全程營銷代理合同

全程營銷代理合同營銷代理，即為消費企業(yè)從產(chǎn)品市場分析^p、品牌定位、廣告宣傳、銷售渠道建立、產(chǎn)品銷售、利潤回收等一系列的全權(quán)代理過程。簽訂全程營銷代理合同需要注意什么呢?以下是整理的全程營銷代理合同，歡送參考閱讀。全程營銷代理合同范文一甲、乙雙方本著互利互惠、真誠合作的原那么，雙方就工程(以下稱)營銷籌劃、市場調(diào)研、銷售代理等事宜達本錢合同，雙方遵守信譽，共同執(zhí)行本合同所有條款。第一條銷售代理之工程1.1受托工程名稱：工程___________;1.2受托工程面積：總建筑面積共約_________平方米。其中住宅面積約_________平方米，沿街商鋪面積約__________平方米，其它約平方米。第二條雙方權(quán)責(zé)2.1甲方權(quán)責(zé)：2.1.1合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供工程營銷籌劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料等;在開盤日前，甲方提供公開銷售所需要的各項文件資料、(《土地使用權(quán)出讓合同書》、國有土地使用權(quán)證書、建立用地規(guī)劃容許證和建立工程規(guī)劃容許證、商品房預(yù)售容許證和施工容許證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋構(gòu)造、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標準的說明書、工程進度方案)、《樓盤銷售百問》，以確保籌劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承當(dāng)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2甲方享有如下合同權(quán)利：(1)甲方有權(quán)對乙方派出的工程小組提出工程籌劃、銷售的相關(guān)工作要求，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。(2)甲方指定專門人員參與乙方籌劃專案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體銷售籌劃、價格方案建議、各類促銷方案等經(jīng)雙方協(xié)商前方可施行。(3)甲方有權(quán)隨時向乙方工作人員理解工程進展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)告知甲方。(4)甲方對與購房客戶簽訂的《認購書》、《商品房買賣合同》、補充協(xié)議及相關(guān)文件享有審核權(quán)。2.1.3在工程營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及媒體等簽訂合約，承當(dāng)有關(guān)籌劃、宣傳推廣、短信宣傳費、廣告、售樓資料及售樓處的水電費等日常費用，根據(jù)乙方提供的方案建議委托上述相關(guān)單位制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用。為客戶提供看樓的交通工具。負責(zé)現(xiàn)場甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜。2.1.4甲方按時向乙方支付報酬，包括籌劃銷售代理效勞費、傭金提成等相關(guān)費用。2.1.5甲方委派專人負責(zé)收取客戶定金、購房款，委托乙方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的各項購房手續(xù)。2.1.6在本合同期內(nèi)，甲方同意所有營銷宣傳資料，包括售樓資料、媒體廣告、有關(guān)網(wǎng)頁、展銷會宣傳品、各種載體廣告牌等，均注明：“籌劃及銷售代理：“濟南全新全異營銷籌劃公司”字樣。2.1.7因購房質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付等引起的爭議，由甲方負責(zé)處理和承當(dāng)責(zé)任，乙方給予積極配合。2.1.8本合同項下乙方完成的、以任何載體所表達的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均歸屬于乙方，甲方在范圍內(nèi)對此知識成果享有永久使用權(quán)。乙方向甲方單獨進展工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的籌劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給合作單位(如設(shè)計院、廣告公司等)以外的第三方。2.1.9甲方不得將該工程的銷售房自行銷售或委托其他第三方銷售。2.2乙方權(quán)責(zé)：2.2.1乙方具備房地產(chǎn)交易代理資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，保證其代理經(jīng)營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。2.2.2乙方的效勞內(nèi)容：為全程提供綜合的銷售效勞。(一)營銷籌劃、市場調(diào)研效勞(1)從籌劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議：進展市場調(diào)研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報工程市場、客戶調(diào)研報告，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反響和修訂建議，工程銷售及推廣策略?！豆こ涛飿I(yè)定位報告》、《營銷籌劃總綱》經(jīng)甲方認可后乙方負責(zé)執(zhí)行和施行。(2)乙方負責(zé)制定工程的整體營銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價格策略、內(nèi)部認籌方案，開盤方案，推廣活動及工程包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認可后乙方負責(zé)執(zhí)行和施行。(3)在工程銷售過程中，乙方負責(zé)制定階段性的推廣和銷售方案、促銷活動方案、推廣活動方案等營銷方案，并負責(zé)落實、執(zhí)行各項推廣方案，并對廣告和推廣的效果進展監(jiān)測和反響，根據(jù)反響實際情況及時對營銷推廣籌劃進展調(diào)整。(4)乙方指定專職銷售經(jīng)理，負責(zé)對工程的全過程銷售工作進展管理，落實籌劃策略及銷售方案。(5)乙方指定專職籌劃人員，在工程銷售過程中，負責(zé)推廣方案和營銷活動的落實和執(zhí)行。(6)乙方負責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反響、銷售狀況及成交客戶分析^p，定期提交工程分析^p及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。(二)銷售前臺代理效勞(7)在正式進場前，乙方組建的銷售團隊，統(tǒng)籌營銷工作。銷售工程經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場，并從乙方現(xiàn)有銷售隊伍中抽調(diào)具有與同類物業(yè)銷售經(jīng)歷的優(yōu)秀銷售人員組成銷售團隊，銷售團隊常駐銷售現(xiàn)場，專門負責(zé)銷售工作，銷售總監(jiān)定期巡查檢查，乙方根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資，保證每日有3~5名的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，其中開盤日和銷售旺季保證每日不少于5人，在工程銷售后期和淡季乙方可根據(jù)實際情況減少銷售人員人數(shù)。(8)在乙方正式進場銷售之前，乙方負責(zé)完成對銷售團隊的培訓(xùn)，并建立工程銷售管理制度。(9)銷售現(xiàn)場管理：乙方代表甲方負責(zé)工程銷售現(xiàn)場的管理，維持銷售現(xiàn)場銷售秩序。(10)客戶洽談：乙方負責(zé)做好接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。(11)客戶信息管理：乙方負責(zé)搜集來電來訪客戶信息，錄入明系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反響客戶意見。(12)前期客戶積累：工程正式開盤前，乙方負責(zé)進展工程推廣及客戶積累，在不違犯國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作。(13)簽訂認購書：工程正式開盤后，乙方負責(zé)與客戶簽訂《認購書》、客戶簽訂《認購書》，甲方負責(zé)收取定金，認購行為按照事先制訂的認購流程嚴格執(zhí)行。(14)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購房客戶在《認購書》約定的期限內(nèi)簽約，與客戶簽訂《棗莊市商品房買賣合同》(預(yù)售)、補充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購房客戶交納樓款，協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。(15)乙方負責(zé)管理房號銷控表，在自由銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作，并發(fā)動二、三級聯(lián)動。(三)銷售后臺事務(wù)管理效勞(16)配合銷售前臺完成認購及簽約環(huán)節(jié);(17)乙方負責(zé)認購前根據(jù)銷控表進展房號確認;(18)乙方負責(zé)簽訂認購書、催交首期款、簽定房地產(chǎn)買賣合同、搜集按揭____并催促客戶簽訂按揭合同，并負責(zé)一次性付款客戶尾款的催促工作。2.2.3乙方履行如下合同義務(wù)：(1)向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并保證上述資料真實有效。(2)乙方不得以低于合同底價的價格銷售，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。(3)乙方需委派經(jīng)歷豐富、并具有相應(yīng)資歷的工程經(jīng)理負責(zé)的銷售執(zhí)行工作，假設(shè)因工作需要更換工程經(jīng)理，乙方須提早10天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。(4)乙方須根據(jù)甲方提供的文件進展如實的宣傳和銷售。(5)乙方承接甲方工程銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方效勞，乙方的營銷籌劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。(6)乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料及雙方確認的推廣銷售資料保密。(7)乙方負責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會保險及相應(yīng)的福利;負責(zé)承當(dāng)乙方工作使用文化用品的費用，期間初裝費、使用費、寬帶費等費用。(8)乙方工作人員服裝由乙方提供并承當(dāng)費用，假設(shè)甲方有特殊要求那么由甲方承當(dāng)相關(guān)費用。2.2.4乙方對每個銷售單位結(jié)算代理費的根據(jù)：一次性付款客戶以客戶繳付首期購房款并簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時間為準，假設(shè)結(jié)算代理費后下月客戶未按規(guī)定時間支付全款，那么甲方暫扣回該單位已支付的代理費，直至該單位房款全額支付甲方返回暫扣代理費;按揭客戶以搜集起按揭資料，客戶方簽訂按揭合同的時間為準，但不包含按揭放款。第三條效勞報酬3.1籌劃參謀咨詢效勞費3.1.1前期籌劃參謀咨詢效勞費共10萬元整(大寫：人民幣拾萬元整)。該籌劃參謀咨詢效勞費用分兩期支付，首付5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在本合同簽訂后8個工作日內(nèi)支付;第二期5萬元整(大寫：人民幣伍萬元整)，在人員正式進場后支付，此項費用在乙方后期傭金中扣除。3.2銷售代理效勞費(簡稱代理費)3.2.1銷售代理效勞費：甲方根據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售情況，銷售代理費為所有所銷售房款的%。3.2.2用工程款、材料款、融資等抵付房款及職工內(nèi)部購房的，按計取。3.3差價提成：所售房屋銷售底價經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，確定明細表作為合同附件。超出底價局部，甲乙雙方按分成(甲方占成，乙方占成)。3.4結(jié)算時間及程序：3.3.1乙方每月5號前將上月結(jié)算單提供給甲方審算，甲方在3個工作日內(nèi)將簽章確認的結(jié)算單交回給乙方;3.3.2乙方在收回結(jié)算單5個工作日內(nèi)提交代理費發(fā)票，甲方收到乙方代理費發(fā)票后8個工作日內(nèi)將代理費劃轉(zhuǎn)至乙方賬號。3.3.3根據(jù)客觀情況確實需要返還定金時，由甲方退還所收取的定金(含誠意金、臨時訂金、VIP卡費用、正式定金)。第四條違約責(zé)任、合同生效及終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起有效;甲、乙雙方之間結(jié)清一切費用后，合同自然終止。4.2本合同履行過程中，所有條款雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。4.3本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。4.4在效勞代理期內(nèi)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)紀機構(gòu)或委托分銷。同時，甲方不得將已受權(quán)代理的房號自行銷售或委托第三方銷售。第五條乙方提供專業(yè)增值效勞(合作期內(nèi))5.1免費定期向甲方提供最新市場資訊，包括市場供給情況變化及競爭變化等。5.2免費定期向甲方提供相關(guān)區(qū)域市場調(diào)研報告及其他相關(guān)的行業(yè)信息。5.3免費向甲方提供乙方擁有的片區(qū)客戶資及銷售渠道信息，但涉及第三方經(jīng)濟利益、商業(yè)機密及現(xiàn)售工程的信息資料除外。5.4作為甲方的主要合作伙伴，充分利用行業(yè)資，推薦相應(yīng)的專業(yè)公司作為合作單位，在設(shè)計、制作工程銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)籌劃意見。第六條其他6.1本合同規(guī)定要提交的附件應(yīng)及時提交確認，該附件及合同履行過程中的函件、會議紀要、通知經(jīng)雙方確認后成為本合同的組成局部。6.2本合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴格遵守，任何一方無權(quán)擅自變更合同;對本合同的任何變更均應(yīng)在雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。6.4本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。甲方：_______代表人：_______乙方：_______代表人：_______簽約時間：__年__月__日全程營銷代理合同范文二甲方：通訊地址：聯(lián)絡(luò)：乙方：河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)通訊地址：鄭州市航海路與將來路穿插口啟航大廈A座18F聯(lián)絡(luò)方為XXXX商業(yè)廣場永城(商業(yè)地塊兒)工程之開展商，現(xiàn)委托乙方為上述物業(yè)之全程獨家銷售代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條委托物業(yè)甲方位于永城市北永宿路、西僖山路、南澮河路、東磨山路即所有商業(yè)地塊兒面積是本合同的委托標的物業(yè)面積。第二條委托期限甲方就本合同標的物業(yè)委托乙方代理的期限由簽訂本合同之日起，至可售面積銷售率達90%為止。到達本合同終止時間之后，如甲方?jīng)]有書面表示終止合同的話，乙方可繼續(xù)履行本合同，直至可售銷售面積到達銷售率100%。第三條委托籌劃、代理范圍：1)乙方進駐售樓處前，甲方就可售標的物業(yè)之所有單位清單以書面形式交達乙方;2)甲方有權(quán)自行銷售的標的物業(yè)，甲方自行銷售的標的物業(yè)不超過可售物業(yè)數(shù)量的10%，在乙方進駐售樓部前甲方以書面的形式告知乙方自行銷售的標的物業(yè)樓號、樓層及房間號，甲方自行銷售的標的物業(yè)乙方不收取任何費用。第四條甲方保證1)甲方對本合同項下標的物業(yè)擁有完全的、合法的所有權(quán);2)甲方保證在委托標的物業(yè)正式對第三方銷售時已獲得政府容許的合法銷售證明文件，假設(shè)因此而引起的任何相關(guān)責(zé)任，均由甲方承當(dāng);3)甲方對因該物業(yè)本身之權(quán)屬、資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承當(dāng)全部責(zé)任。第五條乙方之籌劃、銷售代理的效勞內(nèi)容包括：乙方成立工程專案小組，為甲方提供包括市場調(diào)查、籌劃參謀、銷售代理效勞。1)乙方在簽訂合同前向甲方提交工程組成員，未經(jīng)甲方同意，工程組人員不得隨意調(diào)換或撤離。2)本合同訂立后，乙方參加由甲方等與銷售相關(guān)的合作單位結(jié)合組成的工程工作協(xié)調(diào)小組，指導(dǎo)工程營銷工作;3)乙方向甲方分階段提交市場分析^p報告、工程市場定位、營銷策略、推廣方案、銷售執(zhí)行方案及工作進程時間表，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核并書面同意后施行。根據(jù)市場情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)方案和方案作適當(dāng)調(diào)整;4)乙方可以向甲方提供有關(guān)工程宣傳推廣的專業(yè)意見及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，并協(xié)助跟進各項工作。經(jīng)甲方書面同意后，統(tǒng)一組織施行;5)乙方負責(zé)各種營銷活動的籌備組織安排，包括物業(yè)展銷會，新聞發(fā)布會、酒會。上述活動方案和有關(guān)費用需經(jīng)甲方審核書面同意，并由甲方支付;6)乙方在不同銷售階段向甲方書面提供總銷控意見，積極迎合市場要求;7)乙方在配合甲方的有關(guān)銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原那么進展，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作;8)乙方之銷售人員須做好本職工作，除按要求每月完成銷售分解目的外，還應(yīng)積極主動及早聯(lián)絡(luò)業(yè)主，做好催交款及按揭準備工作、配合甲方做好客戶售后效勞。9)乙方人員在工程銷售過程中，不得對第三方作出違犯甲方意愿(包含不限于工程本身)的許諾，否那么，由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方之權(quán)限1)根據(jù)甲方提出的要求，及時進展深化、詳細地調(diào)查研究，使籌劃報告具有真實性、科學(xué)性與實用性，并在提交籌劃報告時，對籌劃報告的內(nèi)容予以解釋;2)乙方不得將甲方的相關(guān)資料向外透露;3)乙方須按照甲方所確定的銷售條件(售價、付款方式及本合約條款等)進展銷售，否那么乙方須補償由于乙方越權(quán)銷售而造成甲方的直接損失;4)按照獲得甲方同意的意向，在既定范圍內(nèi)與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動;5)乙方須將物業(yè)銷售的詳細情況在《定金合同》(一式肆份，由開展商統(tǒng)一印刷，統(tǒng)一編號，乙方在甲方售樓處分次登記領(lǐng)用)簽訂后24小時內(nèi)以、短信或方式通知甲方;6)委托期限內(nèi)，乙方向甲方提出銷控原那么，經(jīng)甲方同意后，乙方全權(quán)負責(zé)總銷控。第七條委托代理程序客戶所繳付的定金由甲方自行收取，正式買賣合同在甲方處簽訂，購房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)。乙方在此過程中與客戶簽訂《定金合同》并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商丘市商品房買賣合同》。第八條效勞取費本工程代理費用，包括銷售代理傭金和銷售溢價分成二局部。甲方須按如下方式支付乙方所有售出單位之銷售代理費：1)參謀效勞費：在工程不具備銷售條件的之前(獲得預(yù)售容許證，并可以簽定正式商品房買賣合同)，甲方每月支付乙方人民幣叁萬元整，作為前期啟動費用，該費用不計入后期銷售代理費中，直至乙方獲得第一筆銷售代理傭金為止，合同簽定三日內(nèi)甲方支付乙方第一筆參謀效勞費人民幣叁萬元整;2)甲方支付乙方的銷售代理費為銷售額之1.2%(百分之壹點貳)，工程溢價按甲方七成乙方三成計算;3)乙方在代理期限內(nèi)，凡甲方與客戶簽訂預(yù)(銷)售合同，并且甲方收到客戶支付的全部購房款(辦理銀行按揭或公積金貸款的，須按揭款或公積金到甲方賬戶)后，視為乙方房屋銷售代理成功，甲方應(yīng)向乙方支付房屋銷售代理傭金和相應(yīng)銷售溢價分成;4)如因甲方原因，某些房屋的實際成交價格低于“銷售低價”的，甲、乙雙方同意按該套房屋所對應(yīng)的“銷售底價”作為計算乙方銷售代理傭金的根據(jù)。“銷售底價”是指在本工程正式開盤日前，甲、乙雙方制定的本工程可售房的“一房一價底價表”，既制定出每套銷售房的“銷售底價”，經(jīng)甲方審定后備檔，作為甲、乙雙方結(jié)算銷售溢價分成的根據(jù)。5)銷售溢價分成方法。本工程可售房實際售價超出“銷售底價”(既“一房一價底價表”)部份的銷售收入為銷售溢價，乙方收取銷售溢價款需向甲方開具合法的發(fā)票。6)銷售溢價分成款的支付方式。銷售溢價分成款的結(jié)算以本工程代理期限為考核期，乙方每個月向甲方申請暫結(jié)銷售溢價分成款。7)假設(shè)購房客戶采取一次性付款、分期付款等方式支付購房款，甲方應(yīng)按乙方上月成交房屋成交數(shù)額結(jié)算傭金;8)假設(shè)購房客戶采取商業(yè)銀行按揭貸款的方式支付購房款，甲方應(yīng)于購房客戶的貸款申請獲得銀行批準后結(jié)算該房屋傭金100%;9)假設(shè)甲方在工程不具備銀行按揭條件下執(zhí)行銷售，那么甲方應(yīng)于購房客戶簽署《商品房買賣合同》且所購房款首付款到賬后結(jié)算該房屋傭金的50%，于銀行貸款支付至甲方賬戶后結(jié)算該房屋傭金的50%;10)假設(shè)甲方在工程不具備簽署《商品房買賣合同》的條件下執(zhí)行銷售，那么甲方應(yīng)于購房客戶簽署《定金合同》或《認購協(xié)議》，并按照所購房款付款到賬數(shù)額結(jié)算該房屋傭金;11)甲方在每個月給乙方結(jié)算一次銷售代理費，每月5日由乙方向甲方提交由甲方客服部門認可的符合銷售代理費結(jié)算條件的銷售代理費用(銷售代理傭金和銷售溢價分成)表，甲方應(yīng)在收件后5個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的銷售代理費，逾期甲方須按照應(yīng)付金額的0.3%/天支付滯納金給乙方，乙方須提供稅務(wù)發(fā)票;12)假設(shè)客戶簽署《定金合同》之懊悔約，客戶已繳交的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收未退還的，乙方可以獲得該違約金的30%作為效勞費，該房重新銷售后銷售代理費正常結(jié)算;13)假設(shè)客戶簽署《商丘市商品房買賣合同》之懊悔約，假設(shè)相關(guān)合同項下的銷售代理費已經(jīng)結(jié)算給乙方，那么乙方退回已收銷售代理費給甲方或由甲方直接從下次代理費中扣除。14)甲方有權(quán)在該工程的營銷過程中，根據(jù)客觀市場情況和主觀需求，制定相應(yīng)之績效考核方案，對乙方提出相關(guān)考核目的及獎罰措施。詳細執(zhí)行方案，由甲乙雙方協(xié)商另行制定形成文件，作為本合同附件約束雙方，具有同等法律效力。第九條甲方的義務(wù)1)甲方假設(shè)采納乙方的營銷策略建議，就須委派專人負責(zé)準備相關(guān)資料、推廣活動及執(zhí)行策略，并支付相關(guān)一切費用;2)甲方須支付到期應(yīng)付銷售代理費;3)甲方同意在該工程的宣傳資料或其他廣告形式上標示乙方公司名稱;第十條終止合同1)假設(shè)甲方發(fā)現(xiàn)乙方在銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方容許之銷售行為，甲方在獲得相關(guān)證據(jù)后有權(quán)即時責(zé)令乙方停頓銷售該物業(yè)，并書面通知乙方終止本合同;2)假設(shè)雙方中的一方未能按照本合同履行其義務(wù)時，守約方可書面告知違約方并給予對方十四天的整改期，假設(shè)期滿后違約方仍未修正，那么守約方可發(fā)出單方終止合同的書面通知以終止本合同，自該書面通知發(fā)出之日起第7____合同終止。同時，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整;3)假設(shè)因甲方原因終止合同時，甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之(條款8注明)銷售代理費，且在書面通知終止合同后的七個工作日內(nèi)支付;假設(shè)因為乙方原因?qū)е陆K止合同時，乙方須支付給甲方的違約金甲方有權(quán)從銷售代理費中扣除。第十一條爭議的解決方式本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，提交合同簽定地人民法院解決。第十二條本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章后即時生效。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂之補充協(xié)議為本合約不可分割的組成局部。(以下無正文，為雙方簽字蓋章之用)甲方：乙方：xxxx置業(yè)河南嘉里房地產(chǎn)開發(fā)日期：日期：全程營銷代理合同范文三委托方：(以下簡稱“甲方”)：法定代表人(受權(quán)代表)：通訊地址：：：：代理方：(以下簡稱“乙方”)：法定代表人(受權(quán)代表)：通訊地址：：：：甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程籌劃及代理銷售甲方所開發(fā)的“”工程(以下簡稱“本工程”)的有關(guān)事宜，達成以下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3國土證號：1.4工程規(guī)模：規(guī)劃建立凈用地面積平方米，總用地(含綠化待征地)平方米，容積率，工程總建筑面積平方米。以上為甲方提供的現(xiàn)有書面資料反映的內(nèi)容。甲方將委托專業(yè)測繪機構(gòu)對本工程建筑面積進展測量，最終可銷售面積以甲方提供的專業(yè)機構(gòu)測量報告為準(以下簡稱“可銷售面積”)。第二條合作方式和范圍甲方委托乙方作為本工程的全程籌劃及銷售代理商。乙方承受甲方委托，并根據(jù)本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)及甲方受權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義從事本工程的全程籌劃和銷售事務(wù)。甲方委托乙方代理銷售的局部為以下第【】局部，共計建筑面積為平方米(以下簡稱“代理銷售面積”)：(1)住宅局部：建筑面積為平方米;(2)商業(yè)局部：建筑面積為平方米;第三條銷售目的任務(wù)1、本工程的銷售任務(wù)為，自本工程具備開盤條件且開盤之日起計算在個月內(nèi)到達可銷售面積的90%，且實際銷售均價應(yīng)不低于【】元。其中，開盤條件為甲方獲得商品房銷(預(yù))售容許證，且現(xiàn)場正式售樓處、樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成。在到達開盤條件時，甲方將書面通知乙方已具備開盤條件。2、假設(shè)遇工程未到達開盤條件即開場銷售、或因重大市場變化因素(區(qū)域房地產(chǎn)市場整體上漲、整體崩盤、國家重大政策調(diào)整、或者重大自然災(zāi)害等)影響，上述住宅代理銷售目的任務(wù)，屆時根據(jù)市場狀況由甲乙雙方另行協(xié)商。3、甲方VIP客戶及內(nèi)部封房局部，不納入乙方的目的任務(wù)考核。第四條銷售條件根據(jù)工程工程進度、預(yù)售容許證件獲得時間及營銷全程籌劃實際進展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定工程詳細開盤時間，以保證工程銷售獲得理想業(yè)績。工程銷售條件：1、工程物業(yè)正式開盤銷售前應(yīng)獲得《商品房預(yù)售容許證》;2、首期物業(yè)開盤前銷售中心和樣板房裝修完畢、樣板區(qū)形成;3、正式銷售前，甲方完成與按揭銀行的簽約工作，使得購房客戶具備辦理個人購房貸款的條件;4、完成銷售所需沙盤、模型、看板等銷售展示工具的制作;完成銷售面積的測量、銷售資料(樓書、戶型圖集、宣傳單頁等)的印制。第五條營銷代理傭金1、甲方以銷售合同總金額的更名費、客戶違約金。2、如因雙方原因造成客戶退房，那么乙方不收取所退房屋代理傭金;假設(shè)因客戶違約造成客戶退房，那么乙方收取所退房屋客戶違約金的一半，并不再收取所退房屋的代理傭金。第六條宣傳推廣1、甲乙雙方商定，工程宣傳推廣費用不超過工程總銷售額的使用方案，須經(jīng)甲乙雙方書面簽字確認后，由乙方負責(zé)組織施行。2、在本合同終止前，乙方可隨時在該工程宣傳資料上使用工程之“營銷商”、“全程籌劃和代理銷售商”以及乙方公司名稱。3、甲方同意，本合同生效后，乙方在今后對自身形象宣傳推廣方面，有權(quán)使用甲方工程名稱、文字或圖形資料。第七條VIP客戶及內(nèi)部封房對于VIP客戶，乙方按銷售合同總金額的計提代理傭金。甲方須提早書面確認并函告乙方VIP客戶及內(nèi)部封房的事宜。甲方關(guān)系戶及內(nèi)部封房面積不得超過本工程可銷售面積的。第八條通知1、甲、乙雙方來往的函件、方案等，僅以蓋有公章、或合同章、或雙方指定代表簽字的