商鋪出租合同模版

商鋪出租合同模版一、甲方與乙方雙方當(dāng)事人甲方：[商鋪出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[商鋪承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的，位于[商鋪所在地]的商鋪（具體地址：[商鋪地址]）租賃給乙方使用，作為乙方從事[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)類型]業(yè)務(wù)的營業(yè)場所，租賃期限為[租賃期]。三、租金及其支付方式租金總額為：[租金總額]元。租金繳納方式：[租金繳納方式（例如：一次性、月付、季付等）]。租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間（例如：每月1日）]。四、保證金乙方在簽約之時(shí)需要向甲方支付保證金，保證金總額為：[保證金總額]元。租賃期屆滿，無欠款和違約情況，保證金予以退還。五、商鋪使用權(quán)及其合法性甲方保證其對商鋪享有完整的使用權(quán)，并擁有出租權(quán)限。租賃商鋪的所有手續(xù)及證件均由甲方辦理并向乙方交付，包括但不限于商鋪房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃登記證等。六、商鋪使用及經(jīng)營權(quán)商鋪使用權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用商鋪，并需對商鋪的使用進(jìn)行妥善管理，禁止將商鋪進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)租使用。商鋪經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并將有關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所需的手續(xù)及證件全部辦妥。經(jīng)營用途：商鋪只能用于[商鋪用途（例如：餐飲、零售等）]。經(jīng)營時(shí)間：商鋪的經(jīng)營時(shí)間為：[經(jīng)營時(shí)間（例如：9:00-22:00）]。七、商鋪保養(yǎng)及維修商鋪維修：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，因商鋪本身設(shè)施發(fā)生自然故障，由甲方定期進(jìn)行檢修、維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)給予配合。衛(wèi)生清潔：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，商鋪內(nèi)部日常衛(wèi)生清潔應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪干凈整潔。房屋裝修：如乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修，必須提前取得甲方的書面同意，并按照甲方規(guī)定的工程規(guī)格及施工要求進(jìn)行裝修。八、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間將商鋪交付乙方使用，或者未按照約定進(jìn)行商鋪維修等，乙方有權(quán)向甲方索賠，要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：如乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付租金等，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并在最終合同履行期限內(nèi)全額支付租金及其它費(fèi)用；如乙方未按約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)及衛(wèi)生清潔等，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。雙方違約：如雙方當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致其它損失的，損失方有權(quán)要求違約方賠償。九、合同解除乙方在租賃期內(nèi)，如需變更租賃期限、租金等內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可變更。在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)書面通知不得擅自終止合同，如需提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前提出書面申請，并經(jīng)對方同意，方可終止。租賃期屆滿，若未進(jìn)行續(xù)簽或者乙方?jīng)]有及時(shí)清理、退還商鋪，甲方可以要求解除合同，乙方不得拒絕。十、爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均應(yīng)嚴(yán)格依照中華人民共和國的法律進(jìn)行。如雙方當(dāng)事人就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、附則本合同中涉及到的期限以日歷日為準(zhǔn)。本合同未約定事宜，可在雙方協(xié)商一致的情況下補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等效力。