建設(shè)工程監(jiān)理合同

建立工程監(jiān)理合同委托人：監(jiān)理人：第一局部建立工程委托監(jiān)理合同委托人柳州建立開發(fā)有限責(zé)任與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔下列簡稱“本工程〞〕概況以下：工程名稱：工程地點(diǎn)方案：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?條件?中賦予它們的定義同樣。三、下列均為本合同的構(gòu)成局部互相解釋互為闡明。優(yōu)先解釋按以下次序：在合同推行過程中雙方共同訂立的補(bǔ)充、變更等書面合同或；本建立監(jiān)理合同；附加合同條款；合同專用條件；合同條件；監(jiān)理中標(biāo)書；委托人的本工程監(jiān)理書；四、監(jiān)理人向委托人承諾確保恪守本合同中對監(jiān)理人的各項(xiàng)規(guī)定。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同條件下的限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬勞。六、工日歷天自施工進(jìn)場后第一次工地例會開場計(jì)算工。合同終止時(shí)間為質(zhì)量缺點(diǎn)責(zé)任滿時(shí)。七、未盡事宜雙方根據(jù)需要經(jīng)協(xié)商一致后可另行訂立補(bǔ)充合同。八、本合同經(jīng)雙定代表人或受權(quán)代理人簽字蓋章后生效。九、本合同一式壹拾伍份其中正本兩份雙方各執(zhí)壹份；副本壹拾叁份委托人執(zhí)拾份監(jiān)理人執(zhí)叁份副本與正本含有同等法律效力。當(dāng)副本與正本有不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。委托人：〔公章〕監(jiān)理人：〔公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳：帳：郵政編碼：郵政編碼：第二局部合同通用條件定義及解釋第一條下列名詞和用語除上下文另有規(guī)定外有以下含義：(1)“工程〞是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。(2)“委托人〞是指承當(dāng)直接責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其正當(dāng)繼承人。(3)“監(jiān)理人〞是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其正當(dāng)繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師〞是指經(jīng)委托人同意監(jiān)理人派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)全方面推行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人〞是指除監(jiān)理人以外委托人就工程建立有關(guān)事宜訂立合同的當(dāng)事人。(7)“工程監(jiān)理的正常工作〞是指雙方在專用條件中商定委托人委托的監(jiān)理工作范疇和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作〞是指：①委托人委托監(jiān)理范疇以外通過雙方書面合同另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人因素使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完畢的工作或非監(jiān)理人自己的因素此暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日〞是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11)“月〞是指根據(jù)公歷從一種月份中任何一天開場到下一種月對應(yīng)日的前一天的時(shí)間段。第二條建立工程委托監(jiān)理合同合用的法律是指的法律、行政法規(guī)以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地規(guī)、地方規(guī)章。本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。如專用條件規(guī)定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時(shí)漢語應(yīng)為解釋和闡明本合同的語言文字。監(jiān)理人的義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)重要組員、監(jiān)理規(guī)劃完畢監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在推行合同義務(wù)間應(yīng)按合同商定定向委托人監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在推行本合同的義務(wù)間應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作為委托人提供與其程度相適應(yīng)的咨詢公正維護(hù)各方面的正當(dāng)權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完畢或中斷時(shí)應(yīng)將其設(shè)施和剩余物品按合同商定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在本合同內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意不得與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的資料。委托人的義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和對應(yīng)的酬勞。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款商定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜作出書面。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉工程狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出的常駐代表〔在專用條款中商定〕負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及監(jiān)理人重要組員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面已選定的承包合同的承包人并在與第三人訂立的合同予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間提供以下資料：〔1〕與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家?！?〕提供與本工程有關(guān)的協(xié)作、配合的。第十五條委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供合同專用條件商定的設(shè)施。第十六條根據(jù)狀況需要如果雙方商定由委托人向監(jiān)理人提供其它人員應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人的權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范疇內(nèi)享有下列權(quán)利：〔1〕選擇工程總承包人的建議權(quán)；〔2〕選擇工程分包人的承認(rèn)權(quán)?！?〕對工程建立有關(guān)事項(xiàng)涉及工程規(guī)模設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功效規(guī)定向委托人的建議權(quán)?！?〕工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)化的原那么向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會進(jìn)步工程造價(jià)或延長工應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合公布的建立工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面委托人并規(guī)定設(shè)計(jì)人改正?！?〕審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和減少本錢的原那么向承包人提出建議并向委托人提出書面。〔6〕主持工程建立有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人。〔7〕征得委托人同意監(jiān)理人有權(quán)公布開工停工復(fù)工但應(yīng)當(dāng)事先向委托人。如在緊急狀況下未能事先時(shí)那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面。〔8〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和合同商定及質(zhì)量的材料、構(gòu)配件、設(shè)備有權(quán)承包人停止使用；對承包人停工整治、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工后才干復(fù)工。〔9〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超出工程施工合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)?！?0〕在工程施工合同商定的工程價(jià)格范疇內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人受權(quán)下可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度那么這種變更須經(jīng)委托人事先同意。在緊急狀況下未能事先報(bào)委托人同意時(shí)監(jiān)理人所作的變更也應(yīng)盡快委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力監(jiān)理機(jī)構(gòu)可規(guī)定承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范疇內(nèi)委托人或承包人對對方的任何和規(guī)定〔涉及索賠規(guī)定〕均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置再同雙方協(xié)商擬定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能以的身份判斷公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由建立行政主部門調(diào)解或仲裁仲裁時(shí)應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。委托人的權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用規(guī)定的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)的專項(xiàng)。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同推行監(jiān)理職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失的委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換監(jiān)理人員直到終止合同并規(guī)定監(jiān)理人承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人的責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的現(xiàn)任即委托監(jiān)理合同有效。在監(jiān)理過程中如果因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超出書面商定的日雙方應(yīng)進(jìn)一步商定對應(yīng)延長的合同。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)推行商定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額〔除本合同第二十四條規(guī)定以外〕不應(yīng)超出監(jiān)理酬勞總額〔除去稅金〕。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定和竣工〔交圖交貨〕時(shí)限不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力造成委托監(jiān)理合同不能全部或局部推行監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引發(fā)的與之有關(guān)的事宜向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償規(guī)定不能成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償由于該索賠所造成委托人的多個(gè)費(fèi)用支出。委托人的責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)推行委托監(jiān)理合同商定的義務(wù)如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人解決委托業(yè)務(wù)時(shí)因非監(jiān)理人因素的事由受到損失的能夠向委托人規(guī)定賠償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊?guī)定不能成立那么應(yīng)當(dāng)賠償由該索賠所引發(fā)的監(jiān)理人的多個(gè)費(fèi)用支出。合同生效變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的因素使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將狀況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人。完畢監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間對應(yīng)延長。第三十二條在委托監(jiān)理合同訂立后實(shí)際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立刻委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完畢時(shí)間應(yīng)予延長。并恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)增加不超出42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條監(jiān)理人向委托人完開工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)承包人和委托人已訂立工程缺點(diǎn)責(zé)任責(zé)任書監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款本合同即終止。缺點(diǎn)責(zé)任間的責(zé)任雙方在專用條款中商定。第三十四條當(dāng)事人一方規(guī)定變更或解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在5日前對方因解除合同使一方遭受損失的除依法能夠免去責(zé)任的外應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的或合同必須采用書面形式合同未達(dá)成之前原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)或根據(jù)第三十三條及三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超出六個(gè)月的監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的。發(fā)出后14日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的如果第二份發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的因素此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作應(yīng)當(dāng)視為額外工作有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未推行監(jiān)理義務(wù)時(shí)可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未推行義務(wù)的。假設(shè)委托人發(fā)出后3日內(nèi)沒有收到回復(fù)可在第一種發(fā)出后5日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬勞第三十九條正常的監(jiān)理工作附加工作和額外工作的酬勞按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的計(jì)算并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞自規(guī)定之日起還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付限最后起計(jì)算。第四十一條支付監(jiān)理酬勞所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付中酬勞或局部酬勞工程提出異議應(yīng)當(dāng)在收到支付書48小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表達(dá)異議的但委托人不得遲延其它無異議酬勞工程的支付。其它第四十三條委托的建立工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的在范疇內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)如需聘任專家咨詢或協(xié)助由監(jiān)理人聘任的其費(fèi)用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘任的其費(fèi)用由委托人承當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益委托人應(yīng)按專用條件中的商定予以經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職工不得承受監(jiān)理工程工程施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參加可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中不得委托人聲明的機(jī)監(jiān)理人亦不得設(shè)計(jì)人、承包人等提供并聲明的機(jī)。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的全部擁有委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制這類。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引發(fā)的對對方損失和損害的賠償雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決如未能達(dá)成一致可提交主部門協(xié)調(diào)如仍未能達(dá)成一致時(shí)根據(jù)雙方商定提交仲裁仲裁或向人民起訴。

第三局部專用條件第二條本合同合用的法律及監(jiān)理根據(jù)：2.1?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?、?工程建立監(jiān)理規(guī)定?〔建監(jiān)[1995]737〕、?建立工程監(jiān)理?〔GB50319—〕以及、建立部和廣西壯族自治區(qū)頒發(fā)的其它有關(guān)工程建立理的法律、法規(guī)、技術(shù)；2.2同意的建立方案、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等答應(yīng)及有關(guān)；2.3監(jiān)理合同；2.4經(jīng)審查同意的設(shè)計(jì)、圖紙及闡明〔含通過監(jiān)理人審查、委托人同意的設(shè)計(jì)變更等〕；2.5與本工程有關(guān)的施工合同、經(jīng)監(jiān)理人審查同意的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工。第四條監(jiān)理任務(wù)、范疇和監(jiān)理工作內(nèi)容：4.1監(jiān)理任務(wù)：對本工程建立進(jìn)展全過程有效的質(zhì)量、進(jìn)度、控制做好合同理和組織協(xié)調(diào)工作使承包人完畢的工程工程符合合同規(guī)定同時(shí)還須向委托人提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢效勞。4.2監(jiān)理范疇：經(jīng)審查同意的施工圖〔含通過了監(jiān)理審查的設(shè)計(jì)變更〕中所涉及的本工程全部內(nèi)容。4.3施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：協(xié)助委托人與施工承包人開工手續(xù)公布開工對施工承包人選擇的分包商、材料供應(yīng)商進(jìn)展審查并報(bào)委托人同意；負(fù)責(zé)組織召開設(shè)計(jì)交底、圖紙會審、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議；主持工程建立過程中有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)。重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向發(fā)包人；審查施工承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工、質(zhì)量確保體系、質(zhì)量確保方法、平安確保方法、文明施工方法并監(jiān)視施行；審查同意施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案按照保質(zhì)、保工和減少本錢的原那么自主向承包人提出建議并向發(fā)包人提出書面。如果審批或擬提出的建議會減少質(zhì)量、進(jìn)步工程造價(jià)或延長工應(yīng)事先獲得發(fā)包人的同意；催促、檢查施工承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、工程技術(shù)、施工、平安防護(hù)協(xié)調(diào)委托人和施工承包人之間的關(guān)系；檢查、驗(yàn)收本工程采用的設(shè)備和進(jìn)場材料、審批承包人的取樣實(shí)驗(yàn)、審查承包人的施工機(jī)械設(shè)備與否符合施工合同所規(guī)定的型、規(guī)格。嚴(yán)格核查重要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單及實(shí)驗(yàn)；驗(yàn)收承包人的施工定線檢查承包人占用工程場地對核心部位、核心工序進(jìn)展跟蹤、旁站監(jiān)視做好工序隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程、工程以及整個(gè)工程的檢查、驗(yàn)收工作。組織設(shè)計(jì)、施工承包人及業(yè)主進(jìn)展工程開工的初步驗(yàn)收協(xié)助委托人提出開工驗(yàn)收申請協(xié)助業(yè)主組織開工驗(yàn)收；按照總體、年、月、周、日和核心部位、核心工序、核心工程審查進(jìn)度方案內(nèi)容審批進(jìn)度方案方案檢查進(jìn)度方案施行狀況并催促承包人調(diào)節(jié)進(jìn)度方案審核承包人的當(dāng)月進(jìn)度報(bào)表、支付申請和簽發(fā)工程支付憑證審批承包人下月進(jìn)度方案、用款方案并在每月20日前將上述報(bào)表、方案報(bào)委托人；編制工程計(jì)量程序和計(jì)量根據(jù)并報(bào)委托人同意按照同意的計(jì)量程序和計(jì)量根據(jù)對工程進(jìn)展全過程全方位的計(jì)量工作并根據(jù)合同簽發(fā)支付憑證；主持解決工程質(zhì)量問題以及質(zhì)量事故審批解決方案監(jiān)視解決方案的施行；催促審查施工承包人歸檔技術(shù)業(yè)務(wù)資料；建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)并將完好的監(jiān)理資料移交委托人；按監(jiān)理和委托控制規(guī)定進(jìn)展每月進(jìn)度支付計(jì)量變更工程單價(jià)和結(jié)算審核；催促施工承包人建立健全平安消費(fèi)責(zé)任制對工人上崗邁進(jìn)展平安消費(fèi)教育及分部、分項(xiàng)工程的平安技術(shù)交底檢查并催促施工承包人貫徹分局部項(xiàng)工程或各工序核心部位的平安防護(hù)方法；不定組織平安檢查審查解決并限整治發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的責(zé)其停止作業(yè)發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)其停工整治參加工傷事故的解決；監(jiān)視檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等工作。4.4保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：〔施工合同內(nèi)的保修限〕協(xié)助委托人工程開工交接工作檢查和評價(jià)工程狀況并提出書面；監(jiān)視檢查工程的使用狀況鑒定質(zhì)量責(zé)任；對工程使用中出現(xiàn)的屬施工承包人保修范疇內(nèi)的問題催促施工承包人修復(fù)和回訪；對屬委托人責(zé)任而出現(xiàn)的問題協(xié)助委托人做好善后工作；訂立保修付款憑證；簽發(fā)?工程缺點(diǎn)責(zé)任終止證書?。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：訂立合同后7天內(nèi)委托人向監(jiān)理人提供工程圖紙及資料一份。第十一條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出的事宜作出書面回復(fù)。第十二條委托人的常駐代表為負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系并對本工程的有關(guān)現(xiàn)場問題做出。第十五條委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下設(shè)施：辦公用房一間現(xiàn)場辦公桌椅叁套。對于監(jiān)理人自備的設(shè)施委托人不予賠償。以上由委托人提供的設(shè)施在工程竣工后監(jiān)理人退還給委托人。第二十六條監(jiān)理人在合同推行內(nèi)如果失職按下述承當(dāng)違約責(zé)任：如因監(jiān)理人的指錯(cuò)誤、明顯失職或犯罪行為的每次均應(yīng)按監(jiān)理酬金總額的5承當(dāng)違約金。造成委托人損失的監(jiān)理人除退還對應(yīng)局部的監(jiān)理酬金外還應(yīng)賠償損失損失賠償額相稱于因違約所造成的損失涉及合同推行后能夠獲得的利益。第三十九條委托人同意按下列的計(jì)算支付監(jiān)理人的酬勞：39.1監(jiān)理酬金總額的計(jì)取：〔監(jiān)理酬金總額〕=〔監(jiān)理收費(fèi)計(jì)費(fèi)額〕×〔時(shí)投報(bào)的監(jiān)理費(fèi)率〕監(jiān)理費(fèi)率=施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×〔1-浮動幅度值20〕/監(jiān)理收費(fèi)計(jì)費(fèi)額；施工監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=(施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)〔即工程造價(jià)〕×(專業(yè)調(diào)節(jié)系數(shù))×(工程復(fù)雜程度調(diào)節(jié)系數(shù))×(高程調(diào)節(jié)系數(shù))=萬元；在合同施行過程中人所報(bào)監(jiān)理費(fèi)率不變但假設(shè)因人因素造成工程施工合同建筑安裝工程造價(jià)變化大造成施工監(jiān)理效勞收費(fèi)基價(jià)檔次發(fā)生變化時(shí)監(jiān)理費(fèi)應(yīng)予調(diào)節(jié)但工程專業(yè)系數(shù)、復(fù)雜調(diào)節(jié)系數(shù)不變?nèi)送秷?bào)的浮動幅度值不變。39.2監(jiān)理酬金的支付〔1〕監(jiān)理酬金必須轉(zhuǎn)入合同指定帳戶〔2〕每次支付按業(yè)主審批的施工工程月進(jìn)度款乘以監(jiān)理中標(biāo)費(fèi)率的80按月支付。〔4〕最后支付：在工程通過開工驗(yàn)收備案后協(xié)助業(yè)主、財(cái)政審定結(jié)算后內(nèi)付至監(jiān)理酬金結(jié)算價(jià)的95金；剩余的5在工程二年保修滿后14個(gè)工作日內(nèi)支付。39.3附加工作的酬勞或額外工作的酬勞：其它效勞收費(fèi)有規(guī)定的從其規(guī)定沒有規(guī)定的根據(jù)監(jiān)理人投入的人力、設(shè)備、效勞時(shí)間參考本合同監(jiān)理費(fèi)率由雙方協(xié)商擬定。39.4在支付完全部酬金后監(jiān)理工程師及業(yè)主仍應(yīng)負(fù)責(zé)推行尚未推行的任何義務(wù)。第四十一條雙方同意用人民幣支付酬勞。第四十九條本建立工程監(jiān)理合同生效后假設(shè)在推行過程生爭議時(shí)當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方同意向柳州仲裁會申請仲裁。

第四局部附加合同條款委托人：監(jiān)理人：〔蓋章〕〔蓋章〕本附加合同條款為委托監(jiān)理合同的構(gòu)成局部含有同等效力。雙方就施工監(jiān)理工作有關(guān)事宜補(bǔ)充明確以下：一、監(jiān)理人除認(rèn)真推行合同中確認(rèn)的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任外還應(yīng)推行下列責(zé)任：1、根據(jù)所承當(dāng)?shù)谋O(jiān)理業(yè)務(wù)及時(shí)組織和派出監(jiān)理工作班子派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員必須是已承諾的人員工程施工間現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)滿足工作需要。2、確保監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)恪守職業(yè)道德勤奮主動地工作確保工作的公正性、科學(xué)性和預(yù)見性。3、如無特殊狀況應(yīng)確保監(jiān)理班子中重要工作人員的穩(wěn)定確保監(jiān)理工作的連接性?？偙O(jiān)理工程師：監(jiān)理證:土建專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:監(jiān)理證:鋼構(gòu)造專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:電氣專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:暖通專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:給排水專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證實(shí)驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:地質(zhì)〔巖土〕專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:測量專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:合同信息理、平安監(jiān)理工程師：監(jiān)理證:監(jiān)理員：以上重要監(jiān)理人員按工程實(shí)際需要派駐現(xiàn)場。4、不得與本工程的承包商、設(shè)備制造商或材料供應(yīng)商發(fā)生直接或間接的經(jīng)營關(guān)系或附屬關(guān)系也不得是這些的合作經(jīng)營者；不得干預(yù)承包商正常的材料、設(shè)備采購；不得出賣或轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。5、應(yīng)每月20