建設工程施工標準合同書新

一、前言建設工程施工標準合同書（以下簡稱“合同書”）是建設工程施工合同的基礎文件，是建筑業(yè)務中的重要組成部分。為提高合同履約率和合同質量，積極推進誠信文化建設，推動建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于全面推進建筑市場監(jiān)管，改善建筑企業(yè)和業(yè)主的合同簽訂、履行情況，維護各方合法權益具有重要意義。為進一步規(guī)范建設工程施工標準合同書，特制定本文檔，以便建筑企業(yè)和業(yè)主能夠更好地認識建設工程施工標準合同書，觀念更加理性，提高文化素質，提升管理能力和合同設計能力，確保合同的穩(wěn)定和良好的履行。本文檔是通過對現行的《建設工程施工標準合同書》和相關制度進行分析、研究，結合建筑法律和法規(guī)、經驗豐富人員的實際操作經驗，在防范合同糾紛、提升合同簽訂和履行質量方面提出的指導意見，并將長期積累的一些好的實踐編寫在文檔中，以供大家借鑒。本文檔的編寫并不涉及對《建設工程施工標準合同書》官方標準的更改、修訂，而是將其作為一份指導文件，從建筑企業(yè)和業(yè)主簽訂、履行、變更、終止合同等各個方面，提出了應該注意的問題，盡可能解釋了合同條款的意義和編制原則，以期保證合同的有效性、合理性和完整性。二、合同書基本要素1.合同名建設工程施工標準合同。2.合同當事人合同當事人至少包括建筑方和業(yè)主雙方，如有其他合作方，應明確合同當事人的名稱、聯系方式、住所或經營場所等信息。3.施工范圍應詳細說明合同項目的施工范圍、建筑面積等具體內容，包括用途、層數、建筑結構、建筑材料、建筑設備、審查批準的圖紙規(guī)定等內容。4.工程造價應當說明工程造價的計算公式、計價方法、結算標準、結算程序、結算期限、質量保證、保證金、索賠和懲罰等內容。5.履約時間應注明合同履約的起始時間、履約期限及各承包階段分別的時間安排，確保工程按期完工。6.施工組織設計應說明建筑方在承包工程施工過程中所負責的管理、組織工作、人員數量、施工隊伍及專業(yè)施工人員等建設安排問題。7.質量保證應包括建筑方提出的質量保證措施及編制有關質量保證文件的詳細說明。8.施工標準和要求應注明施工標準和方法，以及有關技術規(guī)范、標準、圖紙、參考資料、試驗數據與驗收標準等內容。9.質量驗收應說明質量驗收的程序、檢驗標準、質量檢查和質量驗收的內容和方法及相應文件的編制等方面。10.保修期應注明保修期，以及保修期內的維修維護與更換零部件的責任、費用的承擔。11.技術服務應明確技術服務的內容、服務時間、服務范圍、技術服務費用、補充技術服務等相關問題。12.違約和爭議解決辦法應明確違約責任、違約賠償、違約責任的承擔方式等問題，同時應明確爭議解決的方式和程序。13.其他問題在合同簽訂過程中，為確保合同條款的完整性、合理性和嚴密性，還必須注明其他重要的事項，如法律和法規(guī)的規(guī)定、開工儀式、施工安全、保險等。三、合同書的編制原則根據工程實際情況編制合同合同書應根據工程實際情況進行編制，確定施工范圍、工程造價、履約時間、質量保證、施工標準和要求等內容，同時遵循建筑法律法規(guī)的規(guī)定，使合同的編制與國家有關部門頒布的規(guī)定相吻合。合同書要公平、公正、公開合同書必須堅持公平、公正、公開的原則進行編制，并明確合同各方的權利與義務。任何一方不得規(guī)避負責任的義務和義務的履行，保證合同各方之間的合法權益得到保障。保證合同書的全面性和條理性合同書應注意保證其邏輯清晰、條理性強，不得遺漏重要的條款和內容，合同條款必須在編制過程中充分考慮實際的需求和合同的全面性，注意合同條款之間的銜接和完整性。確定合同承包方式合同書應根據施工工程的實際需要確定合同承包方式、分包方式及履約的具體方式、細節(jié)和預防合同風險的條款，避免合同漏洞和糾紛糾纏。合同書保密性要求合同書編制過程中必須防止泄漏業(yè)主的商業(yè)秘密、專有技術或保密信息等，要保持高度的保密性，嚴肅對待合同書的保密性問題。四、合同書的簽訂和實施簽訂合同時要求真、保證完整在簽訂合同時必須要求真，應確保合同書合規(guī)、完整、真實性，參與簽訂的人員要承認合同書中的條款嚴格遵守和履行。合同實施中應注重約定事項簽訂合同時除了各方合同書必須詳細約定之外，還必須做好細節(jié)方面的補充約定，注意下達工程指令、設計變更等問題，及時做出記錄，確保合同的審核、驗收和規(guī)范施工。提供必要的技術支持在合同實施過程中，業(yè)主應積極向建筑方提供必要的技術支持，協(xié)助建筑方完成合同工程，建筑方應確保按照合同書約定完成施工任務，并按時按質完工。合同履行過程中要注重變更措施在工程實施過程中，如需對合同進行變更，應在嚴格遵守合同履行的前提下，填寫變更書或協(xié)議，明確修改的內容、履行期限和費用等，經業(yè)主和建筑方雙方簽字或蓋章后生效。合同履行過程中要注意終止合同如出現違法違約行為，根據合同約定，任何一方均可以提前終止合同。終止合同時應當按照合同約定和有關法律法規(guī)辦理。五、結論通過本文檔，我們希望建筑企業(yè)和業(yè)主能夠認清合同書基本要素、編制原則和合同簽