第八章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析

第八章旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一頁，課件共有40頁旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第二頁，課件共有40頁第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征二、可行性分析的原則三、可行性分析的內(nèi)容四、可行性分析的步驟第三頁，課件共有40頁

可行性分析是在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)前，對與項(xiàng)目相關(guān)的市場、資源、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會等方面問題進(jìn)行全面分析、論證、評價(jià)，以確定該項(xiàng)目是否具有可行性的技術(shù)方法。1.概念第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第四頁，課件共有40頁可行性分析是保證旅游規(guī)劃質(zhì)量的重要手段可行性分析是吸引項(xiàng)目融資的重要依據(jù)可行性分析是項(xiàng)目決策的前提和保證2.功能第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第五頁，課件共有40頁對于決策的支持性特征對于方案的比較性特征分析內(nèi)容的全程性特征分析前提的假設(shè)性特征特征3.特征第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念、功能與特征第六頁，課件共有40頁原則客觀公正原則系統(tǒng)分析原則規(guī)范化原則成本效益原則第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述二、可行性分析的原則第七頁，課件共有40頁生命力分析效益評估財(cái)務(wù)分析不確定性分析可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述三、可行性分析的內(nèi)容第八頁，課件共有40頁資料收集資源和特色分析需求和競爭態(tài)勢分析環(huán)境可行性分析技術(shù)可行性分析融資可行性分析外部影響分析財(cái)務(wù)可行性分析編寫可行性研究報(bào)告第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述四、可行性分析的步驟第九頁，課件共有40頁第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析的概念二、財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)三、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)第十頁，課件共有40頁

旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性的財(cái)務(wù)分析是從微觀的角度，按照國家的財(cái)稅制度規(guī)定對旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行定量評價(jià)。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析的概念第十一頁，課件共有40頁收集財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測和計(jì)算財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填寫財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行可行性分析第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析一、財(cái)務(wù)可行性分析的概念第十二頁，課件共有40頁時(shí)間價(jià)值理論貨幣在流轉(zhuǎn)過程中隨著時(shí)間的推移而價(jià)值不斷增長價(jià)值價(jià)值A(chǔ)時(shí)B時(shí)一定數(shù)量貨幣資金第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析二、財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)第十三頁，課件共有40頁現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項(xiàng)目旅游項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量理論第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析二、財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)第十四頁，課件共有40頁評價(jià)盈利能力的指標(biāo)1、投資回收期2、全部投資的利潤率3、資本金利潤率另：還有自有資金收益率、全部投資收益率等指標(biāo)評價(jià)償債能力的指標(biāo)1、資產(chǎn)負(fù)債率2、流動比率3、速動比率靜態(tài)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析三、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)第十五頁，課件共有40頁財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（PNPV）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）CI、CO分別為現(xiàn)金的流出與流入量，n為計(jì)算期，iC為行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率。動態(tài)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析三、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)第十六頁，課件共有40頁旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第十七頁，課件共有40頁第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第十八頁，課件共有40頁知識要點(diǎn)及要求：1.了解旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估的分類2.掌握經(jīng)濟(jì)效益評估的內(nèi)容及方法3.掌握社會效益評估的內(nèi)容及方法4.掌握生態(tài)環(huán)境效益評估的內(nèi)容及方法第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第十九頁，課件共有40頁第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類效益：所謂旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益，是指在旅游開發(fā)過程中旅游活動導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)、社會以及生態(tài)環(huán)境等要素發(fā)生變化而引起的對人類社會的效應(yīng)。第二十頁，課件共有40頁分為直接效益和間接效益按照效益產(chǎn)生的來源分為有利影響和不利影響按照效益產(chǎn)生的效果分為可恢復(fù)效益和不可恢復(fù)效益按照效益產(chǎn)生的影響程度第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類第二十一頁，課件共有40頁經(jīng)濟(jì)效益社會效益生態(tài)效益旅游規(guī)劃與開發(fā)的三大效益第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估一、旅游規(guī)劃與開發(fā)效益的分類第二十二頁，課件共有40頁經(jīng)濟(jì)效益負(fù)面經(jīng)濟(jì)影響正面經(jīng)濟(jì)效益1、擴(kuò)大國家外匯收入2、增加居民就業(yè)機(jī)會3、提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平1、引起當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲2、影響國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評估第二十三頁，課件共有40頁經(jīng)濟(jì)效益評估方法旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的貢獻(xiàn)率常用指標(biāo)旅游規(guī)劃與開發(fā)對國民經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估二、旅游規(guī)劃與開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評估第二十四頁，課件共有40頁社會效益對社會文化的消極影響對社會文化的正面效應(yīng)1、增進(jìn)相互了解2、強(qiáng)化民族認(rèn)同3、保存文化個(gè)性1、造成社會失范2、滋生思想變異3、導(dǎo)致文化濫用第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估類別名稱（地區(qū)）民間文學(xué)梁祝傳說(汝南縣)董永傳說(武陟縣)木蘭傳說(虞城縣)盤古神話(桐柏縣、泌陽縣)邵原神話群(濟(jì)源市)民間音樂嗩吶藝術(shù)(沁陽市)板頭曲(南陽市)信陽民歌(信陽市)西坪民歌(西峽縣)笙管樂(新密市)鑼鼓藝術(shù)(西平縣\郟縣\開封市)佛教音樂(開封市)民間舞蹈麒麟舞(蘭考縣)燈舞(博愛縣)跑帷子(湯陰縣)官會響鑼(項(xiàng)城市)二夾弦(開封市、滑縣)羅卷戲(汝南縣、范縣)二股弦(武陟縣)傳統(tǒng)戲劇豫劇(河南省)宛梆(內(nèi)鄉(xiāng)縣)懷梆(沁陽市)大平調(diào)(濮陽縣、滑縣、延津縣)越調(diào)(周口市)大弦戲(滑縣、濮陽縣)四平調(diào)(商丘市、濮陽市)曲劇

(河南省)道情戲(太康縣)南樂目連戲(南樂縣)曲藝河洛大鼓(洛陽市)河南墜子(河南省)三弦書(南陽市)大調(diào)曲子(南陽市)雜技與競技少林功夫(登封市)太極拳(焦作市)八極拳(博愛縣)心意六合拳(漯河市、周口市)萇家拳(滎陽市)東北莊雜技(濮陽市)民間美術(shù)朱仙鎮(zhèn)木版年畫

(開封市)泥塑(?？h)石雕

(方城縣)玉雕(鎮(zhèn)平縣)木版年畫(滑縣)汴繡(開封市)民俗太昊伏羲祭典(淮陽縣)女媧祭典(涉縣)馬街書會(寶豐縣)民間信俗(洛陽市)打鐵花(確山縣)洛陽牡丹花會(洛陽市)傳統(tǒng)技藝鈞瓷燒制技藝(禹州市)唐三彩燒制技藝(洛陽市)蒸餾酒傳統(tǒng)釀造技藝(寶豐縣)真不同洛陽水席制作技藝(洛陽市)第二十五頁，課件共有40頁社會效益評估方法對于旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效應(yīng)評估主要采取假設(shè)和推理的定性評估方法。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估三、旅游規(guī)劃與開發(fā)的社會效益評估第二十六頁，課件共有40頁生態(tài)環(huán)境效益對生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響對生態(tài)環(huán)境的積極影響1、保護(hù)自然景區(qū)和歷史古跡2、改善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施3、提高綠化比例和環(huán)境質(zhì)量1、造成眾多污染2、導(dǎo)致過度擁擠3、破壞生態(tài)系統(tǒng)4、損毀文物古跡第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第二十七頁，課件共有40頁生態(tài)環(huán)境效益評估方法預(yù)測的方法估價(jià)的方法辨識的方法用于對現(xiàn)存環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行描述，確定項(xiàng)目內(nèi)容構(gòu)成，根據(jù)項(xiàng)目情況對環(huán)境進(jìn)行界定。用于對已經(jīng)辨識出來的環(huán)境發(fā)生變化的程度和空間尺度進(jìn)行預(yù)測，對某種環(huán)境影響發(fā)生的概率進(jìn)行預(yù)測。用于對項(xiàng)目牽涉到的集團(tuán)和人口的成本和收益進(jìn)行測算，對各備選方案進(jìn)行比較選優(yōu)。第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估四、旅游規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評估第二十八頁，課件共有40頁旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述第二節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析第三節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的效益評估第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析第八章第二十九頁，課件共有40頁第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析敏感性分析盈虧分析概率分析分析方法第三十頁，課件共有40頁第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析敏感性分析是指通過分析、測算旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的主要制約因素發(fā)生變化時(shí)引起經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)變化的幅度，了解各種因素的變化對實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度，從而對旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目在各種風(fēng)險(xiǎn)中的承受能力做出判斷。第三十一頁，課件共有40頁步驟和方法選擇評價(jià)指標(biāo)作為敏感性分析的對象確定評價(jià)指標(biāo)對以上因素的敏感程度選擇需要分析的不確定因素通過比較找出項(xiàng)目的最敏感因素第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析第三十二頁，課件共有40頁不確定因素變化率-30%-20%-10%010%20%基本方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)臨界線ⅠⅡⅢ旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目敏感性分析圖步驟和方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析一、敏感分析第三十三頁，課件共有40頁第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營上的盈虧平衡點(diǎn)的分析，即對項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng)目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風(fēng)險(xiǎn)情況。第三十四頁，課件共有40頁線性盈虧平衡分析法非線性盈虧平衡分析法優(yōu)劣盈虧分析法123分析方法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第三十五頁，課件共有40頁線性盈虧平衡分析法是指投資項(xiàng)目的銷售收入和銷售成本與產(chǎn)品銷售量呈線性關(guān)系情況下的盈虧平衡分析。這種線性關(guān)系可表示如下：收入函數(shù)：R＝PQ成本函數(shù)：C＝F＋VQ分析方法之線性盈虧平衡法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第三十六頁，課件共有40頁圖表法R、C收入或成本BEPQ*Q銷售量固定成本線變動成本線總成本線銷售收入+-盈虧分析圖表分析法分析方法之圖表法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第三十七頁，課件共有40頁解析法

解析法是指通過求解方程，求得盈虧平衡點(diǎn)。在銷售收入和銷售成本與銷售量成線性關(guān)系的情況下，可以很方便的用解吸方法求出以產(chǎn)品產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力利用率、產(chǎn)品銷售單價(jià)、單位產(chǎn)品變動成本等表示的盈虧平衡點(diǎn)。

根據(jù)盈虧平衡原理，在盈虧平衡點(diǎn)上，銷售收入R與銷售成本C相等，即有PQ＝F＋VQ

其中，P為單位產(chǎn)品價(jià)格，Q為產(chǎn)品銷售量，F(xiàn)為固定成本，V為單位產(chǎn)品變動成本。分析方法之解析法第四節(jié)旅游規(guī)劃與開發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析第三十八頁，課件共有40頁解析法由等式PQ＝F＋VQ推導(dǎo)可得：（1）盈虧平衡產(chǎn)量或銷售量，即保本量Q*＝F／（P－V）（2）盈虧平衡銷售收入R*＝PF／（P－V）（3）盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格P*＝V＋F／Q0（4）盈虧平衡點(diǎn)單位產(chǎn)品變動成本V*＝P－F／Q0（5）盈虧