實(shí)用二手房買賣合同樣本

實(shí)用二手房買賣合同樣本實(shí)用二手房買賣合同樣本1.合同主體信息買賣雙方信息-買方：[買方姓名]-賣方：[賣方姓名]房產(chǎn)信息-標(biāo)的物地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]-房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]-房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]2.合同條款2.1交易價(jià)格和支付方式1.根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，買方同意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付總價(jià)為[交易總價(jià)]元（大寫：[交易總價(jià)大寫]）。2.買方按以下方式支付房款給賣方：-首付款：[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]），在簽署本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付；-尾款：[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），在首付款支付之后，簽約土地房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)前后[尾款支付期限]日內(nèi)支付。2.2房產(chǎn)權(quán)屬和手續(xù)辦理1.房產(chǎn)所有權(quán)證書屬于賣方名下，賣方承諾其所有權(quán)證書的真實(shí)合法有效。2.在買方支付完尾款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的過戶。2.3房屋狀況和權(quán)益保證1.房屋使用權(quán)狀況：房屋不存在限制買賣、抵押或租賃等權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水、無(wú)嚴(yán)重建筑損壞等質(zhì)量問題，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.房產(chǎn)糾紛保證：賣方保證房產(chǎn)沒有任何拖欠或未解決的糾紛，如導(dǎo)致的買方損失由賣方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任和解除合同1.如果買方未按期支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按拖欠金額的每日[違約金利率]%計(jì)算。2.如果一方違約造成本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。2.5附加條款1.拍賣行為：本次房產(chǎn)交易不涉及拍賣行為，純屬雙方協(xié)商買賣。2.所得稅和交易費(fèi)用：買方承擔(dān)本次房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。3.其他約定：雙方在此合同生效后，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書面約定并簽署補(bǔ)充合同。3.合同生效和爭(zhēng)議解決3.1合同生效本合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，自印章蓋章之日起生效。3.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同為買方與賣方就二手房買賣事宜簽訂的合同，主要包括交易價(jià)格和支付方式、房產(chǎn)權(quán)屬和手續(xù)辦理、房屋狀況和權(quán)益保證、違約責(zé)任和解除合同等條款。合同的生效和爭(zhēng)議解決都有明確的規(guī)定，雙