國資國企房產(chǎn)數(shù)智監(jiān)管平臺建設(shè)方案

31.建設(shè)背景 32.建設(shè)依據(jù) 33.建設(shè)目標 34.建設(shè)原則 4二、系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求 6 四、統(tǒng)計分析要求 五、系統(tǒng)擴展要求 六、用戶體驗要求 系統(tǒng)架構(gòu)要求 系統(tǒng)性能要求 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫要求 系統(tǒng)開發(fā)語言要求 八、安全要求 九、建設(shè)清單 力行使更加公開透明。根據(jù)省紀委監(jiān)委2022年重點場景應(yīng)用建設(shè)推《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號)32號)《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》(國務(wù)院第192號令)號)(1)構(gòu)建房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(2)規(guī)范經(jīng)營用房管理(3)實現(xiàn)圖形一體化管理景圖，展示樓宇平面圖(測繪圖、紙質(zhì)掃描圖或俯視圖)。系統(tǒng)結(jié)合地理信息引擎提供圖、數(shù)互查以及匯總結(jié)果展示的功(1)系統(tǒng)先進性(2)系統(tǒng)共享性通過科學的管理信息系統(tǒng)建設(shè)及全面的信息化數(shù)據(jù)集成應(yīng)用模(3)系統(tǒng)安全性系統(tǒng)內(nèi)用戶的惡意泄密。系統(tǒng)開發(fā)要遵循統(tǒng)一門戶理念(包括統(tǒng)一用(4)系統(tǒng)規(guī)范性(5)系統(tǒng)實用性一級菜單二級菜單需求描述企業(yè)信息管理單位基本信息庫根據(jù)國資辦、國有企業(yè)等層級建立單位信息庫；能夠設(shè)置單位類別；可導入編辦的單位編制信息，錄入實際編制情況。部門基本信息庫根據(jù)各單位實際情況錄入相關(guān)單位的部門一級菜單二級菜單需求描述房產(chǎn)信息管理院落基本信息維護院落基本信息，形成院落信息庫。大樓基本信息維護大樓基本信息，形成大樓信息庫。樓層基本信息維護樓層基本信息，形成樓層信息庫。房間基本信息維護房間基本信息，形成房間信息庫，能夠通過cad圖紙導入房間信息或excel導入房間信息。一房一檔將所有房產(chǎn)以檔案的形式進行管理，包括照片，歷史出租、出借情況，現(xiàn)履約情況、欠繳情況，收益情況等多維度了解房產(chǎn)綜合情一房一碼用于配合工作人員巡檢；向潛在租戶展示房產(chǎn)基本信息，并具備留言功能；承租戶可通過掃碼查詢、支付租金。一級菜單二級菜單需求描述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理產(chǎn)權(quán)證書錄入對不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證進行登記，錄入產(chǎn)證相關(guān)信息并與房產(chǎn)基礎(chǔ)信息相關(guān)聯(lián)。土地證書錄入不動產(chǎn)證錄入評估管理需求一級菜單需求描述房產(chǎn)租金評估，將評估結(jié)果與房產(chǎn)進行關(guān)聯(lián)上傳，判定是公開出租還是協(xié)議出租，如為公開出租則推送到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一級菜單需求描述決策管理針對內(nèi)部決策性會議的登記錄入存檔，便于管理查詢。一級菜單二級菜單需求描述房產(chǎn)處置審房產(chǎn)招租綜合管理房產(chǎn)招租、出租、轉(zhuǎn)讓、租入、拆相關(guān)審批流程及處理方式。出租管理轉(zhuǎn)讓管理房產(chǎn)租入管理其他處置審批管理一級菜單二級菜單需求描述合同及履約管理租戶管理實現(xiàn)租戶基本信息管理，建立經(jīng)營性房產(chǎn)的租戶的檔案，并能夠維護租戶的開票相關(guān)信息，并帶入到后續(xù)的開票通知單中，包含名稱、社會統(tǒng)一信用代碼、聯(lián)系方式等。合同管理設(shè)置合同模板，根據(jù)填報承租人信息、租賃信息、收款信息等，進行自動抓取填入合同模板中，支持輸出PDF打印，并能夠產(chǎn)生相關(guān)周期的收款子表，后續(xù)開票、收款可進行選擇關(guān)聯(lián)。收款管理綜合管理租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等實收應(yīng)收情況；根據(jù)合同日期，金額，付款方式等進行管理，并根據(jù)欠繳情況進行催收開票管理對開票信息進行維護，與開票系統(tǒng)對接自動推送開票信息，并可支持后續(xù)核銷業(yè)務(wù)。租金減免管理根據(jù)相關(guān)政策實現(xiàn)租金減免功能，并可形成一級菜單二級菜單需求描述房產(chǎn)巡檢維修管理維修記錄臺賬，根據(jù)小修、中修、大修進行記錄；巡檢人員拍照確認需維修事項。統(tǒng)計分析提供運維管理模塊的各類相關(guān)查詢、匯總統(tǒng)計，圖表展現(xiàn)。安全巡檢根據(jù)房產(chǎn)相關(guān)情況配置巡檢規(guī)則，支持移動端巡檢，可定位打卡、拍照上傳，并自動形成巡檢報表。一級菜單二級菜單需求描述日常事務(wù)管理通知公告維護日常事務(wù)中根據(jù)組織樹形，將相關(guān)通知文形可通過平臺、微信、浙政釘、短信。一級菜單二級菜單需求描述圖形化管理院落圖形化院落庫、單位庫進行GIS地圖配置和展示；支持根據(jù)行政區(qū)域查看地圖應(yīng)用信息；維護相關(guān)地圖應(yīng)用信息同步更新到首頁。樓宇圖形化點、樓宇照片。樓層圖形化根據(jù)房間信息數(shù)據(jù)自動生成樓層房間平面查看。支持CAD導入功能。房間圖形化根據(jù)圖形可看到房間照片、出租情況、租戶等相關(guān)信息，能夠?qū)Ψ块g進行拆分合并。一級菜單二級菜單需求描述移動端管理APP(面向租戶)水電費、房租、物業(yè)費、保證金在線支付管理；問題反饋、合同查看。管理員)房產(chǎn)巡檢，定位打卡、拍照上傳，并自動形成巡檢報表。潛在租客通過移動設(shè)備掃碼打開網(wǎng)頁，可查看房產(chǎn)基本信息及意向登記。支持審核、審批、數(shù)據(jù)查詢。一級菜單需求描述紀委監(jiān)督通過房產(chǎn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，結(jié)合多個第三方數(shù)據(jù)接口或數(shù)據(jù)源，進行平臺碰撞分析產(chǎn)生預警信息，實現(xiàn)監(jiān)管功能。一級菜單二級菜單需求描述駕駛艙監(jiān)管駕駛艙基于紀委監(jiān)督平臺，構(gòu)建監(jiān)管指標體系，設(shè)計駕駛艙風格，點擊指標可向下穿透。應(yīng)用駕駛艙構(gòu)建業(yè)務(wù)應(yīng)用指標體系，設(shè)計駕駛艙風格，點擊指標可向下穿透。一級菜單二級菜單需求描述綜合統(tǒng)計分析房產(chǎn)統(tǒng)計分析包含房產(chǎn)區(qū)域和房產(chǎn)類型綜合分析、產(chǎn)權(quán)登記情況和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)統(tǒng)計、權(quán)屬登記情況統(tǒng)計、以及全局統(tǒng)計。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍統(tǒng)計包含證書類型統(tǒng)計表、證書狀態(tài)統(tǒng)計表、產(chǎn)權(quán)登記情況統(tǒng)計、產(chǎn)權(quán)狀況統(tǒng)計分析、權(quán)屬登記情況統(tǒng)計。經(jīng)營性用房統(tǒng)計分析包含租戶情況統(tǒng)計、出租情況統(tǒng)計、收款情況統(tǒng)計、保證金收款統(tǒng)計、租金收款統(tǒng)計、合同執(zhí)行情況統(tǒng)計、租戶信息匯總。巡檢分析包含安全巡檢情況統(tǒng)計、維修申報統(tǒng)計、小修執(zhí)行統(tǒng)計、中大修執(zhí)行統(tǒng)計。一級菜單二級菜單需求描述配置平臺系統(tǒng)用戶賬號設(shè)置，配置不同用戶不同的功能使用權(quán)限、業(yè)務(wù)流程權(quán)限、單位操作權(quán)限基礎(chǔ)信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護，包含單位，部門，人員，房屋、樓層，房間基本信息及其涉及到的引用信息。流程管理系統(tǒng)各業(yè)務(wù)流程配置，可視化表單，能夠?qū)崿F(xiàn)跨組織的審批流配置，可實現(xiàn)流條件的審批流配置。系統(tǒng)可視化表單的配置，能夠修改系統(tǒng)表單(字段名稱、字段排序等),可設(shè)置系統(tǒng)單價編碼規(guī)則和預警條件。報表平臺系統(tǒng)內(nèi)嵌的報表平臺，可實現(xiàn)報表設(shè)計、報表任務(wù)分發(fā)、用戶填報分發(fā)的報表，能夠生成建設(shè)人需要的各類報表。用戶管理支撐所有業(yè)務(wù)應(yīng)用服務(wù)通過統(tǒng)一用戶中心，管理用戶信息。一級菜單二級菜單需求描述外部對接要求產(chǎn)交所對接將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易數(shù)據(jù)推送到產(chǎn)交所平臺，而后將交易結(jié)果回寫到系統(tǒng)中。開票系統(tǒng)根據(jù)房產(chǎn)平臺中的實收款項以及稅種，對接企業(yè)已有諾諾開票系統(tǒng)，并將發(fā)票發(fā)送至手機或郵箱中。預留紀委接口推送數(shù)據(jù)及預警后期根據(jù)實際建設(shè)情況，需將平臺內(nèi)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、預警數(shù)據(jù)推送至紀委監(jiān)管平電子簽章對接對接已有電子簽章企業(yè)，將需要蓋章及簽字的審批單或其他審批文件實現(xiàn)線上辦理。短信平臺對接在業(yè)務(wù)過程例如維修、催款、事項處理結(jié)果等事項中，根據(jù)預設(shè)規(guī)則，實現(xiàn)短信自動發(fā)對接企業(yè)已有銀行支付系統(tǒng)，滿足業(yè)務(wù)系統(tǒng)對支付的需求。城建集團資產(chǎn)管理系統(tǒng)對接對接城建集團資產(chǎn)管理系統(tǒng)，將業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動回寫至該系統(tǒng)常用工具等用戶中心功能；采用"面包屑"交互設(shè)計，設(shè)計組織分類能，能按照"反映用戶思路"和“支持用戶完成任務(wù)”的方式來分類要求系統(tǒng)支持B/S架構(gòu)，服務(wù)器集中部署，客戶kubernetes集群部署，應(yīng)用部署在kubernetes小于3秒，簡單匯總處理時間小于30秒，固定制表時間小于10秒。(6)系統(tǒng)應(yīng)提供7×24小時的連續(xù)運行，年