商用常用房屋出租合同

商用常用房屋出租合同第一章房屋出租的基本情況第一條出租人基本情況出租人姓名：出租人證件類型：出租人證件號(hào)碼：出租人電話：第二條承租人基本情況承租人姓名：承租人證件類型：承租人證件號(hào)碼：承租人電話：第三條房屋基本情況房屋地址：房屋面積：使用情況：房屋所有權(quán)狀況：第二章權(quán)利和義務(wù)第四條出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利接受承租人的租金并開(kāi)具正式發(fā)票；保證出租房屋符合法律法規(guī)和安全規(guī)范的要求；對(duì)房屋的大修、改建和裝修等事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與承租人磋商并取得共識(shí)。4.2出租人的義務(wù)對(duì)承租人的租金情況進(jìn)行保密；保證合同約定物品的合法擁有權(quán)；出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修治理租賃房屋；出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)，保障承租人安全住房。第五條承租人的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人的權(quán)利有權(quán)按照約定期限占有和使用出租房屋；享有租費(fèi)的降低權(quán)；可以要求出租人履行合同義務(wù)。5.2承租人的義務(wù)按照合同約定或者出租人要求使用房屋；按期支付房屋租金；使用租賃房屋不得違法用途，并保持房間安靜、衛(wèi)生、整潔；不得轉(zhuǎn)租或者借出租賃房屋；租賃期內(nèi)維修租賃房屋的其他設(shè)施。第三章租金和繳納方式第六條租金和繳納方式6.1租金數(shù)額和繳納方式租金數(shù)額：每月（季度/半年/年度）人民幣（￥）（大寫(xiě)）元；租金繳納方式：每月（季度/半年/年度）支付租金。第七條租金的支付租金支付時(shí)間：每月的（日/號(hào)）支付租金；租金支付方式：將租金存入出租人指定的賬戶。第八條滯納金和違約金若承租人未按期交納租金，則應(yīng)按照每天（月）千分之（金額）支付滯納金；在租期內(nèi)，如承租人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按照違約金（金額）向出租人支付賠償金。第四章租賃房屋的保修和維修第九條租賃房屋的保修與維修在租期內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)維修租賃房屋；若承租人因自身原因造成租賃房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若租賃房屋因出租人原因損壞，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第五章租賃服務(wù)第十條租賃服務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)為承租人提供必要的居住服務(wù)。第六章合同有效期和解除第十一條合同有效期和解除本合同自（日期）起生效，至（日期）止；若承租人提前終止租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照租金剩余月數(shù)向出租人支付違約金；若出租人未能履行合同應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，致使承租人被迫終止合同的，出租人應(yīng)當(dāng)賠償承租人因此受到的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決各方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商未果的，由申請(qǐng)人向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。第八章附則第十三條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由出租人和承租人協(xié)商解決。第十四條合同備份本合同一式（份）；出租人執(zhí)（份）；承租人執(zhí)（份）；管理人執(zhí)（份）。第十五條法律適用和管轄本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)制定和解釋；對(duì)本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租人所在地的人民法院管轄。總結(jié)商用常用房屋出租合同是商家和企業(yè)出租房屋時(shí)經(jīng)常使用的文件。此文檔中，我們?cè)敿?xì)規(guī)定了出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃活動(dòng)得到規(guī)范、有序的執(zhí)行。特別是關(guān)于租金和繳納方式、租賃房屋的保修與維修，以及租賃服務(wù)等方面，要