辦理購房的委托書

辦理購房的委托書

篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購置一套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%。

三、產權比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。

四、物業(yè)考察、購置

甲乙雙方共同對擬購房產進展實際考察、理解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托受權

甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭借款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的受權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

委托人有權監(jiān)視和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承當50%。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。

但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前獲得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭借款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

九、購置物業(yè)稅費承當

購房及按揭借款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承當50%，并以現(xiàn)金支付;

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面受權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承當50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權;假設一方決定出售房產，應書面通知另一方，假設另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購置同意出售的一方的房產份額。假設接到出售房產通知后30日內不予書面答復那么視為同意出售房產;假設不同意出售房產又不愿意購置或30日內不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭借款的方式購置物業(yè)，詳細約定如下：

1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭借款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向借款銀行歸還借款本息，各自承當50%;房產出租后，以房屋租金每月向借款銀行歸還借款本息，缺乏局部由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決方法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

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通訊地址：

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乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

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通訊地址：

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xx-xx年xx月xx日

2024辦理購房委托書范例篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經協(xié)商一致、在老實信譽的根底上達成以下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購置號房屋一套，乙方同意承受甲方的委托。

二、以乙方名義所代理購置的號房屋所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購置的該房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購置的房屋進展侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

三、因甲方占用了乙方購置第一套房的名義，會給乙方實際購置第一套商品房帶來如進步首付比例等諸多不便。因此作為補償，當乙方實際購置第一套房時，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實際借款時雙方自行約定，但不得低于三年。

四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭借款及辦理購房的所有相關手續(xù)，乙方自愿予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費用由甲方負擔。

五、購房首付款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)，由此給乙方造成的損失及費用由甲方負擔。

六、甲方完成借款手續(xù)后，需按借款合同如期足額歸還借款，不得因歸還借款問題影響乙方信譽記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。

如因甲方惡意拒不歸還銀行借款而造成乙方無法購置商品房的情況，乙方將直接享有本合同約定購置的商品房的所有權。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產所有權時的該房產市場價高于甲方購置商品房時總價款的，乙方向甲方支付購置該房產的首付款及甲方已經歸還的借款，甲方還須向乙方支付10萬元違約金;假設乙方享有該房產所有權時該房產的市場價低于甲方購置商品房時總價款的，乙方以該房產市場價按比例向甲方支付購房首付款和已經歸還的借款局部，甲方還須向乙方支付10萬元違約金。(該房產市場價由法定房產評估機構的評估確定)

七、號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在適宜的時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得回絕，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

八、甲方如需在房屋獲得產權證之前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費用及損失由甲方負擔。

九、開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房，甲方對該房屋進展的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

十、乙方應將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關系人(包括但不限于配偶、子女及其債權人、債務人)，保證其利害關系人不得主張對號房屋所有權利。

十一、甲方有權解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購置的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內容不因本合同的解除而失去效力。

十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收房、辦理產權變更手續(xù)等各項義務而產生的合理的交通費、誤工費等費用由甲方負擔。

十三、乙方應當遵守誠信，受甲方委托購置的房屋在其名下期間不得損害甲方的利益，假設乙方對受甲方委托購置的房屋進展毀損，由此造成的損失乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按上述侵權行為發(fā)生時該房屋市場價格對甲方全額賠償。

十四、乙方應依誠信原那么履行本協(xié)議，不得回絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，不得隨意解除本協(xié)議或回絕、拖延履行本協(xié)議。

十五、本協(xié)議是雙方真實意思表示，其內容合法有效。

十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：乙方

年月日年月

2024辦理購房委托書范例篇三

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、