商鋪經營權轉讓合同書范本(8篇)

第商鋪經營權轉讓合同書范本(8篇)

商鋪經營權轉讓合同書范本(通用8篇)

合同可以避免或減少訴訟和仲裁等法律程序的成本和時間成本，提高效率。想知道如何寫出優(yōu)秀的商鋪經營權轉讓合同書范本嗎？這里為大家分享商鋪經營權轉讓合同書范本，快來學習吧！

商鋪經營權轉讓合同書范本篇1

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于____縣甌北鎮(zhèn)陽光大道管理房一幢轉讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

二、租期為________年，年____月____日至________年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫：叁拾伍萬元)。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。

四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。

六、由于該店鋪產權屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的麻煩和解釋。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數(shù)的`租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

八、乙方必須如實向甲方講明經營項目，如超經營項目或經營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經營的，甲方立即收回經營權，造成的損失全部有乙方責任。

九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

商鋪經營權轉讓合同書范本篇2

轉讓方(甲方)：武漢__公司

受讓方(乙方)：

合同編號：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，轉讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就轉讓吳家山北冰洋____市廣場(以下簡稱本項目)商鋪經營使用權達成如下協(xié)議：

甲乙雙方詳細信息

甲方：武漢公司_：

注冊地址:東____區(qū)吳家山市場路_;

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__;

地址：____________;

郵編:____________;聯(lián)系電話:__________;

乙方：_____________________________________________________

住所(址):________________________________________________

通信地址:_________________________________________________

國籍_________;性別_________;出生年月_____________________

身份證_______________________:

郵編:______________;聯(lián)系電話:_____________________________

委托代理人:_______________;國籍:_________________________

住所(址):________________________________________________

郵編:____________________;聯(lián)系電話:_______________________

第一章項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程

第一條項目背景

北冰洋____市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東____區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋____市場廣位于吳家山東吳大道，東臨，南鄰吳南，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。

第二條簽約流程

1、甲方唯一營銷場所位于本項目內，乙方需自行前往洽談轉讓事宜。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。

2、甲方營銷人員按照法律有關明示義務的規(guī)定，向乙方全面介紹項目及擬轉讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核，法律事務部在經審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領，整個流程應在____日內完成。乙方對此表示理解并予以認可。

第三條簽約承諾

乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內，完全了解并承認有關項目、權利、轉讓、合同等一切相關問題的合法性;以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(半數(shù)系指經營面積超過項目總經營面積一半)權利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產權方或任意

第三方(含本項目共同利益及其他權利人)的合法權利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經營管理公司簽訂經營管理合同，并共同維護北冰洋____市廣場整體經營。

第二章轉讓標的、支付、期限及用途

第四條本合同轉讓標的為：本項目___層區(qū)號商鋪的經營使用權。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件

一)

第五條在乙方已完成本合同約定義務的情況下，甲方應于________年____月____日前將轉讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件

二)。

第六條如遇下列情形之一，甲方可根據實際情況分別處理：

1、遭遇不可抗力，甲方可據實予以延期;

2、由于乙方原因導致不能確認交付的，甲方不承擔違約責任;

3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

第七條轉讓期限：限于我國合同法關于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權期限為________年;從20________年____月____日起開始計算,后續(xù)使用權年限與該宗土地的使用年限同步。

第三章轉讓對價及支付方式

第八條轉讓對價為：(小寫)_______元整，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價_____元㎡轉讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。

第九條支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉讓對價

第四章乙方權利義務

第十條合同生效后，乙方應在甲方通知的期限內辦理轉讓標的的確認交付手續(xù);乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

乙方在甲方通知期限內出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。

第十一條以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉讓期限內享有以下權利：

1、經甲方書面同意后，有權轉讓剩余年限經營使用權;

2、第________年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權自行轉讓剩余年限經營使用權;

3、經甲方書面同意后，有權開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經營行為。

第十二條合同履行期內，乙方一切依前條約定有權實施、并引起經營使用權變動的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。

1、出讓剩余年限經營使用權的，除符合

第十一條的約定外，還應與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經營使用權轉讓合同以及甲方指定的經營管理公司、受讓方按照原經營管理合同內容簽訂經營管理合同的方式辦理;新轉讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。

2、其他行為應事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結果辦理。

第十三條轉讓期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。續(xù)約生效后，乙方無償獲得該轉讓標的后續(xù)________年使用權并享受收益。

第五章甲方權利義務

第十五條甲方應保證轉讓標的所依附商鋪的配套設施在交付時完好并能正常使用。

第十六條除本合同

第六條規(guī)定的情形外，甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉讓標的，按以下方式處理：

1、逾期在____日內，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過____日以上的，乙方有權解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的`10%向乙方支付違約金，并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。

第十七條因不可抗力因素(包括地質災害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的情形)影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任，但在政府給予甲方相應補償?shù)那闆r下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內對乙方進行合理補償。

第十八條在合同履行期內，乙方的行為具有以下列任一情形，經書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉的，行為無效并構成乙方違約：

1、違反

第十七條的約定，擅自進行的無權或越權行為;

2、雖有權進行，但在具體實施中違反

第十八條之約定方式，行為不當?shù)摹?/p>

第六章合同的變更、解除及違約責任

第十九條合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經營使用權的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

1、凡依本合同約定，乙方構成違約，經催告于____日內仍不予糾正的;

2、損害公共利益，已觸犯刑事或經制止不予糾正的;

3、因乙方原因導致合同不能履行的，經催告在____日內仍無法履行的;

4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構成違約的事由，經甲方催告后在____日內不予糾正或無法逆轉的。

第二十一條因甲方原因導致本合同不能履行的，甲方退還乙方所交全部經營使用權轉讓款，并以該款項10%補償乙方損失。

第七章送達及爭議解決

第二十二條在合同履行期內，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后____日內書面通知甲方，未經書面通知，乙方無權以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。

甲方地址：，編碼：.

乙方地址：，編碼：.

第二十三條在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須____日內向甲方發(fā)出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。

乙方聯(lián)系方式：，

第二十四條合同生效后，雙方均應切實履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十五條本合同一式三份，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經雙方簽字或蓋章后立即生效。

甲方：

簽約代表：

日期：

商鋪經營權轉讓合同書范本篇3

出讓方(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

根據合同法以及其它相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓酒店經營權達成本協(xié)議，具體約定如下：

第一條酒店基本情況

甲方所有的酒店位于，房屋總體面積為平方米。其中客房間，辦公室間。甲、乙雙方同意按酒店現(xiàn)狀進行轉讓及移交。(附酒店設備設施明細表)。

第二條出讓價款以及付款方式

甲、乙雙方同意，甲方以總價萬人民幣(大寫：)轉讓給乙方。在簽訂本協(xié)議的同時，乙方將所有款項一次性付清。

本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。

第四條甲方同意在簽訂本轉讓協(xié)議前，將本酒店的債權債務結算完畢。乙方同意在簽訂本轉讓協(xié)議并接收酒店的管理后，因乙方所需的管理、經營、改造、裝飾等，所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。

第五條甲、乙雙方同意在簽訂本協(xié)議的三日內完成雙方的移交工作，并在移交明細表上簽字。(附：移交明細表包括：(1)酒店設施明細表;(2)酒店員工花名冊;(3)酒店現(xiàn)已簽訂的各種合同;(4)酒店與房屋業(yè)主簽訂的租房協(xié)議)乙方同意繼續(xù)履行甲方對外簽訂的全部合同及協(xié)議，并承擔相應的法律責任。

第六條甲、乙雙方同意，甲方將消防合格意見書、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、工商營業(yè)執(zhí)照等移交給乙方，乙方自行到相關部門辦理變更及相關手續(xù)手續(xù)，所產生的費用由乙方自行承擔。

第七條乙方經營期間，酒店因不可抗拒的自然災害造成不能繼續(xù)經營的，甲方不承擔任何責任。

如因不可抗拒力的自然災害造成不能繼續(xù)經營的，乙方有權自行修復本酒店并繼續(xù)經營，經營權使用年限不變。

第八條若乙方未按本轉讓協(xié)議第二條向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應按合同總價的向甲方支付違約金。逾期超過日，甲方有權終止本協(xié)議并要求乙方賠償因此產生的所有損失。

商鋪經營權轉讓合同書范本篇4

合同編號：(_座_層_區(qū)-號)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿和誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就乙方向甲方承租商鋪一事達成一致意見。甲乙雙方共同確認：經過認真而仔細地閱讀合同的全部條款，雙方均認為本合同是雙方真實意思的表示，愿共同簽署本合同，以資共同遵守。

一、租賃商鋪的方位、面積和用途

甲方將位于號，共計壹間，面積_平方米(00.00㎡)租賃給乙方作為經營服裝的商鋪。

二、租賃期限

2.1租賃期共計_年_月，自年_月_日起至年_月_日止。

2.2若甲方延期交付租賃商鋪，乙方的起租日和租賃期限應相應順延，甲方不再承擔任何違約和經濟賠償責任。

2.3如乙方對甲方交付商鋪的時間、面積或位置有異議，須在商鋪交付后五日內以書面形式提出，逾期視為商鋪的交付符合合同規(guī)定。

三、租金和管理費標準、交納方式和交納時間

3.1租金和管理費標準：

年_月_日起至_年_月_日止，租金每月每平方米元整(￥00.00元)，管理費為每月每平方元整(￥00.00元)，兩項合計為每月每平方米元整(￥00.00元)。

從年_月_日起至合同期滿，租金和管理費每年以前一年標準為基數(shù)，租金和管理費每月每平方米每年(按12個月計)合計遞增_元整(￥00.0元)，或合計遞增%。

3.2租金和管理費交納方式、時間：

租金和管理費以現(xiàn)金方式交納。在簽訂本合同時乙方已將_年_月_日至_年_月_日期間的租金和管理費一次性交清。_年月日至_年_月日期間的租金和管理費，按度交納，乙方應于每的月日前將下一度的租金和管理費交付給甲方。

3.3本合同約定的租金和管理費不含主管政府部門和各級政府行政機構規(guī)定的應由乙方繳納的工商、稅務、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應另行向甲方支付的物業(yè)管理費、公共衛(wèi)生費、治安服務費、水電費、制冷采暖費、市場宣傳費等費用。對于商鋪租金和管理費外的其它費用，乙方應在收到甲方或相關部門的交費通知后及時交付，并承擔因逾期交付而產生的違約責任。

四、商鋪經營權轉讓

本合同期限內，乙方享有商鋪經營權轉讓的權利。商鋪經營權轉讓期限和本合同期限一致。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方有按約定的時間和數(shù)額向乙方收取租金、管理費、水電費及其他費用的權利。

5.2為確保甲方商城的整體形象，甲方有權制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營業(yè)時間、服務規(guī)范、紀律、商品質量管理辦法，三包規(guī)定等內容的各項規(guī)章制度，并負責監(jiān)督實施。

5.3甲方有權對乙方的日常經營和服務質量進行監(jiān)督，對乙方人員進行培訓;對于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為，甲方有權要求乙方立即進行整改;乙方有本合同9.2款規(guī)定情形之一的，甲方有權單方解除本合同。

5.4甲方有權對乙方的裝修方案進行審查，對裝修施工進行監(jiān)督，并組織竣工驗收。

5.5甲方有權對商城內經營商品的品種進行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。

5.5甲方有按本合同的約定及時向乙方交付經營商鋪的義務。

5.7甲方有為乙方提供相關配套設施、物業(yè)管理服務及經營便利條件，保障乙方正常經營的義務。

5.8甲方應對商城經營設施，公共安全、消防設備設施進行管理，定期進行檢查和維護，如空調、扶梯、水、電、管道、線路設施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)及對商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有按本合同約定的時間和條件取得所租商鋪的權利。

6.2乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權。乙方在租賃期間，不得實施對商鋪進行銷售和/或抵押等侵犯甲方權利的行為。

6.3乙方轉讓商鋪經營權須向甲方提出書面申請，并按照甲方的相關規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉讓手續(xù)后方可轉讓。

6.4乙方不得以任何形式轉租商鋪。如遇特殊情形，確需轉租商鋪的，乙方應向甲方提出書面申請，經甲方同意，并按照甲方的相關規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉租手續(xù)后，方可轉租商鋪。

6.5乙方應具備合法的經營資格，不得以甲方的名義從事經營活動，并在合同有效期內獨立承擔各項民事責任。

6.5乙方應按期交納租金和管理費及應由乙方承擔的其他各項費用。

6.6乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)、政策，本著誠實守信的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者、消費者的合法權益，不得經營任何性質的假冒偽劣商品，并承擔因違法經營造成的一切后果。服從稅務、工商、技術監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對商品的取樣抽驗，由此產生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。

6.8乙方在經營中應服從甲方的監(jiān)督和管理，嚴格遵守甲方制定的相關規(guī)章制度，包括但不限于：《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經營商品質量保證承諾書》等。

6.9乙方保證在本合同約定的租賃時間開始后，做到上貨充足，經營商品必須是當年應季新貨，并按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

6.10乙方在經營過程中必須嚴格執(zhí)行國家對商品質量的有關規(guī)定，若乙方出售的商品存在質量問題，導致顧客投訴、索賠或行政機關處罰等，一切經濟、法律責任由乙方完全承擔;甲方聲譽和經濟利益因此蒙受損失的，乙方應予賠償。

6.11乙方應愛護和合理使用商城內的各項設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.12乙方的營業(yè)人員必須經培訓合格方可上崗，并及時將營業(yè)人員資料在甲方市場管理部門備案，乙方營業(yè)員的工資、社保等由乙方負責發(fā)放和繳納。

6.13乙方營業(yè)員應遵守甲方的各項規(guī)定，對嚴重違反規(guī)定的，乙方應予以撤換。因乙方營業(yè)員的違法、違規(guī)行為而給甲方的信譽、利益造成損害的，乙方承擔賠償責任。經營者不得聘用被撤換的營業(yè)員。

6.14商城建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

七、經營手續(xù)和費用

7.1乙方經營商鋪所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)由乙方自行到工商、稅務等部門申請辦理，并自行承擔一切費用。

7.2乙方應在本合同生效后三日內，按不低于所承租商鋪內全部財產價值的標準向保險公司投保財產險，并將保險單復印件報甲方備案。否則因意外事件或第三人原因造成的乙方財產的任何損失，甲方不負任何賠償責任。

7.3乙方商鋪內應配設的消防器材由甲方統(tǒng)一配備，費用由乙方承擔。

八、商鋪改造

8.1合同期內，由于甲方統(tǒng)一規(guī)劃、消防及其它重要設施的建設或執(zhí)行政府有關部門的規(guī)定，需要改造商鋪時，乙方必須無條件地服從甲方安排，改造商鋪停業(yè)期間，甲方免收租金和管理費。

8.2乙方如需對商鋪進行裝飾、裝修、改造，須事先取得甲方的書面同意。辦理消防、建設等審批手續(xù)時，政府相關管理部門收取的各項費用由乙方全部承擔。因改造或裝修而新增的固定設施(難以移動，拆卸時可能損毀的設施)，租賃期滿后無償歸甲方所有。乙方裝修期間應照常交納租金和管理費。

九、合同的變更與解除

9.1經雙方協(xié)商一致，可以以書面形式變更或者解除本合同;

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方通知乙方終止合同。終止合同的通知方式為甲方直接送達書面通知或其他法律允許的方式，包括在商城內張貼公告的方式，通知自送達之日起生效;自送達之日起，甲方有權收回商鋪，另行出租。

9.2.1違反國家有關法律、法規(guī)、政策，非法經營的;

9.2.2違反本合同的約定，以承租商鋪設立第三人權益的;

9.2.3擅自轉讓、轉租商鋪不辦理相關手續(xù)的;

9.2.4擅自變更經營品種或經營與商鋪所處位置規(guī)定的經營品種不符的;

9.2.5嚴重違反甲方統(tǒng)一管理制度的;

9.2.5拖欠租金或其他費用時間累計達一個月;

9.2.7在商鋪交付使用后，不按甲方規(guī)定時間開業(yè)，或停止營業(yè)累計達30天的;(以甲方出勤統(tǒng)計表為準);

9.2.8利用商鋪存放危險、違禁物品或進行其他違法活動的;

9.2.9擅自拆改商鋪結構，情形嚴重的或改變商鋪用途的;

9.2.10銷售假冒偽劣、仿冒產品情節(jié)嚴重的;

9.2.11銷售存在明顯的質量缺陷的產品，給消費者生命健康造成傷害的。

十、合同續(xù)簽及合同期滿財產的處理

10.1合同期滿前，如甲方決定繼續(xù)出租商鋪，甲方將以公告形式公示辦理續(xù)租事項的時間，若乙方未在公告規(guī)定時限內提出續(xù)租申請，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權另行出租該商鋪。

10.2租賃期滿或提前終止合同時，乙方必須在三日內將商鋪內的物品全部搬出。逾期商鋪內如有余物，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

十一、特別約定事項

11.1如因國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)變化或政府的行政行為，及發(fā)生不可抗力事件，導致本合同不能繼續(xù)履行時，甲方不負任何賠償責任;需拆除該商鋪時，乙方應在規(guī)定的時間內無條件撤出，甲方已收取的租金和管理費按乙方實際租賃的時間折算，剩余部分退還乙方。

11.2甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡地址及方法向乙方發(fā)出的有關通知，均視為有效通知。乙方對甲方在商城內所發(fā)布的公告負有充分注意的義務。乙方如未履行本項注意義務而造成的任何損失，均與甲方無關。

11.3本合同簽訂時，乙方須向甲方提交相關有效證件。個人須提交公民身份證復印件。單位須提供法人代表身份證明和授權委托書原件，以及企業(yè)(法人)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證法人代表身份證等證件的復印件。乙