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文檔簡介

二手房買賣合同協(xié)議書范本通用二手房買賣合同協(xié)議書范本合同雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）條款一：合同背景和目的本合同是買賣雙方就甲方擁有的位于______（具體房屋地質）的二手房進行買賣所簽訂的協(xié)議。買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商和自愿，根據(jù)有關法律法規(guī)，達成以下合作事項，以確保雙方權益并共同實現(xiàn)本協(xié)議的目的。條款二：房屋信息1.房屋基本信息：-房屋地質：-建筑面積：-房屋戶型：-產(chǎn)權類別：2.房屋權屬及合法性：-房屋所屬權屬證明：條款三：房屋價款及支付方式1.房屋總價款：-總價款：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______。2.價款支付方式：-首付款：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______，于本合同簽署之日起______日內(nèi)支付，并提供相應付款憑證。-尾款：人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______，于買方獲得房屋產(chǎn)權證書后______日內(nèi)支付，并提供相應付款憑證。條款四：過戶和稅費1.過戶：-過戶費用由買方承擔，具體費用按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。-過戶程序由雙方共同配合，確保及時、順利完成。2.稅費：-房屋過戶過程中的相關稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、土地增值稅等。稅費按照當?shù)卣?guī)定繳納。條款五：交割及驗收1.交割：-買方在尾款支付完成后，甲方應當配合買方進行房屋交割。-買賣雙方應當共同到場，確認房屋交付和相關設施功能的正常運行情況，并簽署房屋交割清單。2.驗收：-交割時，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或未履行約定內(nèi)容，買方有權拒絕交納尾款，并要求甲方承擔相應的違約責任。-甲方應在交割前保證房屋及設施正常運行，如因甲方原因導致交割延誤，甲方應承擔相應的違約責任。條款六：違約責任1.乙方違約：-若乙方無故拒絕支付首付款或尾款，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應違約責任，甲方保留要求乙方支付違約金的權利。2.甲方違約：-若甲方無法按照本合同約定的交割時間和方式進行交割，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，要求甲方承擔相應的違約責任。條款七：其他約定1.合同生效：-本合同在雙方簽字后即生效，并具有法律效力。2.爭議解決：-因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。3.合同變更：-如需對本合同作出任何變

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