合同價(jià)款的約定與調(diào)整

.精選資料合同價(jià)款的約定與調(diào)將一、合同價(jià)款的約定在確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工承包合，約定合同價(jià)款。招標(biāo)工程的合同價(jià)格，雙方根據(jù)中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定;非招標(biāo)工程的同歙介格，雙方根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。任何一方不得擅自改變。目前常用的合同價(jià)款約定方式有以3種；（1）單價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先完成工程量清單工作內(nèi)容的固定單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然而核算出合同總價(jià)，工程項(xiàng)目竣工后限據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。固定單價(jià)不調(diào)整的合同稱為固定單價(jià)合同，一般適用于雖然圖紙不完備但是采用際準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，固定單價(jià)可以調(diào)整的合同稱為可調(diào)單價(jià)合同。一般適用于工期長(zhǎng)、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項(xiàng)目。（2）總價(jià)合同。是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程工、項(xiàng)目總價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同；固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般一年之內(nèi)）的工程項(xiàng)目?？烧{(diào)總價(jià)合同是指在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，對(duì)在合同履行過程中因?yàn)榉?、政策、市?chǎng)等因素影響，對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的合同；適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完整、設(shè)計(jì)變更少，但是工期一般在一年的工程項(xiàng)目。（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)容約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。適用于災(zāi)后重建、新型項(xiàng)目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不確定的工程項(xiàng)目。合同價(jià)款的調(diào)整（1）引起工程合同價(jià)款的調(diào)整因素是多種多樣的，例如國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計(jì)變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)。例如；《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201對(duì)工程量清單缺陷的規(guī)定是；除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。出現(xiàn)下下列情形之一時(shí)，發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格；1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；3）未按照國(guó)現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的。（2）合同價(jià)款調(diào)整之前必須完備相應(yīng)的手續(xù)，否則會(huì)影響合同價(jià)款調(diào)整時(shí)效，《建設(shè)施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，針對(duì)不同情況分別做出規(guī)定。例如變理會(huì)估價(jià)程序；承包人應(yīng)在收到變理會(huì)估價(jià)指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7d內(nèi)審查完畢并報(bào)送了包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14d內(nèi)審批完畢。了包人逾期未完成審批或未提出異議，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。變更價(jià)款原則；除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理；（1）已標(biāo)價(jià)工量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成原則，由合同汪事人進(jìn)行商定，或總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。任何一方當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定的異議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類