馬鞍山質(zhì)量監(jiān)督站外墻防水規(guī)定3

馬鞍山市住宅工程外墻、外門窗防滲漏暫行規(guī)定各建設(shè)（開發(fā)）、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，各縣（區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、質(zhì)量安全監(jiān)督分站：按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知》（建質(zhì)〔2013〕149號）、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展全省工程質(zhì)量專項治理工作的通知》（建質(zhì)函〔2014〕204號）的要求，為進一步加強我市工程質(zhì)量管理，克服和減少住宅工程外墻、外門窗滲漏質(zhì)量通病，促進工程質(zhì)量不斷提高，馬鞍山市建設(shè)工程監(jiān)督站在充分調(diào)研和廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)我市氣候特征及地方實踐經(jīng)驗，制定我市住宅工程外墻、外門窗防滲漏規(guī)定如下：一、 住宅工程外墻應(yīng)設(shè)置外墻防水層，外墻防水層可利用外墻外保溫層的找平層進行設(shè)計施工，外墻外保溫層未設(shè)計找平層的應(yīng)增設(shè)找平防水層；找平防水層可采用普通防水砂漿、聚合物防水砂漿或采用其他相適應(yīng)的防水材料，普通防水砂漿層平均厚度不小于20mm，最薄處不小于10mm，施工完成后的找平防水層應(yīng)平整、密實，且應(yīng)表面粗糙。防水砂漿的配合比應(yīng)通過試驗確定，抗?jié)B壓力不小于0.6MPa（P6），施工時應(yīng)留置防水砂漿試塊，主要性能應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準規(guī)定。二、 外墻防水層施工前應(yīng)對外墻體滲水隱患進行全數(shù)檢查，消除滲漏隱患且隱蔽驗收合格后，方可進行外墻找平防水層施工。外墻各構(gòu)造層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，并應(yīng)進行界面處理。界面處理材料的種類和做法應(yīng)根據(jù)構(gòu)造層材料確定。三、 當(dāng)外墻采用幕墻飾面，保溫材料采用礦物棉時，除基層采用外墻防水外，還應(yīng)在礦物棉表面鋪設(shè)防火防水透氣膜。四、 突出外墻面的雨蓬、空調(diào)板、水平腰線宜設(shè)置在梁的下部，若設(shè)置在梁的上部，根部構(gòu)件應(yīng)設(shè)置C20混凝土防水翻邊，防水翻邊高度宜符合墻體砌塊模數(shù)且不小于200mm，并同根部構(gòu)件同時澆筑。在外墻防水層施工前，根部應(yīng)采用細石混凝土做圓弧處理。節(jié)點處理如下圖：防水翻姑節(jié)點示意圖1-混凝土翻邊；2-細石硅圓弧：3-外墻防水層；4-保溫層；5-飾面層五、 變形縫處的墻體外側(cè)宜隨砌筑隨抹灰，變形縫內(nèi)不應(yīng)有建筑垃圾。六、 外墻構(gòu)造柱及圈梁支模時不宜留設(shè)洞眼，應(yīng)采取穿墻螺栓或其它固定措施，對于穿墻孔、砌體透明縫應(yīng)采用微膨脹砂漿從墻體兩側(cè)分兩次堵塞密實，縫、孔中段也可采用發(fā)泡聚氨酯封堵，兩端用防水砂漿封堵密實，防水砂漿封堵深度不小于30mm；懸挑腳手架及其它墻體預(yù)留洞采用微膨脹混凝土從墻體兩側(cè)分兩次堵實，也可內(nèi)側(cè)采用墻體同質(zhì)材料砌堵，外側(cè)用微膨脹混凝土封堵密實。七、 混凝土外墻的對拉螺栓孔洞、爬架孔洞在預(yù)留時應(yīng)適當(dāng)內(nèi)高外低，在外墻防水層施工前應(yīng)用電鉆清除孔內(nèi)塑料管并沖洗干凈，用防水砂漿從內(nèi)外分兩次封堵密實，也可中間用發(fā)泡聚氨酯封堵、兩端用防水砂漿封堵密實，防水砂漿封堵深度不小于30mm。八、 外墻孔洞、縫封堵密實后，在外墻防水層施工前須附加防水層處理，處理方法如下圖：

50河寬so.50河寬so.洞口封堵節(jié)痘示意圖剖面圖 立面圖1-墻體；2-洞縫封堵； 1-洞縫封堵：2」防水砂漿附3-防水砂漿附加防水層 加防水層九、不同墻體材料交接處，應(yīng)采取防水防裂增強措施?；炷两Y(jié)構(gòu)填充墻的墻梁、墻柱交接處在外墻防水層施工前應(yīng)增設(shè)防水防裂層，防水防裂層可采用1：2普通防水砂漿或聚合物防水砂漿，厚度不小于10mm，寬度不小于300mm，防水防裂層內(nèi)設(shè)熱鍍鋅電焊網(wǎng)；防水防裂層與外墻整體防水層宜疊加。十、空調(diào)孔洞宜采用混凝土預(yù)制定型砌塊，砌筑時留置；若在墻上開孔設(shè)置，孔洞應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于5%，孔內(nèi)墻體應(yīng)用防水砂漿粉刷閉孔處理。十一、外墻防水層施工臨時間斷處應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁中部。十二、面磚飾面層宜留設(shè)5-8mm的鑲貼縫，鑲貼縫應(yīng)采用聚合物防水砂漿或具有防水功能的勾縫劑分二次勾縫，勾縫應(yīng)連續(xù)、密實、光滑。十三、固定在外墻上的錨固件、桿、釘與外墻交接處均須密封處理。固定外墻水落管的管箍應(yīng)采用尼龍膨脹管或金屬膨脹管固定，禁止用木榫固定管箍。十四、外墻粉刷層分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，凹槽分格縫應(yīng)采用建筑硅酮密封膠嵌縫密封。外墻裝飾涂料宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷性好、防水性能優(yōu)良的彈性涂料。十五、窗臺的排水坡度不應(yīng)小于20%，陽臺、雨蓬、水平腰線上表面的排水坡度不應(yīng)小于2%；窗楣、雨蓬、水平腰線、挑檐下口應(yīng)設(shè)置滴水線或滴水槽，滴水線（槽）不得出現(xiàn)爬水現(xiàn)象。十六、外窗框安裝前，應(yīng)完成外墻防水層的施工，并在窗框內(nèi)側(cè)四周一次性粉刷完成防水砂漿止水帶，防水構(gòu)造節(jié)點應(yīng)符合下圖要求：外窗防水構(gòu)造示;意圖1-墻體；2-窗臺板（窗頭板）；3-外墻防水層；4-保溫層*"飾面層：6-水泥砂漿止水帶；7-密封膠：8-聚合物防水砂漿；9-發(fā)泡劑；10-窗柢十七、飄窗板在主體結(jié)構(gòu)施工時宜跟墻梁一次性澆筑，飄窗頂板

上部應(yīng)設(shè)置保溫層和防水層。飄窗窗臺飾面層應(yīng)采用細石砼一次打抹成型，防水構(gòu)造節(jié)點應(yīng)符合下圖要求：飄窗構(gòu)造節(jié)點示意圖1-細石磔面層；2-飄窗底板33-保溫及飾面層；4-飾面層；5-保溫層：6-防水層；了-飄窗頂板：8-砂漿飾面層；9-密封膠；10-發(fā)泡劑；11-聚合物防水砂槳；12-窗框十八、陽臺封閉窗的欄板寬度不能滿足止水帶寬度要求時，欄板應(yīng)按下示節(jié)點圖施工：

1-用臺欄板（梁）:2-外墻防水層：3-保溫層；4-飾面層：5-砂漿止水帶；*密封膠】7-窗框；8-聚合物防水砂漿;9-發(fā)泡劑十九、斷橋隔熱鋁合金型材門窗框固定安裝方法必須采用鍍鋅鐵片固定安裝，鋁合金門窗框應(yīng)采用鍍鋅鐵片固定安裝，塑鋼門窗框下框應(yīng)采用鍍鋅鐵片固定安裝。二十、門窗框外邊與墻體粉刷層完成面應(yīng)留10-15mm間隙，上、左、右間隙用發(fā)泡聚氨酯填嵌，下間隙及左右間隙下端100mm用防水砂漿填嵌。發(fā)泡聚氨酯填嵌前，間隙應(yīng)清理干凈，發(fā)泡聚氨酯應(yīng)連續(xù)施打一次成型，填充飽滿，溢出的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前清除，凝結(jié)后的發(fā)泡劑外膜應(yīng)完整；發(fā)泡聚氨酯或聚合物防水砂漿與窗框應(yīng)形成5-8mm凹槽用于施打建筑硅酮密封膠，不得采用丙烯酸密封膠。二十一、外門窗密封膠應(yīng)采用建筑硅酮密封膠，密封膠施打前基層應(yīng)清理干凈并干燥，密封膠嚴禁施打在涂料面層及真石漆面上；密封膠應(yīng)連續(xù)施打，施打后的密封膠應(yīng)干凈、光潔、順直，無雜質(zhì)、氣泡。二十二、鋁合金門窗框、扇制作及安裝縫隙均需用同色或透明密封膠進行密封處理；固定窗玻璃在安裝前應(yīng)在固定框腔內(nèi)四周先施打同色或透明密封膠。二十三、嚴禁