房屋買賣協議書標準版

房屋買賣合同書出賣人：身份證號：身份證號：（下列簡稱甲方）買受人：身份證號：

身份證號：（下列簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項通過多次協商，在自愿、平等、協商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權利與義務等細節(jié)達成以下共識，以資共同恪守。

一、甲方自愿將坐落在,平方米，出售給乙方。

二、上列房屋涉及附屬設備甲乙雙方享有同等的權利和義務，雙方議定房屋價款（包含附屬設備的共有權）人民幣元（大寫），由甲方售賣給乙方。三、房屋價款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據。甲方應自本合同訂立之日起兩天內，將房屋全部鑰匙、房屋使用權、土地使用證等有關證件的復印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產轉移成立完畢，其房屋產權便歸乙方全部，乙方對原土地證所登記范疇土地面積東戶所占的土地擁有單獨的使用權。五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的有關材料。如需要甲方出面協助解決的，不管何時，甲方應予主動協助。六、本合同訂立前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，以及因賣房產所產生的所得稅，概由甲方負責。其它稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。七、乙方實際居住該房屋后，雙方都應恪守社會公德，團結友愛，鄰里互敬，自覺愛惜公共設施，保持樓道及院落衛(wèi)生。八、乙方全部或一部分不推行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日‰計算的違約金給與甲方。九、甲方確保上述房屋出售前全部權歸甲方，產權清晰，絕無其它項權利設定或其它糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。甲方如不清理，自愿支付給乙方房屋總價款20%的違約金。

十、房屋所在土地使用證（號碼：地號圖號）持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房全部人都同意永久出售該樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內部出現分歧，應承當全部責任。

十一、若遇老城區(qū)改造或國家征用土地，樓房確須拆遷時，所予以的拆遷賠償，應按乙方購置樓房所占總建筑面積的份額的實占比例進行分派，雙方均無異意，永不反悔。

十二、若遇國家對水、電、氣等進行改造時，甲方應優(yōu)先予以協助，并有義務理順與四鄰的關系。

十三、國家若對新建民房的建筑面積進行重新測量核算時，乙方所購的房屋全部權歸乙方全部（在國家法律許可的狀況下即土地使用證、房產證等證件的戶主名稱應為乙方）費用自理，甲方決無異意、，并有義務主動主動配合。

十四、本合同甲乙雙方自愿訂立，無論碰到任何狀況，絕不反悔，否則，違約方賠償對方購房總價值的20%違約金。十五、乙方居住后，電費、衛(wèi)生費自理，水、公共照明電費均攤。

十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決，協商一致后達成的補充條款，與本合同含有同等法律效力，如合同不成可通過人民法院訴訟，來維護其正當權益。

十七、本合同的附件與合同有同等效力。

十八、本合同自雙方簽字按印后生效，即產生法律效力。十九、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份，含有同等的法律效力。甲方（簽字、手?。?乙方（簽字、手?。?甲方（簽字、手印）:乙方（簽字、手?。?見證人（簽字、手?。?本合同訂立地：訂立日期：年月日房屋買賣合同書

甲方夫妻：（出售方）：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：（購置方）：

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的正當權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成合同以下：

第一條、經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出售給乙方。房屋全部權證號為：。甲方確保對其所售房屋擁有完全的全部權，沒有抵押等多個負擔。

第二條、上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣（￥元）大寫：元整（下列金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方訂立合同書之日起不得變更。

第三條、付款方式：乙方先交定金（￥元）大寫：元整；甲方在領到新居鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方（￥元）大寫：元整，剩余房款（元）大寫：元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新居鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋全部權證等證件原件及有關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立刻配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須主動配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理全部權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇政府占用、拆遷、搬遷、賠償等與此房有關的權利義務等均由乙方享有和承當，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承當。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承當。

第八條違約責任：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。（三）自乙方規(guī)定甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣合同訂立后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方元整（￥元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等全部費用。

第十條本合同經雙方夫妻均簽字后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（夫妻簽字捺印）：

乙方（簽字捺?。?/p>

200年月日

房產買賣合同訂立合同雙方：出賣方：＿＿＿＿＿＿，下列簡稱甲方；購置方：＿＿＿＿＿＿，下列簡稱乙方。根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。第二條上述房產的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條付款時間與方法：1．乙方應于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。2．乙方面交給甲方現金＿＿＿＿元；其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1．甲方承當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費；承當公證費、合同公證費。2．乙方承當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費，承當房產交易中國家征收的一切其它稅費。第六條房產占用與賠償自甲方騰房給乙方之日起，如遇政府占用、拆遷、搬遷、賠償等與此房有關的權利義務等均由乙方享有和承當，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承當。

第七條違約責任1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款＿＿＿＿％的違約金。2．甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款＿＿＿＿％的違約金。第八條本合同主體1．甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。2．乙方是＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿。第九條本合同經國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。第十條本合同一式＿＿份。甲方產權人各一份。乙方一份。＿＿＿＿房產管理局、＿＿＿＿公證處各一份。甲方：乙方：代表：（簽名）代表：（簽名）地址：地址：電話：電話：年月日房屋買賣合同書出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項通過和諧協商，一致同意訂立合同條款以下，以資共同恪守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于的房屋（房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其它稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出以下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行承認的機構提供與貸款有關的資料，訂立有關文獻；

2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照規(guī)定將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行承認的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行同意，則雙方同意下列

兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)推行合同，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一種月）。甲方

收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除合同，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不推行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超出一種月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（涉及定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不推行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超出一種月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其它產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。

七、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____2___種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其它商定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方能夠簽定補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年

月

日

年月

日房屋買賣合同甲方夫妻（出售方）：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方夫妻（購置方）：姓名：身份證號：姓名：身份證號：甲乙雙方就房屋買賣通過協商，在自愿平等前提下，同意訂立本合同條款：甲方自愿將坐落在鄒都市鳧山街道田莊社區(qū)管轄區(qū)內（水場西巷20號）的院落一處出售給乙方。該院土地面積14米×14米，主房建筑面積約110平方米。本合同雙方簽字生效后由甲方到社區(qū)承當改戶所繳納的費用，房屋產權歸乙方全部。出售后甲方把土地使用證及交款證明交給乙方管理，此后房屋一切產權與甲方無關。經雙方協商，交易現金通過銀行由乙方以轉賬形式轉到甲方的賬戶上，現金為大寫（元整）小寫（元