保障各類物權(quán)課件高中政治選擇性必修二法律與生活

溫故知新：民事權(quán)利體系人身權(quán)民事權(quán)利人格權(quán)身份權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)債權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)股權(quán)親權(quán)、親屬權(quán)、配偶權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄可轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄物權(quán)第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)第一框

保障各類物權(quán)1.了解我國(guó)民法的基本原則，識(shí)別我國(guó)公民的民事權(quán)利和民事責(zé)任。2.列舉物權(quán)法的基本原則和物權(quán)的主要類型，懂得維護(hù)物權(quán)的途徑。3.簡(jiǎn)述合同的含義和價(jià)值，理解合同的主要內(nèi)容和違約責(zé)任，了解合同訂立的程序，熟悉解決合同糾紛的途徑。4.理解侵權(quán)責(zé)任的內(nèi)容，樹立依法承擔(dān)責(zé)任的觀念。重點(diǎn):了解財(cái)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、物權(quán)的相關(guān)知識(shí)。難點(diǎn):

理解保障各類物權(quán)的意義，注意區(qū)分各類物權(quán)。學(xué)習(xí)重難點(diǎn)學(xué)習(xí)目標(biāo)定分止?fàn)帯袡?quán)為什么這座房子拆不了？這涉及到哪些權(quán)利？一、財(cái)產(chǎn)制度與財(cái)產(chǎn)權(quán)（一）財(cái)產(chǎn)制度

p12第一段1.含義：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③國(guó)家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。2.保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義p12第一段（一）財(cái)產(chǎn)制度

在生活中如何用法律保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益？

在生活中，要根據(jù)法律規(guī)定,依據(jù)自己財(cái)產(chǎn)的種類,合法取得或者變更其所有權(quán)。思考：什么是物權(quán)？物權(quán)的種類能否任意創(chuàng)設(shè)？國(guó)家、集體的物權(quán)能否優(yōu)于私人？①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國(guó)家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)股權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)（自物權(quán)）他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)3.保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)措施

p12第二段（一）財(cái)產(chǎn)制度財(cái)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)股權(quán)債權(quán)物權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)所有權(quán)（自物權(quán)）財(cái)產(chǎn)權(quán)含義：包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。4、財(cái)產(chǎn)權(quán)p13第二段思考：財(cái)產(chǎn)制度是什么？什么是財(cái)產(chǎn)權(quán)？包括哪些種類？為什么保護(hù)？如何保護(hù)？：是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。p13二段01是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）房子、樹木。不動(dòng)產(chǎn)02是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。存折、書籍、床、汽車動(dòng)產(chǎn)物

（1）物權(quán)（含義）（2）物權(quán)基本原則：A.物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。P13二段B.物權(quán)平等保護(hù)原則：：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。P13四段排他：不受他人干涉。物權(quán)的基本原則5.物權(quán)一、定分止?fàn)帯袡?quán)①①因阿克蘇XXXX遷改工程項(xiàng)目建設(shè)需要，需對(duì)片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認(rèn)為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費(fèi)，做起了釘子戶。

思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？什么是所有權(quán)？老張不具有宅基地與承包地的所有權(quán)6.所有權(quán)（1）含義和類型①含義：是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)能含義舉例占有實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運(yùn)用老王將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分處置（消費(fèi)、轉(zhuǎn)讓）老王將此房出售、出租、抵押、贈(zèng)與等②類型：國(guó)家所有(全民所有)（文物、河流、礦藏等）、集體所有（農(nóng)村土地等）、私人所有（房子、車子等）。6.所有權(quán)（1）含義和類型老張經(jīng)其思想政治教育專業(yè)的兒子勸解后，終于意識(shí)到自身錯(cuò)誤，同意配合政府工作簽字。張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理補(bǔ)償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。老張還在手機(jī)專賣店以5000元的價(jià)格購買了一部5G手機(jī)，并一手交錢一手交貨。思考：老張是否具有商品房與該5G手機(jī)的所有權(quán)？應(yīng)如何取得所有權(quán)？老張具有5G手機(jī)的所有權(quán)，但不具有商品房的所有權(quán)。（2）取得方式①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。6.所有權(quán)老張沒辦理房屋過戶，不具有商品房的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材下列物品哪些是動(dòng)產(chǎn)？哪些是不動(dòng)產(chǎn)？√√√√√√√（3）共有財(cái)產(chǎn)在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。例如：家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)。第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。6.所有權(quán)【特別提醒】不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：①依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記;②依據(jù)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力;③因繼承取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。所有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？【特別提醒】對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所有動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。這種觀點(diǎn)對(duì)嗎？說明理由。動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）物盡所有——他物權(quán)貳二

他物權(quán)（一）他物權(quán)p16第一段（1）含義：所有權(quán)之外的物權(quán)。（2）類型：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。（3）實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。（4）意義：充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用。（二）用益物權(quán)——使用價(jià)值1.含義：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)?！咀⒁狻浚河靡嫖餀?quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。思考：什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②為什么維護(hù)：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。③如何維護(hù)：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸李四。

→即“三權(quán)分置”

P16相關(guān)鏈接30年，并可延長(zhǎng)（二）用益物權(quán)——使用價(jià)值3.用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)p16第二段思考：什么是宅基地使用權(quán)？①地位：農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。②含義：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。②法律保護(hù)：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。4.用益物權(quán)：宅基地使用權(quán)p16第三段（二）用益物權(quán)——使用價(jià)值思考：什么是建設(shè)用地使用權(quán)？①含義：權(quán)利人依法利用土地（國(guó)家所有）建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②法律保護(hù)：生活中，這些權(quán)利往往與房屋的所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。5.用益物權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)p17第一段（二）用益物權(quán)——使用價(jià)值①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家的宅基地使用權(quán)④土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)——所有權(quán)（1）小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?（2）小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補(bǔ)償。（用益物權(quán)）——他物權(quán)（三）擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值p16-171.含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。2.主要內(nèi)容：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（例如典當(dāng)首飾）思考：什么是抵押？什么是質(zhì)押？

抵押質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。【注意】

(1)抵押：不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押：普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押：不直接占有抵押物，抵押要登記才生效。質(zhì)押：直接占有質(zhì)物。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。（三）擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值連一連土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別所有權(quán)是完全的財(cái)產(chǎn)權(quán)，權(quán)利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它針對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益而設(shè)，目的是為了取得物的使用價(jià)值。擔(dān)保物權(quán)是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的的，財(cái)產(chǎn)的所有人可以將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押或者質(zhì)押，一旦債務(wù)不能得到清償，債權(quán)人就可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。聯(lián)系所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都屬于民法規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利。所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)區(qū)別與聯(lián)系2.1保障各類物權(quán)保障各類物權(quán)定分止?fàn)帯袡?quán)物盡其用——他物權(quán)產(chǎn)權(quán)保護(hù)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)物權(quán)含義與分類（1）財(cái)產(chǎn)制度（2）財(cái)產(chǎn)權(quán)（3）意義（4）保護(hù)（1）含義（2）原則（3）物的分類（4）物權(quán)分類（1）含義（2）分類（3）取得方式（4）財(cái)產(chǎn)共有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)抵押質(zhì)押課堂小結(jié)課

堂

檢

測(cè)1.農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了兩間，占用了鄰居乙的宅基地，乙訴請(qǐng)法院保護(hù)。甲的行為侵犯了乙對(duì)宅基地的(

)A．所有權(quán) B．用益物權(quán)C．擔(dān)保物權(quán) D．承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【解析】本案中甲侵害了乙的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B正確；宅基地的所有權(quán)在村集體，A錯(cuò)誤；本案不涉及承包土地，不涉及宅基地的抵押，故C、D排除。B2某農(nóng)民用合法收入買了一臺(tái)聯(lián)合收割機(jī)，農(nóng)忙時(shí)他用收割機(jī)自己收莊稼，同時(shí)也出租給別人。兩年后，他將收割機(jī)賣掉。材料中該農(nóng)民對(duì)聯(lián)合收割機(jī)行使的權(quán)利包括(

)①使用權(quán)②抵押權(quán)③收益權(quán)④處分權(quán)A．①②③B．②③④C．①③④D．①②④【解析】收莊稼，是對(duì)聯(lián)合收割機(jī)使用價(jià)值的發(fā)揮，體現(xiàn)了使用權(quán)，①符合題意。抵押權(quán)是一種他物權(quán)，材料未體現(xiàn)，可排除②。出租給別人，是對(duì)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，租用人應(yīng)有償使用、支付租金，是收益權(quán)，③符合題意。賣掉聯(lián)合收割機(jī)是所有權(quán)的變更，即處分權(quán)，④符合題意。C3.李某和張某共同承包了本村集體所有的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收