【基于BIM技術(shù)的成本控制應用分析23000字（論文）】

第第頁基于BIM技術(shù)的成本控制應用研究目錄TOC\o"1-3"\h\u284971緒論 1158001.1研究背景 1313071.2研究目的和意義 265701.2.1研究目的 258801.2.2研究意義 2155481.3研究現(xiàn)狀 388531.4研究內(nèi)容及方法 469221.4.1研究內(nèi)容 4259461.4.2研究方法 557132施工項目成本控制與BIM相關(guān)理論 648422.1BIM技術(shù)相關(guān)理論 6289472.1.1BIM技術(shù)簡介 649652.1.2BIM的特性 630652.2項目成本控制相關(guān)理論 74642.2.1項目成本控制概念及其特點 7181812.2.2BIM技術(shù)在施工項目成本管理中的優(yōu)勢 8294193BIM模型的建立與造價輸出 11280513.1項目概況 11286063.2基于BIM技術(shù)的工程計量 1128833.2.1建筑工程量計算準備工作 11105793.2.2車庫層工程量計算 15146483.2.3一、二層工程量計算 25223933.2.4閣樓層工程量計算 26118633.2.5基礎(chǔ)層工程量計算 276553.2.6裝飾工程量計算 29292843.2.7繪圖工程量輸出 31144943.3基于BIM技術(shù)的工程計價 33213013.3.1新建計價文件 33287503.3.2導入工程量清單 34297823.3.3載入信息價 35124103.3.4工程造價的導出 35217003.4本章小結(jié) 3624184BIM技術(shù)在成本控制中的應用 37173374.1模板工程對施工成本的影響 3754104.1.1模板工程概述 37175624.1.2膠合木模板施工方案成本分析 3876204.1.3組合鋼模板施工方案成本分析 4090914.1.4模板工程最優(yōu)方案的選擇 41181124.2基坑土方開挖機械施工方案對施工成本的影響 44181834.2.1土方工程施工機械對工程影響概述 44127744.2.2土方施工機械組合方案一成本分析 44289584.2.3土方施工機械組合方案二成本分析 46110524.2.4土方開挖施工機械組合最優(yōu)方案的選擇 47287584.3本章小結(jié) 48306025結(jié)論與展望 5130145.1結(jié)論 5119805.2展望 511871參考文獻 521緒論1.1研究背景目前，我國建筑工程造價管理正處于一個多方位、多角度的管理階段。成本管理和風險控制也面臨著極大的挑戰(zhàn)。由于建設(shè)項目工程造價控制的復雜性和動態(tài)性，傳統(tǒng)的工程造價管理存在諸多問題，因此有必要對工程造價管理體系進行改革。建筑信息模型（BuildingInformationModeling，簡稱BIM)，是目前建筑業(yè)最普及也是最具有實用性的技術(shù)解決方案，它基于幾何三維模型以及標準工程信息，提供包括三維可視化建模軟件和此衍生出的造價管理軟件、可視化軟件、模型綜合碰撞檢查軟件等一大批基于BIM模型的二次開發(fā)軟件，以此提高建筑工程在規(guī)劃、設(shè)計、施工管理以及后續(xù)運營維護階段的效率，實現(xiàn)建設(shè)項目全生命周期的的信息共享，控制建設(shè)項目的投資以及施工成本管控。據(jù)圖1.1所示，到目前為止，BIM市場在全世界的規(guī)模近80.7億美元，而且在未來幾年將保持近20%的增速增長，由此可見BIM技術(shù)應用前景非常廣闊。BIM技術(shù)正是將建筑項目成本控制中龐大的信息量、眾多的參與方和各類影響因素控制在合理的范圍之內(nèi)，從建設(shè)項目的投資決策階段至竣工結(jié)算階段應用精細化、信息化的動態(tài)成本管理方式。圖1.1全球BIM市場規(guī)模發(fā)展現(xiàn)狀1.2研究目的和意義1.2.1研究目的項目管理的核心內(nèi)容即成本管理，它是評估項目管理水平的重要指標，并決定建設(shè)項目的經(jīng)濟效益大小。因此，將科學有效的管理手段和方法應用于項目成本管理來提高項目的成本控制水平是非常重要的。在工程項目成本控制中，最重要的兩個部分就是按照施工圖準確地計算工程量、根據(jù)施工工藝套取合理的清單定額子目，為企業(yè)在施工全過程中的成本控制提供強有力的依據(jù)。國內(nèi)外學者研究發(fā)現(xiàn)，建筑工程項目中工程量的計算時間約占總的造價計算時間的45%-75%，由此可見工程量計算是一個耗費時間長、計算過程復雜的一項工作，但在BIM造價軟件的輔助下，可以減小造價工程師們的重復運算，減少由于個人失誤或者其他不穩(wěn)定因素造成的工作量增加，在一定程度上確保了工程造價計算的正確率。同工程量計算一樣，施工方案設(shè)計貫穿整個施工過程，施工方案編制水平越高，則工程造價編制的水平也更切合實際造價，因為在預算編制時，實際采取的施工作業(yè)方式和其具備的技術(shù)特征是必須的考慮的因素，關(guān)系到工程成本的確定。本文應用BIM技術(shù)，以小別墅案例土建部分的工程造價為基礎(chǔ)，選取模板工程和土方工程，從造價、效果、施工難易程度和工期四個方面來判斷不同施工方案對施工成本的影響，并根據(jù)項目實際條件來選取最優(yōu)方案，實現(xiàn)對建筑工程項目進行科學合理的成本管控，提高施工企業(yè)的效率和利潤率。1.2.2研究意義近年來，建筑市場競爭日趨激烈，成本管理效率是建筑市場最重要的競爭要素之一。施工階段成本管理的有效性直接關(guān)系到工程收益，影響著公司建筑市場的競爭力。施工行業(yè)長期面臨效率低、利潤率低的現(xiàn)狀，需要通過信息化和智能化手段提高效率，精細化和規(guī)范化管理提高利潤。BIM發(fā)展的日益成熟，為施工企業(yè)成本控制實現(xiàn)信息化和精細化提供了契機。通過建立BIM模型信息庫、構(gòu)建成本預測模型，項目管理者可以提前、及時、準確、全面獲取相關(guān)數(shù)據(jù)信息，對施工成本進行精確化、數(shù)據(jù)化、信息化的控制和糾偏，解決傳統(tǒng)施工階段成本控制中前期準備不足、資源利用率低、糾偏不及時等控制痛點，為施工企業(yè)在市場競爭中提高生產(chǎn)效率和企業(yè)利潤率。傳統(tǒng)項目成本控制，不能集成施工項目過程中的各種信息，更不能反應施工項目的實際情況，這給成本控制帶來了很大的問題。本文在基于BIM的施工成本控制研究中，結(jié)合實例構(gòu)建了一套用于施工成本控制的廣聯(lián)達GTJ及GCCP模型，依托基于BIM技術(shù)的精確提量，分析不同施工方案對工程造價費用各組成部分的影響，為企業(yè)實際應用BIM技術(shù)找到了切入點，通過案例分析，可以看到BIM技術(shù)的引入給施工企業(yè)帶來了顯著的經(jīng)濟效益，在提高現(xiàn)場的施工效率，減少人力、財力、物力方面的浪費的同時，幫助企業(yè)提高市場競爭力。1.3研究現(xiàn)狀石鵬簡要地介紹了BIM技術(shù)在施工過程管理和工程造價控制方面，應用參數(shù)模型的數(shù)據(jù)傳遞，幫助現(xiàn)場工程師對施工過程中存在的問題做出準確的決策和及時的反應，達到降低成本、提升施工效率的效果。王磊等人根據(jù)BIM技術(shù)的定義及其特點，分別從施工過程管理和施工造價管理兩個方面分析了當今BIM技術(shù)在施工領(lǐng)域的應用現(xiàn)狀?？偨Y(jié)出BIM技術(shù)應用在成本動態(tài)管理、變更管理、進度款結(jié)算、材料用量控制四個方面與傳統(tǒng)施工管理方法的差異。張巍通過對比BIM與傳統(tǒng)成本控制方式的差異，總結(jié)出成本控制的特性：根據(jù)預算施工、緊抓工程質(zhì)量與進度、隨市場經(jīng)濟進行成本管理。并提出了BIM技術(shù)仍存在的技術(shù)水平、應用協(xié)調(diào)、綜合應用等問題。周曉婭建立了基于BIM技術(shù)的三維模型，分析了建模過程的準確性和實時性，將使用BIM技術(shù)構(gòu)建的基礎(chǔ)模型導入至BIM5D管理軟件，結(jié)合工程項目中其他信息，例如施工合同、進度計劃、施工場布等，形成閉環(huán)的BIM5D信息模型，為整個施工項目提供精細化管理。張力元分析了我國現(xiàn)階段工程造價控制中存在的問題，提出了將BIM技術(shù)應用于施工造價控制的優(yōu)勢，并將造價數(shù)據(jù)引入BIM技術(shù)模型中，構(gòu)建了一套完整的造價控制體系。對項目多專業(yè)設(shè)計、施工方案運用BIM技術(shù)進行優(yōu)化，分析其成本產(chǎn)生的原因。將價值分析法與BIM技術(shù)互相融合，預測未來施工中存在的成本控制問題，制定當前的成本控制方案，避免了成本控制目標的偏差。宋文博介紹了BIM技術(shù)運用在施工過程中的價值，從施工過程、施工過程中質(zhì)量控制、施工成本控制三個角度闡述了BIM技術(shù)在施工項目中的應用，驗證其相關(guān)的技術(shù)理論，并與傳統(tǒng)建筑施工項目存在的問題進行了對比，并且結(jié)合項目實例，得出了BIM技術(shù)應用于建設(shè)項目中的優(yōu)勢。張世霞在考慮了建筑施工成本、成本控制和成本控制軟件現(xiàn)狀后，對基于BIM技術(shù)的成本核算、成本控制案例進行了分析，將BIM5D技術(shù)的成本控制應用于施工階段，達到了模擬現(xiàn)場施工、進度、成本優(yōu)化的目的，清晰明了地反映了成本控制情況。溫嫻在造價管理階段引用了BIM技術(shù)，采用比較分析的方法，分析了傳統(tǒng)工程造假中存在的問題，分析了基于BIM技術(shù)的工程造價管理過程，總結(jié)出后者相對于前者的優(yōu)越性。借助BIM技術(shù)在某案例中的應用，從三維模型的構(gòu)件、計算復雜程度到BIM5D的應用，闡述其應用價值，總結(jié)其在工程管理應用推廣中失敗的原因及解決辦法。羅茜闡述了BIM技術(shù)在造價控制中的價值和必要性，通過構(gòu)建案例模型，分析和評價項目各階段的成本數(shù)據(jù)，并且進行動態(tài)監(jiān)測，采用進度計劃與施工仿真相結(jié)合的方式，確定人工、材料、機械的使用情況。三種成本的對比，即合同成本、計劃成本、實際成本的對比，基于在模型中預先設(shè)定好的偏離警告，隨著項目進度，合理地控制施工成本。南楠提出了建設(shè)項目成本管控是貫徹全項目的復雜性的系統(tǒng)工程，需要在招投標階段、施工管理階段、過程計量階段控制工程造價的偏離。徐春偉對傳統(tǒng)的定額計價模式的缺點進行分析，論證了清單計價模式是我國市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，施工方能夠有效地控制人材機消耗量、充分利用信息價，使得施工企業(yè)能夠合理地控制成本。CarloIapigeDeGaetani對BIM平臺的互操作性進行了分析，得出了不同的軟件在不同使用場景下數(shù)據(jù)交換中的故障。提出了對于不同BIM軟件開發(fā)者，需要統(tǒng)一IFC標準，提升軟件間的互通性，提高項目的各參與方的效率。1.4研究內(nèi)容及方法1.4.1研究內(nèi)容針對現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)施工項目成本管理問題，為了提高工程造價管理水平從而使經(jīng)濟利益最大化，本文把BIM技術(shù)應用到施工項目成本控制中，建立了基于BIM的成本管理模型。具體的研究內(nèi)容如下：首先通過分析論文的研究背景及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，明確了研究目的及意義，確定本文的主要研究內(nèi)容，將BIM技術(shù)應用到項目成本管理中，實現(xiàn)施工企業(yè)的動態(tài)成本管理。其次介紹了BIM及項目成本控制相關(guān)理論，闡述了BIM技術(shù)的特點及其在項目成本管理中的優(yōu)勢，為基于BIM的施工成本控制提供了有效的控制方法。再次以私人工程項目為背景，依據(jù)最新的建模標準、工程量清單計價規(guī)范和建設(shè)工程預算定額，應用廣聯(lián)達GTJ軟件建立BIM模型，應用廣聯(lián)達GCCP套取清單定額并導出工程造價。通過精準的工程導出，分析由于施工方案差異造成的清單定額組價差異，影響分部分項工程的人、材、機等價格的影響。更加明確BIM技術(shù)應用在成本管理中的優(yōu)勢。最后梳理全文，歸納主要結(jié)論，對全文進行總結(jié)。再結(jié)合我國目前的BIM技術(shù)發(fā)展狀況和建筑市場現(xiàn)狀，展望BIM技術(shù)在造價管理方面的應用前景。1.4.2研究方法（1）文獻研究法文獻研究法是一種相對古老又富生命力的科學研究方法，著重利用收集、辨析并歸納文件，并利用對文獻的探究構(gòu)成對實踐的科學認知的方式。其包括提出課題或假設(shè)、研究設(shè)計、搜集文獻、整理文獻、進行文獻綜述五個基本環(huán)節(jié)。運用可操作的定義模式，把課題或者假定的內(nèi)容規(guī)劃為詳細的、能夠操作的、能夠反復的文獻研究活動，它可以化解專業(yè)的問題并具備特定的價值。（2）案例分析法建立基于廣聯(lián)達GTJ模型和GCCP造價管理軟件，對具體的某工程為案例進行分析研究，建立真實的分析數(shù)據(jù)庫，以此驗證研究結(jié)論可行性的方法，得出基于數(shù)值的結(jié)論，更清楚明了的闡述BIM引入在項目中的優(yōu)勢。

2施工項目成本控制與BIM相關(guān)理論2.1BIM技術(shù)相關(guān)理論2.1.1BIM技術(shù)簡介建筑信息模型(BuildingInformationModeling)是以建筑工程項目的相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立建筑模型，通過數(shù)字信息仿真來模擬建筑的真實信息。美國麥克勞希爾公司在《TheBusinessValueofBIM》中，指出BIM技術(shù)是來模擬建筑工程項目全過程的數(shù)字信息仿真。BIM技術(shù)是以建立參數(shù)化、可視化模型作為基礎(chǔ)，將整個項目周期內(nèi)每個階段、每個專業(yè)、每個參與方都集成在一起，互相關(guān)聯(lián)信息及共享模型?；贐IM技術(shù)進行數(shù)據(jù)傳輸、數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)交換，并針對各種情況采取準確有效的措施給相關(guān)施工單位。為建設(shè)項目的每個參與方提供了方便的依據(jù)，提高了生產(chǎn)效率，節(jié)約了時間，加快了進度，縮短了工期，節(jié)約了成本。2.1.2BIM的特性（1）參數(shù)化BIM技術(shù)應用中的參數(shù)化指的是其三維模型的建立及其內(nèi)部龐大的數(shù)據(jù)庫，通過BIM技術(shù)建立的模型中，每一個構(gòu)件都是以參數(shù)的形式保存在計算機中，但卻以實體構(gòu)件的形式顯示。每個構(gòu)件都關(guān)聯(lián)著其唯一的參數(shù)，當我們需要調(diào)整或者新建模型時，只需要改變其參數(shù)就能快速得到我們想要的模型。（2）可視化BIM技術(shù)將以前的2D平面線型構(gòu)件轉(zhuǎn)換為3D實物圖形。它具有明顯的視覺特征，可讓您以更直觀的方式查看建筑物。同時BIM可視化允許組件進行交互和反饋。這種可視化效果不僅可以創(chuàng)建報告以及直觀直觀的效果圖，而且還允許建筑項目中的所有參與者在整個項目過程中進行交流、討論，決策和其他活動均可在可視化的狀態(tài)下進行，從而大大減少了由于溝通不當造成的錯誤。（3）協(xié)調(diào)性由于工程項目在設(shè)計過程中，不同專業(yè)間的施工圖紙是分別提供施工圖紙的，在施工過程中會由于在設(shè)計時缺少溝通協(xié)調(diào)，而發(fā)生個專業(yè)間設(shè)備管線的碰撞，而BIM技術(shù)的興起，通過模型共享，檢測各專業(yè)間的碰撞問題，并且可以生成相對應的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，提供碰撞解決方案和優(yōu)化效果。（4）可出圖性運用BIM軟件對三維建筑模型進行模型建立、施工各方對模型進行檢查和優(yōu)化設(shè)計方案后，可以直接輸出土建、機電、給排水、暖通等各專業(yè)的施工圖紙，且對于現(xiàn)場的施工具有很強的指導意義。如果參與各方在模型上有任何變動，與此同時由BIM模型導出的二維施工圖紙會隨著三維模型的改變而發(fā)生變化，從而使設(shè)計人員可以在模型改變后快速輸出施工圖紙，從而提高工作效率。（5）一體化性BIM技術(shù)的應用可以從項目可行性研究開始一直到項目交付后的運營階段，貫穿了工程項目的全生命周期。其核心就是基于計算機數(shù)字化管理平臺的數(shù)據(jù)庫，其中包含了項目的圖紙、施工方案、進度計劃、施工合同等，囊括了該項目的全部資料。2.2項目成本控制相關(guān)理論2.2.1項目成本控制概念及其特點成本控制又稱成本管理。控制是為了確保完成預先指定的目標。在建設(shè)項目成本控制中，要根據(jù)工程的具體情況制定適合現(xiàn)場實際情況的成本控制制度，限制各項費用的支出，防止了成本過高。現(xiàn)場管理人員必須研究影響現(xiàn)場成本的原因，防止突發(fā)事件的發(fā)生，采取措施，確保成本的可控性。建筑工程的費用按階段主要分為以下四個部分，分別是項目決策成本、招投標成本、施工前期勘察設(shè)計成本和施工成本，其中建筑成本是占比最高的。建設(shè)項目的成本控制可以通過匯總計算施工過程中消耗的各種資源，及時發(fā)現(xiàn)造成成本偏差的影響因素，快速指定成本控制方案，確保成本在可控范圍內(nèi)完成項目。項目成本控制的特點可以從以下三個方面進行闡述。首先是單一性。建設(shè)項目管理的目標僅適用于特定的工程項目，并且在項目完成后，就可以完成自己的角色。在項目建設(shè)過程中，是否可以降低項目成本以及是否具有經(jīng)濟效益，取決于成本管理和事前分析與預測。其次是系統(tǒng)性。體現(xiàn)在控制建筑項目成本的同時，需要結(jié)合質(zhì)量控制和進度管理，它不能被認為是一個個體，在滿足合格的質(zhì)量和合理的進度的前提條件下，做到最低的成本和最高的利潤。最后是是動態(tài)性。由于工程項目具有建設(shè)周期較長的特點，因此在工程項目建設(shè)的每一個階段，會受到外部因素的影響，而影響項目成本的因素有很多，例如施工方案的改變、設(shè)計變更、施工材料和施工機械改變等因素，都會影響項目的成本。在現(xiàn)場管理中，你需要采取有效措施來控制由于這些未知因素而造成的成本改變。因此，成本管理是一個動態(tài)的管理過程。2.2.2BIM技術(shù)在施工項目成本管理中的優(yōu)勢（1）合理優(yōu)化圖紙設(shè)計在傳統(tǒng)施工項目中，大多數(shù)專業(yè)分包只能獲得本專業(yè)的相關(guān)圖紙，因此在施工之前很難檢查與其他專業(yè)的沖突，并且很可能發(fā)生返工和重復施工，嚴重浪費成本。基于BIM的圖紙優(yōu)化可以緩解或避免這種情況。BIM應用于施工圖紙優(yōu)化的關(guān)鍵點是進行碰撞檢查。碰撞檢查工作分為五個主要步驟：首先將已建立的各專業(yè)模型整合到同一個檢查軟件。然后檢查并修改模型，接著后臺會進行碰撞檢測并輸出檢測結(jié)果，各專業(yè)人員會審查相關(guān)的碰撞點并創(chuàng)建碰撞檢測報告。各專業(yè)模型碰撞檢查完畢后，運用BIM軟件的可視化特點可以查看每一個碰撞點的三維模型。同時，結(jié)合建筑物設(shè)計功能性要求和現(xiàn)場施工便利性，以管線布置的設(shè)計原則，合理優(yōu)化各專業(yè)間的施工布局，防止了碰撞點的出現(xiàn)，與此同時完成對圖紙的優(yōu)化。（2）自動準確地計算工程量從施工成本控制的角度出發(fā)，在項目預結(jié)算階段，都必須對項目工程量相關(guān)造價信息進行準確的計算。在傳統(tǒng)的工程量計算中，依靠的是人工算量和表格算量，這很大程度上增加了人為失誤的可能性，數(shù)據(jù)的準確性很難得保證。對于傳統(tǒng)的二維施工圖計算，可以通過BIM建模的方式得到算量模型，在此過程中，圖紙上所有的信息都以參數(shù)化的形式輸入到圖形算量軟件中，并且軟件會自動檢查建模過程中存在的錯誤，減少人為因素對工程量計算的影響。對于從設(shè)計開始就提供BIM模型的施工項目來說，利用BIM軟件之間的互通性，將模型導入至圖形算量軟件，檢查各個圖元的參數(shù)后，就能快速準確的的計算出工程量。并且BIM圖形算量軟件還支持分類導出各類工程量報表，為項目成本控制提供依據(jù)。（3）實現(xiàn)精細化成本管理伴隨著建設(shè)項目數(shù)量和規(guī)模的快速增長，對資金的需求量越來越高。為了在完成項目的同時獲取經(jīng)濟利益，就必須對項目成本控制計劃進行科學的制訂。使其布置與安排更加地科學合理，以促進企業(yè)效益與社會經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。施工企業(yè)在基于BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上，可以依據(jù)施工的時間段、施工區(qū)域、施工材料、施工機械等方面對工程量進行提取。在控制成本方面，機械與材料消耗量占據(jù)了大部分的施工造價。使用BIM技術(shù)建立起三維建筑模型與各類人材機最新市場成本的關(guān)聯(lián)后，能夠?qū)λ械氖┕^(qū)域內(nèi)的施工成本進行精確的統(tǒng)計。借助BIM技術(shù)實現(xiàn)的數(shù)據(jù)共享，項目相關(guān)人員可以對模型內(nèi)的多種數(shù)據(jù)進行精準提量，幫助企業(yè)進行人材機使用計劃的指定，減少傳統(tǒng)粗曠式成本控制造成的浪費。（4）更好的控制工程變更工程變更在傳統(tǒng)的施工成本控制中，其全面的調(diào)查分析需要通過人工系統(tǒng)來進行，在此基礎(chǔ)上需要更多的計算時間，同時存在工作量大、最終的結(jié)果不準確的現(xiàn)象。BIM可以提高設(shè)計協(xié)作性，快速發(fā)現(xiàn)專業(yè)沖突上的問題。項目的設(shè)計工作必須考慮到工程項目中結(jié)構(gòu)、建筑、強弱電、給排水、暖通等專業(yè)，實現(xiàn)專業(yè)的協(xié)調(diào)和信息交換。利用BIM協(xié)調(diào)性的特點，可以避免各專業(yè)不合理的問題，來降低變更的概率。協(xié)同合作作為BIM應用于工程項目成本控制的優(yōu)勢，在很大程度上降低項目開發(fā)成本。與傳統(tǒng)的設(shè)計不同，BIM技術(shù)不需要人為地進行項目協(xié)調(diào)。研究表明，在一個專業(yè)領(lǐng)域中，很少會在設(shè)計圖紙上出現(xiàn)錯誤，但是在不同的專業(yè)中，經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計不協(xié)調(diào)的問題。如果采用BIM協(xié)調(diào)功能，就可以解決上述問題。即便在施工過程中發(fā)生變更，施工參與方也可以管理共享的BIM模型，有效地管理設(shè)計變更。當設(shè)計模型進行因為工程變更，而需要進行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和遠程更新時，施工參與各方可以實時更新BIM模型，大大縮短了參與方之間的信息傳遞時間，索賠簽證管理時效性高，可以實現(xiàn)成本的動態(tài)控制。（5）支持動態(tài)成本控制在施工成本分析的發(fā)展過程中，面臨著諸多困難和障礙。相比之下，BIM系統(tǒng)能夠更高效、更快地完成對施工模型數(shù)據(jù)信息的查詢和分析，確保成本控制工作穩(wěn)定、有序的地發(fā)展，有利于成本管理能力的提高。因此，在項目投標過程中，可以借用BIM數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息，對報價的合理性進行研究判斷。在施工準備過程中，運用BIM可視化的模擬功能，規(guī)避施工過程中可能存在的問題，降低損失，使得成本在事前得到管理與控制。并且在施工過程中，也可以運用BIM模型，查詢?nèi)斯ぁ⒉牧虾蜋C械的消耗量，真正地實現(xiàn)動態(tài)成本過程管控。（6）實現(xiàn)成本數(shù)據(jù)的共享與積累從目前的成本控制管理方式來看，項目過程中形成的與成本、成本有關(guān)的數(shù)據(jù)和都以紙質(zhì)載體，通過建筑行業(yè)管理部門進行單獨的存儲和管理。在這種管理模式下，這些數(shù)據(jù)很難或者不存在與任何新建項目進行關(guān)聯(lián)，因此，現(xiàn)如今需要大量施工信息的成本控制管理模式下，這些數(shù)據(jù)的合理使用存在著很多阻礙與困難?；贐IM技術(shù)的竣工模型，避免了竣工結(jié)算階段成本管理的被動性。對BIM模型進行參數(shù)上的調(diào)整，將建筑模型中的不同構(gòu)建集成并相互關(guān)聯(lián)，在此基礎(chǔ)上，BIM模型獲得了詳細的材料列表信息和空間關(guān)系。在施工時，模型信息經(jīng)過多次更新，施工過程中所有地簽證和變更信息都被輸入，并形成一個在項目完工時可以直接交付的竣工模型。利用BIM技術(shù)本身強大的數(shù)據(jù)采集、處理和存儲功能，其中含有工程的全過程數(shù)據(jù)，因此工程數(shù)據(jù)的變更變得簡單明了，結(jié)算數(shù)據(jù)引起的糾紛大幅減少，竣工結(jié)算進度加快，減少大量的時間成本。BIM技術(shù)的應用對施工成本的有效控制起到了很大的幫助，顯著提高了成本數(shù)據(jù)信息的準確性，使得各參與方能夠進行更加便利的交互，使項目的造價管理工作更加穩(wěn)定有序地開展。

3BIM模型的建立與造價輸出3.1項目概況本項目為三層私人小別墅，占地面積123.79㎡，建筑面積566.62㎡，建筑高度12m，建筑安全等級為二級，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，結(jié)構(gòu)合理使用50年，抗震設(shè)防烈度為6度。3.2基于BIM技術(shù)的工程計量3.2.1建筑工程量計算準備工作（1）新建工程按照“結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明（一）”中的要求，本工程采用（16G101-1）國家建筑標準設(shè)計圖集。進入軟件界面“新建工程”，如圖3.1所示。清單規(guī)則選用“房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范計算規(guī)則（2013-上海）”。定額規(guī)則選用“上海市建筑和裝飾工程預算定額工程量計算規(guī)則（2000）”。平法規(guī)則按照結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明選擇“16系平法規(guī)則”。圖3.1新建工程（2）計算設(shè)置創(chuàng)建工程后，需要對基本設(shè)置、土建設(shè)置進行修改。首先修改基本設(shè)置，如圖3.2所示?！肮こ绦畔ⅰ敝锌蜻x部分必須按照圖紙設(shè)計要求正確填寫，其余屬性只起標識作用不影響計算結(jié)果。由結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明可得，檐高為12m，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級抗震，室外地坪相對±0.000標高(m)為-0.3(m)。土建規(guī)則在先前的“新建工程”已選擇，此處不需要進行修改。圖3.2工程信息錄入（3）新建樓層在“樓層設(shè)置”中修改樓層名稱及層高。由于結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明未提供樓層表，故按照首層結(jié)構(gòu)標高及各樓層層高設(shè)置樓層表。車庫層的結(jié)構(gòu)底標高為-0.03m，層高為2.5m，板厚120mm。單擊“插入樓層”，添加第一層，一層層高為3.5m，板厚為120mm，按照上述方法，建立第二層以及閣樓層。單擊基礎(chǔ)層，接著“插入樓層”，地下一層的層高為1.57m。修改后的層高，如圖3.3所示。圖3.3樓層信息設(shè)置混凝土地強度和保護層厚度的設(shè)定參照結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明，混凝土強度等級為C25，M5混合砂漿砌筑用于±0.000以上墻體，M7.5混合砂漿砌筑用于±0.000以下墻體。墊層混凝土強度為C15。構(gòu)件混凝土保護層厚度分別為：板15mm，梁25mm，柱30mm，基礎(chǔ)為40mm。按照上述要求分別修改各參數(shù)，基礎(chǔ)層修改完成后，單擊左下角“復制到其他樓層”并選擇所有樓層，即可完成此項目的樓層設(shè)置，修改后的參數(shù)如圖3.4所示。圖3.4構(gòu)件混凝土強度和保護層厚度的設(shè)定（4）添加圖紙將工程圖紙導入GTJ2018，選擇“圖紙管理”中的“添加圖紙”，打開圖紙所在文件夾，即可將圖紙導入軟件，如圖3.5所示。圖3.5圖紙導入圖紙成功導入軟件后，緊接著需要分割圖紙，使用手動分割，框選對應的圖紙，更改圖紙名稱，并且將圖紙關(guān)聯(lián)到對應樓層，如圖3.6所示。圖3.6圖紙分割（5）建立軸網(wǎng)樓層建立、圖紙導入后，選擇“識別軸網(wǎng)”。點擊“提取軸線”，接著選擇軸線并右擊，軸線即識別成功，此時軸線消失，代表軟件已經(jīng)成功識別圖紙信息，按上述操作接著提取標注，再點擊“自動識別”，即可自動繪制工程軸線，如圖3.7所示。圖3.7識別軸網(wǎng)3.2.2車庫層工程量計算（1）首層柱工程量計算通過結(jié)施-09的柱截面圖中得到柱的截面信息，本層均為矩形框架柱，主要信息見表3.1。表3.1柱表類型名稱混凝土強度等級截面尺寸標高矩形框架柱Z1C25240X240基礎(chǔ)至頂Z2C25300X300基礎(chǔ)至頂Z3C25300X300基礎(chǔ)至標高8.670Z4C25240X240基礎(chǔ)至標高2.470Z5C25240X240基礎(chǔ)至標高0.960GZC25240X240基礎(chǔ)至標高-0.550在導航樹中選擇“柱”，構(gòu)建列表中選擇新建矩形柱。在下方的屬性框中輸入對應的屬性值，框架柱的屬性定義如圖3.8所示。圖3.8柱的屬性定義定義完柱構(gòu)件后，接著需要套用柱構(gòu)件的做法。套用做法后的構(gòu)件，可按照計算規(guī)則匯總計算繪圖工程量，并將數(shù)據(jù)與計價軟件對接。構(gòu)件套用做法可采用手動添加清單定額、查詢清單定額庫添加、查詢匹配清單定額添加實現(xiàn)。單擊構(gòu)建做法，接著通過查詢清單庫的方式進行添加清單，通過查詢定額庫可以添加定額，選擇對應定額項，KZ-1的做法套用如圖3.9所示。圖3.9柱的做法套用柱定義完畢后，切換到繪圖頁面。在構(gòu)件列表中選擇要繪制的構(gòu)件KZ-1，用鼠標單擊兩軸線的交點，即可完成柱KZ-1的繪制，一層其余矩形柱均按上述操作完成繪制，成果如圖3.10所示。圖3.10車庫層柱繪制成果（2）首層梁工程量計算分析結(jié)施-02中的“一層梁配筋圖”，本層有連梁和圈梁兩種，梁的主要信息見車庫層梁表3.2。表3.2車庫層梁表序號類型名稱混凝土強度截面尺寸頂標高1連梁LL-1C25240X400層頂標高LL-2LL-3LL-4LL-5LL-6LL-7LL-8LL-9LL-10LL-11LL-12LL-132圈梁QL-1C25240X400層頂標高在導航樹中單擊“連梁”，在構(gòu)件列表中新建矩形連梁，新建矩形連梁LL-1，根據(jù)結(jié)施-02中LL-1在圖紙上的標注信息，在屬性列表中輸入相應的屬性值，如圖3.11所示。圖3.11梁的屬性定義梁構(gòu)件定義好后，需要進行做法套用，添加矩形梁清單項010503002和矩形梁模板011702006，在矩形梁清單下添加定額4-8-9和4-14-5，在矩形梁模板清單下添加定額4-1-20和4-1-26；單擊項目特征，根據(jù)實際工程情況補充完整。LL-1的做法套用如圖3.12所示。圖3.12梁的做法套用梁為線性構(gòu)件，直線形的梁通常采用“直線”的繪制方式。如LL-1，在繪制界面，單擊“直線”，單擊梁的起點1軸與A軸的交點，單擊梁的終點4軸與A軸的交點即可完成LL-1的繪制，按照上述操作步驟依次完成車庫層平面圖其余梁的繪制，成果如圖3.13所示。圖3.13車庫層梁繪制成果（3）首層板工程量計算由結(jié)施-04一層板配筋圖可知，板厚分為120mm以及130mm兩種厚度，混凝土強度為C25，板面標高為2.470m。在導航樹中選擇“現(xiàn)澆板”。以1-3軸、B-D軸所圍的板為例，新建B-130mm，根據(jù)圖紙中的尺寸標注，在屬性列表中輸入相應的屬性值，如圖3.14所示。圖3.14板的屬性定義板構(gòu)件定義好后，進行做法套用，添加混凝土有梁板清單項010505001和有梁板模板清單項011702014。在混凝土有梁板清單項下添加定額4-8-13和4-14-5，在有梁板模板清單項下添加定額4-1-31和4-1-35。B-130mm的做法套用如圖3.15所示。圖3.15板的做法套用板的繪制方式共有點畫繪制板、直線繪制板、矩形繪制板和自動生成板四種。當板下的梁、墻繪制完畢，且圖中板類別較少時，可使用自動生成板，軟件會自動根據(jù)圖中梁和墻圍成的封閉區(qū)域來生成整層的板。自動生成完畢之后，需要檢查圖紙，將與圖中板信息不符的修改過來，對圖中沒有板的地方進行刪除。單擊“矩形”按鈕，選擇板圖元的一個頂點，再選擇對角的頂點，即可繪制一塊矩形板。由于本工程中板均為矩形，因此采用“矩形”畫法繪制板。成果如圖3.16所示。圖3.16車庫層板繪制成果（4）首層砌體結(jié)構(gòu)工程量計算由結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明可知，多孔磚和M5混合砂漿適用于標高±0.000以上墻體，多孔磚以及M7.5水泥砂漿適用于標高±0.000以下的墻體。在導航樹中選擇“砌體墻”，在構(gòu)建列表中新建“內(nèi)墻”，如圖3.17所示，在屬性列表中對圖元屬性進行編輯。其中內(nèi)外墻標志的設(shè)定，除了對自身工程量有影響外，還影響其他構(gòu)件的智能布置。圖3.17砌體墻的屬性定義砌體墻構(gòu)件定義好后，進行做法套用，添加多孔磚墻清單項010401004，在多孔磚墻清單項下添加定額3-2-2。QTQ-1的做法套用如圖3.18所示。圖3.18砌體墻的做法套用砌體墻采用“直線繪制”，通過構(gòu)件列表選擇需要繪制的構(gòu)件QTQ-1，依據(jù)建施-02車庫層平面圖可知，墻厚240mm，且外邊線與柱邊線對齊，用鼠標分別捕捉該段外墻的起點和終點，即可完成繪制，成果如圖3.19所示。圖3.19車庫層砌體墻繪制成果（5）門窗洞口工程量計算分析建筑設(shè)計總說明，可以得到門窗的信息，見表3.3。表3.3門窗表類別序號型號規(guī)格樘數(shù)備注寬度高度門1JLM1296021001鋁合金卷簾門2M2180021001推拉門316M082180021003套用浙J2-93標準圖集416M092190021007套用浙J2-93標準圖集516M2121210021001套用浙J2-93標準圖集616M2124210024001套用浙J2-93標準圖集窗1LTC1512B150012005鋁合金推拉窗2LTC1515B1500150010鋁合金推拉窗3LTC1212B120012001鋁合金推拉窗4LTC1215B120015004鋁合金推拉窗5LTC1815B180015002鋁合金推拉窗6C-1————1老虎窗見詳圖7C-29009002百葉窗,甲方自理在導航樹中單擊“門”，在構(gòu)件列表中新建矩形門，并輸入相應的屬性值。其中門洞寬度與門洞高度可從門窗表中直接得到屬性值。窗的屬性定義同門一致，新建的門窗參數(shù)如圖3.20和3.21所示。門窗的做法套如圖3.22、3.23所示。圖3.20門的屬性定義圖3.21窗的屬性定義圖3.22門的做法套用圖3.23窗的做法套用門窗洞口構(gòu)件屬于墻的附屬構(gòu)件，必須在墻體上繪制，門窗最常用的是“點”繪制。根據(jù)門窗在圖紙上的位置，即可精確布置。車庫層門窗繪圖成果如圖3.24所示。圖3.24車庫層門窗繪制成果（6）樓梯工程量計算分析建施-05以及建施-06可知，本工程共有兩部樓梯，其中1號樓梯位于4-5軸線與A-C軸線范圍內(nèi)，樓梯從室外地坪到一層陽臺，形式為雙跑樓梯。2號樓梯位于2-4軸線與E-G軸線范圍內(nèi)，樓梯從一層到閣樓層，形式為轉(zhuǎn)角三跑樓梯。樓梯共有兩種繪制方式，分別為“參數(shù)化樓梯”和“組合樓梯”?！皡?shù)化樓梯”是應用軟件內(nèi)預設(shè)的參數(shù)模型，將圖紙中的各類信息輸入?yún)?shù)模型中，自動創(chuàng)建樓梯的建模方式。“組合樓梯”是將樓梯的各部分，采用直行梯段、休息平臺板、梯梁分別繪制的方式，進行樓梯的建模。由于本項目樓梯不滿足軟件內(nèi)“參數(shù)化樓梯”的建模方式，因此采用“組合樓梯”的方式建模。按照圖示尺寸分別定義直行梯段、休息平臺板、梯梁構(gòu)件。休息平臺板屬性定義同樓層板的屬性定義一致，梯梁的屬性定義同梁構(gòu)件屬性定義一致，直行梯段的屬性定義如圖3.25所示。樓梯平臺板與梯梁的做法套用同樓層板與樓層梁的做法一致，2號樓梯直行梯段做法套用如圖3.26所示。樓梯平臺板與平臺梁的繪制方式與板和梁的一致，對于直行梯段的繪制，需要注意其位置以及標高的設(shè)定。2號樓梯繪圖成果如圖3.27所示。圖3.25直行梯段的屬性定義圖3.26直行梯段的做法套用圖3.27樓梯繪制成果3.2.3一、二層工程量計算根據(jù)結(jié)施-09中的柱平面圖所示，一、二層框架柱和車庫層框架柱相比，截面尺寸、混凝土強度沒有差異，僅在標高上進行了調(diào)整。根據(jù)結(jié)施-02與結(jié)施-03中二層梁配筋圖、閣樓層梁配筋圖所示，二層、閣樓層梁與車庫層框架梁相比，截面尺寸、混凝土強度沒有差異。砌體墻與門窗等構(gòu)件均與車庫層基本相同。由于存在大量相同類型構(gòu)件，因此一、二層構(gòu)件采用“從其他層復制”的方式快速繪制。參照車庫層繪制柱、梁、板、墻、門窗洞的方法，繪制一、二層的構(gòu)件，成果如圖3.28所示。圖3.28一、二層繪圖成果3.2.4閣樓層工程量計算根據(jù)結(jié)施-03“屋面梁配筋圖”以及結(jié)施-05“屋面板配筋圖”可知，該建筑的屋面形式為坡屋頂，屋面板與圈梁的標高可由圖紙中的數(shù)據(jù)得出。在繪制屋面板后，使用“三點變斜”命令，修改板各邊標高，將水平板改為斜板，接著使用“自動平齊板”命令，選中需要與板平齊的各類構(gòu)件，即可將超出板頂?shù)膱D元進行扣除，成果如圖3.29所示。圖3.29閣樓層繪圖成果3.2.5基礎(chǔ)層工程量計算分析結(jié)施-09可知，本工程的基礎(chǔ)形式分別為條形基礎(chǔ)和獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.5m，基礎(chǔ)頂面為框架柱的底面，基礎(chǔ)混凝土采用C25，基礎(chǔ)下設(shè)100mm的墊層，墊層采用C15素混凝土。在導航樹中選擇“獨立基礎(chǔ)”，并新建“參數(shù)化獨立基礎(chǔ)單元”，按照圖紙輸入相應的屬性值。獨立基礎(chǔ)JC-2-1參數(shù)如圖3.30所示。圖3.30獨立基礎(chǔ)屬性定義按照上述操作，新建條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)TJ-1-1的參數(shù)如圖3.31所示。圖3.31條形基礎(chǔ)屬性定義獨立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)的做法套用，如圖3.32和3.33所示。圖3.32獨立基礎(chǔ)做法套用圖3.33條形基礎(chǔ)做法套用在構(gòu)建列表中選擇新建的參數(shù)化獨立基礎(chǔ)，以“點”畫的方式繪制，繪制方法同柱。按照同樣的方法，選取新建的參數(shù)化條形基礎(chǔ)，以“直線”的方式繪制?；A(chǔ)層各類構(gòu)件繪制成果如圖3.34所示。圖3.34基礎(chǔ)層繪圖成果3.2.6裝飾工程量計算根據(jù)建筑設(shè)計總說明及建施-04，可以得到樓地面、內(nèi)外墻面、天棚做法，整理得裝修做法表3.4如下所示。表3.4裝修做法表部位做法斜屋面a:英紅瓦貼面b:SBS改型防水卷材一道c:20厚1:3水泥砂漿找平層d:35厚擠塑板e:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板樓面a:拋光磚b:30厚C20細石砼找平層c:現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板衛(wèi)生間a:防滑地磚面層b:15厚聚合物水泥砂漿c:1:2聚合物防水涂膜，四周沿墻翻起150mmd:20厚1:3水泥砂漿找平層e:基層做法參照相應樓地面地坪a:拋光磚b:20厚1:3水泥砂漿找平層c:100厚C20素混凝土找平層d:150厚塊石夯實墊層e:素土夯實外墻a:塊料墻磚b:8厚1：2.5水泥砂漿罩面c:12厚1:3水泥砂漿打底掃毛d:磚墻或鋼筋砼梁柱內(nèi)墻a:白色內(nèi)墻乳膠漆二遍b:2厚紙筋灰罩面c:12厚1:3水泥白灰砂漿打底掃毛d:磚墻或鋼筋砼梁柱頂棚a:白色內(nèi)墻乳膠漆二遍b:2厚紙筋灰罩面c:12厚1:1:6水泥紙筋灰底d:鋼筋砼板單擊導航樹中的“樓地面”，在構(gòu)件列表中新建樓地面，在屬性框中輸入相應的屬性值，如有房間需要計算防水，則需要勾選“是否需要計算防水”，樓地面的做法套用如圖3.35所示。圖3.35樓地面的做法套用新建內(nèi)墻面構(gòu)件的做法套用如圖3.36所示。圖3.36內(nèi)墻面的做法套用新建天棚的做法套用如圖3.37所示。圖3.37天棚的做法套用通過“添加依附構(gòu)件”，建立房間中的裝修構(gòu)件，按照房間做法，依次添加樓地面、墻面及天棚。定義好房間后，采用點畫的方式布置房間，房間中的裝修即自動布置，該項目的裝飾裝修如圖3.38所示。圖3.38裝修繪圖成果3.2.7繪圖工程量輸出根據(jù)圖紙信息正確繪制BIM三維算量模型后，即可利用軟件匯總計算出工程量清單匯總表，詳見下表3.5。表3.5工程量清單匯總表序號編碼項目名稱單位工程量明細1010101001001平整場地m2107.822010101002001挖一般土方m3221.473010103001001回填方m3167.084010103002001余方棄置m354.385010401004001多孔磚墻內(nèi)墻M5.0m342.786010401004002多孔磚墻外墻M5.0m366.847010401004003多孔磚墻外墻M7.5m39.378010401004004多孔磚墻內(nèi)墻M7.5m32.299010401013001磚散水、地坪m218.4810010501001001墊層m310.8511010501002001帶形基礎(chǔ)m324.6412010501003001獨立基礎(chǔ)m36.9613010502001001矩形柱m318.9314010503002001矩形梁m320.3615010503004001圈梁m39.8316010505001001有梁板m368.0817010506001001直形樓梯m32.8518010507004001臺階m25.4319010801001001木質(zhì)門樘12.0020010802001001金屬（塑鋼）門樘1.0021010803001001金屬卷簾（閘）門樘1.0022010807001001金屬（塑鋼、斷橋）窗樘1.0023010807001002金屬（塑鋼、斷橋）窗樘22.0024010807003001金屬百葉窗樘2.0025010901001001瓦屋面m2160.1126011101001001水泥砂漿樓地面m219.7127011101001002水泥砂漿樓地面m2106.4028011102003001塊料樓地面m2317.6929011102003002塊料樓地面m213.2630011105003001塊料踢腳線m244.4831011201001001墻面一般抹灰m2740.2132011201001002墻面一般抹灰m2106.8933011204003001塊料墻面m2411.4234011204003002塊料墻面m245.4735011301001001天棚抹灰m2464.4336011503001001金屬扶手、欄桿、欄板m52.2837[2292]011702001001獨立基礎(chǔ)模板m26.2238[2292]011702001002帶形基礎(chǔ)模板m279.0239[2292]011702001003墊層模板m215.1440[2292]011702002001矩形柱模板m2277.9041[2292]011702006001矩形梁模板m2234.9142[2292]011702008001圈梁模板m288.1343[2292]011702014001有梁板模板m2477.1244[2292]011702024001樓梯模板m213.4145[2292]011702027001臺階模板m25.433.3基于BIM技術(shù)的工程計價3.3.1新建計價文件本項目的計價是通過運用廣聯(lián)達GCCP5.0軟件，對于匯總計算的工程量套用相關(guān)定額，即可快速準確的對相關(guān)工程量計算造價。根據(jù)工程信息選擇清單庫及定額庫，點擊確定進入新創(chuàng)建的單位工程界面如圖3.39。圖3.39新建投標工程3.3.2導入工程量清單進入工程界面后對工程特征信息進行補充錄入，從GTJ2018計量軟件中建立完成的計量工程文件，導入到GCCP5.0計價平臺之后，軟件會自動對每個定額項套取單價、計算合價，因而需要對各個清單項進行檢查，補充和修改如圖3.40。圖3.40清單定額項的補充和調(diào)整3.3.3載入信息價進行完清單定額項的補充和調(diào)整后，由于采用的清單定額子目的人材機單價與現(xiàn)在的人材機市場存在價差，因此需要調(diào)整人材機的單價。GCCP5.0計價軟件中支持批量調(diào)整單價，打開人材機表，選擇批量載價，選擇廣材網(wǎng)數(shù)據(jù)庫中最新的價格，軟件平臺會自動對本項目的人材機單價進行修改和對合價的調(diào)整。經(jīng)過價格的調(diào)整，以適應現(xiàn)在市場價格，使成本管控更由實時性。價格調(diào)整如圖3.41所示。圖3.41人材機單價調(diào)整3.3.4工程造價的導出通過廣聯(lián)達GTJ軟件及GCCP軟件的工程量計算以及合價計算，即可得到該項目的工程造價，見下表3.6。表3.6工程造價匯總表序號匯總內(nèi)容金額（元）1單體工程分部分項工程費匯總990069.591.1小別墅土建990069.591.1.1房屋建筑與裝飾990069.592措施項目費18316.292.1總價措施項目費18316.292.1.1安全文明施工費17326.222.1.2其他措施項目費990.072.2單價措施項目費03其他項目費04規(guī)費169351.65增值稅129551.12合計=1+2+3+4+51307288.63.4本章小結(jié)本章主要通過小別墅工程實例，應用廣聯(lián)達GTJ2018搭建三維模型，自動準確地計算出工程量，應用廣聯(lián)達GCCP5.0云計價平臺，借助其龐大的信息庫、最新的人材機價格，得出該項目土建部分工程量清單及工程投標報價。通過工程實例證實了BIM技術(shù)在工程項目建模的準確性和成本管理地動態(tài)性，為第四章BIM技術(shù)在成本控制中的應用提供了數(shù)據(jù)支持。

4BIM技術(shù)在成本控制中的應用在眾多影響工程項目成本控制的因素中，施工方案的選擇是重要因素之一，施工方案是控制項目成本的根本依據(jù)，可以反映出不同的成本。本著科學合理地方法選擇項目的施工方案，可在此基礎(chǔ)上仍會存在不同形式的施工方案供管理人員選擇。在現(xiàn)行大力推廣的工程量清單計價模式下，借助BIM技術(shù)應用在施工成本管理中工程量準確提取的準確性和動態(tài)成本控制優(yōu)勢，選取該項目中的模板工程和土方工程，分析不同施工方案對項目成本的影響。4.1模板工程對施工成本的影響4.1.1模板工程概述模板工程是混凝土結(jié)構(gòu)澆筑成型的必備體系，但是一種在施工過程中不構(gòu)成建筑實體的臨時性結(jié)構(gòu)。從施工質(zhì)量角度來評判模板工程對混凝土工程的影響，主要表現(xiàn)在模板的材料影響混凝土表面的平整度，決定了混凝土結(jié)構(gòu)的尺寸精度，模板施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅影響著混凝土結(jié)構(gòu)的外表，嚴重的還會影響到混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，對工程質(zhì)量造成嚴重的影響，造成施工成本的增加，給項目的成本控制造成巨大的影響。在我國的模板工程材料運用中，傳統(tǒng)的模板材料分為有土模、轉(zhuǎn)模和膠合木模板，如今在施工現(xiàn)場常用的組合鋼模板、大模板等一類新型模板。在如今的施工方案選擇中，適用面最廣的模板材料為膠合木模板和組合鋼模板。兩種模板在施工現(xiàn)場的實際使用中，各有特點。膠合木模板板面平整光滑，模板可在施工現(xiàn)場根據(jù)構(gòu)件尺寸直接制作，在施工時由于其耐低溫特性，使得基本不受氣候條件的限制。良好的安裝、拆除性可以保證項目的施工進度。但是由于膠合木模板的材料特性，使其在使用方面也存在著一些問題，模板作為一種周轉(zhuǎn)材料，只有進行多次周轉(zhuǎn)才能減少成本，當木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)超過四次時，模板的邊緣就會產(chǎn)生翹曲的現(xiàn)象。當模板在一些特殊部位使用時，還會產(chǎn)生起鼓、開裂和脫膠等質(zhì)量問題。為了更好地節(jié)約木材資源，彌補傳統(tǒng)木模板在施工中存在的弊端，組合鋼模板的使用在我國開始大力推行，組合鋼模板強度高、模板間拼接縫隙小、設(shè)計尺寸準確可以更好的滿足混凝土的質(zhì)量要求，但也存在著使用成本高，組合鋼模板重量大導致需要對應的吊裝機械輔助其安裝，造成工程項目成本投入增加。4.1.2膠合木模板施工方案成本分析在我國推行的清單計價模式下，不同構(gòu)件的模板工程量都是以模板與混凝土構(gòu)件的接觸面進行計算的。對于梁模板，計算其模板工程量時只需要計算底面積和兩側(cè)面積，扣除與柱、梁、板的重疊部分。對于柱模板，僅需計算四周側(cè)面積。對于板類構(gòu)件模板，只需計算其下底面面積。通過上一章案例的建模，經(jīng)過精準提量匯總計算可以得到車庫層工程量如下表4.1所示。表4.1車庫層模板工程量樓層名稱結(jié)構(gòu)類別模板面積(m2)車庫層KZ-1框架柱30.24KZ-220.00KZ-32.93KZ-42.24KZ-51.46TL-1單梁4.25LL-1連梁6.74LL-104.81LL-113.64LL-121.97LL-132.48LL-23.70LL-34.85LL-46.41LL-53.07LL-63.62LL-71.64LL-84.80LL-92.90QL-1圈梁27.33車庫層B-120mm平板71.28B-130mm有梁板43.50B-150mm有梁板9.55合計263.42膠合木模板是在現(xiàn)場根據(jù)構(gòu)件尺寸制作而成的，它主要是由是膠合板、與螺栓、鋼管和扣件形成的一套模板系統(tǒng)。通過選取合適清單定額，調(diào)整其中的材料機械類型。使用廣聯(lián)達GCCP套價見圖4.1。圖4.1車庫層模板工程量清單與定額套取構(gòu)件的工料機的消耗和價格見圖4.2。圖4.2構(gòu)件工料機消耗最后得出造價見表4.2：表4.2膠合木模板施工方案竣工結(jié)算匯總表序號費用名稱費率(%)金額1分部分項合計19724.122措施項目合計364.853其他項目合計——4規(guī)費6034.674.1社會保險費5741.754.1.1管理人員部分5.38804.024.1.2生產(chǎn)工人部分33.044937.734.2住房公積金1.96292.925增值稅112873.66工程造價28997.244.1.3組合鋼模板施工方案成本分析組合鋼模板又被稱為小鋼模板，它主要由平面模板、陰角模板、陽角模板、連接角模等構(gòu)件組成。在連接方式上采用U型卡具和L型插銷。組合鋼模板作為工具式模板的一類，借助其組裝的靈活性、使用的通用性，良好的工藝性能，在工地上被廣泛使用。由于組合鋼模板具有自重大的特點，因此在施工方案的制定中需要考慮起重機械的選擇。根據(jù)上文匯總計算得出的首層模板工程量，使用廣聯(lián)達GCCP套價見圖4.3。圖4.3組合鋼模板組價明細構(gòu)件的工料機消耗量及價格見圖4.4。圖4.4某構(gòu)件組合鋼模板工料機消耗最后得出造價表見表4.3。表4.3組合鋼模板竣工結(jié)算匯總表序號費用名稱費率(%)金額1分部分項合計29048.522措施項目合計537.413其他項目合計4規(guī)費9206.264.1社會保險費8759.44.1.1管理人員部分5.381226.594.1.2生產(chǎn)工人部分33.047532.814.2住房公積金1.96446.865增值稅114267.146工程造價43059.334.1.4模板工程最優(yōu)方案的選擇車庫層模板工程的施工方案上文共闡述了兩種方法，第一種施工方案是膠合木模板，第二種施工方案是組合鋼模板。下面使用綜合評分法從造價、使用效果、施工難易程度、工期四個方面選取最優(yōu)方案。（1）造價根據(jù)工程量清單以及木模板、組合鋼模板竣工結(jié)算匯總表可得工程造價對比表4.4。表4.4模板方案工程造價對比表模板施工方案竣工結(jié)算造價（元）較最低結(jié)算總價差額（元）膠合木模板28997.24——組合鋼模板43059.3314062.09模板屬于周轉(zhuǎn)材料中最具有代表性的一種。周轉(zhuǎn)性材料考慮其施工成本時，最先需要關(guān)注模板材料的損耗和周轉(zhuǎn)次數(shù)，回庫維修保養(yǎng)費用也得考慮在內(nèi)。在工程實際情況中，一旦膠合木模板進行了四次以上的周轉(zhuǎn)，便會出現(xiàn)很多質(zhì)量問題，例如模板的邊緣容易翹曲，模板整體的變形、模板平整度無法達到施工質(zhì)量的要求等問題。由于膠合木模板在經(jīng)過周轉(zhuǎn)后的組裝中，無法精確地掌握膠合木模板的厚度尺寸及公差，在澆筑完構(gòu)件的混凝土結(jié)構(gòu)后，尺寸會出現(xiàn)較大的偏差，而鋼模板正可以克服上述膠合木模板的缺點，它有著超過50次的周轉(zhuǎn)次數(shù)，在施工中代替膠合木模板，減少木材資源的消耗。由于組合鋼模板的材料強度高的特性，因此在使用后可直接投入下一輪使用中。在使用完畢，需要對模板進行簡單的保養(yǎng)維護，并進行妥善的保存避免損壞。在考慮兩個模板的使用成本中，還需要考慮其回收價值，木模版的回收價值基本為零，而鋼模板的殘值遠大于木模板。由于本工程項目工程量較小，且柱、梁、板截面都較為統(tǒng)一，結(jié)合圖形算量計價軟件得出的造價，膠合木模板的優(yōu)勢大于組合鋼模板。（2）效果組合鋼模板憑借著其材料剛度大、強度高，且不易變形的特性，又因其在生產(chǎn)加工中的高精度性，在拼接成各構(gòu)件時，具有結(jié)構(gòu)準確的優(yōu)勢，并且模板與混凝土接觸面上光潔、棱角整齊。膠合木模板在材料的強度和剛度方面都遠低于組合鋼模板，并且其還具有易變形的特性，使用膠合木模板澆筑出來的混凝土構(gòu)件會存在平整度方面的質(zhì)量問題。膠合木模板采用現(xiàn)場切割的方式，模板在尺寸必然會出現(xiàn)誤差，澆筑出的混凝土構(gòu)件的截面尺寸也會發(fā)生改變，存在施工質(zhì)量隱患。組合鋼模板的尺寸精準性，可以實現(xiàn)清水混凝土效果，減少構(gòu)件表面的粗糙程度，減少由于墻面不平整而需要使用抹灰來彌補構(gòu)件表面平整度的成本，獲得更大的經(jīng)濟效益。在對比兩種施工方案對于構(gòu)件的尺寸控制、質(zhì)量外觀和施工美觀程度后，得出組合鋼模板優(yōu)勢大于膠合木模板，故選擇組合鋼模板。（3）施工難易程度本章是以車庫層柱梁板構(gòu)件為分析基礎(chǔ)，在這些構(gòu)件中，模板施工主要步驟僅是安裝和拆除。膠合木模板在使用前如果沒有經(jīng)過灑水潤濕，則模板會吸收混凝土中的水份，造成混凝土結(jié)構(gòu)開裂，造成嚴重的質(zhì)量問題。由于木模板在周轉(zhuǎn)使用后，非常容易留有殘留物，在安裝前需對模板表面進行清理并涂刷隔離劑以方便后期的拆除。由于復合鋼模板在連接部位上沒有膠合木模板一樣嚴密，因此在安裝時需要遵循一定的順序，避免產(chǎn)生接縫處漏漿的現(xiàn)象。組合剛模版的安裝順序為自下而上安裝，將鋼模板安裝中到合理的位置后，緊接著安裝連接件并架設(shè)支架。在鋼模板的施工時，要嚴格按照設(shè)計中的模板排列位置、內(nèi)外楞布置、及各種配件的設(shè)置。組合鋼模板的搭設(shè)形式必須遵循以下原則：下層鋼模板全部安裝固定完畢后才能進行上層鋼模板的安裝；當下層鋼模板在安裝過程中無法安裝支撐構(gòu)件時，必須對其采用臨時固定措施，否則上層的鋼模板由于施工安全原因無法安裝。在混凝土強度達到設(shè)計強度后的模板拆除階段，需要及時對鋼模板表面上的灰漿進行清理，將損壞變形的鋼模板使用專業(yè)的機械進行維修。在混凝土強度達到一定要求后，組合鋼模板為了盡快地對模板進行周轉(zhuǎn)，應此需要適時地拆除構(gòu)件的模板。而拆模時間的確定，雖然在驗收規(guī)范中做出了明確的表示，可實際上的拆模時間更多的需要現(xiàn)場施工人員的判斷，因此對現(xiàn)場施工人員的技術(shù)水平要求較高。對比兩種方案的施工難易程度得出復合木模板優(yōu)于組合鋼模板。（4）工期針對膠合木模板、組合鋼模板不同的安裝特性，膠合木模板需要在現(xiàn)場進行加工以滿足構(gòu)件的截面要求，而組合鋼模板可以在施工現(xiàn)場外進行預拼裝，運送到施工現(xiàn)場時只需要吊裝就位和采取固定措施即可投入使用。因此組合鋼模板的工期相較于膠合木模板，存在一定的差距。需查詢建筑工程勞動定額來比較兩種方案，表中顯示鋼模板的時間定額大于木模板，見下表4.4。表4.4框架梁模板定額表單位10㎡定額編號AF0074AF0075AF0076AF0077AF0078AF0079序號項目連系梁、框架梁梁高（≤m）0.61鋼模板木模板竹膠合板鋼模板木模板竹膠合板綜合1.952.602.511.712.102.02一制作——0.9920.903——0.8200.746二安裝1.371.211.211.190.9460.946三拆除0.5870.3970.3970.5190.3300.330四上表中的綜合用工是制作、安裝、拆除用工之和，鋼模板的綜合用工是1.95，即表示需要1.95個工日來完成10㎡的模板。經(jīng)過上述數(shù)據(jù)對比可知，在相同工程量且現(xiàn)場工人數(shù)量相同的情況下。這也是因為鋼模板不需要現(xiàn)場制作的過程，所以鋼模板取得了較短的工期。按照上述數(shù)據(jù)對比可知，組合鋼模板優(yōu)于復合木模板。使用綜合評分法確定四種因素的權(quán)重來評定最優(yōu)方案，造價、效果、施工難易度、工期的權(quán)重分別為0.4、0.2、0.2、0.2，見表4.5。根據(jù)評分結(jié)果，選擇方案一膠合木模板。表4.5模板對比評分表序號標準權(quán)重評分方案一方案二1造價0.4102效果0.2013施工難易度0.2104工期0.201合計1.00.60.44.2基坑土方開挖機械施工方案對施工成本的影響4.2.1土方工程施工機械對工程影響概述機械成本構(gòu)成了建設(shè)項目成本的重要組成部分，在控制造價的同時需要控制施工機械的成本。合理地選擇施工機械成為了施工成本控制的重要舉措之一，尤其是在土方開挖工程中。土方施工方案中可以選擇人工挖土和機械挖土。由于人工挖土方地施工效率低，因此在大多數(shù)土方開挖施工方案中，僅作為輔助機械開挖的形式。工程項目的施工機械成本包括三個階段，分別是預測階段、決策階段、計劃階段。首先在項目前期運用科學的方法對多種機械組合進行成本預測。其次，運用科學的理論和方法進行計算和比較分析，確定最佳可行的方案，使建設(shè)項目高效的完成。最后是在預測、決策和項目目標的基礎(chǔ)上，對最優(yōu)方案進行更細化的安排，得出對應的項目成本，方便進行成本管控。機械設(shè)備的選擇與能否按照計劃完成土石方工程有著十分緊密的聯(lián)系。首先，結(jié)合工程現(xiàn)場情況，確定機械設(shè)備的選擇是否適合現(xiàn)場作業(yè)。其次，機械設(shè)備的數(shù)量是滿足現(xiàn)場施工要求和場地，不耽施工進誤度，不造成閑置的浪費。機器選型的工作，需要綜合考慮許多因素，并且進行進行科學分析。要考慮的因素包括開挖土方的數(shù)量、土壤條件和現(xiàn)場的施工條件。大型專用履帶式機械適用于工程量大且集中的項目，相反的，當工程量小且分散時，中小型和機動性的輪式機器應該被優(yōu)先選用。當遇到長時間的降雨時，土壤變得過于潮濕，施工場地和道路變得崎嶇不平。在這種情況下，無論工作量大小，都應選擇履帶式施工機械。因此，根據(jù)土壤類型、性質(zhì)和狀態(tài)，來選擇開挖運輸機械的形式，不同類施工機械的組合選擇。直接影響施工機械的質(zhì)量、效益和成本。運輸機械的選擇需要考慮載重和道路條件。不同種類的機械都有著自己的使用特點和適用范圍。選用的施工機械須適應現(xiàn)場的工作環(huán)境和工作內(nèi)容。當兩種或兩種以上的施工機械均能完成施工任務(wù)時，滿足工作效率高、機械間配合性能好的、施工作業(yè)成本低的作為最優(yōu)秀選擇。主要機械與配套機械的效率充分發(fā)揮，有利于提高不同機械間協(xié)同工作的效率，控制施工成本。4.2.2土方施工機械組合方案一成本分析分析案例中的土方工程可以得出，土方的清單工程量為287.899ｍ3，土壤類別為Ⅱ類土。采用第一種施工機械組合：挖土選擇反鏟挖掘機，余方閑置機械選擇自卸汽車。在土方工程中的挖土機械可供選擇的有推土機、鏟運機和挖掘機。挖掘機配合自卸汽車在土方工程中被廣泛應用，這種組合具有靈活高效的特點，各類機械根據(jù)工程量的大小、施工現(xiàn)場情況，存在著多種解決方案。以土方開挖機械為例，挖掘機根據(jù)挖土方式的不同可以分為正鏟前進強制切土和反鏟后退挖土兩種。正鏟挖掘機有較大挖掘力，適用于一至三類土的開挖，甚至還可以挖掘爆破后的巖石、凍土等。而反鏟挖掘機適用于開挖停機面以下的一至三類土，宜用于開挖深度不大于4m的基坑、基槽、管溝，也適用濕土、含水量較大的及地下水位以下的土壤開挖和對地下水位較高處的土。由于該項目基坑深度為1.5m，且地下水位較高的土質(zhì)情況，結(jié)合上述兩種土方開挖機械的特點，選用反鏟挖掘機。使用廣聯(lián)達GCCP套取清單定額，見圖4.5：圖4.5機械組合方案一分部分項清單組價反鏟挖掘機工料機消耗量及價格見圖4.6：圖4.6反鏟挖掘機挖土工料機消耗最后的造價如下表4.6：表4.6土方機械組合一竣工結(jié)算匯總表序號費用名稱費率(%)金額1分部分項合計14824.142措施項目合計274.23其他項目合計4規(guī)費5031.714.1社會保險費4787.484.1.1管理人員部分5.38670.44.1.2生產(chǎn)工人部分33.044117.084.2住房公積金1.96244.235增值稅112214.316工程造價22344.364.2.3土方施工機械組合方案二成本分析對于該工程的土方開挖工程采用第二種施工機械組合方式，使用自行式鏟運機挖土方，余方閑置使用自卸汽車配合著裝載機。鏟運機的功能不僅限于鏟土，還可以運土、填土，該機械將原本需要2-3種機械完成的工作內(nèi)容集為一體，在施工機械的組合方面更為經(jīng)濟。在機械使用功能上具有巨大優(yōu)勢的鏟運機，在國內(nèi)的使用情況卻不盡如人意，鏟運機在國內(nèi)被挖掘機或裝載機配合自卸汽車的模式所替代。在國外，鏟運機得到了廣泛的應用，尤其是在美國，該國的土方工程量百分之四十都是由鏟運機來完成的。鏟運機適用于開挖一至三類土，由于鏟運機的行走機構(gòu)是輪胎而不是履帶，應此適用于長運距的土方作業(yè)。通過推土機助鏟的方式來提高鏟運機的工作效率，并采用下坡鏟土、跨鏟法縮短裝土所需要的時間。而且在土方回填時，鏟運機可以和推土機組合互相配合。余方閑置依然采用自卸汽車，與組合一在土方運輸上的不同的是，組合一在挖土時可直接裝車，組合二必須要搭配裝載機來進行裝土。使用廣聯(lián)達GCCP套取清單定額，見圖4.7：圖4.7機械組合方案二分部分項清單組價鏟運機工料機消耗量及價格見圖4.8圖4.8鏟運機挖土工料機消耗最后的造價如下表4.7所示：表4.7土方機械組合二竣工結(jié)算匯總表序號費用名稱費率(%)金額1分部分項合計14784.982措施項目合計273.463其他項目合計4規(guī)費5068.374.1社會保險費4822.364.1.1管理人員部分5.38675.284.1.2生產(chǎn)工人部分33.044147.084.2住房公積金1.96246.015增值稅112213.956工程造價22340.764.2.4土方開挖施工機械組合最優(yōu)方案的選擇第一種施工機械組合，挖土選擇反鏟挖掘機，挖土后直接裝車，余方閑置機械選擇自卸汽車。第二種施工機械組合，挖土方機械為自行式鏟運機，余方閑置機械使用自卸汽車配合著裝載機。項目施工方案的目的是開挖土方，以便施工地下結(jié)構(gòu)施工，兩種方案效果沒有很大的差異。土方開挖工作全部靠機械完成，也沒有難度上的差異，因此主要從造價和工期兩個方面評價施工機械的不同組合對施工成本造成的影響。（1）造價根據(jù)上述兩種方案，組合一造價為22344.36元；組合二造價為22418.26元。組合一是工地上最常用的施工形式，而組合二采用了鏟運機，雖然鏟運機已經(jīng)經(jīng)過了上百年的歷史發(fā)展，但是中國發(fā)展鏟運機的時間還很短，在技術(shù)方面比起西方發(fā)達國家還是存在一定的欠缺。自行式鏟運機可以肩負運土、鏟土、松土、推土、卸土，平整和壓實等作業(yè)，它實際上可以肩負其他施工機械的工作，比如在回填土方時可以在卸土時分層鋪筑，在施工組織中，合理地選擇鏟土、卸土方式和開行路線，盡量減少轉(zhuǎn)向和空載回程次數(shù)，減少不工作時間，提高生產(chǎn)率，也可以使效益增大。故施工機械組合二優(yōu)于施工機械組合一。（2）工期現(xiàn)場機械的作業(yè)時間和機械總量決定土方工程的工期。首先對比鏟土機械，一個使用反鏟挖掘機，另一個使用鏟運機。鏟運機的工作不僅限于鏟土，還包括了運土和卸土往復地作業(yè)。鏟運機在鏟土時需要推土機助鏟或預先進行松土。這也就表示了自行式鏟運機具有更高的工作效率，能在更短的時間內(nèi)完成鏟土的任務(wù)。在運土機械的選擇上，都采用自卸汽車，方案一是挖掘機直接裝土的，方案二中是使用裝載機裝土的。使用自卸汽車類型也一致，表明其運返時間和卸載時間是一致的，主要區(qū)別在于裝載時間，方案二由于使用裝載機受到制約，但在實際中運土不實際占用工程的總工期，主要因素還是挖土的效率。對比可知鏟運機的挖土效率更高，完成同等工程量花費的時間更少，故施工機械組合二優(yōu)于施工機械組合一。因為兩種標準下，都是施工機械組合二優(yōu)于施工機械組合一，選擇施工機械組合二作為最優(yōu)方案4.3本章小結(jié)本章選取小別墅項目中兩個分部分項工程，即模板工程和土方工程，通過對比不同施工方案下，清單定額組價中消耗的人工、材料、機械使用量，分析造成成本差異的主要原因。在現(xiàn)行的清單計價規(guī)范下，工程造價共有五方面構(gòu)成，分別是占比最高的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。施工方案的選擇，直接影響到分部分項工程的價格，由于規(guī)費和稅金是以分部分項為基數(shù)進行計取的，應此施工方案的變化也間接影響到了這兩部分費用。因此在選擇施工方案時，需以控制造價作為出發(fā)點，在不同的施工方案下，其消耗的材料資源、施工效果、施工難易程度、工期都有不同，很有可能出現(xiàn)造價偏高的現(xiàn)象。模板工程以及土方工程的成本控制，依托著BIM3D模型精準提量和廣聯(lián)達云計價軟件中材料、機械的實時調(diào)整的動態(tài)成本控制，分析不同類型的施工方案對各部分造價產(chǎn)生的影響。見下表4.8和表4.9。根據(jù)表中相差造價占最優(yōu)造價的比例可知，施工材料對施工成本控制的影響相較于施工機械的改變，有著更大的影響。表4.8模板工程中造價影響序號費用名稱木模板方案組合鋼模板方案與最優(yōu)方案相差造價（元）相差造價占最優(yōu)方案造價的比例1分部分項合計19724.1229048.529324.447.27%2措施項目合計364.85537.41172.5647.30%3其他項目合計————————4規(guī)費6034.679206.263171.5952.56