2023年個人房屋買賣合同正規(guī)版本

第10頁共23第10頁共23頁202320231甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為no： 的《 市外銷商品房預(yù)售契約》/《 品房買賣合同》(下稱“該契約”)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都意見：商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款局部款項共計 元由甲方 年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方供給銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的.依據(jù)。付給乙方。 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 直接返還款項。 年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計 直接返還款項。 年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供給的收據(jù)。乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價款的，自本協(xié)議簽署之日起均還款”)，由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無須再向甲方歸還。除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假設(shè)乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。甲方向乙方支付全款計 且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至 市國土資源與房屋治理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。15本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計 乙方賬戶開頭生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 年 月 日 年 月 2023購房合同范本2甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)狀況乙方同意購置甲方擁有的座落在 省 市 區(qū) 擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為 平方米。其次條：房產(chǎn)價款上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 方米，總價：人民幣 元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。第三條：付款時間與方法乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起 方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將 等費用結(jié)清。(三)、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由 。第四條：違約責(zé)任知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體甲方是 共 人。乙方是 共 人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加 萬元的費用給甲方，即總房款為 萬元。出賣方(甲方)： 聯(lián)系方式： 購置方(乙方)： 聯(lián)系方式： 日期： 年月日 年月日合同各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：身份證號碼：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 全部權(quán)，該項全部權(quán)是的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。其次條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書其次條項下標(biāo)的物全部計價 。價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、等交費證件。、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后 乙方向甲方支付全部房款 。第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特別商定第六條幫助義務(wù)過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供給身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責(zé)任參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。八、爭議解決方法雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公正原則另行商定。變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。甲方簽名：年月日20234賣方： (簡稱甲方)身份證號碼： 買方： (簡稱乙方)身份證號碼： 依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第 號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 方米，總價：人民幣 元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 作為購房定金。第三條付款時間與方法：當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 甲方，剩余房款人民幣 行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 ，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體甲方是 共 人，托付代理人 即甲方代表人。乙方是 ，代表人是 。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。過協(xié)商、訴訟方式解決。與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)： 方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： ： ： ： ： 代理人(甲方)： 理人(乙方)： 身份證號碼: 身份證號碼： 見證方：鑒證機關(guān)：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期： 年 月 2023購房合同范本5甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積 ，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。屋的價款中，不再另行支付價款。屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。第五條該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。門辦理過戶手續(xù)。失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?；蛲恋厥找娼?雙方商定，該費用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。13‰計算違約金給與乙方。逾期部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。3‰3方有權(quán)解除本合同。予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。等相關(guān)雜費，按以下商定處理：補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：20236托付人： 受托人： 一、托付事項二、托付人授權(quán) 辦理有關(guān)購置商品房 項事宜。1.購置的商品房共 套，總面積在 平方米之內(nèi);商品房的購入價應(yīng)把握在 元/每平方米至 每平方米之間;商品房所在位置，可在 市 區(qū) 路以東， 路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購;其他 三、托付酬勞受托人如完成托付事宜，托付人給付酬勞 在托付期限內(nèi)未能完成托付事宜，給付勞務(wù)費 元。四、完成托付事項所需費用五、各項費用的支付方式和期限托付酬金在合同簽訂后 日之內(nèi)，先付 余在受托人完成托付事宜后一次支付。全部經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。六、托付授權(quán)期限自 年 月 日起，至 年 月 七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，雙方遇有問題可隨時爭論協(xié)商;三人惡意通謀，哄騙托付人; 八、爭議的解決方式履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁;托付人：(簽章) 地址： 郵政編碼： 法定代表人：(簽字) 托付代理人：(簽字) 開戶銀行： 銀行帳號： 受托人：(簽章) 地址： 郵政編碼： 法定代表人：(簽字) 托付代理人：(簽字) 開戶銀行： 銀行帳號： 合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 2023購房合同范本7賣方(甲方)買方(乙方)給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達成協(xié)議如下：一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 ，面積為 。房屋為磚混構(gòu)造商品房，布局構(gòu)造平方米，門面為 .其次條房屋全部權(quán)證編號： ，房產(chǎn)證號： ，土地全部權(quán)號： 裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿購置上述房地產(chǎn)。第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元; 年 月 伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清。、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于 年 月 -日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé)支付。權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利303%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至30以下之一處理。3%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。10向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)3%向乙方支付違約金。違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。鉛印文字具有同等效力。履行。合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。甲方： (簽章)乙方： )(簽章)年月日年月日合同雙方當(dāng)事人：出售人(甲方)：身份證號：地址/：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：b605153.1002023b該房屋一并轉(zhuǎn)讓。屋不受他人合法轉(zhuǎn)讓。第三條該房屋出售凈價款為人民幣(大寫)肆拾壹萬元正，(小寫)用，合同房屋轉(zhuǎn)讓交易中買賣雙方所產(chǎn)生的全部稅、費均由乙方一人擔(dān)當(dāng)。房價款的支付方式：乙方以當(dāng)事人銀行戶名轉(zhuǎn)賬到甲方當(dāng)事人銀行戶名中1-戶名：汪洋帳號：￥2,00014。乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：不予退還。設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)并交付房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：55另賠償乙方貳仟元正賠償金。有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。準(zhǔn))，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取一人擔(dān)當(dāng)。第八條該房屋正式交付時，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家俱和電器一并交付給乙方。第金日起生效。第十條甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交衡陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。(一)附屬設(shè)施：水，電，燃?xì)?甲方(簽章)：簽約日期：20239套，協(xié)議如下：一、房屋位于 鎮(zhèn) 大道南段290號，樓層為三樓樓前面一套，面積為在內(nèi))，價格按每平方米1650元計算，合計人民33250O年春O年春節(jié)前付清，逾期按月2%進展計算利息。費用包括契稅和各種稅費。室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。155020233550五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費外，不再付給甲方任何費用。由違約方擔(dān)當(dāng)違約金按總額20%計算。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 2023購房合同范本10買方：：賣方：：：上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為 ，該房屋所在樓總層數(shù)為 房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為 附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為 ，共有權(quán)證證號為 ，填發(fā)單位為 共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。(二)該房屋土地使用權(quán)證號為： 單位為： 。(三)該房屋性質(zhì)為以下選項中第 1.商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為第 1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 登記日期為： 年 月 日，他項權(quán)利證證號為： 。賣方應(yīng)于 年 月 理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租狀況為第 1.賣方未將該房屋出租。/承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的具體商定見附件三。第三條成交價格、付款方式(一)該房屋成交價格為：人民幣 元(大寫 元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元(大寫 元整，不高于成交價格的20%)。該屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有商定的，具體商定見附件一。(二)買方實行以下第 種方式付款：日前支付元人民幣。貸款(三)關(guān)于貸款的商定買方向 銀行/公積金治理中心申辦抵押貸款，買方因自身緣由未獲得銀行或公積金治理中心批準(zhǔn)的，雙方同意依據(jù)第 方式解決：買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;負(fù)擔(dān);責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方擔(dān)當(dāng)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。發(fā)生的全部費用，包括但不限于物業(yè)治理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由賣方擔(dān)當(dāng)，項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)在 年 月 屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：狀況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;其他第六條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任力外，賣方未依據(jù)本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，依據(jù)以下第 種方式處理。依據(jù)逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。逾期在 本合同商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過 ，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并依據(jù)買方全部已付款的%向買方支付違約金。2. (二)逾期付款責(zé)任買方未依據(jù)本合同商定的時間付款的，依據(jù)以下第 處理。1.依據(jù)逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)逾期在 商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;逾期超過日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)依據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的 賣方支付約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。 (三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方有意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于合同價款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買