤。市區(qū)地理座標(biāo)為東經(jīng)124°23′,北緯40°07’。丹東地區(qū)東西最大橫距196公里，南北最大縱距160公里，總面積14981.4平方公里，其中市區(qū)面積563平方公里。丹東大陸海岸線長(zhǎng)120公里，沿海有大鹿島，小鹿丹東地區(qū)除東港沿海平原大部分屬遼東山地丘陵外，為長(zhǎng)白山脈向西南延伸的支脈或余脈的東南坡。地勢(shì)由東北向西南逐漸降低。按高度和地形特征，可劃分為北部中低山區(qū)，南部丘陵區(qū)，南緣沿海平原區(qū)3類規(guī)模較大的地貌單元。其中以山地和丘陵為主，局部還有階地、臺(tái)地等小型地貌單元。鳳城市北緣和寬甸縣北部屬中低山區(qū)，一般海拔400~1000米，侵蝕切割深度300~500米，主要有花脖子山、八面威、白石垃子、白云山等構(gòu)成鴨綠江和遼河流域的分水嶺，還有青椅山、黃椅山等休眠火山。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。一般海拔300~500米，侵蝕切割深度100~300米。鳳城市、寬甸縣南部和東港市北部屬丘陵區(qū)，一般海拔500米以下，相對(duì)高差50~150米。寬甸滿族自治縣南部有呈東西向帶狀展布的海濱平原。其標(biāo)高2~5米，地勢(shì)略向黃海傾斜。丹東地處中緯度地區(qū)，在大氣環(huán)流中屬西風(fēng)帶區(qū)。季風(fēng)明顯，冬季多偏北風(fēng)，北方冷空氣經(jīng)常南下，平均4~6天就有一次不同強(qiáng)度的冷空氣南下過程，引起降溫、降雨、大風(fēng)天氣。夏季西風(fēng)帶環(huán)范圍北退，副熱帶環(huán)隨之北進(jìn)，本區(qū)多偏南風(fēng)，使南方低氣壓系統(tǒng)暖濕氣流經(jīng)常北來，影響我區(qū)多陰?kù)F、暴雨等天氣。夏末秋初，在東南季風(fēng)的操縱下，我國(guó)東南沿海的臺(tái)風(fēng)常隨之北上，影響我區(qū)。春秋季節(jié)是南、北風(fēng)交替的季節(jié)。春季冷空氣開始衰弱北退，暖空氣北進(jìn)；秋季則反之。上述天氣形勢(shì)特點(diǎn)，形成我區(qū)為溫帶氣候，四季分明。冬季時(shí)間最長(zhǎng)，夏季次之，春秋過渡季節(jié)最短。由于我區(qū)背山面海造成南北氣候差異較大。南部屬半大陸半海洋性氣候，北部屬大陸性氣候。南北冷暖轉(zhuǎn)換時(shí)間約差半個(gè)月。丹東降水量較多，是東北地區(qū)降水量最多區(qū)，年平均降水量為881.3~1087.5mm。全年降水量的2/3集中在夏季，其中七月中旬至八月中旬是本區(qū)暴雨集中期。丹東年平均氣溫為6.8~8.7℃,南北溫差約2℃。冬季雖長(zhǎng)，南部約為50~60天(12月中旬至翌年2月中旬),北部約70~80天(12月中旬至翌年2月下旬),但嚴(yán)寒期(日平均氣溫低于-10℃的時(shí)期)較短，極端最低氣溫為-38.5℃(寬甸)。夏季雖熱但炎熱期(日平均氣溫達(dá)25℃或以上時(shí)期)較短，一般約20天左右(7月下旬至8月中旬),而寬甸僅10天左右(7月下旬至8月上旬),極端最高氣溫36.℃(鳳城)。丹東地區(qū)江河密布，主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。全地區(qū)2公里以上的大小河流944條，其中流域面積超過5000平方公里的大江、大河4條，即鴨綠江、渾江、瑗河、大洋河。該區(qū)雨量充沛，丹東多年平均降雨量為800~1200mm。洪水主要發(fā)生在7月中旬至8月中旬，其特點(diǎn)是江河洪水量大而泥沙含量小。鴨綠江荒溝最大洪峰流量為17200立方米/秒。多年平均徑流量為89億立方米，多年平均蒸發(fā)量為700毫米左右，多年陸地平均蒸發(fā)量為450毫米。丹東是遼寧河流含沙量最少的地區(qū)，多年平均懸移質(zhì)年輸沙模數(shù)為150噸/平方公里。其中鴨綠江多年平均輸沙模數(shù)為76噸/平方公里，瑗河為152噸/平方公里，大洋河為2420噸/平方公里。丹東地區(qū)主要水系有：鴨綠江，在丹東境內(nèi)的流域面積為11700平方公里。流經(jīng)丹東境內(nèi)的河長(zhǎng)203公里；渾江，是鴨綠江水系最大的支流，全長(zhǎng)446公里，其中在丹東境內(nèi)河長(zhǎng)126公里，年徑流量71億立方米，在丹東境內(nèi)流域面積2456平方公里；蒲石河，流域面積1178平方公里，全長(zhǎng)125公里；安平河，流域面積227平方公里，全長(zhǎng)60公里；瑗河，是鴨綠江一大支流，全長(zhǎng)206公里，流域面積5992公里，年平均徑流量為32億立方米；大沙河，全長(zhǎng)30公里，流域面積223平方公里。大洋河，河長(zhǎng)202公里，境內(nèi)流長(zhǎng)137公里，流域面積2159平方公里；亮子河，河長(zhǎng)54公里，總流域面積580平方公里；土牛河，河長(zhǎng)54公里，流域面積651平方公里；小洋河，河長(zhǎng)42公里，流域面積223平方公里；雙岔河，河長(zhǎng)35公里，流域面積303平方公里。丹東地區(qū)地表水環(huán)境質(zhì)量鴨綠江(丹東段)江橋以上江段水質(zhì)狀江段水質(zhì)狀況一般，污染指標(biāo)年均值中高錳酸鹽指數(shù)、汞、油超標(biāo)，其余污染指標(biāo)達(dá)到國(guó)家地面水Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。鐵甲水庫(kù)水質(zhì)狀況良好，污染指標(biāo)年均值無超標(biāo)，達(dá)到地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。蒲石河、瑗河水質(zhì)狀況良好，污染指標(biāo)的年均值無超標(biāo)，達(dá)到地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。大洋河污染指標(biāo)的年均值除高錳酸鹽指標(biāo)超標(biāo)，其余污染指標(biāo)均達(dá)到地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。近岸海域水質(zhì)良好，達(dá)到國(guó)家海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)。丹東地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量各項(xiàng)污染指標(biāo)年均值達(dá)到國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，影響丹東地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量的主要污染物為降塵。1999年降塵的最高值發(fā)生在交通區(qū)。聲環(huán)境質(zhì)量丹東城市功能區(qū)噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示；0類區(qū)、1類區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較差，晝間、夜間均超標(biāo)；2類區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較好，晝間、夜間均達(dá)標(biāo)；3類區(qū)、4類區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量一般，晝間不超標(biāo)、夜生態(tài)環(huán)境質(zhì)量丹東的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，現(xiàn)已建立各種保護(hù)區(qū)16處，保護(hù)區(qū)面積235599公頃，占全市陸地面積的15.87%。在所有各類自然保護(hù)區(qū)中，比較著名的是遼寧白石碰子國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和丹東鴨綠江濕地國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)。在這兩個(gè)自然保護(hù)區(qū)中，蘊(yùn)藏著珍貴的生物多樣性和生態(tài)多樣性資源，具有很高的保護(hù)價(jià)值，科研價(jià)值和經(jīng)濟(jì)發(fā)展價(jià)值。5.2建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址狀況規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地大部分已被平整，地勢(shì)平坦，所有用地未發(fā)生雨季積水現(xiàn)象。本項(xiàng)擬建于丹東市元寶區(qū)蛤蟆塘鎮(zhèn)炮守營(yíng)村。(詳見地理位置圖),基礎(chǔ)設(shè)施完備；項(xiàng)目地處丹東市近郊，有良好的通訊設(shè)施，通訊已達(dá)國(guó)際先進(jìn)水平，可直接與海內(nèi)外傳送各種信息。供電、供水、供暖等各方面基礎(chǔ)設(shè)施完備，適合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)要求。廠區(qū)相對(duì)獨(dú)立，廠區(qū)規(guī)劃和管理保衛(wèi)條件較為優(yōu)越。5.3其它建設(shè)條件可由變電亭引入，其容量可以滿足工程用電的需求。該區(qū)域原供水管網(wǎng)已通達(dá)場(chǎng)址，其供水量和供水壓力均可滿足項(xiàng)5.4土地征用情況由于地方政府的大力配合，該項(xiàng)目土地征用工作進(jìn)行順利。6建設(shè)指導(dǎo)思想及內(nèi)容(1)節(jié)約投資，簡(jiǎn)單實(shí)用，并不失特色(2)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)；(3)建設(shè)項(xiàng)目配合合理；(4)符合長(zhǎng)遠(yuǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的要求；(5)階段性規(guī)劃，分步實(shí)施逐步擴(kuò)大規(guī)模；序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置及安裝其他費(fèi)用合計(jì)建筑面積奶牛餐飲中心1000平方米商務(wù)服務(wù)中心20000平方米三星級(jí)賓館10000平方米綜合服務(wù)中心(別墅間)5000平方米生產(chǎn)加工車間1000平方米奶牛飼養(yǎng)牛舍14400平方米冷飲食品廠3500平方米蔬菜大棚108畝沼氣池400平方米加工車間600平方米配料車間，化驗(yàn)室，母乳室800平方米上下水，下水池加管道消防警衛(wèi)系統(tǒng)電力電信系統(tǒng)給排水系統(tǒng)圍墻延長(zhǎng)10000米交通綠化系統(tǒng)紅豆杉種植4000畝6.3自然條件丹東地區(qū)地震裂度按7度設(shè)防7設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想設(shè)計(jì)原則7.1堅(jiān)持技術(shù)進(jìn)步，技術(shù)創(chuàng)新是企業(yè)生存發(fā)展的根本保證。設(shè)計(jì)中大力采用國(guó)際市場(chǎng)成熟可靠，先進(jìn)的新工藝、新技術(shù)、新材料，建項(xiàng)目應(yīng)處于國(guó)際同行業(yè)一流先進(jìn)水平。7.2投資控制主次明確，重點(diǎn)放在設(shè)備的生產(chǎn)、商用、旅游、餐飲樓盤的建造上。其次，充分發(fā)揮項(xiàng)目所在地內(nèi)部潛力，對(duì)原公用系統(tǒng)進(jìn)奠定基礎(chǔ)。企業(yè)現(xiàn)有可調(diào)劑設(shè)備也將充分利用，盡量做到節(jié)省投資，7.3對(duì)新建的項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物進(jìn)行相應(yīng)的治理措施，做到同時(shí)設(shè)要求。為工作創(chuàng)造舒適的生產(chǎn)環(huán)境和安全的生產(chǎn)條件。7.4項(xiàng)目管理人員應(yīng)具有較高的素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能按工藝流程組織物流和中間貯存，做到物流順暢、便捷、合理。7.5為保證新建項(xiàng)目可靠運(yùn)行，在已有生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)做好相素質(zhì)人才，確保項(xiàng)目運(yùn)行可靠、穩(wěn)定。7.6工作制度生產(chǎn)性質(zhì)：正常生產(chǎn)全年工作：12個(gè)月8技術(shù)方案態(tài)園觀光旅游。同時(shí)擬采用先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)，由國(guó)內(nèi)及本(詳見附圖-綠色生態(tài)循環(huán)工藝流程)工藝、設(shè)備及有關(guān)專業(yè)提交的設(shè)計(jì)資料。站內(nèi)高、低壓配電及配電間裝置設(shè)計(jì)站內(nèi)各用電設(shè)備供電及控制設(shè)計(jì)站內(nèi)照明設(shè)計(jì)電纜鋪設(shè)設(shè)計(jì)8.3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑物部分主要采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).8.4抗震設(shè)計(jì)丹東地區(qū)地震裂度按7度設(shè)防9環(huán)境保護(hù)H9.1.1《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-96)9.2設(shè)計(jì)范圍根據(jù)本次新建項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)新建的項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染物進(jìn)行治主要原料裝卸過程中產(chǎn)生少量粉塵不超標(biāo)，不污染環(huán)境。少數(shù)的建筑垃圾可及時(shí)清理，沒有工業(yè)廢渣，不污染環(huán)境。85分貝。體廢棄物等。由于排放量較小，對(duì)當(dāng)?shù)厮h(huán)境影響不大。生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)最大噪聲聲源強(qiáng)度為80分貝，滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中相關(guān)規(guī)定，不會(huì)對(duì)設(shè)備操作人員及廠區(qū)周圍9.3環(huán)境保護(hù)組織機(jī)構(gòu)及人員負(fù)責(zé)公司的環(huán)保日常管理工作，本次技改不另新增管理人員。10消防10.2設(shè)計(jì)依據(jù)與范圍10.3廠區(qū)建筑及總圖消防各建(構(gòu))筑物均為二級(jí)耐火等級(jí)。各建(構(gòu))筑物防火間距均不得小于10米。室外消火栓沿廠區(qū)道路兩側(cè)布置，消火栓間距小于20米，消火栓保護(hù)半徑150米。室內(nèi)設(shè)SN50消火栓，室外消防水量25L/S,室內(nèi)消防水量15L/S。設(shè)置義務(wù)消防人員組成義務(wù)消防隊(duì)，并設(shè)立專職人員24小時(shí)對(duì)生火災(zāi)時(shí)，由當(dāng)?shù)厥姓狸?duì)協(xié)助施救。資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”(章)編制及評(píng)估的規(guī)定》11.2建筑節(jié)能保溫選用巖棉或聚苯保溫材料.11.3輸出節(jié)能輸出供熱管線采用預(yù)制保溫管，減少熱能損耗。11.4設(shè)備節(jié)能該項(xiàng)目所選設(shè)備均為低能耗的節(jié)能型設(shè)備，可以節(jié)約大量電能。11.5其他節(jié)能措施采用節(jié)能型照明光源。較大的室內(nèi)活動(dòng)空間采用分區(qū)照明開關(guān)，便池沖洗采用延時(shí)控制水閥。12勞動(dòng)安全與衛(wèi)生12.1.1建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定(勞動(dòng)部1996年第312.1.2《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的通知》[國(guó)發(fā)(1993)50號(hào)]。夠的操作平臺(tái)，并配置防護(hù)欄桿、防滑板、足夠照明及高空作業(yè)的的轉(zhuǎn)動(dòng)部分應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，制定各種工序安全操作規(guī)程和安全防火措施，加強(qiáng)安全衛(wèi)生教育。需經(jīng)考試合格，持證上崗。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門備案，并按壓力容器規(guī)定定期檢查。在生產(chǎn)加工車間，會(huì)對(duì)工人身體產(chǎn)生傷害。12.3勞動(dòng)利益保護(hù)護(hù)與津貼等補(bǔ)助。根據(jù)勞字(1998)48號(hào)文件《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》精神統(tǒng)籌安排，保障勞動(dòng)人員利益。周圍栽植草坪樹木，凈化空氣，美化環(huán)境。12.5勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員公司的勞動(dòng)安全衛(wèi)生由一名公司領(lǐng)導(dǎo)主管，并設(shè)有生產(chǎn)安全處，13企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)13.1項(xiàng)目管理組人員名單根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》的通知精神，由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措，建設(shè)實(shí)施、質(zhì)量保證和資產(chǎn)管理，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)，并實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度，確保項(xiàng)目順利法人名稱：丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司法人代表：劉志安姓名性別劉志安男丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理高惠蓮女丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司總會(huì)計(jì)師徐建華男丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司總工程師杜吉圓男丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司技術(shù)部主任13.2勞動(dòng)定員及來源項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)分總站經(jīng)理4人負(fù)責(zé)組織生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目生產(chǎn)總定員為407人，安排如下：1、管理人員：54人；2、生產(chǎn)工人：105人。3、服務(wù)員：248人用工不足時(shí)可從當(dāng)?shù)仄赣媒鉀Q14項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。14.2開發(fā)方案設(shè)想與分析考慮到建設(shè)需要，擬將整個(gè)項(xiàng)目分為三階段開發(fā)第一階段：組織選點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究和資金籌措第二階段：實(shí)施建設(shè)第三階段：驗(yàn)收并投入使用項(xiàng)目建設(shè)擬共2年，見項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。時(shí)間2008年2009年2010年891234567891234567可研設(shè)計(jì)主體工程施工道路及綠化驗(yàn)收交付使用15項(xiàng)目招投標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》,國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令及地方有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項(xiàng)目擬采用公開招投標(biāo)形式確定國(guó)內(nèi)外制備生產(chǎn)廠家和施工單位，采用邀請(qǐng)招標(biāo)的形式確定監(jiān)理單15.2項(xiàng)目招投標(biāo)方案根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)精神，市計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市招標(biāo)投標(biāo)工作，市各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍為：土建施工、安裝工程、監(jiān)理以及重要設(shè)備材料的采購(gòu)。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)公告及其他廣告的信息將至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布.由業(yè)主自行或委托具有資格的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的投標(biāo)單位不宜少于5家，邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)單位不宜少于3家。附表15-1招標(biāo)基本情況表單位：萬元招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√5設(shè)計(jì)√建筑工程安裝工程√√√監(jiān)理工程√√√設(shè)備√√√重要材料其他情況說明：建設(shè)單位蓋章16項(xiàng)目投資估算丹東市源晨實(shí)業(yè)有限公司農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建議書投資估算，依據(jù)建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)提出的各類建(構(gòu))筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)及其他專業(yè)提供的有關(guān)資料等進(jìn)行編制。估算的建設(shè)投資包括全部建設(shè)內(nèi)容的工程費(fèi)、工程其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)。程費(fèi)，按遼寧省