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二手房個(gè)人購(gòu)房合同二手房個(gè)人購(gòu)房合同一、合同背景及目的本合同是由買(mǎi)方(以下稱為“甲方”)和賣(mài)方(以下稱為“乙方”)就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所售二手房(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)事宜,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿,達(dá)成合作共識(shí),保障雙方權(quán)益的書(shū)面協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況:-房屋坐落地點(diǎn):[填寫(xiě)房屋所在地]-房屋詳細(xì)地質(zhì):[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地質(zhì)]-建筑面積:[填寫(xiě)房屋建筑面積]-戶型:[填寫(xiě)房屋戶型]-使用權(quán)屬性:[填寫(xiě)使用權(quán)屬性]-房屋現(xiàn)狀:[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀]2.房屋權(quán)屬:-房屋所有權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]-房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):[填寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)]-房屋產(chǎn)權(quán)人:[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)人]-擬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬方式:[填寫(xiě)擬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬方式]三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià):[填寫(xiě)房屋總價(jià)]2.支付方式:甲方在簽署合,支付房屋總價(jià)的[填寫(xiě)百分比,如30%]作為首付款,并在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間:甲方自乙方收到首付款后,[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),確保房屋權(quán)屬的有效轉(zhuǎn)移。2.房屋狀態(tài)與質(zhì)量驗(yàn)收:甲方在收到房屋過(guò)戶后,應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收,如有發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知乙方,并協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:如甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,并在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)齊款項(xiàng),甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方合同總價(jià)款項(xiàng)的[填寫(xiě)百分比,如10%]作為違約金。2.乙方違約責(zé)任:如乙方不能按合同約定的時(shí)間交付房屋,并未能在[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)解決問(wèn)題,乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)退還給甲方,并賠償甲方相應(yīng)的違約金。六、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束,并受中華人民共和國(guó)法院的管轄。雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。七、其他1.合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同變更:任何有關(guān)合同變更的協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商,并以補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。3.合同解除:除非出現(xiàn)不可抗力因素,否則在合同履行期間任何一方解除合同的,應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:-房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件-甲方聯(lián)系明復(fù)印件-合同付款憑證復(fù)印件九、甲方和乙方確認(rèn)甲方(買(mǎi)方):(簽字):__________________(日期):_______________
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