裝修合同注意事項(xiàng)

裝修合同注意事項(xiàng)

許多摯友肯定都有詢問過裝修合同究竟應(yīng)當(dāng)怎么寫，對(duì)于合同的擬寫是一件特別專業(yè)的事，那么什么樣的格式才是正規(guī)的合同格式呢？合同屋我為您細(xì)心選擇和舉薦《裝修合同留意事項(xiàng)》，供您參考，希望能給您帶來幫助。

1、關(guān)于工程預(yù)算

一般來說，一份依據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會(huì)有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用改變外，主要的緣由在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場(chǎng)的一些狀況在這個(gè)時(shí)候不是很清晰，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時(shí)做的是全部工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必定的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。

2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙

依據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，許多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為具體的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在詳細(xì)尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙打算齊全。

3、關(guān)于合同文件

依據(jù)閱歷，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)當(dāng)包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工安排以及甲乙雙方的材料選購 單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工安排，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方起先拖延工期的時(shí)候就發(fā)覺問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ぐ才啪褪窍M(fèi)者愛護(hù)自己的必要武器。

4、簽訂裝修合同要細(xì)致。

一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不仔細(xì)看合同條款，對(duì)合同條款不明確，模糊的用語不問清晰，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者肯定要留意在簽訂合同時(shí)，將運(yùn)用的材料詳細(xì)品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等狀況發(fā)生。

5、選擇好裝修原材料。

在進(jìn)行裝修時(shí)，肯定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避開到路邊小店購買，對(duì)裝修公司購買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時(shí)查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時(shí)查詢。

6、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量。

施工質(zhì)量差往往簡(jiǎn)單出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作具體了解，還要對(duì)裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。

我細(xì)心舉薦;經(jīng)典舉薦;我熱門舉薦;精選舉薦;拓展閱讀

2023裝修合同留意事項(xiàng)

房子買到手，接下來就是裝修工作了，快節(jié)奏的生活方式讓很多人都沒有時(shí)間去支配裝修，所以大多數(shù)家庭就干脆找裝修公司。只要簽訂好裝修合同，全部事情就不用操勞了，真是如此嗎?其實(shí)不然，光是裝修合同就有許多須要留意的地方，今日合同屋給大家說一說新居裝修合同留意事項(xiàng)有哪些?

新居裝修合同留意事項(xiàng)對(duì)于每一個(gè)要裝修的人來說都很重要，裝修是一件很困難的工程，里面包含了大大小小數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。許多裝修公司仗著業(yè)主不懂裝修，在裝修合同里面亂做文章，到最終原來是保障業(yè)主權(quán)益的新居裝修合同反而成了圈錢的陷阱，下面我們就來細(xì)致介紹一下新居裝修合同留意事項(xiàng)，看看哪些是須要特別留意的地方吧。

一、流程

新居裝修合同留意事項(xiàng)第一個(gè)要關(guān)注的就是簽訂的程序，搞清晰了程序才不會(huì)被裝修公司牽著鼻子走，從一起先就駕馭裝修的主動(dòng)權(quán)。常見的新居裝修合同流程是，第一步清晰自己想把家打造成什么效果，并且跟設(shè)計(jì)師進(jìn)行探討;其次步確定探討結(jié)果，設(shè)計(jì)師確定設(shè)計(jì)方案;第三步裝修公司給出裝修預(yù)算;第四步業(yè)主要對(duì)裝修總價(jià)進(jìn)行確認(rèn);第五步業(yè)主和裝修公司商討詳細(xì)的施工期限;第六步就是確定預(yù)付款詳細(xì)金額;第七步是雙方要對(duì)合同責(zé)任進(jìn)行確認(rèn);第八步就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個(gè)也許的流程，不同的公司可能會(huì)有些出入。

二、權(quán)利義務(wù)要明確

簽合同關(guān)鍵的就是要明確彼此的權(quán)利義務(wù)，這點(diǎn)在裝修合同中同樣重要，所以這也是新居裝修合同留意事項(xiàng)中最關(guān)鍵的一點(diǎn)。業(yè)主在和裝修公司簽訂合同之前要對(duì)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行具體說明，例如施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)平安問題是誰負(fù)責(zé)，施工人員出現(xiàn)問題是誰負(fù)責(zé)等等，為了避開延誤施工進(jìn)度，這些都應(yīng)當(dāng)在合同之中詳細(xì)的寫明，這是避開出現(xiàn)裝修糾紛的重要措施。

三、文件不齊

文件是否齊全也是新居裝修合同留意事項(xiàng)中要關(guān)注的一點(diǎn)。對(duì)于許多裝修小白來說根本不清晰裝修合同詳細(xì)該包含哪些材料，有些裝修公司也跟著糊弄，不把文件都備齊。其實(shí)裝修中的工程預(yù)算書、設(shè)計(jì)圖、施工圖等都應(yīng)當(dāng)是合同內(nèi)的文件，這些往往都被裝修公司給省去了，這種做法會(huì)給日后的施工帶來許多隱患。我建議廣闊業(yè)主肯定要把全部材料都保存好，尤其是發(fā)票單據(jù)，這些都是保障自身利益的工具。

四、主體要清楚

一份正規(guī)的合同中是應(yīng)當(dāng)包含甲乙兩方的名稱和聯(lián)系方式等信息的，合同中屬于裝修公司填的項(xiàng)目必需要添清晰，然后進(jìn)行核實(shí)，有些資質(zhì)不全的裝修公司會(huì)在填合同的時(shí)候干脆蓋一個(gè)公章了事，還有的公司名稱和公章名稱不符，這些都是不正確的，要特殊留意。

新居裝修合同留意事項(xiàng)有哪些?今日我們就先介紹到這里，裝修合同中的款項(xiàng)許多，為了避開上當(dāng)，在簽訂合同之前要把心里的疑慮先問清晰，千萬不能馬大哈哦，最終吃虧的還是自己。

2023關(guān)于裝修合同留意事項(xiàng)

據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修運(yùn)用的正式合同為北京市工商局11019年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必需統(tǒng)一運(yùn)用此合同。

一、合同簽訂前七項(xiàng)原則

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

5、除簽訂合同以外，還須要有第三方認(rèn)證，假如裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否供應(yīng)質(zhì)檢記錄。

二、合同簽訂時(shí)16個(gè)基本點(diǎn)

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(11019版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是11019年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您肯定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提示您留意，合同必需加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有運(yùn)用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;其次是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人干脆簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特殊是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、托付代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，假如裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，托付代理人一欄要填寫法人托付的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的法人托付書。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，肯定要填寫具體;其次是工程承包可采納三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，實(shí)行何種方式完全由甲方確定。其次是工程期限，最終將合同總造價(jià)寫清晰。

2、合同其次條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避開野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方供應(yīng)的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);其次按合同約定由乙方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量根據(jù)2年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。

1、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;其次階段是隱藏工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參與驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付6%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的4%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)依據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付6%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來支配。

12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。肯定要仔細(xì)填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門申請(qǐng)解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項(xiàng)詳細(xì)的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必需經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方干脆簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

16、其他約定條款。雙方把愛護(hù)自己的利益方面填寫得越具體越好，這樣可以約束雙方、可以避開很多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來特別簡(jiǎn)單。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的狀況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。

三、簽訂裝修合同留意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素養(yǎng)goodfeel，還應(yīng)當(dāng)著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火狀況。

3、對(duì)裝飾公司供應(yīng)的設(shè)計(jì)方案要有具體的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家詢問。假如托付裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)供應(yīng)預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)當(dāng)保存以便日后檢查比照。

4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)具體注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱藏工程、局部和整體驗(yàn)收等)、具體制作過程的說明、甲乙雙方各自供應(yīng)的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，肯定要特別細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位運(yùn)用材料的品牌、型號(hào)都要清晰標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6、合同要由法定代表人簽訂焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，如有托付代理人的，須要復(fù)印托付書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)當(dāng)加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的狀況。

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女，客戶可依詳細(xì)狀況與公司協(xié)商，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)留意以下幾種狀況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)記的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止運(yùn)用國家明令淘汰的裝修材料。

1、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議。

關(guān)于裝修合同留意事項(xiàng)范本

據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修運(yùn)用的正式合同為北京市工商局11019年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必需統(tǒng)一運(yùn)用此合同。

一、合同簽訂前七項(xiàng)原則

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;

4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

5、除簽訂合同以外，還須要有第三方認(rèn)證，假如裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;

7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否供應(yīng)質(zhì)檢記錄。

二、合同簽訂時(shí)16個(gè)基本點(diǎn)

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(11019版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是11019年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您肯定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。另外提示您留意，合同必需加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。

合同首頁有運(yùn)用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;其次是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人干脆簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特殊是承包方一欄，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、托付代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，假如裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，托付代理人一欄要填寫法人托付的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的法人托付書。

1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn)，肯定要填寫具體;其次是工程承包可采納三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，實(shí)行何種方式完全由甲方確定。其次是工程期限，最終將合同總造價(jià)寫清晰。

2、合同其次條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙。

4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作，即避開野蠻裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合同第七條是材料供應(yīng)。第一按合同約定由甲方供應(yīng)的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);其次按合同約定由乙方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。

9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量根據(jù)2年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。

1、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;其次階段是隱藏工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參與驗(yàn)收，階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付6%，然后在工程進(jìn)度過半后，將其余的4%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處，再由市場(chǎng)依據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付6%、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來支配。

12、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失?？隙ㄒ屑?xì)填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。

13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門申請(qǐng)解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四條是幾項(xiàng)詳細(xì)的規(guī)定，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等。

15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必需經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方干脆簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

16、其他約定條款。雙方把愛護(hù)自己的利益方面填寫得越具體越好，這樣可以約束雙方、可以避開很多糾紛的發(fā)生及發(fā)生糾紛后解決起來特別簡(jiǎn)單。另外，約定的條款在雙方認(rèn)可的狀況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。

三、簽訂裝修合同留意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素養(yǎng)goodfeel，還應(yīng)當(dāng)著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火狀況。

3、對(duì)裝飾公司供應(yīng)的設(shè)計(jì)方案要有具體的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家詢問。假如托付裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)供應(yīng)預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)當(dāng)保存以便日后檢查比照。

4、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)具體注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱藏工程、局部和整體驗(yàn)收等)、具體制作過程的說明、甲乙雙方各自供應(yīng)的材料的明細(xì)表和日期等圖行天下，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，肯定要特別細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位運(yùn)用材料的品牌、型號(hào)都要清晰標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字眼。

5、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6、合同要由法定代表人簽訂焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，如有托付代理人的，須要復(fù)印托付書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)當(dāng)加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的狀況。

8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期網(wǎng)絡(luò)超女，客戶可依詳細(xì)狀況與公司協(xié)商，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)留意以下幾種狀況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)記的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，禁止運(yùn)用國家明令淘汰的裝修材料。

1、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂協(xié)議。

簽裝修合同時(shí)的留意事項(xiàng)_合同范本

裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對(duì)裝修業(yè)務(wù)的下定，是作為日后裝修業(yè)主驗(yàn)收維權(quán)的憑證。因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項(xiàng)都須要在裝修合同中寫得清清晰楚，白紙黑字真憑實(shí)據(jù)才是對(duì)業(yè)主利益最好的愛護(hù)。簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時(shí)心中不能再有疑問，要把一切的疑問都解決在簽合同之前，并把全部的條款都寫在合同之上，否者簽合同時(shí)的疑問很可能就會(huì)變成裝修后的缺憾。

簽裝修合同時(shí)有許多細(xì)微環(huán)節(jié)都是不行忽視的，對(duì)整個(gè)裝修過程舉足輕重，必需明明白白寫在裝修合同之上。裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時(shí)必需留意的事項(xiàng)。

1、工期約定：一般2居室101平米的房間，簡(jiǎn)潔裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，假如您焦急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。假如根據(jù)這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)潔的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)當(dāng)是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很簡(jiǎn)單有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)原委應(yīng)當(dāng)是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以假如有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要留意一點(diǎn)，最終結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)當(dāng)支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)是