上海商務(wù)樓租賃合同

上海商務(wù)樓租賃合同一、合同條款的確定甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號法定代表人：XXX乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：上海市黃浦區(qū)南京路100號法定代表人：XXX經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就出租方位于上海市浦東新區(qū)世紀大道100號的商務(wù)樓和乙方之間的租賃事項達成如下協(xié)議，以雙方簽字蓋章為憑證。二、租賃期限和房屋交付出租房屋的情況：共有房間50間，位置在商務(wù)樓的12層至20層之間，面積各不相同。租賃期限：合同開始日期為2022年1月1日，到2024年12月31日止，租賃期為三年。房屋交付：出租方在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)將商務(wù)樓內(nèi)選定的房間告知乙方并進行交付，乙方對所選房間的位置和面積無異議。房屋歸還：租賃期滿，乙方應(yīng)按期協(xié)商和甲方結(jié)算房租及物業(yè)管理費等費用后，如期將商務(wù)樓內(nèi)租賃的房屋賃送出者清空和交還，并維修好原有房屋設(shè)施和設(shè)備，保證其與原狀相同。三、租賃的用途和限制租賃用途：商務(wù)辦公及配套設(shè)施服務(wù)。租賃限制：租賃的房屋只能用于商務(wù)辦公，不得用于其他用途。四、租金、物業(yè)服務(wù)及付款方式租金：租金每年為人民幣萬元整，共計萬元整。物業(yè)服務(wù)費：由乙方承擔的物業(yè)服務(wù)費包括維護房屋的物業(yè)費和保潔服務(wù)費，每年為人民幣元整，共計元整，并視同繳納租金。付款方式：乙方將租金和物業(yè)服務(wù)費一次性支付至甲方指定的賬戶中，具體付款日期雙方再行協(xié)商確定。五、保證金、違約責任及稅費保證金：乙方應(yīng)在房屋交付前一次性交付人民幣***萬元整作為保證金，保證租賃期間乙方不違反合同條款。違約責任：如乙方違反本協(xié)議，嚴重影響出租方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切違約責任和損失，并支付違約金等費用，違約金為違約金金額的total%（或按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)以及政策之規(guī)定，采取實行增值稅、營業(yè)稅及其他涉稅事項）。稅費：租賃期內(nèi)因本協(xié)議產(chǎn)生的所有稅費由乙方自行承擔。六、特別說明甲方有權(quán)對涉及商務(wù)樓公共部分的改建、裝修事項進行監(jiān)督和管理。本合同附錄部分為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決方式本合同因任何原因引起的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則，進行調(diào)解；如經(jīng)協(xié)商無法解決，則提交上海仲裁委員會仲裁，仲裁