城市規(guī)劃設(shè)計(jì)-第五章 鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃

第五章小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容：※小城鎮(zhèn)用地分析；※鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局規(guī)劃；※專項(xiàng)規(guī)劃；重點(diǎn)、難點(diǎn)：鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局規(guī)劃?！诮ㄔO(shè)規(guī)劃。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析一、概述1基本概念1）

小城鎮(zhèn)用地指用于城鎮(zhèn)建設(shè)、滿足城鎮(zhèn)功能需要的土地，它既指已經(jīng)建設(shè)利用的土地，也包括已列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍但尚待開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。精選課件2）建成區(qū)：指各種建筑物、構(gòu)筑物和基礎(chǔ)設(shè)施集中連片的地區(qū)，往往是一個(gè)閉合的完整形態(tài)，采用一城多鎮(zhèn)或一鎮(zhèn)多組的分散布局時(shí)，也可能由幾個(gè)相對(duì)完整的集中區(qū)域組成。3）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)：5.1小城鎮(zhèn)用地分析；小城鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)以及城鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)其他因城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。精選課件3)鎮(zhèn)區(qū)用地分類(lèi)1)小城鎮(zhèn)發(fā)展用地如何選擇？2)選擇多少？2、小城鎮(zhèn)用地分析主要內(nèi)容精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；二、小城鎮(zhèn)用地條件評(píng)定與發(fā)展用地選擇小城鎮(zhèn)用地條件構(gòu)成精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；1自然環(huán)境條件分析與評(píng)定（1）自然環(huán)境條件分析精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析；1）工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件建筑土質(zhì)與地基承載力√沖溝滑坡與崩塌地震巖溶精選課件2）水文及水文地質(zhì)條件（1）水文條件1）防洪2）避免對(duì)原有水系破壞調(diào)查江河湖泊等地表水體的流量、流速、水位、水質(zhì)等。精選課件實(shí)例Ⅱ：水廠取水口的位置與地表水的關(guān)系精選課件實(shí)例Ⅲ：城市用地分布與地下水流向關(guān)系2）水文及水文地質(zhì)條件（2）水文地質(zhì)條件根據(jù)地下水的流向和地下水與地面水補(bǔ)給關(guān)系來(lái)安排城鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)用地。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析我國(guó)古代選擇城址就有“東有流水，西有人道，南有澤畔，北有高山”以及“高勿近阜而水用足，低勿近水而溝防省”的考慮。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3）氣候條件太陽(yáng)輻射、風(fēng)象、氣溫、降水、濕度。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4）

地形條件精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析（2）

小城鎮(zhèn)用地的自然條件評(píng)定▼含義小城鎮(zhèn)用地的自然條件評(píng)定是在調(diào)查分析自然環(huán)境條件各要素的基礎(chǔ)上，綜合各項(xiàng)自然環(huán)境條件的適用性和整備用地在工程技術(shù)上的可能性與經(jīng)濟(jì)性，按照規(guī)劃與建設(shè)的需要，對(duì)用地的自然環(huán)境條件進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，以確定用地的適用程度，為正確選擇和合理組織小城鎮(zhèn)建設(shè)和發(fā)展用地提供依據(jù)。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼類(lèi)別一類(lèi)用地——適于修建的用地二類(lèi)用地——基本上適于修建的用地三類(lèi)用地——不適于修建的用地精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼成果：圖紙（評(píng)定圖）和文字說(shuō)明要求：·評(píng)定圖可以按評(píng)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容(如地基承載力、地下水等深線、洪水淹沒(méi)范圍、坡度等)分項(xiàng)繪制，也可以綜合繪制于一張圖上；·評(píng)定圖均應(yīng)標(biāo)明最終評(píng)定的分類(lèi)等級(jí)和范圍界限，它可以單獨(dú)成為一張圖紙，也可以標(biāo)注在綜合圖上，以表達(dá)清晰明了為目標(biāo)；·圖紙的比例宜與規(guī)劃圖紙的比例相一致，以便于對(duì)照。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2建設(shè)條件分析與評(píng)定1）

含義：小城鎮(zhèn)用地的建設(shè)條件是指組成小城鎮(zhèn)各項(xiàng)物質(zhì)要素的現(xiàn)有狀況、它們的服務(wù)水平與質(zhì)量以及它們?cè)诮趦?nèi)建設(shè)或改進(jìn)的可能。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析內(nèi)容建設(shè)現(xiàn)狀條件工程準(zhǔn)備條件外部環(huán)境條件用地布局結(jié)構(gòu)方面市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件交通運(yùn)輸條件能源供應(yīng)條件供水條件2）精選課件3其他條件1）文化遺存2）社會(huì)問(wèn)題3）生態(tài)環(huán)境精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4小城鎮(zhèn)用地選擇?含義：→對(duì)新建小城鎮(zhèn)而言，用地選擇是合理選擇和確定小城鎮(zhèn)的位置和范圍；→對(duì)現(xiàn)有小城鎮(zhèn)，則主要是合理選擇和確定小城鎮(zhèn)用地的發(fā)展方向。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?原則：→符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)城鎮(zhèn)建設(shè)、土地利用的方針政策，盡量少占農(nóng)田、不占保護(hù)耕地、節(jié)約用地；→盡可能滿足城鎮(zhèn)各項(xiàng)設(shè)施在土地使用、工程建設(shè)以及對(duì)外界環(huán)境方面的要求，充分考慮現(xiàn)有條件的利用，考慮與現(xiàn)狀的關(guān)系，考慮規(guī)劃的合理性和經(jīng)濟(jì)性；精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?原則：→盡量避免不同功能用地之間的相互干擾，避免新發(fā)展用地與原有用地之間的相互干擾。特別是在選擇工業(yè)用地時(shí)，必須結(jié)合工業(yè)自身特點(diǎn)，充分考慮它與其他用地、尤其是生活居住用地的布局關(guān)系，避免工業(yè)對(duì)其他用地的負(fù)面影響；→用地選擇時(shí)，應(yīng)多方案比較、綜合評(píng)定，盡可能采用先進(jìn)的科學(xué)方法和技術(shù)手段，力求用地選擇和功能組織的科學(xué)性。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實(shí)例：福建晉江某鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地約2km2,由于隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)人口與用地規(guī)模不斷擴(kuò)大；同時(shí)因?yàn)楝F(xiàn)狀工業(yè)用地平均規(guī)模小，總體數(shù)量大，且與其他用地、特別是居住用地混雜，急需調(diào)整。因此總體規(guī)劃確定擴(kuò)展城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模至5km2左右，以滿足規(guī)模擴(kuò)大和建立集中工業(yè)小區(qū)的需要。試分析確定該鎮(zhèn)用地發(fā)展方向。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實(shí)例：→該城鎮(zhèn)南部1.2km處，有一軍用機(jī)場(chǎng)，并正在擴(kuò)建成軍民兩用機(jī)場(chǎng)，因而向南不宜大量發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)用地；→城鎮(zhèn)東邊是大片的灘涂，地質(zhì)條件差，用地的自然環(huán)境條件評(píng)定為三類(lèi)用地，因而不宜作為城鎮(zhèn)建設(shè)用地；精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實(shí)例：→城鎮(zhèn)北邊是烏邊港河，河面較寬，跨河發(fā)展會(huì)造成較高的城鎮(zhèn)建設(shè)成本，是城鎮(zhèn)發(fā)展的一大門(mén)檻，不宜輕易跨越；→鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)又與該地區(qū)中心城市(縣級(jí)市)的市區(qū)相連，發(fā)展空間較小。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析?實(shí)例：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析三、鎮(zhèn)區(qū)用地分類(lèi)小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地按土地使用的主要性質(zhì)分為9大類(lèi)、30小類(lèi)。問(wèn)：鎮(zhèn)域用地是如何分類(lèi)的？城市用地有是如何分類(lèi)的？城市用地分類(lèi)與鎮(zhèn)區(qū)用地分類(lèi)存在不同的原因？精選課件精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析三、鎮(zhèn)區(qū)用地分類(lèi)

下列用地各屬于何種用地？1鎮(zhèn)辦工廠內(nèi)附屬的不獨(dú)立對(duì)外的辦公樓、招待所等用地（）；2某中學(xué)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，平時(shí)為學(xué)生使用，晚間和節(jié)假日為居民使用，其用地為（）；3某鎮(zhèn)屬體育場(chǎng)兼為中小學(xué)使用，其用地為（）。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析▼村鎮(zhèn)的居住用地中配建的日用品商店？▼某道路穿越鎮(zhèn)區(qū)，其具有公路和城鎮(zhèn)道路的雙重功能，其用地如何界定？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析四、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)1、小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地的含義：是指小城鎮(zhèn)用地分類(lèi)中的居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、工程設(shè)施用地和綠地8大類(lèi)用地之和。一般以公頃(ha)表示。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2標(biāo)準(zhǔn)組成：人均建設(shè)用地指標(biāo)

建設(shè)用地構(gòu)成比例

數(shù)量指標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)總量控制分類(lèi)控制建設(shè)用地選擇精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3、人均建設(shè)用地指標(biāo)1)含義：人均建設(shè)用地指標(biāo)是小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均值。2)作用：控制小城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)?shù)量規(guī)模，保障小城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活和環(huán)境質(zhì)量。？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析3)確定：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4)

人均建設(shè)用地指標(biāo)等級(jí)選擇：→新建鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)按上表中第二級(jí)確定；當(dāng)?shù)靥幀F(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50178的I、Ⅶ建筑氣候區(qū)時(shí)，可按第三級(jí)確定；在各建筑氣候區(qū)內(nèi)均不得采用第一、四級(jí)人均建設(shè)用地指標(biāo)。精選課件→對(duì)現(xiàn)有的鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，其規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在現(xiàn)狀人均建設(shè)用地指標(biāo)的基礎(chǔ)上，按下表規(guī)定的幅度進(jìn)行調(diào)整。第四級(jí)用地指標(biāo)可用于I、Ⅶ建筑氣候區(qū)的現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析4建設(shè)用地構(gòu)成比例1)含義：建設(shè)用地構(gòu)成比例是指小城鎮(zhèn)各類(lèi)建設(shè)用地占總建設(shè)用地的比例，尤其是指鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中的居住、公共設(shè)施、道路廣場(chǎng)、以及綠地中的公共綠地四類(lèi)用地占建設(shè)用地的比例。精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析2)

作用：它是衡量小城鎮(zhèn)用地構(gòu)成合理性，進(jìn)而影響小城鎮(zhèn)整體功能協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的重要標(biāo)志。與城市用地構(gòu)成有何不同？精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析5小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地平衡▲作用：∮定量反映小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案中各項(xiàng)建設(shè)用地構(gòu)成的比例關(guān)系，進(jìn)而衡量、檢驗(yàn)這種分配比例是否符合有關(guān)規(guī)定要求；∮對(duì)比反映小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地比重相對(duì)于現(xiàn)狀的發(fā)展演變，橫向比較小城鎮(zhèn)間各項(xiàng)建設(shè)用地的比重情況，為小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的審批和管理提供必要依據(jù)。精選課件▲樣表：精選課件5.1小城鎮(zhèn)用地分析小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地計(jì)算→村鎮(zhèn)的現(xiàn)狀和規(guī)劃用地,應(yīng)統(tǒng)一按規(guī)劃范圍進(jìn)行計(jì)算?！制季值拇彐?zhèn),應(yīng)分片計(jì)算用地,再進(jìn)行匯總?！彐?zhèn)用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算,村鎮(zhèn)用地的計(jì)算單位為公頃(ha)?！玫孛娣e計(jì)算的精確度,應(yīng)按圖紙比例尺確定。1∶10000、1∶25000、1：50000的圖紙應(yīng)取值到個(gè)位數(shù);1∶5000的圖紙應(yīng)取值到小數(shù)點(diǎn)后一位;1∶1000、1∶2000的圖紙應(yīng)取值到小數(shù)點(diǎn)后兩位。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局

在小城鎮(zhèn)發(fā)展綱要基本明確，城鎮(zhèn)性質(zhì)和規(guī)模大體確定的情況下，在小城鎮(zhèn)建設(shè)用地綜合評(píng)定和選擇的基礎(chǔ)上，對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)用地的各組成部分按照一定的組織結(jié)構(gòu)統(tǒng)一安排、合理布局，使其各得其所、有機(jī)聯(lián)系。小城鎮(zhèn)用地組織的含義：精選課件1、用地布置要求2、用地規(guī)模內(nèi)容：順序？精選課件順序▼在作城鎮(zhèn)總體布局方案時(shí)，通常是優(yōu)先考慮并安排對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展影響大的、建設(shè)條件要求高的城鎮(zhèn)主要組成要素；▼當(dāng)城鎮(zhèn)主要的用地基本選定之后，依次地選定城鎮(zhèn)其他用地，并著手布置城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)，使城鎮(zhèn)居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)與對(duì)外交通設(shè)施之間相互都有便捷的交通聯(lián)系。精選課件居住用地公共設(shè)施用地生產(chǎn)設(shè)施用地倉(cāng)儲(chǔ)用地對(duì)外交通用地道路廣場(chǎng)用地工程設(shè)施用地綠地水域和其他用地建設(shè)用地小城鎮(zhèn)用地精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局一、生產(chǎn)設(shè)施用地布置生產(chǎn)設(shè)施用地的含義：

生產(chǎn)設(shè)施用地是獨(dú)立設(shè)置的各種所有制的生產(chǎn)性建筑及其設(shè)施和內(nèi)部道路、場(chǎng)地、綠化等用地，是小城鎮(zhèn)用地的重要組成部分。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局分類(lèi)：M4：包括鎮(zhèn)區(qū)中的農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，如各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品加工包裝廠、農(nóng)機(jī)站、獸醫(yī)站等，而不包括農(nóng)業(yè)中直接進(jìn)行生產(chǎn)的用地，如育秧房、打谷場(chǎng)、各類(lèi)種植和養(yǎng)殖廠(場(chǎng))等，將其歸入農(nóng)林用地之中，不參與建設(shè)用地的平衡。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局1位置關(guān)系◆工業(yè)用地遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū);◆工業(yè)用地布置在鎮(zhèn)區(qū)邊緣;◆工業(yè)用地布置在鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局課堂提問(wèn)：工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程常常會(huì)排出大量的廢氣、廢水、廢渣，并產(chǎn)生噪聲，而小城鎮(zhèn)工業(yè)更是規(guī)模小、分布散、技術(shù)裝備和管理水平落后，因而容易對(duì)城鎮(zhèn)環(huán)境造成污染。從小城鎮(zhèn)工業(yè)用地的布局出發(fā)，談?wù)勅绾畏乐构I(yè)污染對(duì)小城鎮(zhèn)環(huán)境的影響？精選課件2、生產(chǎn)設(shè)施用地按環(huán)境保護(hù)要求選址1）一類(lèi)工業(yè)用地可布置在居住用地或公共設(shè)施用地附近；2）二、三類(lèi)工業(yè)用地應(yīng)布置在常年最小風(fēng)向頻率的上風(fēng)側(cè)及河流的下游，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBl8055的有關(guān)規(guī)定；（衛(wèi)生防護(hù)距離）3）新建工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)集中建設(shè)在規(guī)劃的工業(yè)用地中；4）對(duì)已造成污染的二類(lèi)、三類(lèi)工業(yè)項(xiàng)目必須遷建或調(diào)整轉(zhuǎn)產(chǎn)。精選課件3、規(guī)劃布局要求1）良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件（1）應(yīng)有可靠的能源、供水和排水條件，以及便利的交通和通信設(shè)施；（2）公用工程設(shè)施和科技信息等項(xiàng)目宜共建共享；精選課件2）集中原則（1）同類(lèi)型的工業(yè)用地應(yīng)集中分類(lèi)布置，協(xié)作密切的生產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)鄰近布置，相互干擾的生產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)予分隔；

（2）應(yīng)緊湊布置建筑，宜建設(shè)多層廠房；3）環(huán)保要求；4）應(yīng)為后續(xù)發(fā)展留有余地。精選課件4、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其服務(wù)設(shè)施用地的選址和布置應(yīng)符合下列規(guī)定：1）農(nóng)機(jī)站、農(nóng)產(chǎn)品加工廠等的選址應(yīng)方便作業(yè)、運(yùn)輸和管理；2）養(yǎng)殖類(lèi)的生產(chǎn)廠(場(chǎng))等的選址應(yīng)滿足衛(wèi)生和防疫要求，布置在鎮(zhèn)區(qū)和村莊常年盛行風(fēng)向的側(cè)風(fēng)位和通風(fēng)、排水條件良好的地段，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB18055的有關(guān)規(guī)定；3）獸醫(yī)站應(yīng)布置在鎮(zhèn)區(qū)的邊緣。精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局5布局形式工業(yè)用地包圍鎮(zhèn)區(qū)精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局工業(yè)用地與其他用地交叉布置精選課件5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局有機(jī)結(jié)合的組團(tuán)式布置精選課件6、小城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)規(guī)模小城鎮(zhèn)類(lèi)型等級(jí)綜合型工業(yè)型、工礦型縣城鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)用地規(guī)模（km2）1~2.50.8~20.5~1.2工業(yè)用地占規(guī)劃建設(shè)用地比例可大于25%，但不宜超過(guò)35%《小城鎮(zhèn)規(guī)劃----研究標(biāo)準(zhǔn)、方法、實(shí)例》湯銘潭主編機(jī)械工業(yè)出版社精選課件1）縣城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地占規(guī)劃建設(shè)用地比例宜按20%~25%2）工貿(mào)型小城鎮(zhèn)應(yīng)結(jié)合工業(yè)在產(chǎn)業(yè)中所占比重，比較工業(yè)型小城鎮(zhèn)考慮3）旅游型小城鎮(zhèn)原則上不考慮工業(yè)園區(qū)用地注：精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置5.2鎮(zhèn)區(qū)用地組織與空間布局（一）小城鎮(zhèn)對(duì)外交通用地布置1含義及作用◆含義：小城鎮(zhèn)的對(duì)外交通運(yùn)輸是指以小城鎮(zhèn)為基點(diǎn)，與外部進(jìn)行聯(lián)系的各類(lèi)交通運(yùn)輸?shù)目偡Q。公路鐵路港口航空精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地布置◆作用：☉對(duì)外交通運(yùn)輸是小城鎮(zhèn)存在和發(fā)展的重要條件，也是構(gòu)成小城鎮(zhèn)不可缺少的物質(zhì)要素；104國(guó)道精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置☉對(duì)外交通運(yùn)輸對(duì)小城鎮(zhèn)其它用地的布局具有重要影響。精選課件3公路交通布置——常用對(duì)外交通方式之一1）形式公路穿越鎮(zhèn)區(qū)公路繞過(guò)鎮(zhèn)區(qū)◆影響因素公路等級(jí)城鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模用地特點(diǎn)城鎮(zhèn)發(fā)展與公路聯(lián)系的緊密程度精選課件規(guī)劃中的二、三級(jí)公路不應(yīng)穿過(guò)鎮(zhèn)區(qū)和村莊內(nèi)部，對(duì)于現(xiàn)狀穿過(guò)鎮(zhèn)區(qū)和村莊的二、三級(jí)公路應(yīng)在規(guī)劃中進(jìn)行調(diào)整。二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置解決公路交通與鎮(zhèn)區(qū)活動(dòng)相互干擾的主要措施有哪些？（1）公路穿越鎮(zhèn)區(qū)精選課件◆嚴(yán)格控制主要功能用地跨公路兩側(cè)發(fā)展，確有必要跨路發(fā)展時(shí)，公路兩側(cè)用地沿公路界面需適當(dāng)封閉，建筑適當(dāng)退后公路紅線精選課件◆調(diào)整小城鎮(zhèn)用地，引出過(guò)境交通；

精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置◆疏解沖突點(diǎn)◆合理選擇站場(chǎng)位置精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置（2）公路繞行鎮(zhèn)區(qū)的方式⊕公路切線通過(guò)鎮(zhèn)區(qū)精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置⊕公路與鎮(zhèn)區(qū)分離精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置⊕公路環(huán)繞鎮(zhèn)區(qū)精選課件2）站場(chǎng)配置小城鎮(zhèn)應(yīng)配置專用的公路汽車(chē)客運(yùn)站，縣城鎮(zhèn)和中心鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)長(zhǎng)途客運(yùn)站1~2個(gè)，其中1個(gè)為中心站，鎮(zhèn)區(qū)人口5萬(wàn)以上至少應(yīng)有1個(gè)4級(jí)或4級(jí)以上長(zhǎng)途客運(yùn)站；一般鎮(zhèn)宜設(shè)1個(gè)長(zhǎng)途客運(yùn)站，并宜結(jié)合公交站設(shè)置。（1）內(nèi)容客運(yùn)站：精選課件小城鎮(zhèn)應(yīng)按設(shè)置綜合性汽車(chē)貨運(yùn)站場(chǎng)或物流中心。貨運(yùn)站：公路貨物物流中心：是傳統(tǒng)公路貨運(yùn)站在規(guī)模上的擴(kuò)大、功能上的提升和管理上的優(yōu)化而形成的道路貨運(yùn)節(jié)點(diǎn)和樞紐，將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等有機(jī)結(jié)合。精選課件（2）位置客運(yùn)站：邊緣布置式：公路干道沿城區(qū)一側(cè)通過(guò)，客運(yùn)站的位置一般布置在城區(qū)邊緣公路干線的一側(cè)環(huán)繞布置式：中心城區(qū)外圍設(shè)一條或多條環(huán)形交通干道，把城市對(duì)外公路干道連接起來(lái)，客運(yùn)站沿著環(huán)形道路布置。（大城市）精選課件貨運(yùn)站：以供應(yīng)城市居民的日常生活用品為主，以布置在市中心區(qū)邊緣，與市內(nèi)倉(cāng)庫(kù)有較為直接的聯(lián)系的地點(diǎn)為宜；以中轉(zhuǎn)貨物為主或者貨物的性質(zhì)對(duì)居民區(qū)有影響，應(yīng)布置在倉(cāng)庫(kù)區(qū)如果貨物多為工業(yè)區(qū)貨物，宜設(shè)在鐵路貨運(yùn)站及貨運(yùn)碼頭附近，以便組織聯(lián)運(yùn)小城鎮(zhèn)宜設(shè)置綜合性貨運(yùn)站場(chǎng)精選課件技術(shù)站：停車(chē)場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、汽修廠、加油站等一般單獨(dú)設(shè)在市區(qū)外圍靠近公路線附近，與客貨站有方便的聯(lián)系小城鎮(zhèn)將技術(shù)站、客運(yùn)站、貨運(yùn)站合并在一起位于小城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)邊緣精選課件（3）面積和相關(guān)部門(mén)共同確定客運(yùn)站以建成使用后十年的客運(yùn)量作為設(shè)計(jì)年限量單站宜以日客運(yùn)量1萬(wàn)人次為最大極限精選課件3鐵路站場(chǎng)布置中間站鐵路的鎮(zhèn)區(qū)一側(cè)用地規(guī)模與鐵路有關(guān)部門(mén)共同研究確定精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置4水運(yùn)港口及岸線的布置自學(xué)提綱：港口布置要求；岸線分配要求；注意水陸聯(lián)運(yùn)。精選課件二、小城鎮(zhèn)對(duì)外交通和倉(cāng)儲(chǔ)用地布置（二）小城鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)用地布置：W1、W21、小城鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)用地的含義和類(lèi)型；

1）含義小城鎮(zhèn)中單獨(dú)設(shè)置、專門(mén)用作儲(chǔ)存物資的用地，包含庫(kù)房或堆場(chǎng)，以及所屬的道路、行政管理、包裝加工和生活服務(wù)設(shè)施等用地。它不含工廠和商業(yè)內(nèi)部的倉(cāng)庫(kù)精選課件2）類(lèi)型：儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)：保管儲(chǔ)存國(guó)家或地區(qū)的儲(chǔ)備物資，如糧食、工業(yè)品、設(shè)備等，它們主要不是為本城市服務(wù)轉(zhuǎn)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)：專為物資中轉(zhuǎn)的作短期存放的倉(cāng)庫(kù)供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)：主要為供應(yīng)本市生產(chǎn)、生活服務(wù)的生產(chǎn)資料與居民日常生活消費(fèi)品中收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)：把零碎物資收購(gòu)暫時(shí)儲(chǔ)存，再集中批發(fā)轉(zhuǎn)運(yùn)出去，如農(nóng)副產(chǎn)品精選課件2、倉(cāng)儲(chǔ)用地布置的一般原則1）滿足倉(cāng)儲(chǔ)用地的一般技術(shù)要求2）有利于交通運(yùn)輸3）注意保護(hù)城鎮(zhèn)環(huán)境和安全4）有利于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)使用5）合理利用土地6）兼顧城鎮(zhèn)其他要素的布置同類(lèi)倉(cāng)庫(kù)盡可能集中、緊湊布置；不同類(lèi)倉(cāng)庫(kù)最好布置在鎮(zhèn)區(qū)的不同地段；日用品供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)應(yīng)均勻分布，接近供銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)精選課件3、位置中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)：遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)收購(gòu)倉(cāng)庫(kù)：貨源進(jìn)來(lái)的對(duì)外交通入口處危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)布置在單獨(dú)地段供應(yīng)倉(cāng)庫(kù)：分散布置在鎮(zhèn)區(qū)，也可在鎮(zhèn)內(nèi)交通方便的地點(diǎn)結(jié)合商業(yè)部門(mén)單獨(dú)設(shè)置，形成集中的流通中心精選課件4、面積倉(cāng)庫(kù)用地面積=（倉(cāng)容噸位×進(jìn)倉(cāng)系數(shù)）/（單位面積荷重×層數(shù)×建筑密度）倉(cāng)容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)精選課件精選課件主要內(nèi)容：（一）居住用地的特點(diǎn)（二）居住用地的選擇（三）居住用地的布局（四）居住用地面積確定三、居住用地組織★★精選課件何謂居住用地？居住用地是指各類(lèi)居住建筑和附屬設(shè)施及其間距和內(nèi)部小路、場(chǎng)地、綠化等用地。分類(lèi)：一類(lèi)居住用地二類(lèi)居住用地精選課件（一）特點(diǎn)＠數(shù)量少，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單。＠住區(qū)公建多與鎮(zhèn)級(jí)公建結(jié)合沿街集中布置。＠人口構(gòu)成特殊，居住空間形態(tài)和環(huán)境質(zhì)量差異混雜。＠住宅以低層為主、多層為輔逐步向多層為主、低層為輔、居住小區(qū)化轉(zhuǎn)變。精選課件(二)選擇（選址）1）

符合居住衛(wèi)生和環(huán)保要求，保證居住地的土壤、空氣和水質(zhì)不受污染。☉地形精選課件☉主導(dǎo)風(fēng)向最小風(fēng)頻精選課件☉河流流向

生活區(qū)生產(chǎn)區(qū)☉衛(wèi)生間隔和防火

《村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ39-90《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》精選課件3）良好的用地條件2）與生產(chǎn)勞動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)系方便，又不相互干擾。4）有足夠的用地?cái)?shù)量和適宜的用地形態(tài)5）依托現(xiàn)有鎮(zhèn)區(qū)，留有發(fā)展余地精選課件（三）居住用地的布局集中布置精選課件注意：為居住用地留出足夠的發(fā)展備用地，避免未來(lái)鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)大后，各功能用地尤其是居住用地和工業(yè)用地相互混雜。精選課件分散式布局精選課件注意：保證各居住用地與主要相關(guān)功能用地在空間上和就業(yè)崗位上的相對(duì)平衡關(guān)系。精選課件(四）用地規(guī)模類(lèi)別代號(hào)類(lèi)別名稱占建設(shè)用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)R居住用地28～3833～43C公共設(shè)施用地12～2010～18S道路廣場(chǎng)用地11～1910～17G1公共綠地8～126～10四類(lèi)用地之和

64～8465～85精選課件主要內(nèi)容（一）、概念與類(lèi)型（二）、公共設(shè)施指標(biāo)的確定（三）、小城鎮(zhèn)公共設(shè)施用地組織（四）、小城鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)布局（五）、小城鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃布置四、公共設(shè)施用地布置

精選課件（一）基本知識(shí)1基本概念：▼公共設(shè)施：公共設(shè)施是為居民提供社會(huì)服務(wù)的各種行業(yè)的機(jī)構(gòu)和設(shè)施的總稱。▼公共設(shè)施用地：公共設(shè)施用地一般包含公共建筑及其附屬設(shè)施、內(nèi)部的道路、綠化等用地。精選課件2公共建筑的分類(lèi)(按使用性質(zhì)分)行政管理類(lèi)

教育機(jī)構(gòu)類(lèi)

文體科技類(lèi)

醫(yī)療保健類(lèi)

商業(yè)金融類(lèi)

集貿(mào)設(shè)施類(lèi)

精選課件（二）公共建筑指標(biāo)的確定1指標(biāo)組成公共建筑總用地指標(biāo)主要公共建筑的分項(xiàng)用地指標(biāo)數(shù)量設(shè)置指標(biāo)總用地面積分項(xiàng)用地面積同類(lèi)公建數(shù)量★精選課件2指標(biāo)確定(1)確定指標(biāo)需考慮的因素▼使用上的要求▼各地生活習(xí)慣的要求▼小城鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模及布局的特點(diǎn)▼經(jīng)濟(jì)條件和居民生活水平▼社會(huì)生活的組織方式精選課件類(lèi)別代號(hào)類(lèi)別名稱占建設(shè)用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)C公共設(shè)施用地12～2010～18（2）總用地面積精選課件（3）分項(xiàng)用地面積集貿(mào)設(shè)施的用地面積應(yīng)按規(guī)劃上市人數(shù)或攤位數(shù)確定?？砂疵總€(gè)上市人數(shù)1m2或每個(gè)攤位(3—5)m2計(jì)算①《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》精選課件公共設(shè)施用地類(lèi)別用地面積（m2/1000人）縣城鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)行政管理類(lèi)2100~33601440~24001200~2160教育科技類(lèi)3000~48001920~32001600~2560文化娛體類(lèi)2400~38401800~30001500~2700醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi)750~1200480~800400~720商業(yè)金融類(lèi)5100~81604320~72003600~6480《小城鎮(zhèn)規(guī)劃----研究標(biāo)準(zhǔn)、方法、實(shí)例》，湯銘潭主編機(jī)械工業(yè)出版社②研究標(biāo)準(zhǔn)集貿(mào)市場(chǎng)用地按集市貿(mào)易的經(jīng)營(yíng)、交易品類(lèi)、交易額、趕集人數(shù)以及相關(guān)規(guī)范確定。精選課件注：1）表中指標(biāo)適當(dāng)考慮了通勤人口、流動(dòng)人口和輻射范圍服務(wù)人口的因素2）表中指標(biāo)適用于鎮(zhèn)區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃人口規(guī)模：縣城鎮(zhèn)，4~10（15）萬(wàn)中心鎮(zhèn)，3~8（10）萬(wàn)一般鎮(zhèn)，1~4（6）萬(wàn)人口規(guī)模低值對(duì)應(yīng)于指標(biāo)高值，人口規(guī)模高值對(duì)應(yīng)于指標(biāo)低值精選課件③按照人口增長(zhǎng)情況，通過(guò)計(jì)算確定主要用于確定與人口有關(guān)的中、小學(xué)和幼兒園等設(shè)施。第一步：計(jì)算入學(xué)、入園人數(shù)；第二步：計(jì)算出學(xué)校數(shù)；第三步：確定各所學(xué)校的班級(jí)和所需要的面積數(shù)。步驟：精選課件實(shí)例某鎮(zhèn)規(guī)劃期末鎮(zhèn)區(qū)人口達(dá)到12000人，考慮普及小學(xué)教育，入學(xué)率為100％。若千人指標(biāo)為800/00，試求該鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃期末應(yīng)設(shè)幾所小學(xué)?每所小學(xué)的規(guī)模為多少?Ⅰ規(guī)劃期末應(yīng)入學(xué)的學(xué)生人數(shù)：12000×800/00＝960(位)精選課件Ⅱ小學(xué)校的數(shù)量：小學(xué)的合理規(guī)模按規(guī)定一般為12班、每班以40人計(jì)，則每所小學(xué)人數(shù)為：12×40＝480人該鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)設(shè)小學(xué)數(shù)為：960/480＝2(所)精選課件Ⅲ小學(xué)的規(guī)模：每位學(xué)生需要用地面積(8—12)m2／位，取10m2／位。每所小學(xué)的用地面積＝10m2／位×480位＝4800m2。精選課件（三）小城鎮(zhèn)公共設(shè)施用地組織1公共建筑用地布局的一般要求1）成套、分級(jí)配置2）位于鎮(zhèn)區(qū)中心、居住區(qū)中心（中心數(shù)量）3）保持相應(yīng)服務(wù)半徑4）良好的交通條件5）考慮與環(huán)境相互影響6）有利于城鎮(zhèn)景觀的組織精選課件教育和醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)必須獨(dú)立選址，其他公共設(shè)施宜相對(duì)集中布置，形成公共活動(dòng)中心。

學(xué)校、幼兒園、托兒所的用地，應(yīng)設(shè)在陽(yáng)光充足、環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染和不危及學(xué)生、兒童安全的地段，距離鐵路干線應(yīng)大于300m，主要入口不應(yīng)開(kāi)向公路。醫(yī)院、衛(wèi)生院、防疫站的選址，應(yīng)方便使用和避開(kāi)人流和車(chē)流大的地段，并應(yīng)滿足突發(fā)災(zāi)害事件的應(yīng)急要求。2分類(lèi)布局要求精選課件（四）小城鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)布局1集貿(mào)市場(chǎng)的特點(diǎn)特點(diǎn)交易時(shí)間的多樣性和季節(jié)性服務(wù)范圍的多層次性人流量集散的瞬時(shí)性精選課件2、分類(lèi)按交易品類(lèi)：綜合型和專業(yè)型市場(chǎng)；按布局形式：集中式和分散式市場(chǎng)；按設(shè)施類(lèi)型：固定型和臨時(shí)型市場(chǎng)；按服務(wù)范圍：鎮(zhèn)區(qū)型、鎮(zhèn)域型和域外型市場(chǎng)。精選課件3、分級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)模分級(jí)集貿(mào)市場(chǎng)規(guī)模分級(jí)小型中型大型特大型平集日入集人次≤30003001-1000010001-50000＞50000以零售為主的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)模，應(yīng)按平集日入集人次劃分為小型、中型、大型和特大型四級(jí)精選課件4、面積計(jì)算集貿(mào)市場(chǎng)用地面積=人均市場(chǎng)用地指標(biāo)×平集日入集人次×平集日高峰系數(shù)

1）人均市場(chǎng)用地指標(biāo)應(yīng)為0.8-1.2m2/人。經(jīng)營(yíng)品類(lèi)占地大的、大型運(yùn)輸工具出入量大的市場(chǎng)宜取大值，以批發(fā)為主的固定型市場(chǎng)宜取小值。精選課件集日頻率小的、交易時(shí)間短的專業(yè)型的市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)宜取大值，每日有集的、交易時(shí)間長(zhǎng)的、綜合型的市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)宜取小值。

2）平集日高峰系數(shù)=平集日高峰人數(shù)/平集日入集人次平集日高峰系數(shù)可取0.3-0.6。精選課件5、選址：1）當(dāng)現(xiàn)有集貿(mào)市場(chǎng)位置合理，交通順暢，并有一定發(fā)展余地時(shí)，應(yīng)合理利用現(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行改建和擴(kuò)建2）集貿(mào)市場(chǎng)選址應(yīng)有利市場(chǎng)人流和貨流的集散，確保內(nèi)外交通順暢安全，并與鎮(zhèn)區(qū)公共設(shè)施聯(lián)系方便，互不干擾。3）集貿(mào)市場(chǎng)用地嚴(yán)禁跨越公路、鐵路進(jìn)行布置，并不得占用公路、橋頭、碼頭、車(chē)站等重要交通地段的用地。精選課件4）小型集市的各類(lèi)商品交易場(chǎng)地宜集中選址；商品種類(lèi)較多的大、中型的集市，宜根據(jù)交易要求分開(kāi)選址。5）為鎮(zhèn)區(qū)居民日常生活服務(wù)的市場(chǎng)應(yīng)與集中的居住區(qū)臨近布置，但不得與學(xué)校、托幼設(shè)施相鄰。鎮(zhèn)域及域外市場(chǎng)可布置在鎮(zhèn)區(qū)邊緣。6）影響鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境和易燃、易爆以及影響環(huán)境衛(wèi)生的商品市場(chǎng)，應(yīng)在鎮(zhèn)區(qū)邊緣，位于常年最小風(fēng)向頻率的上風(fēng)側(cè)及水系的下游選址，并應(yīng)設(shè)置不小于50m寬的防護(hù)綠地。精選課件（1）攤棚設(shè)施：是設(shè)有營(yíng)業(yè)性攤位和防護(hù)設(shè)施的市場(chǎng)，攤棚設(shè)施分為行商使用的臨時(shí)攤床和坐商使用的固定攤棚。（2）商場(chǎng)建筑：是在建筑內(nèi)布置的集市，采用柜臺(tái)或店鋪的形式，設(shè)有固定的攤位。（3）坐商街區(qū)：是指每個(gè)坐商設(shè)有自己的店鋪建筑群體。在通常情況下，建有居住或加工用房，如“下店上宅”、“前店后廠”式的街區(qū)。6、市場(chǎng)形式精選課件（五）小城鎮(zhèn)公共中心布置1選址要求位置適中；結(jié)合主要干道；與對(duì)外交通聯(lián)系方便又不受其干擾；盡量利用原有城鎮(zhèn)中心或具有景觀特色的地段。精選課件2公共中心布局方式(1)沿街布置※公建沿鎮(zhèn)區(qū)主干道（非交通性）兩側(cè)布置，并在主要交叉口形成十字商業(yè)中心。優(yōu)點(diǎn)：交通方便、人流集中、購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)、效益好、是經(jīng)商“黃金”地段。缺點(diǎn)：人車(chē)混行，攤點(diǎn)占道，不利于交通和安全，當(dāng)主干道兼過(guò)境路時(shí)，彼此干擾嚴(yán)重。精選課件※沿街一側(cè)布置：人流不必跨越道路，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，缺點(diǎn)是拉長(zhǎng)流線?！虡I(yè)步行街精選課件(2)組團(tuán)式布置※市場(chǎng)街：常布置于鎮(zhèn)區(qū)中心的某一區(qū)段內(nèi)，內(nèi)部交通呈“幾縱幾橫”的網(wǎng)狀街巷系統(tǒng)，市場(chǎng)街在空間上比線形步行街曲折多變。精選課件※帶頂市場(chǎng)

為了使市場(chǎng)街在風(fēng)雨天不受影響，常采用全部或局部扣頂?shù)男问健?/p>

精選課件（3）廣場(chǎng)式※三面圍合廣場(chǎng)一面開(kāi)敞，這種類(lèi)型的中心多為一面臨河或有較好的景觀※三面開(kāi)敞式適用于較大的市民廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)，廣場(chǎng)一側(cè)有作為視覺(jué)底層的綜合樓建筑。※四面圍合以廣場(chǎng)為中心，四面建筑圍合精選課件課堂提問(wèn)：小城鎮(zhèn)公共中心通常圍繞十字路口或沿主要道路形成，在十字路口或主要大街兩側(cè)布滿商業(yè)服務(wù)和文化娛樂(lè)設(shè)施，經(jīng)常造成行人、自行車(chē)以及周?chē)r(nóng)村地區(qū)農(nóng)民的拖拉機(jī)、人力車(chē)、獸力車(chē)等交通混雜、擁擠的現(xiàn)象。若該主要道路再兼有過(guò)境交通的職能，或遇上趕集逢圩，則交通更加混亂不堪，嚴(yán)重影響功能運(yùn)行和環(huán)境景觀。采取何措施解決上述問(wèn)題？精選課件小城鎮(zhèn)總體布局是研究小城鎮(zhèn)各項(xiàng)用地之間的內(nèi)存聯(lián)系，其核心是小城鎮(zhèn)主要功能在物質(zhì)空間形態(tài)中的有機(jī)構(gòu)成，五、小城鎮(zhèn)總體布局精選課件城鎮(zhèn)形態(tài)是“城鎮(zhèn)整體和內(nèi)部各組成部分在空間地域的分布狀態(tài)”。通常指城鎮(zhèn)建成區(qū)的平面形狀、內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)和道路系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)與形態(tài)。1）城鎮(zhèn)形態(tài)城鎮(zhèn)形態(tài)是在歷史發(fā)展過(guò)程中形成的或?yàn)樽匀话l(fā)展的結(jié)果，或?yàn)橐?guī)劃的建設(shè)的結(jié)果。這兩者往往是交替著起作用的。1基本概念精選課件精選課件精選課件精選課件2）城鎮(zhèn)功能小城鎮(zhèn)總體布局的核心是小城鎮(zhèn)主要功能在空間形態(tài)演化中的有機(jī)構(gòu)成，城鎮(zhèn)功能是城鎮(zhèn)存在的本質(zhì)特征城市功能分類(lèi):社會(huì)再生產(chǎn)功能綜合服務(wù)功能集散和管理功能文化、創(chuàng)新功能精選課件3）城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)是“構(gòu)成城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展的主要要素，在一定時(shí)間形成的相互關(guān)聯(lián)、相互影響與相互制約的關(guān)系?！本x課件

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)；社會(huì)結(jié)構(gòu)；空間結(jié)構(gòu)等?？臻g結(jié)構(gòu)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)在土地使用上的反映。城鎮(zhèn)（市）結(jié)構(gòu)包含內(nèi)容：精選課件城鎮(zhèn)功能是主導(dǎo)的、本質(zhì)的、是城市發(fā)展的動(dòng)力因素城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)強(qiáng)調(diào)事物之間的聯(lián)系，是內(nèi)涵的、抽象的，是城鎮(zhèn)構(gòu)成的主體城鎮(zhèn)形態(tài)是表象的，是構(gòu)成城鎮(zhèn)所表現(xiàn)的發(fā)展著的空間形態(tài)的特征。精選課件某市以省域城鎮(zhèn)體系為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬(wàn)左右的一座新城市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評(píng)審基本同意方案的框架，但對(duì)部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場(chǎng)等方面提出了應(yīng)予改進(jìn)的意見(jiàn)。試具體分析這些方面的主要問(wèn)題？試題1精選課件精選課件2、基本要求緊湊性：盡量以舊鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，由里向外，集中緊湊地連片發(fā)展。完整性：小城鎮(zhèn)雖小，五臟俱全。要妥善安排各項(xiàng)用地之間的有機(jī)聯(lián)系。彈性：小城鎮(zhèn)在規(guī)劃期限內(nèi)可變因素及不可預(yù)料因素在所難免，因此必須在規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)上賦予一定的彈性。精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃3影響小城鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)和形態(tài)的因素影響因素自然環(huán)境條件經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素社會(huì)文化因素區(qū)位與交通因素有關(guān)政策及規(guī)劃控制等因素自學(xué)精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※帶狀4小城鎮(zhèn)的布局形態(tài)類(lèi)型精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃精選課件※集中團(tuán)狀五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※星狀放射形精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※一鎮(zhèn)雙城式精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃※分散布局精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃5小城鎮(zhèn)總體布局的方案編制與比較1）方案編制過(guò)程以城鎮(zhèn)現(xiàn)狀條件、自然環(huán)境條件、資源狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為基礎(chǔ)，根據(jù)城鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展規(guī)模確定下來(lái)的城鎮(zhèn)發(fā)展方向與主要發(fā)展項(xiàng)目(工業(yè)、居住、交通和其他等)，以及它們用地的數(shù)量和要求，并利用用地適用性分析評(píng)定的成果，在城鎮(zhèn)現(xiàn)狀地形地物圖上著手布置方案。精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃2）方案選擇精選課件地理位置及工程地質(zhì)條件占地、遷民情況工業(yè)用地組織居住用地組織環(huán)境保護(hù)市政工程設(shè)施城市總體布局（舊城）城市造價(jià)3）比較內(nèi)容交通運(yùn)輸精選課件五、小城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃4）比較方法選定適合規(guī)劃層次和目的的比較內(nèi)容和比較條件(應(yīng)具有可比性)，用扼要的文字或數(shù)據(jù)加以說(shuō)明，并將主要的可比內(nèi)容繪制成表，按不同方案分別填寫(xiě)，以便對(duì)應(yīng)比較。精選課件試題2圖為某縣級(jí)市因省道改線而形成的總體規(guī)劃布局的兩個(gè)方案。該市西距人口65萬(wàn)人的地級(jí)市40km，東距5萬(wàn)人口的縣城30km。用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛。雖現(xiàn)狀人口不足10萬(wàn)人，但隨著近年國(guó)家鐵路的通車(chē)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)呈快速發(fā)展的趨勢(shì)，該省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展城市。問(wèn)題：評(píng)析比選出一個(gè)優(yōu)選方案并說(shuō)明理由。精選課件答案要點(diǎn)：方案二更優(yōu)，理由是：1）拓展方向：主要用地沿對(duì)外交通干線和可用地潛力方向平行布置，有利于城市未來(lái)不可預(yù)計(jì)的空間拓展。2）用地布局：倉(cāng)儲(chǔ)和工業(yè)用地沿鐵路線布局，有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和貨運(yùn)交通組織，而大部分居住用地遠(yuǎn)離鐵路布局，有利于避免噪聲干擾。3）農(nóng)田保護(hù)：城市西部為山丘坡地，較東部貧瘠，有利于城市建設(shè)盡可能少占農(nóng)田4）區(qū)域銜接：城市向西發(fā)展有利于接受西部地級(jí)市的輻射作用。5）交通體系：省道的改線方式和正南北向的線形，既能保證城市未來(lái)發(fā)展用地的完整，又便于組織城市路網(wǎng)。精選課件水廠編組站試題3某小城市的用地布局方案如下圖示，其中存在12處錯(cuò)誤或不合理的布局，請(qǐng)指出。精選課件1工業(yè)布局不當(dāng)。中心區(qū)北面的三類(lèi)工業(yè)用地位于市中心的上風(fēng)向，且無(wú)防護(hù)綠帶；2市中心區(qū)被工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地和鐵路站場(chǎng)包圍，周?chē)幼∮玫靥伲?倉(cāng)儲(chǔ)用地離中心區(qū)太近。危險(xiǎn)品庫(kù)區(qū)選址錯(cuò)誤，緊鄰一類(lèi)居住用地，無(wú)安全防護(hù)距離，且位于新區(qū)河道上游，距鐵路橋梁太近；4西部二類(lèi)工業(yè)用地距風(fēng)景區(qū)太近，影響景區(qū)環(huán)境；5機(jī)場(chǎng)距離城市太近，機(jī)場(chǎng)端凈空穿越市中心區(qū)；6城市公共綠地分布散亂，無(wú)系統(tǒng)性；7鐵路編組站不應(yīng)布置在市區(qū)內(nèi)；8快速路穿越市中心區(qū)。南部新區(qū)沿快速路兩側(cè)布置公共服務(wù)設(shè)施值得商榷；9過(guò)境國(guó)道穿越市區(qū)；10城市南北方向主干道不暢通；11城市的污水廠和給水廠位置顛倒；12東部居住區(qū)和西部工業(yè)用地與地形結(jié)合不好。精選課件我國(guó)西南部某濱水城市總體規(guī)劃方案。城市北部是一個(gè)自然環(huán)境保護(hù)區(qū)，西北有一個(gè)山區(qū)水庫(kù)，是城市的主要水源地，南部被一條河流環(huán)抱，城市主要對(duì)外出入口在東北部。根據(jù)城市總體規(guī)劃方案，分析存在的主要問(wèn)題。試題4精選課件答案要點(diǎn)：1）水源保護(hù)地是重要的環(huán)境保護(hù)區(qū)域，禁止任何建設(shè)（必要的與科研、考察、勘探等需要相關(guān)的少量建筑除外），因此不能建別墅區(qū)。2）自然環(huán)境保護(hù)區(qū)內(nèi)不得建設(shè)以盈利為主的賓館、商業(yè)設(shè)施。3）河流中心島嶼布局錯(cuò)誤。從圖中可以看到，河道沿岸已修筑了防洪堤，島嶼處在河道行洪區(qū)內(nèi)，行洪區(qū)內(nèi)不得進(jìn)行城市建設(shè)。而該規(guī)劃方案中將島嶼開(kāi)發(fā)成度假村，顯然不符合要示，同時(shí)對(duì)度假村的安全造成威脅，應(yīng)遷出，保證河道行洪安全。4）油庫(kù)布局不合理。油庫(kù)屬危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)選擇山凹地或遠(yuǎn)離城市、相對(duì)偏僻的地方，該油為選址對(duì)城市其他功能區(qū)造成危險(xiǎn)，如周邊的生活區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)等。精選課件鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)組成規(guī)劃規(guī)模分級(jí)道路級(jí)別主干路干路支路巷路特大、大型●●●●中型○●●●小型—○●●1小城鎮(zhèn)道路的分級(jí)5.3小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃精選課件1小城鎮(zhèn)道路的分級(jí)鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)道路級(jí)別主干路干路支路巷路計(jì)算行車(chē)速度(km/h)403020—道路紅線寬度(m)24～3616～2410～14—車(chē)行道寬度(m)14～2410～146～73.5每側(cè)人行道寬度(m)4～63～50～30道路間距(m)≥500250～500120～30060～1505.3小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃精選課件2、城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)類(lèi)型類(lèi)型方格網(wǎng)式（棋盤(pán)式路網(wǎng)）放射環(huán)式(環(huán)形放射式)自由式混合式精選課件3、布置小城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)的基本要求1）充分利用現(xiàn)狀路網(wǎng)精選課件精選課件2）滿足組織各部分用地布局的“骨架”要求;精選課件3）在滿足交通運(yùn)輸發(fā)展的前提下，組成合理的道路交通系統(tǒng)(1)道路的功能必須同毗鄰道路的用地(道路兩旁及兩端的用地)的性質(zhì)相協(xié)調(diào)；精選課件（2）城市道路系統(tǒng)完整，按一定的級(jí)配合理配置各級(jí)道路，交通均衡分布；

精選課件（3）

道路系統(tǒng)應(yīng)與對(duì)外交通有方便的聯(lián)系；城鎮(zhèn)內(nèi)部的道路系統(tǒng)與公路系統(tǒng)既要有方便的聯(lián)系，又不能相互沖擊和干擾。道路系統(tǒng)要與鐵路站場(chǎng)、港區(qū)碼頭有方便的聯(lián)系，以滿足對(duì)外交通的客貨運(yùn)輸要求。

連接工廠、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)站、碼頭、貨場(chǎng)等以貨運(yùn)為主的道路不應(yīng)穿越鎮(zhèn)區(qū)的中心地段；精選課件（4）妥善處理交叉口設(shè)計(jì)及交叉口周?chē)挠玫?、建筑布置交叉口交?huì)道路不宜超過(guò)4條，交叉角也不宜小于60度，或大于120度精選課件4)滿足城市環(huán)境的要求采光：道路的走向最好由東向北偏轉(zhuǎn)一定的角度(一般不大于150)。通風(fēng)：應(yīng)平行于夏季主導(dǎo)風(fēng)向，同時(shí)又要考慮抵御冬季寒風(fēng)和臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性風(fēng)的正面襲擊。5)滿足各種工程管線布置的要求6)充分利用地形、減少工程量7）要與田間道路相結(jié)合精選課件針對(duì)現(xiàn)狀存在的交通問(wèn)題，考慮城市發(fā)展和用地的調(diào)整，從“骨架”和“功能”的角度提出道路系統(tǒng)初步規(guī)劃方案。4、方法精選課件等級(jí)結(jié)構(gòu)計(jì)算法：先根據(jù)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》的建議指標(biāo)，計(jì)算各級(jí)道路的長(zhǎng)度，然后結(jié)合城市土地使用規(guī)劃，對(duì)各級(jí)道路進(jìn)行空間布局。密度—間距計(jì)算法：依據(jù)道路的功能與間距要求進(jìn)行路網(wǎng)布局規(guī)劃。精選課件5、公共停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)分類(lèi)：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、混合停車(chē)場(chǎng)停車(chē)對(duì)象分：過(guò)境機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、鎮(zhèn)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)1）分類(lèi)精選課件2）位置：過(guò)境道路或鎮(zhèn)區(qū)主要出入口附近設(shè)過(guò)境機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，主要停放貨運(yùn)車(chē)輛交通樞紐或大型公共設(shè)施附近，應(yīng)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，如火車(chē)站、汽車(chē)站、影劇院、大型超市等文體娛樂(lè)、商業(yè)服務(wù)等大型公共建筑出入口處應(yīng)設(shè)置人流、車(chē)輛集散場(chǎng)地；

商業(yè)、文化、服務(wù)設(shè)施集中的路段，可布置為商業(yè)步行街，根據(jù)集散要求應(yīng)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地。精選課件3）半徑鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)一般不大于300m，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)半徑不大于150~200m。精選課件5.3小城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、內(nèi)容鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境綠化規(guī)劃應(yīng)根據(jù)地形地貌、現(xiàn)狀綠地的特點(diǎn)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的要求，結(jié)合用地布局，統(tǒng)一安排公共綠地、防護(hù)綠地、各類(lèi)用地中的附屬綠地，以及鎮(zhèn)區(qū)周?chē)h(huán)境的綠化，形成綠地系統(tǒng)。精選課件主要應(yīng)包括鎮(zhèn)區(qū)級(jí)公園、街區(qū)公共綠地，以及路旁、水旁寬度大于5m的綠帶1）公共綠地規(guī)劃布置水源保護(hù)區(qū)防護(hù)綠地、工礦企業(yè)防護(hù)綠帶、養(yǎng)殖業(yè)的衛(wèi)生隔離帶、鐵路和公路防護(hù)綠帶、高壓電力線路走廊綠化和防風(fēng)林帶等。2）防護(hù)綠地精選課件鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地中公共綠地之外的各類(lèi)用地中的附屬綠地宜結(jié)合用地中的建筑、道路和其他設(shè)施布置的要求，采取多種綠地形式進(jìn)行規(guī)劃。3）附屬綠地4）鎮(zhèn)區(qū)周?chē)h(huán)境的綠化對(duì)鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民休閑生活、景觀和生物多樣性保護(hù)有影響的鄰近地域，包括水源保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、垃圾填埋場(chǎng)地應(yīng)統(tǒng)籌進(jìn)行環(huán)境綠化規(guī)劃。精選課件2、面積類(lèi)別代號(hào)類(lèi)別名稱占建設(shè)用地比例（％）

中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)R居住用地28～3833～43C公共設(shè)施用地12～2010～18S道路廣場(chǎng)用地11～1910～17G1公共綠地8～126～10四類(lèi)用地之和

64～8465～85精選課件1）點(diǎn)狀面積0.5~1.0ha，有的只有100m2，其中街頭綠地面積要求不小于4002。2）塊狀綜合公園一般在5~10ha，服務(wù)半徑1000~1500m。3）帶狀沿道路、河流設(shè)置的綠地，帶狀綠地的寬度不小于5m。均衡布置，點(diǎn)、線、面相結(jié)合3、布局形式精選課件該市的東、南有高速公路和鐵路，設(shè)有客貨兼營(yíng)火車(chē)站一座，西邊為一湖泊。東南方向離某特大城市70km，西北方向離某地級(jí)市約50km。該市確定以發(fā)展無(wú)污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性城市。規(guī)劃以河流、綠帶為軸，貫穿城市中部，分北城區(qū)、南城區(qū)、東組團(tuán)三片。北城區(qū)為全市公共活動(dòng)中心和居住區(qū)，南城區(qū)為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，東組團(tuán)為新規(guī)劃的居住區(qū)。沿湖風(fēng)景優(yōu)美，規(guī)劃兩座度假村。問(wèn)題：請(qǐng)指出該總體規(guī)劃布局的主要不當(dāng)之處及理由。圖為某市25萬(wàn)人口的城市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖。試題2精選課件精選課件答題要點(diǎn)：1）度假村A不應(yīng)安排在防洪堤內(nèi)。2）功能分區(qū)過(guò)于機(jī)械，增加居民出行距離和形成上下班交通擁擠。3）沒(méi)有充分考慮現(xiàn)有火車(chē)站的功能作用，土地利用不盡合理。4）南北市區(qū)之間聯(lián)系道路偏少5）東組團(tuán)與南市區(qū)的交通聯(lián)系不便。6）在南北市區(qū)沿有建設(shè)用地的條件下，不應(yīng)跨越高速公路和鐵路發(fā)展東組團(tuán)。精選課件5.4城鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃2002年，國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》、國(guó)務(wù)院九部委《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知〉的通知》，強(qiáng)調(diào)了近期建設(shè)規(guī)劃是落實(shí)城市總體規(guī)劃的重要工作。2002年8月20日建設(shè)部頒布了《近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行辦法》，要求各地組織制定到2005年的近期建設(shè)規(guī)劃。2005年8月17日，建設(shè)部又下發(fā)《關(guān)于抓緊組織開(kāi)展近期建設(shè)規(guī)劃制定工作的通知》，通知要求保持城市總體規(guī)劃與“十一五”規(guī)劃的銜接和協(xié)調(diào)，各地必須高度重視做好近期建設(shè)規(guī)劃工作。精選課件1近期建設(shè)規(guī)劃的任務(wù)和原則1)任務(wù)確定近期建設(shè)規(guī)劃的范圍；安排近期建設(shè)用地和確定建設(shè)步驟；根據(jù)需要和可能，提出近期建設(shè)的主要工程項(xiàng)目；估計(jì)小城鎮(zhèn)近期建設(shè)總投資。5.4城鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃精選課件注：近期建設(shè)規(guī)劃基本認(rèn)識(shí)滾動(dòng)編制1）近期建設(shè)規(guī)劃主要是根據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施布署，并對(duì)城鎮(zhèn)近期內(nèi)的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目作出安排。2）近期建設(shè)規(guī)劃要以城鎮(zhèn)總體規(guī)劃為依據(jù)，同時(shí)也必須對(duì)近幾年總體規(guī)劃實(shí)施過(guò)程產(chǎn)生的矛盾與問(wèn)題予以解決。3）近期建設(shè)規(guī)劃要處理好近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源開(kāi)發(fā)、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。獨(dú)立規(guī)劃層次精選課件5.4城鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃2)

期限