科技樓工程建筑監(jiān)理規(guī)劃

第科技樓工程建筑監(jiān)理規(guī)劃

科技樓工程建筑監(jiān)理規(guī)劃

一、監(jiān)理依據(jù)與工程質(zhì)量目標

1．監(jiān)理合同(包含正式文件、修正或補充文件)；

2．施工合同、協(xié)議及附件；

3．施工圖紙及說明；

4．合同工程量清單及說明；

5．合同指定使用的標準圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準、驗規(guī)程等，如下所示：

（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2005

（2）《__省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》（DBG/075—2006）

（3）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)

（4）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411—2007）

（5）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—95)（2005年版）

（6）《建筑氣候區(qū)劃標準》(GB50352—93)

（7）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003—2001)

（8）《節(jié)能監(jiān)測技術(shù)通則》(GB/T15316—94)

（9）《塑鋼門窗工程設(shè)計施工及驗收規(guī)范》(DBJ15-30-2002)

（10）《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103-1996

（11）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2003

（12）《塑鋼節(jié)能門窗》03J603-2

（13）《塑鋼建筑型材》GB5237－2000

（14）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2001）

（15）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》GB50303-2002

（16）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

（17）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）

（18）現(xiàn)行國家其他有關(guān)施工規(guī)范等，及上述未列入但與本工程施工及驗收有關(guān)的其它規(guī)范及標準。

6．國家、__省的監(jiān)理法規(guī)、規(guī)定等。

7．工程質(zhì)量目標：通過對建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當嚴格按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施現(xiàn)場施工監(jiān)理，為施工和竣工驗收達到符合建筑節(jié)能標準的目的。

二、工程概況

項目名稱：__省大學科技園孵化中心1#樓

地址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北臨梧桐街、西臨長椿路、南臨藥廠街；

建設(shè)單位：__省大學科技園發(fā)展有限公司

設(shè)計單位：__省紡織建筑設(shè)計院有限公司

監(jiān)理單位：鄭州廣源建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

施工單位：__七建工程有限公司

施工中首先要把好原材料和設(shè)備的進場關(guān)，嚴格按相關(guān)施工和驗收規(guī)范施工，以滿足建筑節(jié)能的設(shè)計要求。其項目節(jié)能設(shè)計概況如下：

墻體節(jié)能工程

本樓號建筑體型系數(shù)S=0.16，單一朝向外窗（包括透明幕墻）的窗墻面積比為：東：0.05，南：0.27，西：0.05，北：0.30。

墻體材料：標高9.600以上部分，采用40厚外墻保溫裝飾鋁板；標高9.600以下部分，采用60厚擠塑聚苯板（粘貼輔以螺栓固定），做法詳見05YJ3-1A型，外墻平均傳熱系數(shù)k=0.53W/（m2.k）0.55W/(m2.k)。

2、屋面節(jié)能工程

屋面保溫材料為150厚CCP復(fù)合板，k=0.39W/（m2.k）0.55W/(m2.k)。

3、門窗節(jié)能工程

外門窗采用塑鋼門窗，中空玻璃（5+9+5），傳熱系數(shù)為2.8W/(m2.k)；玻璃幕墻采用塑鋼門窗，中空玻璃（5+9+5），傳熱系數(shù)為2.8W/(m2.k)；外窗的氣密性等級為4級。

4、采暖通風節(jié)能工程

(1)供暖系統(tǒng)采用上供下回,單雙管混合同程式采暖系統(tǒng)?；厮晒苎匾粚恿旱追笤O(shè)。

(2)防煙樓梯間設(shè)加壓送風系統(tǒng)，合用前室設(shè)加壓送風系統(tǒng)，2至16層內(nèi)走廊設(shè)機械排煙系統(tǒng)，地下車庫共有4個防火分區(qū)。第一防火分區(qū)設(shè)2個排風兼排煙系統(tǒng)，第二防火分區(qū)設(shè)2個排風兼排煙系統(tǒng)，第三防火分區(qū)設(shè)2個排風兼排煙系統(tǒng)，第四防火分區(qū)設(shè)2個排風兼排煙系統(tǒng)。

5、配電與照明節(jié)能工程

(1)配電節(jié)能設(shè)計：

負荷計算采用需要系數(shù)法確定變壓器容量；功率因數(shù)控制在0.9以上；選用高效低耗變壓器；配電線路導(dǎo)線截面按保護配合要求選擇并滿足載流量發(fā)熱和電壓損失的要求；孵化區(qū)照明功率密度值控制在11W/m，滿足節(jié)能要求。

建筑設(shè)備的電氣節(jié)能：空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、計量和管理。

(2)照明節(jié)能設(shè)計：

本樓的照明系統(tǒng)設(shè)置有漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)，終端控制設(shè)備置于消防控制室內(nèi)。

本樓各場所的照明依據(jù)建筑照明設(shè)計標準GB50034-2004進行設(shè)計，具體指標見下表：

房間名稱孵化區(qū)大廳地下車庫走道樓梯間

照度(L_)3003007510075

6、給排水節(jié)能工程

(1)埋地給水管部分，采用球墨給水鑄鐵管，T型滑入式接口。

(2)室內(nèi)生活給水管，管徑DN100時采用不銹鋼管，卡箍或法蘭連接；管徑DN100時采用薄壁不銹鋼管，卡壓式連接，符合GB/T19228.1-3--2003標準，管材、管件須鈍化、固溶工藝處理。

(3)消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲接.法蘭及卡箍式連接。DN小于100者絲接、DN大于或等于100者卡箍連接；閥門和需拆卸處用法蘭連接。消防管道、閥門、附件及連接件應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)計壓力要求。

(4）室內(nèi)排水管：底層橫干管采用柔性機制的排水鑄鐵管，柔性接口連接，其余排水管采用聚丙烯超級靜音排水管，專用管件連接。污水泵出水管采用鋼塑復(fù)合管,絲接或法蘭連接。

(5)閥門：閥門選型滿足相應(yīng)系統(tǒng)的工作壓力要求。

(6)衛(wèi)生潔具均采用環(huán)保節(jié)水型產(chǎn)品。

三、建筑節(jié)能監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求

1、施工準備階段

(1)控制和審查內(nèi)容

①建筑節(jié)能相關(guān)施工單位資質(zhì)、生產(chǎn)許可等的審查(包括分包單位的)；

②對審查合格的施工圖設(shè)計文件的熟悉和確認：

a.查驗施工圖文件審查結(jié)論是否合格

未經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查的施工圖或不合格的施工圖文件不得在施工中使用，若發(fā)現(xiàn)以上情況時，應(yīng)及時向建設(shè)單位和上級報告，要求按有關(guān)規(guī)定進行送審。

b.查驗或協(xié)助建設(shè)單位向上級節(jié)能職能部門辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)，是否符合建筑節(jié)能標準情況；

c.參加施工圖設(shè)計文件的交底、會審會；

專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖時應(yīng)做好紀錄;

專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖設(shè)計文件后，應(yīng)參加設(shè)計文件交底會，對施工圖中墻體、門窗、屋面、樓板、地面、陽臺等組成的圍護結(jié)構(gòu)體系及采暖空調(diào)系統(tǒng)及其他系統(tǒng)的建筑節(jié)能設(shè)計、對選用的節(jié)能型用能系統(tǒng)、節(jié)水或再生源利用及維護和保養(yǎng)等方面進行了解、咨詢或確認，同時可提出疑問和建議，有權(quán)對不符合建筑節(jié)能標準的提出質(zhì)疑;

--項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位做好有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)計文件交底、會審的工作和紀錄；

d.對施工圖修改或施工時要求變動施工圖時，必須要經(jīng)過設(shè)計人員的簽字；涉及到建筑節(jié)能強制性標準時，還應(yīng)送原審圖機構(gòu)重審。

③建筑節(jié)能專項施工方案審查(包括分包單位的)；

嚴格審查施工組織設(shè)計中有關(guān)墻體、門窗、屋面等組成的圍護結(jié)構(gòu)體系施工方案是否符合設(shè)計文件中建筑節(jié)能的規(guī)定和要求及建筑節(jié)能標準。

④檢查施工單位建筑節(jié)能管理體系和人員素質(zhì)是否符合要求和技術(shù)交底情況。

(2)、監(jiān)理工作用表及資料

①建筑節(jié)能專項施工方案審查表；

②施工圖紙的交底、會審記錄資料；

③其他各項審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

2、施工階段

(1)、控制和審查內(nèi)容

①建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗審批：

a.入場檢驗情況，審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、批號、是否有出廠合格證、技術(shù)標準、使用說明和備案證、建筑節(jié)能認定標識證書、生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證和生產(chǎn)供應(yīng)商的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等等文件資料；

b.建筑節(jié)能材料外觀感并按有關(guān)規(guī)定進行見證取樣送檢，檢查檢測機構(gòu)出具的檢測報告并及時做好建材臺帳；

c.審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否符合建筑節(jié)能標準，對不符合建筑節(jié)能標準、不按照己審查合格的設(shè)計文件規(guī)定和要求的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理工程師不予簽證并不得在工程上使用；

d.堅決杜絕國家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；

e.新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明資料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

f.檢查質(zhì)量證明資料，如質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告、是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符性指標能是否建筑節(jié)能標準；

②施工中的巡視旁站

a.在施工現(xiàn)場進行巡視監(jiān)督檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工；

b.建筑節(jié)能工程旁站監(jiān)理：對圍護結(jié)構(gòu)體系中墻體、門窗、屋面工序采取必要的旁站監(jiān)理及根據(jù)《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當實施專項旁站監(jiān)理，并記好旁站監(jiān)理紀錄；

c.在巡視旁站中對不符合建筑節(jié)能標準、設(shè)計文件規(guī)定和要求的或有質(zhì)量問題時，在發(fā)出口頭指令后，要及時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知要求整改。若拒不整改時，項目監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)向建設(shè)單位和上級部門報告。

③建筑節(jié)能工程變更審查；

④建筑節(jié)能工程檢驗批、分項質(zhì)量驗收審查，符合要求予以簽認，再進入下道工序；

⑤建筑節(jié)能工程子分部、分部工程質(zhì)量驗收審查(包括質(zhì)量控制資料核查紀錄、安全和功能檢驗資料核查、觀感質(zhì)量核查紀錄等)；

⑥對懷疑或無法直接判斷或者認為存在嚴重施工缺陷的重要建筑節(jié)能部位可要求委托法定檢測機構(gòu)進行建筑節(jié)能施工質(zhì)量檢測。

(2)、監(jiān)理工作用表及資料

①建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗表

②建筑節(jié)能工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄

③建筑節(jié)能工程子分部工程質(zhì)量驗收記錄

④其他各項審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

（注：在使用以上表格時，在表上應(yīng)有＂建筑節(jié)能＂四個字，便于資料管理）

3、竣工驗收階段

加強對施工單位建筑節(jié)能資料監(jiān)督工作，協(xié)助建設(shè)單位做好建筑節(jié)能竣工驗收等各項工作

(1)、控制和審查內(nèi)容

①審查建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收報告等等資料；

②編制建筑節(jié)能專項質(zhì)量評估報告，并明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的實施情況；

③組織建筑節(jié)能分部工程專項質(zhì)量預(yù)驗收和協(xié)助建設(shè)單位竣工驗收；

④建筑節(jié)能監(jiān)理工作總結(jié)。

⑤其他各種竣工資料審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

(2)、監(jiān)理工作用表及資料

①建筑節(jié)能工程專項驗收報驗單；

②建筑節(jié)能專項質(zhì)量評估報告；

③建筑節(jié)能工程專項驗收報告；

④建筑節(jié)能監(jiān)理工作總結(jié)；

⑤其他各項審查、查驗工作均應(yīng)有書面記錄和資料。

4、實施建筑節(jié)能監(jiān)理工作手段：

(1)對建設(shè)單位書面告知

①應(yīng)當把實施建筑節(jié)能標準作為基本要求；

②不得擅自修改設(shè)計文件中有關(guān)建筑節(jié)能部分內(nèi)容，當建筑設(shè)計修改涉及建筑節(jié)能強制性標準時，必須將修改后的設(shè)計文件送原施工圖審查機構(gòu)重新審查；

③委托建設(shè)項目施工時，不得要求其降低標準、變更設(shè)計文件；

④建設(shè)單位組織竣工驗收時，應(yīng)當同時驗收已施工的建筑節(jié)能設(shè)施，并將含有建筑節(jié)能內(nèi)容的工程竣工驗收報告報市、區(qū)備案存檔。

(2)對施工單位書面告知

①嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標準要求施工；

②對進入施工現(xiàn)場的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備及門窗及采暖空調(diào)等進行檢驗，保證產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標符合設(shè)計要求

(3)加強檢查、審查、核驗制度：

①對資質(zhì)、方案、文件資料等審查核驗制度，并對各種查驗資料做好登記工作；

②嚴格實行建筑節(jié)能材料入場檢驗、見證取樣復(fù)驗制度，

③建立監(jiān)理材料臺帳管理制度。

(4)監(jiān)理通知和暫停施工：

監(jiān)理人員在巡視檢查和旁站中發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能強制性標準，或違反己批準施工方案的，應(yīng)立即開具監(jiān)理工程師通知單，要求整改；拒不整改的，應(yīng)立要求施工單位暫停施工，并及時報告建設(shè)單位及有關(guān)上級報告。

(5)定期召開工地例會：

會上由專業(yè)監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能施工情況進行分析或評估，提出當前存在的問題，要求施工單位及有關(guān)方予以改進，并編寫會議紀要或者總監(jiān)理工程師認為有必要時，可召開專題會議和編制專題報告。

(6)加強監(jiān)理人員責任和學習培訓：

①明確建筑節(jié)能監(jiān)理責任：實行總監(jiān)理工程師負責、專業(yè)監(jiān)理工程師直接進行監(jiān)理管理、資料員做好資料工作的責任制；

②根據(jù)《__省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》規(guī)定,從事建筑節(jié)能及相關(guān)管理活動的地位，應(yīng)當對其相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)專業(yè)等學習培訓或繼續(xù)教育；

③由總監(jiān)理工程師組織學習有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、文件；

④項目監(jiān)理機構(gòu)在施工現(xiàn)場，備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文本和標準；

⑤根據(jù)本工程項目要求，明確專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)學習和熟悉哪些建筑節(jié)能標準、規(guī)范和規(guī)程等專業(yè)技術(shù)知識，以此提高建筑節(jié)能監(jiān)理水平。

(7)實行資料專人管理：

①建筑節(jié)能資料應(yīng)分各專業(yè)、分部、分項管理，并要求施工單位使用《__省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》表式。

②協(xié)助施工單位做好建筑節(jié)能有關(guān)資料的登記、檢查、編制、整理、歸檔工作。

四、建筑節(jié)能質(zhì)量控制要點

1、質(zhì)量保證措施

建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程，見下表《建筑節(jié)能分部、子分部、分項工程表》。其子分部、分項工程和檢驗批應(yīng)按照下列規(guī)定劃分和驗收：

(1)建筑節(jié)能分部工程的子分部、分項工程和檢驗批劃分，應(yīng)與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定一致。當上述規(guī)范未明確時可根據(jù)實際情況按本方案相關(guān)章節(jié)確定，

(2)當建筑節(jié)能驗收內(nèi)容包含在相關(guān)分部工程時，應(yīng)按已劃分的子分部、分項工程和檢驗批進行驗收，驗收時應(yīng)按本規(guī)范對有關(guān)節(jié)能的項目獨立驗收，做出節(jié)能項目驗收記錄并單獨組卷。

(3)當建筑節(jié)能驗收內(nèi)容未包含在相關(guān)分部工程時，應(yīng)按照本規(guī)范進行驗收。

建筑節(jié)能分部、子分部、分項工程表

子分部工程分項工程

墻體主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層。

門窗門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施。

屋面基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層。

樓地面基層；保溫隔熱層；隔離層；保護層；防水層；面層。

通風調(diào)節(jié)風機、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試。

與采暖系統(tǒng)的冷熱源和附屬設(shè)備及其管網(wǎng)冷、熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調(diào)試。

配電與照明低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試。

監(jiān)測與控制冷、熱源、空調(diào)水的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)。

建筑節(jié)能工程的各檢驗批，其合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

①各檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；

②主控項目應(yīng)全部合格；

③一般項目應(yīng)合格，當采用計數(shù)檢驗時，應(yīng)有90％以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；

④各檢驗批應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。

建筑節(jié)能工程的分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：

①分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

②分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

建筑節(jié)能工程分部、子分部工程質(zhì)量驗收，應(yīng)在各相關(guān)分項工程驗收合格的基礎(chǔ)，進行質(zhì)量控制資料檢查及觀感質(zhì)量驗收，并應(yīng)對主要材料、設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能，以及有代表性的房間或部位和系統(tǒng)功能的建筑節(jié)能性能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗。

①主要材料和設(shè)備有關(guān)節(jié)能的技術(shù)性能見證抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；

②建筑工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的房間或部位，按照相關(guān)規(guī)范要求對建筑節(jié)能性能中圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能性能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。

③建筑設(shè)備工程完工后，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，按照相關(guān)規(guī)范要求對建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。

單位工程竣工驗收前，必須按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定進行建筑節(jié)能分部工程的專項驗收并達到合格。

2、質(zhì)量通病防治措施

(1)節(jié)能墻體工程質(zhì)量問題及防治措施

無論是內(nèi)保溫還是外保溫復(fù)合墻體，在保溫層表面做裝飾抹灰時，均易出現(xiàn)收縮裂縫。產(chǎn)生上述質(zhì)量問題的原因主要有以下3個方面：未按施工規(guī)范要求嚴格進行分層抹灰；前后兩次抹灰的時間間隔太短；保溫材料與砌體之間的連接錨筋剛度太小，抹灰層的重量容易形成集中趨勢，這對首層抹灰的初期收容裂縫會起到加劇作用，甚至會造成橫向貫通的重力裂縫，需要進行以下的防治措施：

①嚴格進行分層抹灰，且前后兩次抹灰的時間間隔控制在一周以上，讓上一層抹灰進行充分收縮和變形后，再進行下一層抹灰，這樣就可以改善后續(xù)抹灰層的約束條件，可以有效預(yù)防收縮裂縫的發(fā)生。

②選用Φ8（或Φ10，不宜超過Φ10）圓鋼做連結(jié)錨筋，可以有效避免重力裂縫。

(2)節(jié)能屋面工程質(zhì)量問題及防治措施

保溫層施工時還均易出現(xiàn)如下質(zhì)量通?。簲D塑板之間接縫不嚴；擠塑板邊角有嚴重破損不經(jīng)處理就直接使用；擠塑板穿透錨筋后位置不準，移動對縫時，在錨筋處使苯板出現(xiàn)豁口，需進行的以下防治措施：

①嚴把施工操作質(zhì)量，加強質(zhì)量技術(shù)交底，認真按照操作規(guī)程操作。

②對擠塑板邊角進行嚴格的規(guī)范處理。

天溝、檐溝、泛水部位收頭處張嘴翹起，收頭封閉不嚴，涂料屋面有開裂現(xiàn)象等，造成漏水，要進行以下防治措施：

①天溝、檐溝與屋面板交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度為200-300mm，以避免屋面變形防水層開裂造成滲漏；

②檐口處涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴；

③泛水處的涂膜防水層宜直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴，壓頂應(yīng)做防水處理；

④板縫必須干凈、干燥，嵌縫前吹凈浮灰、雜物，隨即滿涂冷底子油，待干燥后立即嵌填油膏，進行柔性密封處理；

⑤在找平屋上留出分格縫，并與預(yù)制板縫對齊、均勻順直；

⑥基層處理劑應(yīng)涂刷均勻，干燥后方可進行涂膜施工，在涂膜實干前，不得在防水層上進行其他施工作業(yè)，涂膜實干前，不得在防水層上進行其他施工作業(yè)，涂膜防水層不得直接堆放物件；

⑦嚴禁在雨天施工或預(yù)計將有雨、五級風及以上的天氣不得施工；

⑧進場的防水材料和膠體增強材料必須有產(chǎn)品合格證明，同時抽樣復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。

(3)節(jié)能門窗工程質(zhì)量問題及防治措施

塑鋼門窗材質(zhì)不合格，防治措施：

①設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)使用功能、地區(qū)氣候特點確定風壓強度、空氣滲透、雨水滲透性能指數(shù)，選擇相應(yīng)的圖集代號及型格規(guī)格。

②對所使用的塑鋼型材應(yīng)事先進行型材厚度、氧化膜厚度和硬度檢驗，合格后方準使用。

塑鋼門窗立口不正，防治措施：

①安裝塑鋼門窗框前，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，在洞口上彈出立口上彈出立口的安裝線，照線立口。②在塑鋼門窗框正式錨固前，應(yīng)檢查門窗口是否垂直，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修正后才能與洞口正式錨固。

錨固做法