上海美地行商業(yè)地產(chǎn)營銷咨詢公司-水都南岸商務(wù)別墅案例

上海美地行商業(yè)地產(chǎn)籌劃咨詢公司水都南岸商業(yè)工程定位籌劃案例目錄工程及市場(chǎng)概覽規(guī)劃及建設(shè)方案水都南岸工程介紹書1.工程及市場(chǎng)概覽2.規(guī)劃及建設(shè)方案水都南岸工程介紹書1.工程及市場(chǎng)概覽工程概覽工程及市場(chǎng)概覽工程位于長三角“心臟〞地帶,地處上海市后花園青浦區(qū)朱家角,距虹橋交通樞紐20分鐘車程，未來有軌道交通從虹橋樞紐直達(dá)我們工程,依托完善交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達(dá)長三角及國內(nèi)其他城市工程概覽地理位置打造綜合型中小企業(yè)總部基地四大功能分區(qū)，環(huán)抱江南風(fēng)格山林水系景觀，集工作、生活、休閑為一體，提供全方位增值設(shè)施效勞；?企業(yè)總部基地－結(jié)合展示廳、概念店、辦公及培訓(xùn)場(chǎng)地。?創(chuàng)意生活區(qū)－涵蓋設(shè)計(jì)研發(fā)、訂單及加盟店洽談、物流、產(chǎn)品展示等環(huán)節(jié)。?企業(yè)會(huì)館區(qū)－為企業(yè)團(tuán)隊(duì)、商務(wù)人士度身定制的私密空間，集合商務(wù)洽談、貴賓接待、企業(yè)文化展示等功能。精品酒店－提供特色風(fēng)格之客房，配套來訪參與會(huì)晤、博覽或短暫停留的功能；同時(shí)為企業(yè)會(huì)館提供管家式的效勞，免除企業(yè)對(duì)會(huì)館的日常經(jīng)營及維護(hù)之困擾。

工程概覽水都南岸企業(yè)總部基地企業(yè)會(huì)館創(chuàng)意生活區(qū)禮品旅游

紀(jì)念品家居用品產(chǎn)品展示辦公及培訓(xùn)商務(wù)洽談民間手工藝術(shù)精品酒店配套設(shè)施企業(yè)文化展示貴賓接待員工聯(lián)誼特色客房配套酒店服務(wù)核心概念國際或中國內(nèi)地想在上海注冊(cè)的公司中小型企業(yè)為主-具備設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)能力的貿(mào)易商：其產(chǎn)品包括如陶瓷、編織、園林等家居裝飾品，禮品及日用消費(fèi)品。-設(shè)計(jì)師：提供獨(dú)立工作室，可進(jìn)行設(shè)計(jì)研發(fā)、銷售展示，滿足在家辦公的需求。-自主創(chuàng)業(yè)者：給剛畢業(yè)的學(xué)子或打算自己創(chuàng)業(yè)的人員提供一個(gè)可以自主創(chuàng)業(yè)的場(chǎng)所。-藝術(shù)工為追求藝術(shù)的工作者提供創(chuàng)作、辦公、培訓(xùn)等的藝術(shù)空間。體驗(yàn)式休閑效勞業(yè)：為集群區(qū)提供完美體驗(yàn)式效勞配套。如餐飲、休閑、養(yǎng)生等。注：截至2021年末，有460萬中小型企業(yè)在中國注冊(cè)*有超過150萬中小型企業(yè)在長江三角洲附近注冊(cè)截至2021年末，40萬中小型企業(yè)在上海冊(cè)**資料來源：國家開展改革委員會(huì)，中小型企業(yè)研究部門

工程概覽目標(biāo)客戶群手工藝商的店鋪、工作室和住所1樓：產(chǎn)品展示、零售店鋪2樓：工作室3樓：居所客房工作室工作室產(chǎn)品展示參考圖片——產(chǎn)業(yè)集聚

工程概覽參考圖片——產(chǎn)業(yè)集聚連鎖企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地1樓：樣板感念店2樓：?jiǎn)T工培訓(xùn)室3樓：宿舍巧克力師學(xué)校巧克力店及巧克力咖啡客房

工程概覽設(shè)計(jì)師的住所、工作室和商店1樓：產(chǎn)品展示、零售商店2樓：設(shè)計(jì)工作室3樓：私密空間投影私密工作室〔工程室〕休閑陽臺(tái)陽臺(tái)私密空間VIP店鋪貿(mào)商套房工作室雙層店鋪開放性入口參考圖片——產(chǎn)業(yè)集聚

工程概覽美容品牌公司的接待和培訓(xùn)中心1樓：客戶接待中心2樓：美容室及員工培訓(xùn)室3樓：貴賓休息室及SPA室VIP休閑廳LOFT浴室和SPA貴賓SPA和私人綠化陽臺(tái)SPA效勞培訓(xùn)按摩培訓(xùn)藝術(shù)展示室〔企業(yè)文化活動(dòng)〕皮膚護(hù)理陽光平臺(tái)產(chǎn)品/效勞展示廳參考圖片——產(chǎn)業(yè)集聚

工程概覽貿(mào)易商的會(huì)所、辦公室和陳列室1樓：商品展示陳列室2樓：貴賓會(huì)所3樓：居所總經(jīng)理辦公室休閑陽臺(tái)包房一般員工辦公室入口產(chǎn)品展示室/記者發(fā)布會(huì)參考圖片——產(chǎn)業(yè)集聚

工程概覽居住與工作社區(qū)

工程概覽市場(chǎng)概覽工程及市場(chǎng)概覽工程概覽地理位置工程概覽地理位置市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程滬青平公路高速公路出入口圍繞朱家角古鎮(zhèn)，水都里周邊已有3個(gè)已建別墅區(qū)工程。另外還有約24個(gè)在建與規(guī)劃工程，規(guī)劃竣工時(shí)間多在2021～2021年，其中包括3個(gè)五星級(jí)酒店，6個(gè)精品酒店，11個(gè)休閑旅游度假配套工程和4個(gè)公建配套工程。五星級(jí)酒店：1.凱悅酒店〔在建〕2.文博苑-五星級(jí)國際會(huì)議商務(wù)中心〔規(guī)劃〕3.皇家郁金香花園酒店〔已建〕〔客房約200套〕精品酒店工程：1.尚都里〔北〕〔在建〕〔客房約150套〕2.尚都里〔南〕〔在建〕3.古澗堂〔規(guī)劃〕〔客房約50套〕4.景苑水莊擴(kuò)建〔規(guī)劃〕〔客房約150套〕5.證大精品酒店〔規(guī)劃〕6.四民會(huì)館〔規(guī)劃〕凱悅酒店皇家郁金香花園酒店珠溪路尚都里〔南〕尚都里〔北〕21132水都南岸在建工程已建工程朱楓公路已建別墅區(qū)五星級(jí)酒店項(xiàng)目精品酒店項(xiàng)目休閑旅游度假配套項(xiàng)目公建配套項(xiàng)目朱家角古鎮(zhèn)文博苑-五星級(jí)國際會(huì)議商務(wù)中心上海方向湖州方向A9高速公路34565滬青平公路高速公路出入口已建別墅區(qū)：1.朱家角新城〔中信泰富〕〔已建〕2.綠洲江南園〔已建〕3.康橋水鄉(xiāng)/東方庭院〔已建〕休閑旅游度假配套工程：1.SPA商業(yè)會(huì)所〔規(guī)劃〕2.演繹劇場(chǎng)〔規(guī)劃〕3.上海申窯國際陶藝中心〔在建〕4.課植園改建工程〔規(guī)劃〕5.枕河坊-酒店式公寓〔規(guī)劃〕6.譚盾音樂廳〔規(guī)劃〕7.七溪島-江南FOHO會(huì)所〔規(guī)劃〕8.文化創(chuàng)意園區(qū)〔原鎮(zhèn)政府大樓〕〔規(guī)劃〕9.南北廣場(chǎng)〔在建〕10.朱家角人文藝術(shù)館〔規(guī)劃〕11.上海西部旅游集散效勞中心〔規(guī)劃〕公建配套工程：1.朱家角人民醫(yī)院遷建工程〔規(guī)劃〕2.朱家角新鎮(zhèn)區(qū)電信、有線綜合機(jī)房〔完工〕3.新鎮(zhèn)區(qū)停車場(chǎng)〔規(guī)劃〕4.朱家角15班幼兒園工程〔完工〕綠洲江南園珠溪路SPA商業(yè)會(huì)所康橋水鄉(xiāng)/東方庭院南北廣場(chǎng)15413223水都南岸在建工程已建工程朱楓公路已建別墅區(qū)五星級(jí)酒店項(xiàng)目精品酒店項(xiàng)目休閑旅游度假配套項(xiàng)目公建配套項(xiàng)目朱家角古鎮(zhèn)2號(hào)線延伸段朱家角站〔2021〕申窯上海方向湖州方向朱家角新城〔中信泰富〕A9高速公路6891011123476市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程約30萬平方米凱悅酒店投資商：中信泰富占地面積：65畝開工日期：2021預(yù)計(jì)竣工日期：2021整個(gè)工程是以休閑度假為主題的酒店，占岸上和島上兩塊用地，岸上局部以公共效勞功能為主，島上以客房為主市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程市場(chǎng)概覽朱家角周邊新工程國際參考案例工程及市場(chǎng)概覽GRANVILLEISLAND格蘭弗島GRANVILLEISLAND格蘭弗島位于加拿大溫哥華的小島,每年吸引一千萬游客前來游玩,游客總量的71%來自不列顛哥倫比亞以外的地區(qū).NestledinthecentreofCanada’smostbeautifulcity-Vancouver.Thisgatheringspotforbothlocalsandtouristsdraws10.5millionvisitorseachyear(71%ofGranvilleIsland’stouristsarefromoutsideofBritishColumbia).包括市集、酒店、藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院、劇場(chǎng)、購物中心等，深受外來游客及當(dāng)?shù)鼐用竦南矏跿hepublicmarket、hotels、designcollege、theatreandshoppingcentrearepopularwithlocalsandtourists.GRANVILLEISLAND格蘭弗島Entrance入口GRANVILLEISLAND格蘭弗島PublicMarket公共市集GRANVILLEISLAND格蘭弗島StoneAgeArtCompany石器時(shí)代藝術(shù)公司SilkWeavingStudio絹織工作室GalleryofBCCeramics陶藝館GRANVILLEISLAND格蘭弗島Restaurants餐廳GRANVILLEISLAND格蘭弗島WHISTLER惠斯勒位于不列顛哥倫比亞山區(qū)的核心位置，距離溫哥華約115公里L(fēng)ocatedintheCoastalMountainsofBC,Whistlerisapproximately115kilometers(72miles)fromVancouver.北美地區(qū)最大的垂直/實(shí)用型滑雪、騎馬及其他冬季運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地Greatestvertical/usableterrainforskiing/ridingandotherwintersportsinNorthAmerica連續(xù)被專業(yè)雜志評(píng)為北美地區(qū)前5名度假勝地之一Consistentlyrankedinthetop5forNorthAmericanresortsselectedbyindustrymagazines

Whistlerforfamily這里是家庭旅游的理想去處。各種水上運(yùn)動(dòng)、攀巖、滑雪、騎馬、騎單車、高爾夫各個(gè)年齡段都能找到適合自己的運(yùn)動(dòng)方式Whistleristheperfectdestinationforamemorablefamilygetaway.

Allkindsofwatersports、rockclimbing、skiing、riding、biking、golfWithwiderangeofaccommodations,endlessall-agesactivitiesWHISTLER惠斯勒ArtGalleriesWhistler有各種形式的藝術(shù)展廳，包括民間藝術(shù)、雕塑、油畫、水彩畫、玻璃藝術(shù)等無論是藝術(shù)品收藏者或普通愛好者，都可以在藝術(shù)展廳度過一個(gè)美妙的下午WhistlerhasavarietyofcompellingandeclecticartgalleriesshowcasingFolkArts,sculpture,contemporaryoils,watercolorsandglasswork.Whetheryou'reaseriouscollectororcasualadmirer,itsagreatwaytospendanafternoonofftheslopes.

WHISTLER惠斯勒TheGolfCourse高爾夫球場(chǎng)WHISTLER惠斯勒工程優(yōu)勢(shì)

高價(jià)值相對(duì)于周邊別墅住宅工程而言，一期開發(fā)的水都南岸工程具有更大的升值空間。地理位置位于長三角心臟地帶,1-2小時(shí)車程可達(dá)昆山、杭州等工業(yè)園區(qū)及長三角重點(diǎn)城市。距虹橋交通樞紐20分鐘車程，2021年軌道交通從虹橋樞紐直達(dá)朱家角，站點(diǎn)離工程1分鐘車程。高架出口向南第一個(gè)工程，交通更為便利。朱家角核心資源上海市后花園——水鄉(xiāng)澤國，千年古鎮(zhèn)，旅游及休閑度假資源豐富，朱家角古鎮(zhèn)、多個(gè)度假酒店、高爾夫俱樂部及游艇俱樂部。世界“宜居城市〞，區(qū)內(nèi)根底建設(shè)、綠化、社區(qū)配套等設(shè)施完善，會(huì)所、劇場(chǎng)、藝術(shù)館等多元業(yè)態(tài)。政府對(duì)于朱家角規(guī)劃開展的大力支持。工程綜合開發(fā)業(yè)態(tài)30萬平方米整體綜合性開發(fā)，打造綜合型中小企業(yè)總部基地，四大功能分