物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本月修正2023簡版物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本月修正2023簡版/物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本月修正2023簡版物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由以下雙方于年月日簽署，包括委托方（以下簡稱“業(yè)主”）和被委托方（以下簡稱“物業(yè)公司”）。本協(xié)議旨在規(guī)定業(yè)主與物業(yè)公司之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)益和責任。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)公司承擔以下物業(yè)管理責任：-提供物業(yè)日常維護保養(yǎng)服務(wù)；-處理小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備的維修與更新；-提供小區(qū)公共區(qū)域的清潔與保潔服務(wù)；-組織小區(qū)安全管理工作，確保居民安全；-協(xié)調(diào)小區(qū)居民之間的糾紛；-執(zhí)行業(yè)主大會決議，并根據(jù)需要對小區(qū)管理規(guī)章制度進行修訂。2.2業(yè)主權(quán)益業(yè)主享有以下權(quán)益：-提供合理的物業(yè)管理服務(wù)；-獲得詳細的物業(yè)費用清單和使用明細；-參與業(yè)主大會，對小區(qū)管理提出建議和投票決議；-接收物業(yè)公司發(fā)布的小區(qū)公告和管理政策；-提交投訴和建議，要求物業(yè)公司處理相關(guān)問題。3.物業(yè)費用3.1繳費方式業(yè)主按月/季度/年度向物業(yè)公司交納物業(yè)費用，具體繳費方式包括：-自行繳費：業(yè)主按時將物業(yè)費用交至指定收費賬戶；-代扣繳費：物業(yè)公司與銀行合作，直接從業(yè)主的銀行賬戶中扣除物業(yè)費用；-現(xiàn)金繳費：業(yè)主親自將費用交至物業(yè)辦公室。3.2物業(yè)費用項目物業(yè)費用包括但不限于以下項目：-小區(qū)公共區(qū)域清潔與保潔費用；-公共設(shè)施及設(shè)備的維修與更新費用；-小區(qū)安全管理費用；-物業(yè)管理人員工資和福利費用。4.違約責任4.1業(yè)主違約責任業(yè)主違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任：-未按時繳納物業(yè)費用的，物業(yè)公司有權(quán)催收并追加滯納金；-擅自改動小區(qū)公共設(shè)施或損壞公共設(shè)備的，應承擔修復費用；-違反小區(qū)公約或影響小區(qū)安寧的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應措施，并承擔相應違約責任。4.2物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司未履行協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任：-提供不合格的物業(yè)管理服務(wù)的，應按照業(yè)主的要求進行調(diào)整或退還相應費用；-未按時處理業(yè)主的投訴和建議的，應向業(yè)主賠償相應損失；-管理不善導致小區(qū)安全事故的，應承擔相應的賠償責任。5.協(xié)議變更與終止5.1協(xié)議變更雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更本協(xié)議的具體內(nèi)容，變更后的協(xié)議應通過書面形式確認并簽署。5.2協(xié)議終止本協(xié)議可由以下任一方式終止：-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議，需提前天書面通知對方；-在履行本協(xié)議過程中，一方違約嚴重，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議；-物業(yè)公司解散或破產(chǎn)。6.法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)。如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁或法院解決。7.其他規(guī)定7.1保密條款雙方在履行本協(xié)議過程中可能接觸到對方的商業(yè)機密或敏感信息，應保守秘密，不得泄露或擅自使用。7.2協(xié)議生效本協(xié)議