2023二手房買賣合同

二手房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下合同：【轉(zhuǎn)讓標的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、有關(guān)物品等在訂立本合同前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！径ń鹬Ц丁恳曳皆诜慨a(chǎn)正式交易前支付給甲方定金元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，甲方收到定金后半途不得借故中斷售房給乙方，否則賠償三倍定金給乙方，乙方未能如期付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為(大寫)：(小寫)：第四條【稅費承當】雙方商定，由買方承當辦理有關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按商定繳納有關(guān)稅費，造成交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)推行，但違約方應承當違約責任，賠償給守約方造成的損失。第五條【付款方式】買方于年月日前一次性付清全部房款第六條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)規(guī)定買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)推行。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并推行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、有關(guān)物品等事項進行驗收，統(tǒng)計水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第八條【延遲交房的違約責任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)推行。第九條【附隨債務的解決】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房確保金中抵扣上述欠費。第十條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在訂立本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)規(guī)定主動協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。第十一條【不可抗力】因不可抗力不能推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免去責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照商定推行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。第十二條【本合同與其它文獻的沖突解決】買賣雙方在本合同訂立之前的承諾及合同，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條【合同附件】本合同共有附件份。合同附件為本合同構(gòu)成部分，含有同等法律效力。第十四條【法律合用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采用下列第種方式解決：1、向郴州市仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條【合同數(shù)量及持有】本合同一式2份，賣方1份，買方1份具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方訂立后立刻生效。賣方（簽字）：買方（簽字）：年月日年月日附件一：雙方其它商定：一、有關(guān)水、電、天然氣交接1、交付方方只對下列統(tǒng)計之前的水、電、氣使用額度承當責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表統(tǒng)計,水表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)統(tǒng)計截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。2、接受方對交接統(tǒng)計之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承肩負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接受方：二、附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址郴州市區(qū)（縣）設施標記水表編號電表編號煤氣表編號其它家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量客廳沙發(fā)主人房床茶幾床頭柜吊燈燈空調(diào)空調(diào)電視機衣柜餐桌及餐椅梳妝臺地毯電視機窗簾窗簾鞋柜地毯客房=1\*ROMANI床廚房煤氣灶床頭柜電冰箱燈抽油煙機空調(diào)消毒碗柜